Atelier acheter: 1032 (Romanel-sur-Lausanne)

Potentiel : Maison d'habitation à affectation mixte au coeur du Sépey.

La propriété est située à la Grand'Rue, au coeur du village du Sépey, chef-lieu de la Commune d'Ormont-Dessous. La gare du train ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) se trouve à 50 mètres et c'est de là que partent également le Car Postal pour Leysin, La Forclaz et Les Mosses. Le Sépey est particulièrement favorisé par sa situation stratégique au coeur des Alpes Vaudoises, à 10-15 minutes de chaque destination ! Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-room, hôtel-café-restaurant, espace-conseil bancaire avec bancomat, salons de coiffure, cabinet d'ostéopathie, centre médico-social, maison de commune, agence immobilière, boutique de vêtements, laiterie, petit magasin d'alimentation et quincaillerie avec services de La Poste, tous offrent aux habitants un confort de vie autour des école et du collège tout neuf. Les nombreuses places de parc publiques (2h vers la maison de commune, 12h au-dessous de l'épicerie, 7 jours à l'entrée du village) et places à louer aux alentours du marché couvert offrent un confort de vie agréable.La structure de la maison est en très bon état. Les principales rénovations ont été effectuées en 2013. La charpente et les fenêtres de la partie habitation ont entièrement été refaites. Une dalle en béton entre l'étage et le rez a été coulée par-dessus le plancher existant. La partie commerciale est l'ancienne boucherie du village. L'espace accueil à la clientèle a conservé son cachet d'antan mais pourrait être converti en logement principal très facilement. La cave du sous-sol est voûtée et rappellera de bons souvenirs de gosses...Les travaux d'aménagement de la partie d'habitation avec deux accès distincts sont estimés à CHF 200'000.- pour des prestations de tout premier ordre.Les perspectives de rendement, au vu de la demande constante de logements locatifs au coeur du village du Sépey, sont excellentes.Ce bien atypique est réservé à qui sait faire travailler son argent...Fonds propres pour acquisition et travaux : 228'000.-

Ravissant hôtel de 27 pièces à La Comballaz

Ce restaurant-hôtel de bonne renommée se situe en bord de route bien fréquentée en direction des Mosses.Actuellement loué, ouvert à l'année, il est idéal comme investissement.Il se compose de la manière suivante :Bâtiment abritant le restaurantRez : • Une salle à manger pour 20 personnes • Centre du restaurant avec tables pour 22personnes • Une terrasse pour 30 personnes • Un Comptoir • Un réduit • Une cave • WC hommes et wc femmesCuisine : • Un local de préparation • Une cuisine • Un local avec les chambres froidesPremier étage : • Un appartement de 3 pièces avec une salle de bain mais sans cuisine • Deux chambres avec douche-wc-lavabo • Une buanderie • Un wc • Un accès pour le local des citernes • Un réduitDeuxième étage : • Quatre chambres avec wc-douche-lavabo • Une chambre avec douche et mezzanineTroisième étage : • Possibilité de créer trois chambresBâtiment annexe au restaurant • Grand garage au rez • Surface utilisable au-dessus du garageMaisonnette annexe • Abris pour l'arrêt du bus postal

EN EXCLUSIVITE I Magnifique immeuble de caractère à rénover - Centre

EXCLUSIVITE AGENCE - SITUATION UNIQUE Magnifique immeuble de caractère avec gros potentiel d'aménagement et de développement de plusieurs appartements. Implanté idéalement en plein centre de la vieille ville d'Orbe sur une parcelle de 406m2.Le bâtiment date de 1700, classé en note 1, monument d'intérêt national. Il est partiellement loué et bénéficie d'un potentiel de développement important.Actuellement, 2 appartements donnant sur la Grand-Rue ainsi qu'un local commercial qui sont loués. - Local commercial - Pharmacie (env. 230m2) avec 2 garages : CHF 3'200.- par mois- Appartement de 3 pièces (env. 120m2) : CHF 1'500.- par mois - Appartement de 5 pièces (env. 120m2) : CHF 1'350.- par mois Soit un revenu locatif de CHF 72'600.- par année.L'immeuble nécessite une rénovation complète. La façade principale est en bon état et la toiture est régulièrement révisée. Il y a encore un potentiel de 240m2 à rénover et transformer sur le côté de la Rue des Remparts.L'immeuble est distribué sur 3 niveaux : (Volume totale : 4'938m3)- Un sous-sol - Au rez-de-chaussée : Une pharmacie avec des espaces de stockages et des bureaux. Deux garages, des caves voûtées ainsi que d'une cour intérieure avec une fontaine.- Premier étage : 2 appartements de 118m2 (loué) et de 113m2- Deuxième étage : 3 appartements de 58m2 et de 118m2 (loué)- ComblesLes plans sont à disposition ainsi qu'une étude de faisabilité avec un projet d'aménagement afin d'optimiser le rendement.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place.Disponible 7/7 - Matthieu DARCHEN - +41 79 359 57 19 - matthieu@dhomes.chEXCLUSIVE AGENCY - UNIQUE LOCATION Magnificent character building with great potential for conversion and development of several apartments. Ideal location right in the center of Orbe's old town on a plot of 406m2.The building dates back to 1700, classified grade 1, monument of national interest. It is partially rented and has significant development potential.Currently, 2 apartments overlooking the Grand-Rue and a commercial space are rented.- Commercial space - Pharmacy (approx. 230m2) with 2 garages: CHF 3'200.- per month- 3-room apartment (approx. 120m2) : CHF 1'500.- per month - 5-room apartment (approx. 120m2) : CHF 1'350.- per month Thus a rental income of CHF 72'600.- per year.The building requires complete renovation. The main facade is in good condition and the roof is regularly serviced. There is still 240m2 of potential for renovation and conversion on the Rue des Remparts side.The building is distributed over 3 levels: (Total volume: 4'938m3)- A basement - On the first floor: A pharmacy with storage space and offices. Two garages, vaulted cellars and an inner courtyard with a fountain.- First floor: 2 apartments of 118m2 (rented) and 113m2- Second floor: 3 apartments of 58m2 and 118m2 (rented)- AtticPlans are available as well as a feasibility study with a layout project to optimize yield.Do not hesitate to contact us for an on-site visit

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