Objets commerciaux à vendre: Région Lac de Constance DE (Bodensee DE)

Traumhafte Reitanlage an der Schweizer Grenze

Diese außenliegende Reitanlage in Alleinlage bietet eine perfekte Umgebung für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte. Auf insgesamt 22 Hektar arrondiertem Grünland, das als Weiden genutzt wird, befindet sich die liebevoll gestaltete Hofstelle, die zahlreiche Annehmlichkeiten für Mensch und Tier bietet.Die Hofstelle umfasst ein charmantes Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² und gewährt den Bewohnern einen komfortablen Rückzugsort.Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit etwa 26 m² Wohnfläche, die für Angestellte vorgesehen ist. Das Haupthaus wurde ursprünglich bei der Aussiedlung im Jahr 1925 erbaut und im Jahr 1986 vollständig saniert. Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, der Heizraum und ein Pelletlager. Die gesamte Heizungsanlage des Haupthauses und des Betriebsleiter-Hauses ist über Fernwärme miteinander verbunden und wird von einer effizienten Pelletheizung betrieben, die 2017 neu installiert wurde. Ein Glasfaser-Anschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.Das zweite Haus, das Betriebsleiter-Haus, bietet im Obergeschoss eine geräumige Wohnung mit 111 m² Wohnfläche und einem 8 m² großen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich Geräteräume, zwei kleine Appartements, ein Büro und ein Besprechungsraum. Diese bieten ausreichend Platz für administrative Aufgaben und Unterbringungsmöglichkeiten für Persönliches.Die Reitanlage verfügt über eine Scheune zur Heubergung sowie Stallungen mit insgesamt 50 Boxen. Darüber hinaus stehen Laufstallungen zur Verfügung, die Platz für 50 Jungpferde bieten. Beide Bereiche sind optimal auf die Bedürfnisse der Pferde abgestimmt und bieten ihnen viel Bewegungsfreiheit. Für die Winterzeit stehen befestigte Ausläufe zur Verfügung, entweder direkt an den Laufstallungen der Jungpferde oder für die Boxenpferde.Für die reiterliche Arbeit bietet die Anlage eine großzügige Reithalle mit den Außenmaßen von 24 m x 62 m. Die Reithalle verfügt über ein Reitbahnmaß von 20 mx 60 m und eine Tribüne an der langen Seite, die eine Breite von etwa 3 m aufweist. Im hinteren Bereich der Tribüne befindet sich ein Gerätebereich für Hindernisse. Die Reithalle wird mit einer vollautomatischen Beregnungsanlage bewässert, die aus einer Regenwasserzisterne gespeist wird. Dadurch ist eine optimale Bewässerung gewährleistet und eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen gewährleistet.Zusätzlich zur Reithalle gibt es einen Reitplatz mit den Maßen 20 mx 40 m, der eingezäunt ist. Dieser bietet weitere Möglichkeiten für das Training und die Arbeit mit den Pferden. Seit 2022 steht außerdem eine Longierhalle mit einem Durchmesser von 16 m zur Verfügung. Die Longierhalle verfügt über eine eigene Beregnungsanlage und unter ihr befindet sich eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 480 m³. Diese Zisterne kann auch als Löschteich für die Feuerwehr genutzt werden und fängt Regenwasser von den Dachflächen auf.Diese einzigartige Reitanlage bietet eine ideale Kombination aus komfortablerer Wohnmöglichkeit, moderner Infrastruktur und großzügigen Anlagen für Pferde und Reitsport. Die Alleinlage und die umliegende Natur schaffen eine ruhige und harmonische Atmosphäre, die sowohl Reiter als auch Pferde zu schätzen wissen.

Aussergewöhnliches Immobilien Investment

Einzigartiges Immobilienanwesen mit WeinbergenWandel ist eine Chance, wenn man versteht, was vorgeht und wenn man Konzepte hat, die dieses Verstehen imkonkreten Fall in Kapital ummünzen können. Auch der Wohnungsmarkt, möbliert mit Serviceangebot, verändertsich. Heutzutage ist das gefragt. Einziges Manko ist jedoch, dass die begehrten Immobilien Mangelware sind.Für Kapitalanleger und Eigennutzer beginnen damit immer dann gute Zeiten, wenn ein Objekt auf den Markt kommtund Sie dabei sein können: Mit diesem ca. 21.054,00 qm großen Immobilienanwesen mit einmaligem Charme dervertrauten Formen, bestehend aus einer sehr hochwertigen, großzügigen Veranstaltungsstätte (Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen u.a.) mit Weinkeller und Gästehaus, Bürotrakt, Hinterhof, Restaurant, Hotel- & Wellnessanlage, gepflegten Garten und ansehnlichen Schwimmbecken, sowie 20 Parkplätzen widmen wir uns einem ganz besonderen Immobilienangebot.Wohnen und Arbeitenmit dem vorliegenden Angebot haben Sie die einmalige Gelegenheit ein einzigartiges und wunderschönesImmobilienanwesen mit Weinbergen (Veranstaltungsstätte u.a. Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen, Hotel &Wellness, Restaurant) zu erwerben. Es handelt sich hierbei um ein sehr hochwertiges Gebäude, das zum Wohnenund Arbeiten genutzt wird und parallel dazu jedem Besucher pure Entspannung in Ortsrandlage im schönenRheinhessen bietet. Die einmalige Traumlocation bietet des Weiteren das perfekte Ambiente für besondere Anlässe und Veranstaltungen. Eine ganz besondere und einmalig schöne Location - ein Geheimtipp und eine Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt.Was man wissen sollteHotel & Wellness, Restaurant, Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen im schönen Rheinhessen.HIGHLIGHTS? KREATIVE TAGUNGEN: Tagungen, Besprechungen, Seminare, Meetings oder Workshops machen in einerbesonderen Atmosphäre, die Wohlbefinden und Kreativität vermittelt, einfach mehr Freude und werden imDalberger Hof zu einem absoluten Highlight. Hier stehen Ihnen einzigartige Räume und modernste Konferenztechnik zur Verfügung ? für nahezu jede Art von Veranstaltung.? HOCHZEITEN FEIERN: Der Dalberger Hof bietet für Hochzeitsfeiern den idealen Rahmen. Sein Ambiente verbindet in einzigartiger Weise einen exklusiven Charakter mit rustikalem Charme. Darüber hinaus bietet das Haus alles, was Sie sich für ein gelungenes Fest Ihres Herzens wünschen. So bleibt dieser Tag für immer in guter Erinnerung.? VERANSTALTUNGEN UND MEHR: Welches Event Sie auch immer planen, ob beruflich oder privat, ob in großem oder in kleinerem Kreis ? der Dalberger Hof bietet mit seinen fantastischen Räumlichkeiten den richtigen Rahmen für: Firmenpräsentationen, Firmenjubiläen, Geburtstage etc. Sie und Ihre Gäste werden begeistert sein.? HOTEL: Den einmaligen Charme des Dalberger Hofes können Sie auch im Hotel genießen. In einem separatenGästehaus befinden sich sieben exklusiveingerichtete Doppelzimmer. Verschiedenen italienischen Städtennachempfunden, laden diese in ihrem unverwechselbaren Stil zum Verweilen und zum Träumen ein.? WELLNESS: Ihre Erholung beginnt hier schon beim Aussteigen: Wer in den Dalberger Hof kommt, der macht eine Menge positiver Erfahrungen ? natürlich auch in der großzügig dimensionierten Wellnessoase, die innen und außen über 700 qm umfasst und mit allerlei luxuriösen Annehmlichkeiten aufwartet. Hier können Sie jederzeit auch einen Termin in der Kosmetikabteilung, im Personal-Trainer-Bereich oder in der Massage vereinbaren.WEITERE CHARAKTERISTIKA? Beste, beispiellose Hotel-/Wellnesslage innerhalb Eppelsheim bzw. im Landkreis Alzey-Worms? Sauna- und Fitnessbereich? Sehr gepflegte und hochwertige Immobilie? Praktische Verkehrslage, sehr gute Infrastruktur für Gäste? Alle technischen Anlagen ohne Wartungsstau? Enorme Platzvielfalt und schöne, großzügige Grundrissgestaltungen? Ansehnlicher Schwimmbecken? Wunderschöner Garten? Sehr gute Bewertungen auf allen Portalen? Service-Qualität: DeutschlandFLÄCHENAUFSTELLUNGHauptgebäude Erdgeschoss: 360 m²Hauptgebäude Obergeschoss: 130 m²Hauptgebäude Dachgeschoss: 192,9 m²Gästehaus Erdgeschoss: 164,5 m²Gästehaus Obergeschoss: 134,9 m²Gästehaus Dachgeschoss: 38,5 m²

Wohn-/Geschäftshaus in Traben-Trarbach

Objektbeschreibung:In Traben-Trarbach steht hier, zusammen mit einem grossen Anbau, kernsaniert eines der schönsten Fachwerkhäuser zum Verkauf!Das historische Gebäude erbaut 1634 wurde im hinteren Bereich 1965 durch einen Anbau erweitert. Dadurch verfügen die beiden Gebäude über Eingänge von 2 Seiten, sind aber entsprechend aktueller Nutzung innen über zwei Treppenhäuser verbunden. (Eigentümerwohnung, der Eigentümer ist aktuell der Betreiber des Kaffeehauses und der Ferienwohnung).Aufwendig und mit sehr viel Liebe zum Detail wurde der gesamte Gebäudekomplex 2018/2019 komplett kernsaniert und der Charme des historischen Charakters mit den Annehmlichkeiten der modernen Zeit kombiniert.Eine außergewöhnlich schöne Immobilie ohne verstecktes Kostenrisiko, die bezüglich Art der Nutzung viele Möglichkeiten bietet:- Kaffeehaus wie aktuell betrieben, oder andere Gastronomie (räumliche Ausbaumöglichkeiten)- Kleingewerbe- Ladengeschäft- Praxis- Büro- Ausstellung, Galerie- Werkstatt für kleinen Handwerksbetrieb bereits vorhanden- Ausbau gewerblicher Räume als WohnungenNach Vollendung der Sanierung wurde 2019 die historisch stadtbekannte Alte Ratsschänke zum Kaffeehaus Alte Ratsschänke mit einzigartigem Antiquitäteninventar und hausgemachten Kuchenspezialitäten. Mit den speziellen Schweizer Rezepten und dem Fonduestübchen ist das gemütliche Lokal bei Einheimischen und Touristen zu einer Topadresse geworden. Betrieben wird das gut laufende Lokal aktuell und bis zum Verkauf der Liegenschaft von den Schweizer Eigentümern. (Verkauf aus persönlichen Gründen).Aktuelle Nutzung:Das Kaffeehaus verfügt im Erdgeschoss über einen Gastraum mit Tresen und Küche (Backen und kleine Speisen). Im ersten Stockwerk befindet sich ein weiterer Gastraum für Gruppenreservationen und Anlässe, ebenso die Gästetoiletten mit wertvoller antiker Ausstattung. Das Ferienapartment ist im oberen Fachwerkteil als Maisonette angelegt und kann für zwei bis sechs Gäste vermietet werden. Die private Wohneinheit mit offener Grundrissgestaltung und Terasse mit Sicht ins Grüne befindet sich im neueren Anbau. Durch direkte Verbindungen zum historischen Gebäude sind kurze Wege zum Business garantiert.Ausstattung:- 1 Wohneinheit 203 qm mit Terrasse / 1 Fewo 100 qm mit bestehendem Mobiliar und Einbauküche- 1 Gewerbeeinheit für Gastro, Büro etc.- Vorderhaus Denkmalschutz Baujahr 1634- Anbau ca. 1965- Komplettsanierung 2018/19- Ölzentralheizung 2018/19- hochwertige Fliesen- und Echtholzböden- restaurierte Treppenanlage und Balkenwerk- neue Treppen im Wohnbereich- Entkalkungsanlage- antike wertvolle Toilettenanlagen- moderne Bäder in den Wohnbereichen- hochwertige Küchen und Einbauschränke- hochwertige Wärmeschutzfenster in Holz oder Kunststoff- 5 Aussenstellplätze- Mögliche Übernahme / Kauf von Mobiliar (Sammlerstücke und Antiquitäten) nach Absprache- Übergabezeitpunkt: Nach Absprache

Aussergewöhnliches Immobilien Investment

Einzigartiges Immobilienanwesen mit WeinbergenWandel ist eine Chance, wenn man versteht, was vorgeht und wenn man Konzepte hat, die dieses Verstehen imkonkreten Fall in Kapital ummünzen können. Auch der Wohnungsmarkt, möbliert mit Serviceangebot, verändertsich. Heutzutage ist das gefragt. Einziges Manko ist jedoch, dass die begehrten Immobilien Mangelware sind.Für Kapitalanleger und Eigennutzer beginnen damit immer dann gute Zeiten, wenn ein Objekt auf den Markt kommtund Sie dabei sein können: Mit diesem ca. 21.054,00 qm großen Immobilienanwesen mit einmaligem Charme dervertrauten Formen, bestehend aus einer sehr hochwertigen, großzügigen Veranstaltungsstätte (Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen u.a.) mit Weinkeller und Gästehaus, Bürotrakt, Hinterhof, Restaurant, Hotel- & Wellnessanlage, gepflegten Garten und ansehnlichen Schwimmbecken, sowie 20 Parkplätzen widmen wir uns einem ganz besonderen Immobilienangebot.Wohnen und Arbeitenmit dem vorliegenden Angebot haben Sie die einmalige Gelegenheit ein einzigartiges und wunderschönesImmobilienanwesen mit Weinbergen (Veranstaltungsstätte u.a. Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen, Hotel &Wellness, Restaurant) zu erwerben. Es handelt sich hierbei um ein sehr hochwertiges Gebäude, das zum Wohnenund Arbeiten genutzt wird und parallel dazu jedem Besucher pure Entspannung in Ortsrandlage im schönenRheinhessen bietet. Die einmalige Traumlocation bietet des Weiteren das perfekte Ambiente für besondere Anlässe und Veranstaltungen. Eine ganz besondere und einmalig schöne Location - ein Geheimtipp und eine Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt.Was man wissen sollteHotel & Wellness, Restaurant, Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen im schönen Rheinhessen.HIGHLIGHTS? KREATIVE TAGUNGEN: Tagungen, Besprechungen, Seminare, Meetings oder Workshops machen in einerbesonderen Atmosphäre, die Wohlbefinden und Kreativität vermittelt, einfach mehr Freude und werden imDalberger Hof zu einem absoluten Highlight. Hier stehen Ihnen einzigartige Räume und modernste Konferenztechnik zur Verfügung ? für nahezu jede Art von Veranstaltung.? HOCHZEITEN FEIERN: Der Dalberger Hof bietet für Hochzeitsfeiern den idealen Rahmen. Sein Ambiente verbindet in einzigartiger Weise einen exklusiven Charakter mit rustikalem Charme. Darüber hinaus bietet das Haus alles, was Sie sich für ein gelungenes Fest Ihres Herzens wünschen. So bleibt dieser Tag für immer in guter Erinnerung.? VERANSTALTUNGEN UND MEHR: Welches Event Sie auch immer planen, ob beruflich oder privat, ob in großem oder in kleinerem Kreis ? der Dalberger Hof bietet mit seinen fantastischen Räumlichkeiten den richtigen Rahmen für: Firmenpräsentationen, Firmenjubiläen, Geburtstage etc. Sie und Ihre Gäste werden begeistert sein.? HOTEL: Den einmaligen Charme des Dalberger Hofes können Sie auch im Hotel genießen. In einem separatenGästehaus befinden sich sieben exklusiveingerichtete Doppelzimmer. Verschiedenen italienischen Städtennachempfunden, laden diese in ihrem unverwechselbaren Stil zum Verweilen und zum Träumen ein.? WELLNESS: Ihre Erholung beginnt hier schon beim Aussteigen: Wer in den Dalberger Hof kommt, der macht eine Menge positiver Erfahrungen ? natürlich auch in der großzügig dimensionierten Wellnessoase, die innen und außen über 700 qm umfasst und mit allerlei luxuriösen Annehmlichkeiten aufwartet. Hier können Sie jederzeit auch einen Termin in der Kosmetikabteilung, im Personal-Trainer-Bereich oder in der Massage vereinbaren.WEITERE CHARAKTERISTIKA? Beste, beispiellose Hotel-/Wellnesslage innerhalb Eppelsheim bzw. im Landkreis Alzey-Worms? Sauna- und Fitnessbereich? Sehr gepflegte und hochwertige Immobilie? Praktische Verkehrslage, sehr gute Infrastruktur für Gäste? Alle technischen Anlagen ohne Wartungsstau? Enorme Platzvielfalt und schöne, großzügige Grundrissgestaltungen? Ansehnlicher Schwimmbecken? Wunderschöner Garten? Sehr gute Bewertungen auf allen Portalen? Service-Qualität: DeutschlandFLÄCHENAUFSTELLUNGHauptgebäude Erdgeschoss: 360 m²Hauptgebäude Obergeschoss: 130 m²Hauptgebäude Dachgeschoss: 192,9 m²Gästehaus Erdgeschoss: 164,5 m²Gästehaus Obergeschoss: 134,9 m²Gästehaus Dachgeschoss: 38,5 m²

Ein Traum zum wohnen in einer historischen Immobilie Nähe Titisee

Der Denkmal geschützte, ehemalige Gasthaus Hirschen in der malerischen Dorfstraße von Löffingen-Bachheim ist ein wahrer Juwel aus vergangenen Zeiten. Mit einer bewegten Geschichte, die bis ins Jahr 1400 zurückreicht, strahlt das Gebäude noch immer den Charme vergangener Zeiten aus.Mit einer Wohnfläche von großzügigen 1490 qm bietet das ehemalige Gasthaus Hirschen viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie es als Veranstaltungsort, Restaurant, Bistro, Dorfschenke mit Übernachtungsmöglichkeit, Mehrgenerationshaus oder als Mietwohnungen nutzen möchten, sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.Dank der steuerlichen Vorteile durch die Abschreibungsmöglichkeiten (Afa) können Sie nicht nur Ihre Investitionen minimieren, sondern auch Ihre Steuerlast erheblich reduzieren.Nehmen Sie sich die Zeit, um dieses historische Gebäude zu erkunden, und lassen Sie sich Ihrer Fantasie freien Lauf, um es in einen Ort zu verwandeln, an dem Menschen zusammenkommen, sich entspannen und Erinnerungen schaffen können.Wir sind überzeugt, dass das Gasthaus Hirschen ein wahrhaft einzigartiges und inspirierendes Projekt ist, das es wert ist, erkundet zu werden.