Garage acheter: 1222 (Vésenaz)

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CHF 673’920.–

Rue de la ferme, 1205 Genève

Pour investisseur: Vente arcade louée et rénovée au centre-ville

Cette immeuble d'affectation mixte se trouve sur la commune de Genève-Plainpalais, à l'angle de la rue Barthélemy et la rue de l'Aubépine.SITUATION.Le bâtiment profite d'une excellente situation, étant situé sur deux axes menant directement au centre-ville, le secteur des Acacias et directement à la ville de Carouge. A proximité également de la place des Augustins, de l'Hôpital Cantonal, de l'Université et des nombreux commerces.. Les lignes du Tram 12,17,18 desservent la zone.Parkings public : place de l'Octroi à 330 mètres et parking Lombard se trouve à 733 mètresLe bâtiment est bien entretenu grâce au service du concierge.IMMEUBLE /LOCAUXImmeuble construit dans les années 90, il est très bien entretenu grâce à un service de conciergerie. Il dispose d'un système de sécurité à l'accès et d'un ascenseur qui dessert les niveaux. Au 1er étage des médecins sont installés vu la proximité des HUG.Il s'agit de la vente de 2 lots PPE au rez-de-chaussée et au sous-sol . Lot 2.01 ,surface d'activité de 33.40 m2 et le lot 1.01 d'un dépôt est de 8.40 m2 La surface du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée fin 2023 pour le centre de beauté qui a un bail jusqu'au 01.04.2029. Bail renouvelable de 5 ans en 5 ans.Rendement: 4.61%

Nouvelle construction

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2’590m², CHF 10’173’600.–

1214 Vernier

Centre de selfstockage neuf et moderne de 366 boxes au coeur de Genève géré par un locataire opérateur réputé disposant de nombreux centres en Suisse ; rendement net de 5,40 %

Très rare à la vente !Vente ouverte aussi aux étrangers !Hypothèque possible pour 65% du prix de vente Centre géré par un locataire opérateur réputé disposant de plus de 40 sites de selfstorage en Suisse.La demande d'espaces de stockage augmentant chaque jour, notamment à Genève, nous savons comment relever ce défi à un prix abordable.Vous n'avez pas assez d'espace pour stocker votre mobilier ou vos effets personnels ?Spacieux centre de selfstockage au coeur de Genève, à Vernier ; neuf, moderne et bénéficiant de toutes les dernières technologies.Installations accessibles aux particuliers et aux entreprises.Accès illimité au site 24/7Centre bénéficiant de 366 boxes modulables à la location de 2,7 m3 à 24,3 m3.Site parfaitement sécurisé grâce aux technologies les plus modernes ; contrôle d'accès par code et bluetooth, vidéo-surveillance et alarme.Installations chauffées et sèches ; site hyper moderne, haut de gamme et bénéficiant de toutes les dernières technologies de pointe.Vente de cartons, emballages et ruban adhésif sur place.3 accès ascenseurs-monte-charges9 Places de parc extérieures proches des accèsChariots, transpalettes et WC disponibles sur site.Tous les boxes sont sécurisés et leur accès est géré par des cadenas intelligents ; il permet des accès selon besoin, permanents uniques ou temporaires, par application smartphone que vous pouvez partager avec des tiers de votre choix.Tarifs de location mensuels des boxes :Total location annuelle des boxes déduction faite de la part de l'opérateur (25%) : CHF 587'286.-Total charges d'exploitations : CHF 164'320Prix de vente : CHF 7'850'000-Rendement net : 5,39 %Dossier complet sur demandeContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42patrick@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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120m², CHF 213’840.–

1205 Genève

CHARMANT ET IDÉALEMENT SITUÉ EN CENTRE-VILLE

Cet établissement chaleureux est idéalement situé entre Plainpalais et les HUG. Son emplacement en angle de rue lui confère une visibilité intéressante. Il dispose d'une petite terrasse avec de grandes vitrines apportant luminosité et charme au restaurant. La première salle est composée d'une dizaine de couverts, d'un bar entièrement équipé et de la cuisine. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un extracteur professionnel. La salle du haut est équipée d'une jolie cheminée et peut accueillir jusqu'à une vingtaine de couverts. La salle du bas offre une grande cave à vin et peut contenir jusqu'à 30 couverts. Vous trouverez également un bureau, deux caves et des WC séparés.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement et visibilité idéale- petite terrasse- 3 salles de restaurant- capacité de 60 à 70 couverts- cuisine équipée et professionnelle avec extracteur- cuisine d'appoint en sous-sol- bar équipé- 2 caves- 1 bureau- le loyer est de 2290.- / mois- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: entre Plainpalais et les HUGEtat du bâtiment: très bon état d'entretienSalles de bain: 2 (2 x WC / lavabo)Système de chauffage: Chauffage centralTransport publics: bus / tramway, 120 mEcole: école primaire / école secondaire / université, 200 mCommerces: Migros / Denner, 200 m

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320m², CHF 2’540’160.–

1233 Bernex

Immeuble villageois au centre de Bernex

Rare à la vente, dans la commune de Bernex, nous vous proposons à la vente un immeuble villageois construit au début du 20ème siècle qui bénéficie d'une double affectation : habitations/commerciale.L'immeuble est composé de deux appartements de 3,5 pièces et 5 pièces ainsi que d'une vaste surface commercial au rez-de-chassée.4 places parking incluses.

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120m², CHF 136’080.–

1227 Carouge GE

SANDWICHERIE - ÉPICERIE DE RENOMMÉE À CAROUGE

BELLE ÉPICERIE SANDWICHERIE D'ENVIRON 120 m2 SITUÉE SUR UN AXE IMPORTANT DE LA COMMUNE DE CAROUGE.Cette épicerie et son take away reconnus sur la place sont exploités depuis de nombreuses années avec succès. L'exploitation a été remise entièrement à neuf et son équipement est récent et moderne.Située au coeur d'un emplacement à forte fréquentation et entourée, outre de nombreux résidents, par de nombreux bureaux et d'écoles, et par la zone artisanale et industrielle de Carouge, le commerce bénéficie d'une grande visibilité et de facilité de transports. Possibilité de buvette permanente.Dépôt et place de parking à disposition.Cette opportunité est à saisir rapidement !Loyer: CHF 2 300.- charges comprises

Garage acheter: 1222 (Vésenaz)

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