Atelier acheter: 3296 (Arch)

Gewerräumlickeiten für Büro oder Praxis

Sie wollen nicht in einem 0815 Gebäude arbeiten, sondern in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Geschichte? Sie suchen eine Gewerberäumlichkeit mit tollen Anbindungen und mit Geschäften in der Umgebung? Ihr Wunsch ist es, Ihr Büro oder Praxis nach Ihrem Geschmack und Wünschen zu renovieren?Oder sind Sie auf der Suche nach dem passenden Anlageobjekt? Dann kontaktieren Sie mich doch für eine unverbindliche Besichtigung und ich zeige Ihnen Ihre neue Immobilie.Die 2.5-Zimmer Gewerberäumlichkeit befindet sich in einem historischen, viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus im Tiefparterre (Souterrain-Wohnung). Das Mehrfamilienhaus liegt im bekannten Steinhofquartier von Burgdorf. Das schöne und historische Gebäude wurde ca. 1929 errichtet. Im Jahr 1999 wurde es dann vollständig kernsaniert und ausgebaut.Diese umfasst ein Ess-/Wohnzimmer mit Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit grosszügigem Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und einen Gartenhof für gemütliches grillen oder verweilen.Für die Parkierung ist ein Aussenparkplatz auf dem Grundstück inklusive.Die Lage bietet diverse Vorteile, wie z.B. hervorragende Strassen und ÖV-Anbindungen oder Geschäfte in Gehdistanz usw. Zudem bietet die Lage viel Ruhe und eine gute Besonnung. Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung sowie das Spital Emmental. Der Bahnhof Steinhof ist ca. 350 m entfernt und das Spital ca. 650 m. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 300 m entfernt (Denner). Vorteile bei dieser Liegenschaft:- Beste ÖV-Anbindungen in Fussdistanz - Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Spital, Denner, Schule und Denner- Gute Wohneigentumslage im Steinhofquartier von Burgdorf - Ruhige Lage mit Begegnungszone - Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen- Hindernisfreie Zugänge zu der Wohnung- Aussenparkplatz inklusive im Angebotspreis- Grosszügige Flcähe mit offenem Grundriss- Gut angelegter und gefüllter Erneuerungsfonds (ca. 20'000 CHF Anteil inkl. im Angebotspreis) - Geringe Nebenkosten- Bruttorendite von 3.6 % mit Renovationskosten von 70'000 CHFEs darf bei dieser Leigenschaft nur stilles Gewerbe betrieben werden, wie bspw. Büro oder Praxis. Achtung die folgenden Bilder mit den visualisierten Renovation, dienen nur als Beispiel und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.

Büro/Atelier/Praxis im Dorfmühle-Areal

Zu verkaufen an zentraler Lage in Langnau:Heller Raum im Erdgeschoss. Auf 82 m2 ist eine vielfältige Nutzung als Büro, Atelier, Praxis oder als Ladenlokal möglich. • Lokal mit 2 grossen Schaufenstern • Büro 1 • Vorraum mit offenem Raum • Büro 2 • WC/Lavabo • Einstellhallenplatz Die Räume im hinteren Teil des Lokals verfügen alle über Fenster nach Westen.Zugang hindernisfrei von der Bahnhofsstrasse. Von der Dorfstrasse mittels Treppe oder Personenlift erreichbar.In der direkten Nachbarschaft befinden sich die gut besuchte, öffentliche Regionalbibliothek, ein Café, und weitere Geschäfte. Zum Bahnhof und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.Genügend öffentliche Parkplätze rund um die Liegenschaft für Kunden und Mitarbeiter.Der Verkaufsrichtpreis bezieht sich auf die Räumlichkeiten inkl. Einstellhallenplatz aber ohne Boden. Dieser ist im Baurecht der Gemeinde Langnau. Der Baurechtszins ist in den Unterlagen einzeln ausgewiesen.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten. Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen und einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da.

Voll ausgestattetes Fabrikationsgebäude

BeschreibungEs handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft aus dem Jahre 1946 bestehend aus Büroräumlichkeiten sowie Fabrikations- und Lagerflächen. Das Gebäude wurde in den Jahren 1964, 2008 und 2022 erweitert. Die Lichteinstrahlung der Räumlichkeiten ist optimal und die Spannweite der Gewerbefläche bietet genügend Platz um uneingeschränkt arbeiten zu können.Dieses ökonomische Fabrikationsobjekt kann voll ausgestattet übernommen werden: • komplett neue Kompressoren mit Wärmerückgewinnung • Kardex Shuttle Lagersystem mit 60 Paletten • Mobiliar nach Mass • Modulierbare Stromversorgung in gesamtem Gebäude • IT-Verkabelung ebenfalls modulier- und erweiterbar • Personalküche • Werkstattkrane • Zusätzliches Bauland mit ca. 780 m2 Halt könnte dazu gekauft werden • u.v.m. Zu der Liegenschaft gehören ebenfalls 21 Aussenparkplätze und zwei Garagenplätze. Ebenso verfügt das Geschäftshaus über gute Anlieferungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, das Innere wurde regelmässig unterhalten.GemeindeInkwil ist eine ländlich zentral gelegene Gemeinde im Kanton Bern, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Inkwil zählt 610 Einwohner. Inkwil verfügt über einen kleinen See, welcher rund 450 Meter entfernt ist. Der nächste Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe von 200 Meter.ZugangDie Gewerbeliegenschaft ist sehr gut zugänglich und liegt nahe der Hauptstrasse.GeschäfteIm nahe gelegenen Herzogenbuchsee finden Sie sämtlichen Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.VerkehrsanbindungMit der Buslinie 7 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) erreichen Sie problemlos Herzogenbuchsee und Solothurn. Von Herzogenbuchsee aus fahren die Züge im Halbstundentakt Richtigung Bern, Basel und Zürich.KonstruktionDas Geschäftsgebäude wurde in Massiv- und Leichtbauweise erstellt. Die Liegenschaft wird mit einer neuen Grundwasser-Heizung beheitzt. Die Werkstätte sowie die Büroräumlichkeiten verfügen über diverse Klimaanlagen (5 Stück).UntergeschossAltbau Ost: ca. 195 m2Werkstatt Nord: ca. 200 m2Verbindungsbau: ca. 20 m2Neubau West: ca. 105 m2Neubau Süd: ca. 120 m2ErdgeschossWerkstatt Nord-Ost: ca. 120 m2Büros / Verkehrsfläche: ca. 70 m2Werkstatt Nord: ca. 200 m2Verbindungsbau: ca. 20 m2Neubau West: ca. 110 m2Neubau Süd: ca. 120 m21. ObergeschossWerkstatt und Lager: ca. 200m2Aussenbereich- Lagerzelt - 21 Parkplätze- 2 Garagen- LKW AnpassladerampeBesonderheitenIm Preis entahlten: • komplett neue Kompressoren mit Wärmerückgewinnung • Kardex Shuttle Lagersystem mit 60 Paletten • Mobiliar nach Mass • Modulierbare Stromversorgung in gesamtem Gebäude • IT-Verkabelung ebenfalls modulier- und erweiterbar • Personalküche • Werkstattkrane • Zusätzliches Bauland mit ca. 780 m2 Halt könnte dazu gekauft werden • u.v.m.

grosse Gewerbeliegenschaft an top Lage

Diese grosszügige Liegenschaft im Baurecht befindet sich, von der Autobahn aus, direkt am Kreisel Ortseingang Burgdorf. Im Jahr 2017 & 2018, sowie 2023 wurde die Liegenschaft grosszügig für mehr als CHF 500'000.- modernisiert und saniert. Das OG ist bis Ende 2027 vermietet. Die Sanierung des UG ist abgeschlossen und kann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Eine hohe Bodenbelastung, grösszügige Raumhöhen, eine PKW-Zufahrt auf die Mietfläche und die Möglichkeit eines Aufbaus bis 20m Gesamthöhe bieten vielseitige Möglichkeiten. Selbstgenutztes Gewerbe, oder attraktive Renditeliegenschaft? Sie entscheiden!

Praxis mit Garten und beheizbarem Pool / Cabinet avec jardin et piscine chauffée

Das 2999 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst zwei Wohnungen in den beiden oberen Etagen und die zum Verkauf stehende Praxis in der unteren Etage, die schrittweise um- und ausgebaut, den Bedürfnissen angepasst und instandgehalten wurde. Zudem überzeugt sie auch mit folgenden Highlights: • Renditeobjekt • Garten • Schwimmbecken • Aussenparkplätze • Stadtzentrum Biel in wenige Minuten erreichbarLagebeschreibungAegerten liegt auf der Achse zwischen Lyss und Biel im Verwaltungskreis Biel/Bienne und ist eine ideale Wohngemeinde für Familien und Gewerbetätigkeiten im Berner Seeland. In der Gemeinde profitieren diejenigen die, die Vorzüge des Landlebens geniessen und trotz nicht auf die unmittelbare Nähe zur Stadt Biel verzichten möchte.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.--L'immeuble d'habitation et de commerce construit en 2999 comprend deux appartements aux deux étages supérieurs et le local à vendre à l'étage inférieur, qui a été progressivement transformé et agrandi, adapté aux besoins et parfaitement entretenu. En outre, elle convainc également par les points forts suivants : • Objet de rendement • Jardin • Piscine • Places de parc extérieures • Centre-ville accessible en quelques minutesDescription du lieuAegerten se trouve sur l'axe entre Lyss et Bienne dans l'arrondissement de Biel/Bienne et est une commune résidentielle idéale pour les familles et les activités commerciales dans le Seeland bernois. La commune profite à ceux qui apprécient les avantages de la vie à la campagne sans pour autant vouloir renoncer à la proximité immédiate de la ville de Bienne.Nous vous envoyons volontiers la documentation de vente détaillée pour de plus amples informations.