Objet industriel acheter: 4242 (Laufon)

Vollvermietete Retailfläche an frequentierter Lage

Die Adimmo AG verkauft per sofort oder nach Vereinbarung eine vollvermietete Ladenfläche mit ca. 610 m2 Nutzfläche. Dazu gehören eine Lagerfläche mit ca. 136 m2 im Untergeschoss sowie 4 Einstellhallenplätze.Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit, von der Top-Visibilität, der ansprechenden Architektur sowie der frequentierten und strategisch günstigen Lage.Die Mietflächen wurden allesamt langfristig im Edelrohbau vermietet.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Büro-/ Dienstleistungsflächen an gut erschlossener Lage

Ihr neuer Firmenstandort im Gewerbegebiet «Kägen»Im Auftrag verkaufen wir an attraktiver und äusserst gut erschlossener Geschäftslage, im Gewerbegebiet «Kägen», Reinach, grosszügige Gewerbeflächen.Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei Büroeinheiten, welche sich in einer dreigeschossigen Gewerbeliegenschaft befinden. Das Gebäude umfasst vorwiegend Büroräumlichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich diverse Lager-/ und Archivräume sowie eine Autoeinstellhalle.Die Büroräume sind komplett in hochwertigen Materialien ausgebaut und verfügen über die gängigen Ausbaustandards, derartiger Geschäftsliegenschaften. Die Bürogrundrisse sind in individuellen Grössen aufgeteilt und können durch mobile oder demontable Trennwandsysteme den jeweiligen Platzbedürfnissen der Nutzer angepasst werden. Die beiden zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich im 3. OG und weisen folgende Flächen auf:Einheit Nr. 1 (S8506) mit ca. 220.00m2Einheit Nr. 2 (S8508) mit ca. 117.00 m2Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Kellerraum (Archiv) sowie 7 Autoeinstellhallenplätzen. Zusätzlich gehören 2 Aussenabstellplätze vor der Liegenschaft zum Verkaufsangebot.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'350'000.— (Baurecht).Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit weiteren Details sowie Informationen zum Baurecht zu.

Wegen Umzugs: grosszügige, moderne Praxis mit PPs zu verkaufen

Sie suchen optimale Räume, um eine Arztpraxis, ein (Treuhand-) Büro oder ähnliches zu eröffnen? Hier haben Sie eine interessante Gelegenheit gefunden! Diese schön und modern eingerichtete Praxis wurde im 2006 gebaut und wird wegen Umzugs verkauft. Sie bietet einen hohen Komfort, alle technischen Finessen, um eine hochwertige, moderne Praxis zu führen. Die Praxis bietet ein grosszügiges Raumprogramm mit verschiedenen Behandlungszimmern und Büros, die auch relativ einfach angepasst werden können.Die Liegenschaft liegt sehr zentral zwischen Arlesheim und Dornach und bietet ausreichend Parkplätze ums Haus für Ihre Patienten. Die Birseckstrasse liegt unweit der Birs, des Dorfeingangs von Dornach, vor allem des Bahnhofs Dornach und der Busstationen und der Autobahn. Somit gelangen Sie sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu den diversen Dienstleistungszentren. Sowohl Arlesheim als auch Dornach sind eine kulinarische Entdeckungsreise wert! Vom gemütlichen Morgenkaffee mit Gipfeli, dem leichten Business-Lunch oder dem deftigen Tagesteller am Mittag über den feinen Zvieri nach dem Spaziergang in der Ermitage oder dem Besuch im Forum Würth, bis hin zum Apéro im gemütlichen Gartenrestaurant und einem Nachtessen, das keine Wünsche mehr offen lässt: lassen Sie sich von den Arlesheimer und Dornacher Wirtinnen und Wirten überraschen.Im Banne Arlesheims befinden sich - neben Münchenstein - die ältesten bekannten Siedlungsorte des Kantons aus der Alt-, Stein- und Jungsteinzeit; die Ermitage-Höhle, der Hohle Felsen und die Hollenberg-Höhlen. 1239 verkaufte die Äbtissin Willebirgis von Hohenburg den Hof Arlesheim dem Bischof von Basel. Arlesheim kam zu grosser Bedeutung, als sich das Domkapitel, das von Basel nach Freiburg im Breisgau geflohen war, 1679 in Arlesheim niederliess. Domherrenhäuser und die Domkirche wurden gebaut. Durch die Französische Revolution ging das Domkapitel Arlesheim wieder verloren und der bischöfliche Teil des Birstals geriet unter französische Herrschaft. Am Wiener Kongress im Jahre 1815 wurde Arlesheim zum Kanton Basel geschlagen. 1832 setzten sich die Bürger von Arlesheim für die Kantonstrennung ein, seither ist das Dorf Bezirkshauptort. Das Arlesheimer Gemeindewappen ist eng mit dem Wappen der ehemaligen Vogtei Birseck verknüpft. Dieses geht auf das Adelswappen der Herren von Uesenberg zurück. Diese trugen den Flügel in ähnlicher Form in ihrem Wappen.

Grosses Atelier mit Büro, Lager und Parkplätzen an interessanter Lage

In einem Wohngeschäftshaus stehen Ihnen auf zwei Ebenen Gewerbeflächen für einen vielseitigen Gebrauch an zentraler Lage von Reinach BL zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt 500 m² und ist in Atelier, Büro, Lager/Arbeitsplätze und Umkleide-Kabinen mit Duschen, separate WCs für Frauen und Männer sowie einem Aufenthaltsraum mit Küche aufgeteilt. Je nach Betriebsart können sich maximal 12 Personen darin aufhalten. Die Räumlichkeiten werden mit der neuen Wärmpumpe über die Fussbodenheizung erwärmt. Sockelgeschoss: Der Zugang ins Sockelgeschoss ist sowohl über das Garagentor mit Rampe (und integrierter (Flucht-)Türe) als auch über das Treppenhaus vom Erdgeschoss oder von der Autoeinstellhalle direkt durch den privaten Eingang zu erreichen. Ebenso können mit Kleinfahrzeugen über die Rampe in den Raum gefahren werden, um diese zu beladen. Aufteilung: Lager, Arbeitsfläche, seitliche Lagerräume, Luftschutzraum, Durchgang zu den Parkplätzen mit Lagermöglichkeit für Autoreifen etc.. Genauso ist von hier aus der Zugang zu den Umkleidekabinen, Aufenthaltsraum mit der Küche und unter der Treppe ist noch ein grosszügiges Reduit vorhanden. Erdgeschoss: Über den Haupteingang geht es links in die Büroräumlichkeiten und durch diese in den grossen Atelier- Raum. Natürlich gelangen Sie auch über die Rampe und durch die Garage ins Atelier. Ein grosser Vorteil ist, dass mit Lieferwagen direkt ins Atelier gefahren werden kann. Die Büroräume bieten viel Platz und das WC im EG lässt sich auch mit relativ einfachen Eingriffen auf ein zweites WC erweitern. Im Reduit unter der anderen Treppe ist auch viel Raum um weiteres Material zu lagern. Parkplätze: Sechs Parkplätze gehören zu Gewerbefläche dazu. Vier davon sind in der Autoeinstellhalle und zwei Aussenparkplätze vor dem Gebäude. Gemäss Zonenreglement ist der Wortlaut Wohn- und Geschäftszonen folgender und bietet somit diverse Möglichkeiten für manche Geschäftstätigkeiten: Wohn- und Geschäftszonen umfassen Gebiete, die der Wohnnutzung und wenig störenden Betrieben vorbehalten sind. Zugelassen sind namentlich Läden, Dienstleistungsbetriebe, Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, Schulungsräume, Wohn- und Beschäftigungsheime, Restaurants, Hotels, Handwerksbetriebe sowie ähnliche Betriebe mit wenig störenden maschinellen Einrichtungen. Na, neugierig geworden, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte/Dörfer gelangen können. In zwei Minuten ist die Tramhaltestelle Vogesenstrasse zu Fuss erreichbar. Die Tramlinie 11 bringt Sie innert 20 Minuten an den Bahnhof in Basel. Mit dem 64er Bus ist der Bahnhof Dornach-Arlesheim in 15 Minuten zur erreichen. Auch bereits in fünf Gehminuten ist die Auswahl zum Einkaufen sehr gross wie zum Beispiel bei Migros, Coop, Denner, Bäckereien, Banken, Apotheke und weitere kleinere Läden. Insgesamt ist die Lage des Hauses vorteilhaftig für ein ideales Arbeitsklima bereit zu stellen.Reinach ist die Gemeinde die sich selbst «die Stadt vor der Stadt» nennt. Mit etwas mehr als 19'000 Einwohnern und steuergünstige Wohngemeinde mit Industriequartieren, in welchem unter anderem namhafte Firmen angesiedelt sind, ist sie eine beliebte und gesuchte Wohngemeinde. https://www.reinach-bl.ch/de/verwaltung/dokumente/dokumente/politik-und-kommunikation/Image-Broschuere-Reinach-2024.pdf

Top Angebot: Gewerberäume mit Aussicht für Wellness, Fitness, Büro, Tanzstudio, Kita

Die Räumlichkeiten im attraktiven "Kägen-Gebiet" eignen sich ideal für verschiedene Gewerbearten, optimal als Büro, Praxis, Therapie, Fitness, Kita, eine Tanzschule oder weitere beliebige Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt befindet sich an zentraler Lage und ist sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss Reinach-Süd der H18 ist in unmittelbarer Nähe.Die Büroräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über grosse Fensterfronten, die mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zudem bringt die Dachkonstruktion viel Licht in die Räumlichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimageräte.Im hinteren Teil befinden sich Wellnessräume mit sanitären Anlagen, Duschen und einem Umkleidebereich.Ein Archiv/Lager bietet mit diversen Einbauschränken viel Stauraum.Zum Objekt gehören ausserdem 7 Parkplätze in der Tiefgarage. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Objekt, das für verschiedene Gewerbearten geeignet ist und mit seinen modernen Räumlichkeiten und der guten Infrastruktur überzeugt.Ideal für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.