Commercial properties for sale: Region Lake Constance DE (Bodensee DE)

Ländliches Wohnen mit Gewerbeeinheit

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.Diese historisch denkmalgeschützte Immobilie verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche sowie über ein gemütliches/rustikales Gasthaus mit Dorfcharakter und ca. 92 qm Innenfläche bzw. ca. 40 Sitzplätzen. Im Außenbereich gibt es weitere Sitzflächen in der Gartenwirtschaft. Seit 2016 wird das Gasthaus von den Eigentümern als Veganes Restaurant erfolgreich geführt. Das gesamte Haus wurde von 2002-2005 liebevoll und Fachmännisch sowohl optisch wie technisch saniert, das Dach und die Wände wurden Isoliert und anschließend mit neuen Ziegeln eingedeckt. In 2010 wurde ein Anbau realisiert, dieser erweitert den Wohnraum im EG und ermöglicht die Nutzung großer Balkone für die darüber liegenden Wohnungen.Alles in allem handelt es sich hierbei um ein absolutes Schmuckstück, welches einen neuen Besitzer sucht.Es ist nicht zwingend notwendig, dass dieses Gasthaus weitergeführt wird, die Räumlichkeiten könnten auch als Büro und/oder Arbeitsflächen vielseitiger Art genutzt werden, auch eine Umwandlung zu Wohnraum wäre vorstellbar. Ausstattung - Küche - Garten - Keller - Ausreichend Stellplätze vor dem Haus - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Fenster Holz doppelt verglast LageWollbach liegt im Herzen des Markgräflerlands zwischen Lörrach und Kandern. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Lörrach und Kandern sowie in Efringen-Kirchen. Lörrach ist in 15 min und Kandern in 10 min mit dem Auto gut zu erreichen. Auch eine Busverbindung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art wie z.B. ein Hieber befinden sich in Kandern. Die A98 und die A5 (Basel/Karlsruhe) sind in 10 min auch sehr gut zu erreichen.Genießen Sie die Natur rund um den schönen Ort Wollbach.

Traumhafte Reitanlage an der Schweizer Grenze

Diese außenliegende Reitanlage in Alleinlage bietet eine perfekte Umgebung für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte. Auf insgesamt 22 Hektar arrondiertem Grünland, das als Weiden genutzt wird, befindet sich die liebevoll gestaltete Hofstelle, die zahlreiche Annehmlichkeiten für Mensch und Tier bietet.Die Hofstelle umfasst ein charmantes Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² und gewährt den Bewohnern einen komfortablen Rückzugsort.Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit etwa 26 m² Wohnfläche, die für Angestellte vorgesehen ist. Das Haupthaus wurde ursprünglich bei der Aussiedlung im Jahr 1925 erbaut und im Jahr 1986 vollständig saniert. Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, der Heizraum und ein Pelletlager. Die gesamte Heizungsanlage des Haupthauses und des Betriebsleiter-Hauses ist über Fernwärme miteinander verbunden und wird von einer effizienten Pelletheizung betrieben, die 2017 neu installiert wurde. Ein Glasfaser-Anschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.Das zweite Haus, das Betriebsleiter-Haus, bietet im Obergeschoss eine geräumige Wohnung mit 111 m² Wohnfläche und einem 8 m² großen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich Geräteräume, zwei kleine Appartements, ein Büro und ein Besprechungsraum. Diese bieten ausreichend Platz für administrative Aufgaben und Unterbringungsmöglichkeiten für Persönliches.Die Reitanlage verfügt über eine Scheune zur Heubergung sowie Stallungen mit insgesamt 50 Boxen. Darüber hinaus stehen Laufstallungen zur Verfügung, die Platz für 50 Jungpferde bieten. Beide Bereiche sind optimal auf die Bedürfnisse der Pferde abgestimmt und bieten ihnen viel Bewegungsfreiheit. Für die Winterzeit stehen befestigte Ausläufe zur Verfügung, entweder direkt an den Laufstallungen der Jungpferde oder für die Boxenpferde.Für die reiterliche Arbeit bietet die Anlage eine großzügige Reithalle mit den Außenmaßen von 24 m x 62 m. Die Reithalle verfügt über ein Reitbahnmaß von 20 mx 60 m und eine Tribüne an der langen Seite, die eine Breite von etwa 3 m aufweist. Im hinteren Bereich der Tribüne befindet sich ein Gerätebereich für Hindernisse. Die Reithalle wird mit einer vollautomatischen Beregnungsanlage bewässert, die aus einer Regenwasserzisterne gespeist wird. Dadurch ist eine optimale Bewässerung gewährleistet und eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen gewährleistet.Zusätzlich zur Reithalle gibt es einen Reitplatz mit den Maßen 20 mx 40 m, der eingezäunt ist. Dieser bietet weitere Möglichkeiten für das Training und die Arbeit mit den Pferden. Seit 2022 steht außerdem eine Longierhalle mit einem Durchmesser von 16 m zur Verfügung. Die Longierhalle verfügt über eine eigene Beregnungsanlage und unter ihr befindet sich eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 480 m³. Diese Zisterne kann auch als Löschteich für die Feuerwehr genutzt werden und fängt Regenwasser von den Dachflächen auf.Diese einzigartige Reitanlage bietet eine ideale Kombination aus komfortablerer Wohnmöglichkeit, moderner Infrastruktur und großzügigen Anlagen für Pferde und Reitsport. Die Alleinlage und die umliegende Natur schaffen eine ruhige und harmonische Atmosphäre, die sowohl Reiter als auch Pferde zu schätzen wissen.

Wohnen und Arbeiten kombinieren

Wohn- und Geschäftshaus im Tiengener StädtleZum Verkauf steht eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten kombiniert und sich bestens für Geschäftsleute eignen, oder solche die es noch werden möchten.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1650 erbaut und befindet sich in bester Lage mitten in der Tiengener Fußgängerzone. 1985 wurde die Immobilie saniert und befindet sich in einem guten Zustand.Aufgeteilt ist das Haus in eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung.Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf rund 69 m2 mit einem Verkaufsladen im Erdgeschoss und einem Büro/Verkaufsraum im 1. Obergeschoss inklusive Toilette. Ausgestattet ist sie mit Einbaumöbeln/Regalen, Glasvitrinen, Spiegelelementen und einer elektrischen Eingangstüre.Die 3-Zimmer Wohnung mit rund 59 m2 Wohnfläche verteilt sich ebenfalls auf zwei Stockwerken im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie verfügen über einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche und Einbauschränken in Diele, Schlafzimmer, Bad und Büro/Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Toilette, ein Waschbecken, Waschmaschine und Trockner.Das Haus ist komplett unterkellert.Die Klinkerfassade (Seite zur Fußgängerzone) der Immobilie steht unter Denkmalschutz. Beheizt wird der Wohnbereich über Strom- Nachtspeicheröfen, das Gewerbe mit Elektro-Fußbodenheizung und im Erdgeschoss über eine neue Infrarot-Deckenheizung.Parkplätze am Haus sind nicht vorhanden.

Exklusive OP-Räume und Praxis

Die Eigentümerin dieses exklusiven OP Zentrums in Königstein im Taunus ist ins Ausland umgezogen. Wir präsentieren dieses Objekt auf unseren Portalen aufgrund freundschaftlicher Beziehungen. Wenn Sie mehr erfahren möchten, melden Sie sich bitte bei uns. Gerne senden wir Ihnen das Exposé.+ 7 Behandlungsräume + insgesamt 9 Therapieplätze + grosser OP Raum mit 2 Aufwachraumplätzen + zentrale Gasanlage m. O2-Anschluss + Rufanlage in jedem Zimmer + hochwertige Ausstattung

Aussergewöhnliches Immobilien Investment

Einzigartiges Immobilienanwesen mit WeinbergenWandel ist eine Chance, wenn man versteht, was vorgeht und wenn man Konzepte hat, die dieses Verstehen imkonkreten Fall in Kapital ummünzen können. Auch der Wohnungsmarkt, möbliert mit Serviceangebot, verändertsich. Heutzutage ist das gefragt. Einziges Manko ist jedoch, dass die begehrten Immobilien Mangelware sind.Für Kapitalanleger und Eigennutzer beginnen damit immer dann gute Zeiten, wenn ein Objekt auf den Markt kommtund Sie dabei sein können: Mit diesem ca. 21.054,00 qm großen Immobilienanwesen mit einmaligem Charme dervertrauten Formen, bestehend aus einer sehr hochwertigen, großzügigen Veranstaltungsstätte (Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen u.a.) mit Weinkeller und Gästehaus, Bürotrakt, Hinterhof, Restaurant, Hotel- & Wellnessanlage, gepflegten Garten und ansehnlichen Schwimmbecken, sowie 20 Parkplätzen widmen wir uns einem ganz besonderen Immobilienangebot.Wohnen und Arbeitenmit dem vorliegenden Angebot haben Sie die einmalige Gelegenheit ein einzigartiges und wunderschönesImmobilienanwesen mit Weinbergen (Veranstaltungsstätte u.a. Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen, Hotel &Wellness, Restaurant) zu erwerben. Es handelt sich hierbei um ein sehr hochwertiges Gebäude, das zum Wohnenund Arbeiten genutzt wird und parallel dazu jedem Besucher pure Entspannung in Ortsrandlage im schönenRheinhessen bietet. Die einmalige Traumlocation bietet des Weiteren das perfekte Ambiente für besondere Anlässe und Veranstaltungen. Eine ganz besondere und einmalig schöne Location - ein Geheimtipp und eine Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt.Was man wissen sollteHotel & Wellness, Restaurant, Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen im schönen Rheinhessen.HIGHLIGHTS? KREATIVE TAGUNGEN: Tagungen, Besprechungen, Seminare, Meetings oder Workshops machen in einerbesonderen Atmosphäre, die Wohlbefinden und Kreativität vermittelt, einfach mehr Freude und werden imDalberger Hof zu einem absoluten Highlight. Hier stehen Ihnen einzigartige Räume und modernste Konferenztechnik zur Verfügung ? für nahezu jede Art von Veranstaltung.? HOCHZEITEN FEIERN: Der Dalberger Hof bietet für Hochzeitsfeiern den idealen Rahmen. Sein Ambiente verbindet in einzigartiger Weise einen exklusiven Charakter mit rustikalem Charme. Darüber hinaus bietet das Haus alles, was Sie sich für ein gelungenes Fest Ihres Herzens wünschen. So bleibt dieser Tag für immer in guter Erinnerung.? VERANSTALTUNGEN UND MEHR: Welches Event Sie auch immer planen, ob beruflich oder privat, ob in großem oder in kleinerem Kreis ? der Dalberger Hof bietet mit seinen fantastischen Räumlichkeiten den richtigen Rahmen für: Firmenpräsentationen, Firmenjubiläen, Geburtstage etc. Sie und Ihre Gäste werden begeistert sein.? HOTEL: Den einmaligen Charme des Dalberger Hofes können Sie auch im Hotel genießen. In einem separatenGästehaus befinden sich sieben exklusiveingerichtete Doppelzimmer. Verschiedenen italienischen Städtennachempfunden, laden diese in ihrem unverwechselbaren Stil zum Verweilen und zum Träumen ein.? WELLNESS: Ihre Erholung beginnt hier schon beim Aussteigen: Wer in den Dalberger Hof kommt, der macht eine Menge positiver Erfahrungen ? natürlich auch in der großzügig dimensionierten Wellnessoase, die innen und außen über 700 qm umfasst und mit allerlei luxuriösen Annehmlichkeiten aufwartet. Hier können Sie jederzeit auch einen Termin in der Kosmetikabteilung, im Personal-Trainer-Bereich oder in der Massage vereinbaren.WEITERE CHARAKTERISTIKA? Beste, beispiellose Hotel-/Wellnesslage innerhalb Eppelsheim bzw. im Landkreis Alzey-Worms? Sauna- und Fitnessbereich? Sehr gepflegte und hochwertige Immobilie? Praktische Verkehrslage, sehr gute Infrastruktur für Gäste? Alle technischen Anlagen ohne Wartungsstau? Enorme Platzvielfalt und schöne, großzügige Grundrissgestaltungen? Ansehnlicher Schwimmbecken? Wunderschöner Garten? Sehr gute Bewertungen auf allen Portalen? Service-Qualität: DeutschlandFLÄCHENAUFSTELLUNGHauptgebäude Erdgeschoss: 360 m²Hauptgebäude Obergeschoss: 130 m²Hauptgebäude Dachgeschoss: 192,9 m²Gästehaus Erdgeschoss: 164,5 m²Gästehaus Obergeschoss: 134,9 m²Gästehaus Dachgeschoss: 38,5 m²