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Immeuble commercial polyvalent à Hellbühl : Gastronomie moderne et options d'utilisation flexibles

Découvrez la polyvalence de cet immeuble commercial attractif à Hellbühl. L'objet offre des conditions idéales pour différents concepts d'utilisation, allant de la gastronomie aux espaces de pratique et de services, ainsi qu'à des utilisations de vente ou d'atelier.L'immeuble, construit en 2004, comprend deux unités indépendantes, déjà divisées en propriété condominiale, permettant une utilisation flexible et différentes options de développement et de division.Actuellement, l'immeuble est exploité comme pizzeria établie avec un café-bar et dispose d'une ancrage régional solide ainsi que d'une bonne visibilité dans un emplacement favorable au trafic.La surface commerciale d'environ 216,50 m² offre des pièces fonctionnelles et polyvalentes, complétées par des espaces extérieurs attractifs : - Restaurant café-bar avec cuisine, toilettes et pièces annexes (environ 158,20 m², environ 50 places) - Pizzastübli (environ 58,30 m², environ 26 places) - Terrasse spacieuse avec une superficie totale d'environ 101,60 m² (environ 40 places)Un avantage particulier est la structure de pièce flexible : les zones partielles peuvent être utilisées séparément si nécessaire, ouvrant ainsi des options d'utilisation supplémentaires pour différents types d'entreprises.L'immeuble comprend également deux locaux de stockage, une salle technique et des places de stationnement extérieures suffisantes pour les clients et les utilisateurs pendant les heures d'ouverture. D'autres options de stationnement public sont situées à proximité immédiate.En option, un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour 40 000 CHF. L'immeuble est actuellement toujours loué pour environ un an.Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents supplémentaires aujourd'hui !

Découvrez la diversité de votre nouveau local commercial : Espace pour le succès

Un hall d'entrée lumineux avec vestiaire vous mène à un espace de réception et de séjour ouvert. Ici, vous trouverez une cuisine moderne avec table à manger pour les pauses, les réunions informelles et les réceptions de clients. Un joli jardin couvert offre une alternative bienvenue pour l'air frais. Pour le confort de vos employés, il y a des toilettes séparées pour les invités et une salle de bain avec douche au sol, idéale pour les employés qui viennent au travail à vélo. Deux bureaux séparés offrent des retraites calmes pour un travail concentré. Le cœur de l'espace est une salle polyvalente de près de 100 mètres carrés avec un plafond acoustique, qui peut être conçue comme un bureau open-space, un showroom ou un atelier de création. Un sous-sol pratique et la possibilité de deux places de parking complètent l'offre. Des places de parking publiques sont disponibles à proximité immédiate. La polyvalence de l'emplacement permet une large gamme de concepts d'utilisation : des opérations de bureau classiques avec une adresse représentative et une bonne accessibilité, à une communauté de pratique en tant que point de contact attractif. Les grandes vitrines sont parfaites comme espace d'exposition ou de vente pour présenter des produits de manière impressionnante et profiter d'un fort trafic piétonnier.Cette propriété au 10 Dorfstrasse est une occasion remarquable pour les entrepreneurs et les investisseurs. La combinaison unique d'un emplacement de premier choix, d'une infrastructure excellente et de possibilités d'utilisation polyvalentes fait de cet objet une occasion attrayante sur le marché. Elle promet une valeur et un succès durables - saisissez l'occasion !

Espace commercial représentatif sur la Luzernerstrasse

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région, 13 condominiums exclusifs et 4 espaces commerciaux sont actuellement en construction. Découvrez cet espace commercial attractif au rez-de-chaussée de la maison B, directement sur la Luzernerstrasse fréquentée à Sempach. L'espace commercial B2 offre : • Surface utilisable spacieuse : 73 m² de surface totale, divisée en un grand espace commercial (69,7 m²) et un toilette séparé (3,6 m²). • Hauteur de pièce impressionnante : Avec 3,2 mètres de hauteur de plafond, un espace ouvert et invitant est créé. • Qualité de construction neuve : Le bâtiment sera achevé en 2026 et répond aux normes modernes. • Utilisation flexible / expansion individuelle : La remise des clés a lieu dans l'état de construction brut. • Accessibilité pour les fauteuils roulants : La zone est située au rez-de-chaussée et est entièrement accessible sans obstacle. • Emplacement représentatif dans le nouveau bâtiment directement sur le lac de Sempach. Emplacement et connexion : L'espace commercial est situé sur la Luzernerstrasse fréquentée et est à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville de Sempach. Le parking public "Seevogtei" est en vue. Les clients et les employés qui voyagent de plus loin bénéficient de la proximité de la sortie d'autoroute de Sempach (A2). L'arrêt de bus "Obertor" est accessible en seulement 3 minutes et garantit des temps de trajet courts jusqu'à la gare de Sempach-Neuenkirch et de là des correspondances en train vers Lucerne, Sursee et Olten. Emplacement représentatif au bord du lac L'espace commercial est situé dans un endroit ensoleillé, fréquenté et facilement accessible à Sempach. La vue imprenable sur le lac de Sempach offre un environnement de travail unique. L'emplacement représentatif dans des bâtiments avec des unités de logement de haute gamme est particulièrement adapté aux entreprises calmes sans grand trafic public. Le stationnement pour les clients est possible via les places de parking pour invités de l'aménagement Seefeld ou sur les espaces publics de la région. En option : local de stockage B1 Dans le même bâtiment, à proximité immédiate de l'espace commercial B2, se trouve le local de stockage pratique B1. Celui-ci comprend 15,5 m² et peut servir d'espace de stockage supplémentaire. Le stockage B1 peut être acheté pour 59 000 CHF. Nous nous réjouissons de vous accueillir ! Vos contacts personnels sont impatients de votre appel : Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

Pratique de TCM et de naturopathie établie avec une clientèle - relève recherchée

une pratique bien établie et entretenue pour les méthodes de guérison complémentaires et naturellesLa pratique dispose d'une infrastructure existante et convient idéalement pour :Médecine traditionnelle chinoise (TCM)AcupunctureNaturopathiePhysiothérapieMassageOstéopathieProfessions de santé et thérapeutiquesVos avantages en un coup d'œil? Clientèle existante disponible? Emplacement établi de longue date avec une bonne réputation? Immédiatement opérationnel - reprise possible sans investissements importants? Les salles de traitement et l'équipement de pratique existant peuvent être repris par accordÀ l'extérieur, 3 places de parking sont disponibles pour une utilisation exclusive et plusieurs places de parking pour visiteurs pour une utilisation partagée.Avez-vous été intéressé ? Alors veuillez nous contacter par téléphone ou via le formulaire de contact du site Web où vous avez trouvé cette annonce.Nous serons ravis de répondre à vos questions et d'organiser un rendez-vous de visite pour vous.

JOIAU SANIERT DE HAUTE QUALITÉ AVEC UN ENORME POTENTIEL

Cette gastronomie à Menzberg séduit par son emplacement grandiose et son espace pour les idées. Sur un terrain de 3146 m² et avec 35 chambres, elle offre les meilleures conditions pour une entreprise gastronomique avec hébergement, maison de séminaire, hébergement de groupe ou bed and breakfast. Idéal pour les hôtes avec cœur, qui apprécient la nature, la paix et la vue et veulent créer une expérience spéciale pour leurs invités.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement à couper le souffle avec une vue fantastique sur la région de Napf- restaurant panoramique avec espace pour 100 invités- terrasse ensoleillée avec espace pour 60 personnes- salle à manger charmante dans un design en bois classique- 25 chambres d'hôtel avec équipement et confort de haute qualité- 5 salles de séminaire avec équipement technique- grange de fête pour des occasions très spéciales- de nombreux espaces de stationnement et dépendance- y compris un terrain à bâtir de 3 840 m² (103)- y compris forêt et parcelle agricole de 94 202 m² (1169)- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : ensoleillé, bien fréquenté, avec vue sur la région de NapfÉtat : très bien entretenu et rénové en permanenceSalles de bain / cellules humides : DiversSystème de chauffage : Chauffage au fuel avec radiateursTransports en commun : Bus postal, 250 m / train, 12 kmÉcoles : École primaire, 350 m / école secondaire, 8 kmMagasins : Magasin de village, 200 m / Denner & Spar, 8 km / Migros & Coop, 12 km

Local traditionnel rénové avec 25 places de parking

L'immobilier avec le restaurant connu est à trois minutes en voiture de SWISS KRONO AG et attire également de nombreux visiteurs qui sont en déplacement. La terrasse de 50 m² et les 25 places de parking (dans le contrat de location) offrent d'excellentes conditions. Le restaurant est bien entretenu et en très bon état à l'intérieur. La cuisine professionnelle est en parfait état de fonctionnement. Les installations sanitaires sont spacieuses et bien entretenues. L'appartement modernisé est situé aux 1er et 2e étages. Le sol a été fraîchement remplacé par un sol en vinyle. Le grenier est lumineux, dispose de radiateurs et peut être converti en une grande pièce avec peu d'efforts. Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :- restaurant intact avec cuisine suisse à poursuivre- appartement de 5,5 pièces rénové- nouvelle installation photovoltaïque- 25 places de parking pour les invités uniquement pour votre propriété- terrasse de 50 m²- cuisine de restaurant professionnelle disponible- toilettes spacieuses pour dames et messieurs- beaucoup d'espace de stockage- nouveau sol (09.2024) dans le salon, la cuisine et le couloir- 2 minutes en voiture du restaurant se trouve l'un des plus grands employeurs du canton de Lucerne, SWISS KRONO AG.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalle de bains / cellules humides : 1 (1 x baignoire / évier / toilettes)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 500 m / gare de Willisau, 3 km / gare de Menznau, 4 kmÉcoles : école primaire / école secondaire, 4 kmMagasins : divers magasins, à distance de marche