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Habitation de style loft avec grande terrasse et espace pour perspectives professionnelles

Habitation de style loft avec grand espace de pratiqueCette propriété résidentielle et commerciale bien entretenue de 2005 combine un confort de vie spacieux avec des salles de pratique polyvalentes. Les deux parties du bâtiment sont accessibles séparément et offrent des conditions idéales pour combiner le logement et le travail sous un même toit.L'espace de vie s'étend sur les étages supérieur et mansardé. Le point central est le salon et la salle à manger lumineux et ouvert avec cuisine moderne, îlot de cuisine et cheminée. La hauteur de pièce impressionnante et la galerie ouverte donnent à l'espace de vie un caractère spécial.À proximité directe se trouve la terrasse d'environ 70 m² avec pergola, auvent et lits de plantation. Ceux-ci offrent une protection visuelle supplémentaire et un espace pour la culture de légumes et de fruits. À l'étage supérieur, se trouve également la chambre principale avec sa propre salle de bain et dressing séparé.Le grenier comprend une galerie d'environ 25 m², qui peut être utilisée de manière polyvalente comme espace de travail ou de séjour, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle de bain.La partie de pratique accessible séparément est actuellement utilisée comme cabinet de physiothérapie. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'accueil, trois salles de traitement, des toilettes pour les clients et un grand espace de fitness et d'entraînement d'environ 72 m². Dans le sous-sol, il y a des salles de thérapie et des pièces annexes supplémentaires, un espace de sauna avec douche à vapeur, des vestiaires et des installations sanitaires, ainsi que des espaces de stockage.La propriété est équipée d'une pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol et ventilation contrôlée. Le bâtiment a été continuellement entretenu et partiellement rénové. La propriété comprend également un jardin avec une maison de jardin, un garage double et cinq places de parking extérieures.Points forts en un coup d'œil : • Année de construction 2005, état bien entretenu • Espace de vie de style loft avec cheminée • Galerie ouverte d'environ 25 m² • Terrasse d'environ 70 m² • Deux chambres avec salles de bain séparées • Espace de pratique accessible séparément • Espace de fitness et d'entraînement d'environ 72 m² • Au total, quatre salles de thérapie • Espace de détente avec sauna et douche à vapeur • Pompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol • Garage double et cinq places de parking extérieures Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer cette propriété polyvalente en personne.

Cabinet, bureau, consultations ? La propriété parfaite

Espace commercial attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes à Waltenschwil À Waltenschwil AG, un espace commercial bien entretenu, lumineux et extrêmement polyvalent avec une entrée séparée vous attend. Que ce soit comme cabinet, bureau de consultation, salle de formation - de nombreuses possibilités s'offrent ici aux entrepreneurs, aux indépendants, aux investisseurs ou aux acheteurs privés avec un sens des concepts de pièces flexibles.Points forts :-Situation d'entrée séparée avec accès direct-Pièces lumineuses, accueillantes et bien entretenues-4 places de parking extérieures couvertes directement devant la propriété-Place de parking souterraine supplémentaire, actuellement utilisée comme local de stockage (reconversion possible)-Possibilités d'utilisation flexibles - idéales pour le cabinet, le bureau, la consultation, la formation ou l'atelier-Emplacement calme avec une très bonne accessibilité et une proximité avec les transports en communPour les acheteurs privés :L'entrée séparée - idéale pour les indépendants, les freelances ou les esprits créatifs qui apprécient un environnement inspirant.Pour les investisseurs et les entrepreneurs :L'emplacement central, le bon développement et l'utilisation flexible font de cette propriété un investissement stable en valeur. Que ce soit comme propriété locative, salle de cabinet ou espace de bureau - la propriété peut être commercialisée de manière polyvalente et offre un potentiel de développement durable.Emplacement :Waltenschwil convainc par son emplacement calme et pourtant central avec d'excellentes connexions aux communes environnantes et à l'autoroute A1. Les installations commerciales, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate. L'environnement offre à la fois un environnement de travail agréable et une haute qualité de vie.Nous serions ravis de vous présenter les nombreux avantages de cette propriété dans le cadre d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.