Walchwil - Acheter bureau, commerce & industrie

Auberge de montagne traditionnelle avec grande terrasse ensoleillée, sur le sentier panoramique, Rigi-Scheidegg SZ

Le seul chalet de montagne avec un restaurant, une grande terrasse ensoleillée panoramique et un potentiel d'utilisation diversifié sur Rigi-Scheidegg. Le chalet de montagne traditionnel combine un emplacement à haute altitude exceptionnel avec un caractère alpin et une infrastructure polyvalente. Encastré dans des pâturages alpins ouverts et un paysage montagnard impressionnant, la propriété offre des conditions attractives pour une entreprise d'hôtellerie avec un restaurant, un hébergement, un trafic de jour et des événements de groupe. La salle de séjour confortable, la petite salle avec une cheminée, la terrasse ensoleillée, la structure de cuisine et de buffet professionnelle, ainsi que les chambres d'hôtes existantes, offrent une base solide pour la poursuite ou la répositionnement conceptuel. Des espaces extérieurs spacieux, un terrain de jeu, une véranda protégée du vent et la vue étendue soulignent la grande valeur expérientielle de l'emplacement.Les faits clés :- Chalet de montagne authentique avec offre de restaurant et d'hébergement- Emplacement à haute altitude exceptionnel avec vue panoramique sur le monde montagnard suisse central- Sans voiture, (livraison possible avec autorisation) à côté de la station de montagne du téléphérique.- Grand restaurant avec terrasse ensoleillée- Salon séparé et confortable avec cheminée- Infrastructure de cuisine, de service et de bar professionnelle- Les étages supérieurs peuvent être convertis en appartements- Quatre WC/douche pour les chambres d'hôtes, 2 installations de WC séparées- Plusieurs chambres d'hôtes meublées dans différents variants d'équipement- Espace de vie, de détente ou de personnel séparé avec cuisine propre- Véranda protégée du vent avec sièges- Espace extérieur convivial pour les familles avec terrain de jeu, remonte-pente pour enfants- Bâtiments annexes et économiques supplémentaires pour le stockage des boissons et des équipementsLes zones de la maison sont divisées comme suit :GASTRONOMIE :La zone d'exploitation accessible au public comprend plusieurs salles de séjour traditionnellement aménagées avec des plafonds en bois, des panneaux murals et des grandes surfaces de fenêtres. Les pièces convient à une atmosphère chaleureuse et décontractée et sont adaptées aux opérations de restaurant quotidiennes ainsi qu'aux groupes, aux événements de club ou aux fêtes privées. Un salon séparé avec une cheminée élargit l'offre pour inclure un espace de détente particulièrement confortable.CUISINE, BUFFET ET SERVICE :L'infrastructure opérationnelle existante comprend une cuisine gastro professionnelle, des zones de travail et de lavage, des options de refroidissement, des machines à café, des systèmes de distribution et un buffet central. L'agencement permet des distances courtes entre la cuisine, le service et les salles de séjour. Des zones de stockage et d'exploitation supplémentaires sont disponibles dans le bâtiment principal et les bâtiments annexes ou sont à attribuer dans le cadre de l'examen détaillé.HÉBERGEMENT :Les chambres d'hôtes sont fonctionnelles et conçues de manière individuelle. Les chambres avec des panneaux en bois, des lits doubles, des armoires et des lavabos propres caractérisent le caractère authentique du chalet de montagne. D'autres chambres se présentent comme plus claires et plus retenues dans leur équipement. La structure existante convient aux voyageurs individuels, aux randonneurs, aux familles, aux groupes et aux clients qui recherchent un hébergement personnel et naturel.SALLES SANITAIRES ET ANNEXES :L'infrastructure d'hébergement comprend des salles de bains et des installations de toilettes. Une salle sanitaire présentée dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Les couloirs, les zones de stockage et d'autres pièces annexes complètent les utilisations principales. Le nombre exact et l'affectation légale des pièces sont à confirmer sur la base des documents de construction et de vente.ESPACE DE VIE ET DE PERSONNEL :Selon la division approuvée, cela peut être utilisé comme appartement d'exploitant, espace de personnel, salle de détente ou infrastructure d'hébergement supplémentaire. Une conversion possible (approbation) dans les étages supérieurs en appartements est en cours de clarification.ENVIRONNEMENT, MODÈLE ÉCONOMIQUE :La Rigi est l'une des régions de montagne et d'excursion les plus connues de Suisse centrale. L'interaction entre le panorama, l'expérience de la nature et la tradition touristique crée un modèle économique attractif.

Espace de pratique/commercial flexible dans un emplacement idéal à Root, parfait pour votre entreprise !

Recherchez-vous un espace commercial représentatif et flexible dans un emplacement très fréquenté ?Cette unité attrayante est située au 1er étage d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, directement sur la Bahnhofstrasse, au centre de Root.Vos avantages et faits clés- Emplacement : Top-central sur la Bahnhofstrasse très fréquentée.- Espace : Espace utilisable spacieux de 386 m².- Flexibilité : Idéal pour diverses utilisations grâce à la construction squelettique : cabinet, bureau, centre de thérapie ou entreprise discrète.- État : Très bien entretenu, rénovations en cours (par exemple, raccordement au chauffage urbain 2022)Disposition des pièces et équipement (actuel)L'espace est divisé de manière fonctionnelle et offre tout ce dont vous avez besoin :- Réception avec zone d'attente- Diverses salles de pratique, de réunion et de bureau- Installations sanitaires séparées et accessibles en fauteuil roulant- Cuisine de thé- Quatre zones de terrasse (parfaites pour les pauses !)- Infrastructure moderne : Canaux de câbles bien pensés le long des façades de fenêtres et bonne éclairage.Stationnement- En outre : Trois places de parking dans le garage souterrain (n° 32-34), accessibles commodément pour 35 000 CHF.- En outre : D'autres places de parking extérieures peuvent être louées.Profitez de cette opportunité pour votre succès commercial !Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents plus détaillés.

PROJEKTANKÜNDIGUNG: BAARERMATTE – erfüllen Sie sich Ihren Geschäftstraum!

English please see below.In der Baarermatte, welche im Herbst 2028 bezugsbereit ist, erwarten Sie neben vielfältigen Eigentumswohnungen sechs einzigartige Ateliers mit gesundheitsfördernden Materialien wie z.B. Mondholz sowie durchdachte Park- und Mobilitätslösungen. Hier entsteht ein modernes Quartier, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.Die beeindruckenden Ateliers mit 78 m2 und 80 m2 bieten Raum für kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ob Treuhand- oder Architekturbüro, Anwalts- oder Arztpraxis, Personal Training, Physiotherapie, Reformer-Pilates-Studio, ein kleines Café oder ein Quartierladen – hier finden Sie den passenden Ort, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Ein durch Architekten konzipierter Innenausbau mit zahlreichen Ausbauoptionen verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten. Die Baarermatte überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.Der Verkauf startet voraussichtlich im Spätsommer 2026. Entdecken Sie schon heute die genaue Lage und Grundrisse der Ateliers und registrieren Sie sich unter www.baarermatte.ch um keine Neuigkeiten zu verpassen. ----------------------------------------------At Baarermatte, which will be ready for occupancy in autumn 2028, you can look forward to a diverse range of owner-occupied flats, six unique ateliers featuring health-promoting materials such as moon wood, and well-designed parking and mobility solutions. A modern neighbourhood is taking shape here, combining comfort, individuality and sustainability in a unique way.These impressive ateliers, measuring 78 m² and 80 m², offer space for smaller commercial and service-based businesses. Whether you’re running an accountancy or architectural practice, a law firm or medical practice, a personal training studio, a physiotherapy practice, a Reformer Pilates studio, a small café or a neighbourhood shop – here you’ll find the perfect place to bring your business idea to life. An architect-designed interior with numerous customisation options combines clear design with individual choice. Baarermatte stands out thanks to its unique location on the outskirts of the town of Zug, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, the countryside and urban amenities creates a rare balance between seclusion and accessibility.Sales are expected to begin in late summer 2026. Find out more about the exact location and floor plans of the ateliers today, and register at www.baarermatte.ch to ensure you don’t miss any updates.

Espaces de bureaux modernes à Baar - 10,5 pièces sur 220m²

Découvrez ces bureaux haut de gamme près de la ville de Zug à Grabenstrasse 15a/b à 6340 Baar. La propriété, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2020/2024, offre des conditions optimales pour votre entreprise sur 217m² d'espace utilisable.Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m² sont utilisés ensemble, mais peuvent également être séparés (comme montré sur la photo) et vendus individuellement.Zone de gauche avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)Zone de droite avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)-------------------------------------------------------------Les deux zones ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)Ces bureaux vous convaincront par : • Disposition optimale : 5 bureaux individuels de 12m², 2 bureaux d'équipe de 22m²,une salle de réunion avec 21m² et un hall d'accueil spacieux avec lounge et bar à café • Équipement moderne : Les murs et les portes en verre créent une atmosphère professionnelle ouverte • Espaces de travail lumineux : Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces • Matériaux de haute qualité : Planchers en bois, zones carrelées et éclairage de plafond moderne • Disposition de pièces flexible : 10,5 pièces permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes (pas de murs porteurs) • Hauteur de plafond confortable : 2,92 mètres pour un sentiment d'espace spacieux • Divisible en 2 unités : Les pièces peuvent également être divisées en 2 zones de 110m² chacune avec des entrées séparées. Équipement et confort : Les locaux sont équipés de mobilier de bureau moderne avec des tables de conférence blanches, des chaises de bureau noires et des meubles de design USM pratiques. Un lounge avec une machine à café spacieuse complète l'équipement professionnel. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles directement à l'entrée, et des places de parking extérieures et en garage peuvent être louées.Emplacement idéal : L'emplacement calme offre des conditions de travail optimales avec une infrastructure excellente en même temps. Le supermarché Lidl est à seulement 3 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld est accessible en 5 minutes à pied. La gare de Baar Lindenpark est à 7 minutes à pied et offre d'excellentes connexions au réseau de transport public.Ces bureaux ensoleillés et calmes offrent des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'équipement moderne et un emplacement central à Baar.Remarque : Selon les règlements STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans modifier les quotas de valeur pour les autres parts).

Espaces de bureaux modernes de 110m2 à Baar - Emplacement d'affaires de premier ordre

Découvrez ces bureaux haut de gamme situés Grabenstrasse 15a à 6340 Baar, parfaitement conçus pour les entreprises exigeantes. Les locaux entièrement rénovés en 2020 et 2024 offrent un environnement de travail idéal avec un équipement moderne sur 110 m² d'espace utilisable.Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m2 sont utilisés ensemble, qui peuvent également être séparés (comme le montre l'image) et vendus individuellement si désiré.Zone de gauche avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)Zone de droite avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)-------------------------------------------------------------Les deux zones ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)Ces bureaux vous convaincront avec : • Postes de travail modernes : Bureaux lumineux avec murs magnétiques blancs, parquet en chêne élégant et grandes fenêtres dans les bureaux et plaques en pierre naturelle dans le couloir pour un flair élégant. • Division de pièces flexible : 5,5 pièces avec cloisons en verre et pièces entièrement équipées • Équipement confortable : Accès pour les fauteuils roulants, ascenseur, balcon et places de garage privées (à louer) • Hauteurs de plafond : Hauteur de plafond spacieuse de 2,92 m pour un confort de pièce agréable y compris des panneaux acoustiques • Équipement complet : Bar à café, salon, salle de réunion, bureaux, éclairage, infrastructure IT, télévision par câble, connexions eaux usées, électricité et eau disponibles, mobilier (sur demande) Emplacement de premier ordre : Les bureaux sont situés dans un environnement calme et sont pourtant très bien connectés et virtuellement à la frontière de la ville de Zug. La gare de Baar Lindenpark est à seulement 7 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld peut être atteint en 5 minutes. Un supermarché Lidl est commodément situé à seulement 3 minutes à pied. L'emplacement est très calme tant pendant la journée que la nuit et offre beaucoup de soleil en été.Ces locaux commerciaux représentatifs de 2011 avec leur rénovation moderne de 2020/2024 offrent tout ce dont une entreprise réussie a besoin. La combinaison d'un emplacement central, d'un équipement moderne et d'une atmosphère de travail calme fait de ces bureaux le choix idéal pour votre entreprise.Remarque : Selon les règlements de la STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans modifier les quotas de valeur pour les autres parts).

Opportunité d'investissement au cœur de Küssnacht am Rigi

Opportunité unique Au cœur du centre animé de Küssnacht am Rigi, cette propriété résidentielle et commerciale attractive est située dans une zone piétonne de premier plan. La propriété combine des opportunités de rendement à long terme avec la possibilité de participer à une propriété établie directement à la gare de Küssnacht.La propriété est située dans la zone centrale.L'essentiel en bref • Année de construction : 1961, rénovation complète en 2017 • Superficie du terrain : 275 m² • Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3'125'000.- • Surface utile : locaux commerciaux au rez-de-chaussée, quatre appartements aux étages supérieurs • Chauffage : chauffage central au mazout, chauffage au sol et radiateurs • Zone centrale • Emplacement : exposé sur la Bahnhofstrasse, à quelques pas de la gare, des magasins et des restaurants Grand potentiel • Emplacement de premier plan : emplacement central et fréquenté avec une très bonne visibilité et une excellente accessibilité • Potentiel d'utilisation : objet mixte avec une structure de locataires solide issue du commerce et des appartements • Rendement solide • Perspective à long terme : opportunité de développement durable dans la région fortement demandée Küssnacht - Lucerne - Zug Uniquement une part de 1/2 de copropriété est vendue. Cela signifie que vous n'acquérez pas un droit d'usage exclusif à des zones spécifiques, mais plutôt des parts dans l'ensemble de la propriété selon la copropriété.Cette constellation est particulièrement adaptée aux acheteurs ayant une perspective d'investissement à long terme, qui recherchent une propriété à rendement solide avec un potentiel de développement et souhaitent rejoindre la structure de propriété existante. Intéressé ? Nous sommes à votre disposition !

Top Investissement - Espaces de Bureau/Commercial Attractifs à la Gare de Baar

Vous êtes à la recherche d'espaces de bureau, commerciaux ou de détail bien entretenus et polyvalents ? Les objets en vente au Bahnhof-Park 5 à Baar sont exactement ce qu'il vous faut !Les deux objets de vente de 254 m² et 274 m² sont situés au rez-de-chaussée de l'immeuble et impressionnent par leurs plans d'étage spacieux et leurs grandes façades vitrées dans un emplacement idéal pour les piétons. Les espaces s'étendent du rez-de-chaussée à un étage intermédiaire, ce qui garantit une utilisation extrêmement flexible (bureau, showroom, vente, magasin, etc.).Situés directement à la gare, les espaces bénéficient d'une infrastructure excellente. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux restaurants, magasins, possibilités de shopping, ainsi que des banques et des bureaux de poste.L'immeuble d'habitation et de commerce Bahnhof-Park 5 a été construit en 1997 et est bien entretenu sur le plan de la construction. En 2025, une rénovation complète de l'enveloppe du bâtiment a été effectuée.Vos avantages en un coup d'œil • Emplacement central directement à la gare • Espaces de bureau/commerciaux attractifs pour diverses utilisations • État de l'immeuble de haute qualité et apparence bien entretenue • Places de parking pour visiteurs extensives • Connexion de trafic optimale pour les transports en commun et l'autoroute OffreLa vente est effectuée exclusivement en tant que forfait : • Espace commercial 274 m² rez-de-chaussée • Espace commercial 254 m² rez-de-chaussée • Espace de stockage 48 m² dans le sous-sol • 2 places de parking

Emplacement idéal à Zug - Immeuble commercial avec avenir

Dans l'une des régions les plus prisées de Suisse, dans l'emplacement internationalement renommé de Zug, se présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les occupants ayant une vision. Cette vaste propriété commerciale convainc par sa flexibilité d'utilisation et son énorme potentiel de développement. En plus de son utilisation actuelle en tant qu'espace commercial ou d'atelier, l'unité peut être convertie en espace résidentiel - une chance rare de réaliser un espace de vie individuel dans cet emplacement et de créer une valeur ajoutée durable. Que ce soit un loft moderne ou des concepts de pièces polyvalents : Le plan d'étage laisse de la place pour les visions. La combinaison d'emplacement central et de tranquillité agréable rend cette propriété particulièrement attractive - à la fois aujourd'hui et à l'avenir. Une propriété pour les visionnaires - et un investissement avec perspective. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif • Emplacement central et ensoleillé • Haut potentiel • Utilisation flexible • Aussi disponible à l'achat individuel • Attractif sur le plan fiscal • Très bonne accessibilité • Pièces lumineuses • Grande façade vitrée sur angle • Bonne base pour l'appréciation de la valeur • Espace extérieur idéal • 4x places de parking excl. à CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

THE OFFICE

In diesem hochwertigen Büro treffen Grosszügigkeit, Stil und durchdachte Funktionalität aufeinander und schaffen ein Arbeitsumfeld, das Eindruck hinterlässt. Edle Materialien, ein fein abgestimmte KNX-Konzept und eine stilvoll integrierte Küche sorgen für ein Ambiente, das ebenso funktional wie exklusiv ist.Besonderes: • 5 Minuten Fussweg zum Bahnhof Zug • Grosszügige & individuelle Raumgestaltung • Luxuriöser & moderner Ausbau • Hochwertige & repräsentative Kundenbereiche • Raumhöhe bis zu 5.40 m • Zentrale Lage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan dieses Büros zu.This high-quality office combines spaciousness, style and well-thought-out functionality to create a working environment that leaves a lasting impression. Fine materials, a finely tuned KNX concept and a stylishly integrated kitchen create an ambience that is as functional as it is exclusive.Highlights: • 5 minutes' walk to Zug railway station • Spacious & individual interior design • Luxurious & modern finish • High-quality & prestigious customer areas • Room height up to 5.40 m • Central location We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of this office.

Espaces commerciaux et de détail modernes dans un emplacement idéal à Sattel - Nouveau bâtiment 2026

Découvrez ces espaces commerciaux très modernes, représentatifs, dans l'état brut du bâtiment résidentiel tout nouveau "Kronenhaus" situé au centre de Sattel. Avec des surfaces de 41 m2 - 83m2, cette propriété offre des conditions idéales pour votre entreprise, comme un magasin de vente, un bureau, une pratique ou un atelier.Ces pièces convainquent par : • Norme de construction neuve : grandes fenêtres publicitaires, stores extérieurs, chauffage au sol, ventilation de base. La pièce peut être aménagée et subdivisée par le propriétaire du bâtiment. • Certification Minergie : énergie-efficient et durable • Équipements complets : toilettes et kitchenette disponibles dans l'espace commercial. • Accès sans obstacle : ascenseur disponible dans le bâtiment • Places de parking dans le bâtiment : peuvent être achetées • Places de parking pour clients à l'extérieur disponibles • Système photovoltaïque sur le toit : électricité moins chère pendant la journée, idéal pour les entreprises Emplacement et environnement : La propriété est située dans un emplacement central à Sattel. L'arrêt de bus et la nouvelle gare sont à seulement 1 minute à pied, assurant de bonnes connexions de transport en commun. À côté se trouve un magasin Volg et un café avec une boulangerie et la place de la communauté.Ces espaces commerciaux sont parfaits pour diverses activités commerciales et offrent des conditions de travail optimales en raison de leur emplacement ensoleillé et beau. Le bâtiment neuf représentatif dans un emplacement de premier plan est idéal pour la clientèle piétonnière et fait de cette propriété un excellent investissement pour votre entreprise.

Espaces de bureau/pratique à la gare de Baar ZG

Dans le Baar avantageux en termes d'impôts (canton de Zug), nous vendons quatre unités de bureau/pratique attractives en paquet, plus quatre places de parking souterraines, à Bahnmatt 27. Le bâtiment résidentiel et commercial moderne, construit en 2002, impressionne par sa localisation centrale à proximité directe de la gare, intégré dans un environnement calme avec d'excellentes connexions de transport. L'offre d'achat comprend : No. 1 54 m2 1er étage est espace de bureau comprenant salle de réunion, cuisine, douche/WC - POUR USAGE PROPRE (jusqu'à 3 postes de travail plus salle de réunion) ou LOCATION NOUVELLE en tant que bureau ou cabinet No. 2 54 m2 1er étage ouest espace de pratique avec salon et deux salles de traitement, cuisine, douche/WC - LOUÉ No. 3 54 m2 2e étage est espace de pratique avec salon et deux salles de traitement, cuisine, douche/WC - LOUÉ No. 4 54 m2 2e étage ouest espace de pratique avec salon et deux salles de traitement, cuisine, douche/WC - LOUÉ No. 5 QUATRE places de parking souterraines exclusives ; de nombreuses places de parking pour visiteurs sont également disponibles La division sur deux étages offre une variété de possibilités d'utilisation et une conception de pièce flexible, que ce soit en tant que siège social, pièces de bureau/pratique subdivisées ou en tant qu'atelier. Les pièces impressionnent par des zones lumineuses et spacieuses, un équipement complet et une atmosphère agréable. Investissez dans un emplacement avec un grand potentiel de développement dans le canton de Zug avantageux en termes d'impôts. Le bâtiment résidentiel et commercial situé à Bahnmatt 27, 6340 Baar se trouve dans une position privilégiée dans le canton de Zug avantageux en termes d'impôts. Le quartier de Bahnmatt convainc par une combinaison réussie de centralité animée et d'atmosphère de travail calme. Au milieu d'un environnement bien entretenu, cette adresse se présente comme un emplacement représentatif pour les entreprises qui valorisent le prestige et l'accessibilité optimale. L'emplacement offre une infrastructure excellente. En tant que partie du centre de Baar, vous pouvez rejoindre de nombreuses installations commerciales, restaurants et prestataires de services pour les besoins quotidiens en deux à cinq minutes à pied. Pour se détendre pendant les pauses déjeuner ou après le travail, la Lorze voisine et les parcs verts invitent à se promener ; le rivage du lac de Zug est également à quelques minutes. La connexion de transport est excellente : la gare de Baar est située directement en face et offre des connexions rapides à Zug, Zurich et Lucerne avec le train de ville et les trains RegioExpress. Le réseau de bus dense de la ZVB développe également de manière optimale la région. Pour la circulation individuelle, la jonction autoroutière A4a est accessible en deux minutes, ce qui permet une connexion rapide aux axes économiques les plus importants de la Suisse.

Espace commercial flexible dans un emplacement central dans la zone économique de Zug

Cette unité commerciale moderne et polyvalente combine générosité, fonctionnalité et emplacement de premier ordre à Steinhausen. Dans un environnement central et excellentement connecté, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale, d'une visibilité et d'une infrastructure professionnelle.La propriété offre un concept de salle bien pensé avec des espaces de bureau et de formation modernes ainsi qu'un espace supplémentaire accessible séparément. La surface principale impressionne avec des structures ouvertes et lumineuses, des pièces spacieuses et une atmosphère représentative - idéale pour la réception, les contacts avec les clients et le travail productif. L'espace supplémentaire avec entrée séparée et connexion interne offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles que des pratiques, des salles de coaching ou des espaces de gestion. Une cuisine entièrement équipée, plusieurs pièces et une salle de bain avec douche offrent un confort supplémentaire. Cette zone est actuellement louée et génère des revenus continus.Une infrastructure moderne avec une salle de serveurs et un câblage IT existant ainsi que des zones secondaires pratiques telles que les archives et le stockage complètent l'offre. Huit places de parking souterraines, un ascenseur spacieux et une cour intérieure utilisable soulignent la qualité de cette propriété.Cette offre ImmoSky vous propose les following *performances supplémentaires*:+ Espace de réception représentatif+ Espace supplémentaire loué (revenus continus)+ Salle de serveurs & infrastructure IT+ Zones d'archives et de stockage+ 8 places de parking souterraines+ Ascenseur & cour intérieure+ Rénovations 2025 / 2026Sécurisez cette unité attractive - nous nous réjouissons de votre demande.

Espace commercial moderne avec potentiel d'expansion et grande surface extérieure

Ce bien commercial moderne au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf terminé en 2022 allie flexibilité, visibilité et base structurelle de haute qualité. La vaste surface commerciale impressionne par ses grandes façades vitrées, sa grande luminosité et son architecture contemporaine avec façade en bois, socle en pierre et apparence représentative.Sur une surface d'environ 207 m², une offre de pièces polyvalente est créée, idéale pour la vente au détail, les services, les expositions, les salles de présentation ou d'autres utilisations commerciales. La situation initiale ouverte permet aux entreprises de concevoir la construction intérieure complètement selon leurs propres idées - du plan d'étage à la matérialisation jusqu'à la division fonctionnelle des pièces.Une valeur ajoutée particulière est la grande surface extérieure d'environ 223 m², qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires et confère à l'objet un degré élevé de flexibilité. Que ce soit comme extension de la surface commerciale, zone de présentation ou surface extérieure supplémentaire - des concepts individuels peuvent être réalisés de manière optimale ici.L'entrée accessible aux fauteuils roulants, les places de parking directement sur place ainsi que la localisation calme et facile d'accès soulignent la convivialité au quotidien de cette unité commerciale. Cet objet neuf offre une opportunité attrayante pour les entreprises qui recherchent des locaux modernes, flexibles et représentatifs dans la région de Schwyz.Cette offre ImmoSky vous propose les following *avantages*:+ Grandes façades vitrées avec beaucoup de luminosité+ Immeuble neuf moderne avec façade en bois+ Possibilités d'utilisation polyvalentes+ Idéal pour la vente au détail, les services ou les salles de présentation+ Conception intérieure individuelle selon vos souhaits+ Entrée accessible aux fauteuils roulants+ Places de parking disponibles directement sur placeUn emplacement de cette qualité offre de l'espace pour la croissance, la visibilité et les idées d'entreprise individuelles. Intéressé? Nous nous réjouissons de votre contact.

Investissement à Zug - Commercial ou résidentiel possible !!

Unité attractive avec usage résidentiel ou commercial au cœur de ZugCette unité moderne et lumineuse au cœur de Zug convainc par sa flexibilité particulière : selon les règlements de la propriété, l'espace peut non seulement être utilisé à des fins commerciales, mais également être converti pour un usage résidentiel. Cela ouvre des perspectives passionnantes pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.L'unité est située dans un complexe de bâtiments moderne et bien entretenu, avec une bonne visibilité et un environnement agréable. La vaste façade vitrée d'angle offre une grande quantité de lumière naturelle et confère aux pièces une atmosphère ouverte et accueillante.Actuellement, l'espace est idéal pour les entreprises de services, les cabinets médicaux, les ateliers, les bureaux ou un concept gastronomique calme comme un café ou un bistro (sous réserve d'approbation). Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Usage flexible • Emplacement attractif : au cœur de Zug • Avantages fiscaux : impôts bas dans le canton de Zug • Accessibilité très bonne : transports en commun et centre-ville à proximité • Pièces lumineuses : grande façade vitrée d'angle • Espace extérieur : espace pour les sièges ou la zone d'attente • Multi-usage : cabinet, bureau, atelier ou service possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

PHÉNOMÈNE DE RENDEMENT (BR DOIT : 8,7 %) DANS UN PARADIS FISCAL

À Unterägeri cette généreuse surface commerciale avec un total de 3'005 m² de surface utile est à vendre. L'offre est idéale pour des utilisations industrielles ou artisanales et convainc par une forte combinaison de ;une capacité de rendement existante, un solide potentiel d'expansion et une situation stratégique attractive entre les centres économiques Lucerne, Zoug et Zurich.Sont vendus 858/1000 de l'ensemble de l'immeuble en propriété par étage. Le tableau des&locataires actuel montre un mix de locataires lucratif avec un potentiel de développement supplémentaire Le rendement brut IST est de 6.9 %, le rendement brut SOUHAITABLE à 8.7 %. Les investisseurs ont ainsi une occasion intéressante de combiner les rendements existants avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.L'offre de surfaces polyvalente comprend environ 1'778 m² de surface de bureaux, 430 m² de surface de production ainsi que 830 m² de surface de stockage. L'immeuble se trouve en bon état et a été régulièrement entretenu grâce à des investissements réguliers .Un ascenseur, un raccordement à la fibre optique ainsi que quatre garages et environ 50 places de stationnement extérieures complètent le package attractif global.L'étude de faisabilité existante pour une extension offre un attrait supplémentaire.Selon l'étude quatre étages pleins avec au total plus de 1'800 m² de surface brute supplémentaire de plancher sont réalisables.Cela ouvre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme et une utilisation encore plus efficace des surfaces.Un autre point positif est le contrat de droit de construction à long terme avec la commune corporative Unterägeri jusqu en 2075. Avec la situation fiscalement attractive et économiquement parfaitement viabilisée il en résulte ici un investissement rare avec substance, flexibilité et potentiel d'avenir. À Unterägeri cette généreuse surface commerciale avec un total de 3'264 m² de surface utile est à vendre. L'offre est idéale pour des utilisations industrielles ou artisanales et convainc par une forte combinaison de ;une capacité de&rendement&existante, un solide potentiel d'expansion et une situation stratégique attractive entre les centres économiques Lucerne, Zoug et Zurich.Sont vendus 858/1000 de l'ensemble de l'immeuble en propriété par étage. Le tableau des&locataires actuel montre un mix de locataires lucratif avec un potentiel de développement supplémentaire Le rendement brut IST est de 6.9 %, le rendement brut SOUHAITABLE à 8.7 %. Les investisseurs ont ainsi une occasion intéressante de combiner les rendements existants avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.L'offre de surfaces polyvalente comprend environ 1'778 m² de surface de bureaux, 430 m² de surface de production ainsi que 830 m² de surface de stockage. L'immeuble se trouve en bon état et a été régulièrement entretenu grâce à des investissements réguliers .Un ascenseur, un raccordement à la fibre optique ainsi que quatre garages et environ 50 places de stationnement extérieures complètent le package attractif global.L'étude de faisabilité existante pour une extension offre un attrait supplémentaire.Selon l'étude quatre étages pleins avec au total plus de 1'800 m² de surface brute de plancher supplémentaire sont réalisables.Cela ouvre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme et une utilisation encore plus efficace des surfaces.Un autre point positif est le contrat de droit de construction à long terme avec la commune corporative Unterägeri jusqu en 2075. Avec l'emplacement fiscalement attractif et économiquement le mieux exploité il en résulte ici un investissement rare avec substance, flexibilité et potentiel d'avenir. Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00015 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Showroom dans un emplacement idéal dans le canton de Zoug

La propriété commerciale, construite en 2010, au Ruessenstrasse 11 à 6340 Baar, offre un emplacement d'affaires de premier plan dans le triangle économiquement fort entre Zoug, Zurich et Lucerne. Directement devant le bâtiment, 6 places de parking extérieures sont disponibles, qui peuvent être achetées pour CHF 150'000.--. Complétées par une station de recharge pour voitures électriques directement à l'entrée, ces places de parking extérieures offrent un avantage attractif pour les clients et les employés. Le showroom moderne a été équipé en 2023 de carrelages de sol gris de haute qualité et donne à la pièce une apparence élégante et intemporelle. En outre, des toilettes avec douche ont été intégrées, ce qui augmente encore le confort d'utilisation. Le plan d'étage bien pensé et pratique de la propriété offre des possibilités de conception polyvalentes et convient idéalement à différents usages commerciaux - du showroom et du bureau aux surfaces de production ou de services.

REPRÉSENTATIF AVEC UNE LIBERTÉ DE CONCEPTION MAXIMALE

Ce bureau moderne à Ibach (construit en 2022) offre 207 m² d'espace intérieur flexible et convainc par sa construction en colonnes ouvertes, qui permet une liberté de conception maximale. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent un environnement de travail lumineux et motivant. La surface extérieure de 430 m² ouvre des possibilités supplémentaires pour les aires de pause, les terrasses ou l'accueil des clients. Les connexions pour le chauffage par le sol sont déjà préparées, et le chauffage urbain assure un confort durable. La construction de la coque, y compris la façade, est terminée - les sols, la cuisine et la conception intérieure peuvent être réalisés individuellement selon vos idées. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- 207 m² d'espace de bureau flexible- construction en colonnes ouvertes pour une liberté de planification maximale- 430 m² de surface extérieure généreuse- pièces lumineuses grâce aux grandes façades de fenêtres- connexions préparées pour le chauffage par le sol- connexion au chauffage urbain durable- conception intérieure individuelle possible selon vos souhaits- construction de la coque et façade déjà terminées- deux places de parking extérieures incluses- emplacement représentatif pour les entreprises- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement calme État : neuf, en construction de coque de haute qualitéSalles de bain / cellules humides : pas de salle de bain disponible pour le momentSystème de chauffage : chauffage urbain / chauffage par le solTransports en commun : arrêt de bus, 7,5 kmÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 800 mMagasins : Migros, 1,3 km

Maison d'habitation et de commerce avec un grand potentiel de développement dans le canton de Zug

Ce grand immeuble d'habitation et de commerce, construit en 1998, est situé dans l'idyllique Neuheim, à seulement 7-10 minutes en voiture de Baar et de Zug. AGENCEMENT - 2e/3e étage maison unifamiliale 7,5 pièces d'environ 208 m² - 1er étage espace commercial (potentiel d'habitation) d'environ 251 m² - Rez-de-chaussée espace commercial/retail (potentiel d'habitation) d'environ 245 m² - Sous-sol stockage/cave d'environ 156 m² - 4 places de parking souterraines - 7 places de parking extérieures CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES - Emplacement calme avec belle vue - Maison unifamiliale 7,5 pièces de haute qualité et de grande taille - Terrain de 1278 m², au point le plus élevé avec vue sur le lac et les montagnes - 860 m² d'espace utilisable flexible - Volume de bâtiment de 4152 m - 11-23 places de parking pour voitures/salle d'exposition - Pré également adapté pour l'élevage d'animaux POTENTIELS DE DÉVELOPPEMENT Scénario de conversion en maison multifamiliale : Grande maison unifamiliale plus 4 appartements et location - Rendement brut d'environ 3,8% Scénario de grande maison unifamiliale plus conversion en 4 appartements avec vente en propriété par étages - Potentiel de profit d'environ CHF 1'850'000.- Scénario de grande maison unifamiliale plus commerce et/ou bureaux sur 2-3 étages Vivre et travailler dans sa propre maison Scénario de villa avec 2 appartements - Potentiel de profit d'environ CHF 1'900'000.- Scénario de villa avec collection de voitures jusqu'à 23 voitures dans/avec sa propre maison Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui et nous vous enverrons la documentation de vente. Cette propriété est située dans la petite commune rurale de Neuheim dans le canton de Zug. L'endroit se caractérise par son emplacement calme et naturel, mais offre en même temps une bonne connexion aux villes économiquement fortes de Zug et de Baar. Le voisinage est caractérisé par des maisons unifamiliales et des maisons multifamiliales plus petites. Neuheim offre une infrastructure de base pour les besoins quotidiens, y compris une école primaire, un magasin d'alimentation et des restaurants.

Objet top Goldau : Investissez maintenant dans un immeuble d'habitation et de commerce avec un potentiel de création de valeur !

Emplacement, emplacement, emplacement - cette opportunité ne se présentera plus. Au cœur de l'emplacement très prisé et du nœud de transport Goldau, les investisseurs ont l'occasion rare d'acquérir une maison multifamiliale entièrement louée avec une entreprise commerciale intégrée et des places de parking extérieures, un garage souterrain et une grande réserve de terrain à bâtir (WG3) avec un potentiel de création de valeur significatif. Une base idéale pour un investissement durable dans une région très prisée qui ne se présentera plus bientôt !La maison d'habitation comprend dix appartements avec des surfaces habitables comprises entre 75 et 108m². Tous les appartements disposent d'un balcon/terrasse ou d'une surface extérieure privée et d'une orientation attrayante avec une vue lointaine sur les beaux environs et les montagnes. Les appartements sont bien entretenus et, avec leur emplacement naturel, offrent les meilleures conditions pour une commercialisation réussie ou une location à long terme.Intégrée à la maison multifamiliale se trouve une concession automobile établie avec un atelier. La vaste surface extérieure pour les véhicules est complétée par des places de parking extérieures supplémentaires pour les locataires et les visiteurs.Un grand garage souterrain avec 17 places de parking complète l'offre unique.Les points forts suivants sont offerts par cette maison multifamiliale avec une entreprise commerciale intégrée :1er et 2e étage + grenier, surface habitable 1040m2 : • 10 appartements + grenier, • 5 x 3,5 pièces, 4 x 4,5 pièces, 1 x 5,5 pièces d'environ 75m2 à 108m2 • Chaque unité avec balcon ou surface extérieure privée Réz-de-chaussée, surface habitable 432m2 : • Concession automobile établie avec atelier et surfaces extérieures spacieuses et pavées Sous-sol • Pièces annexes pour usage commercial, caves, buanderie, locaux techniques et abri • Garage souterrain avec 17 places de parking Réserve de terrain à bâtir exclusive avec potentiel de développement supplémentaire de 1691m2 (WG3) • CHF 3 000 000 Je serais ravi de vous fournir les documents de projet complets et de vous informer personnellement sur le potentiel de développement de cette propriété d'investissement attrayante. Je me réjouis de votre contact.

Investissement idéal - Votre entreprise débute ici

Cette unité de bureau moderne convainc par des espaces de travail spacieux et inondés de lumière avec une vue urbaine et une apparence représentative. L'équipement de haute qualité crée des conditions optimales pour une utilisation commerciale durable et bien louable.Un système de refroidissement et de chauffage innovant combiné à un système de ventilation efficace assure un climat de pièce agréable tout au long de l'année. La cuisine, les toilettes séparées pour dames et messieurs, ainsi que les armoires encastrées spacieuses augmentent le confort d'utilisation et l'attrait pour les locataires exigeants.La structure de pièce flexible permet la combinaison de bureaux et s'adresse à différents profils de locataires. Les tables ajustables en hauteur avec chaises, un ascenseur confortable ainsi qu'un sous-sol complètent cet investissement à l'épreuve du futur. Aucun souhait n'est donc laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Espaces de travail spacieux et inondés de lumière • Vue urbaine • Système de refroidissement et de chauffage innovant • Climat de pièce agréable grâce au système de ventilation • Cuisine pratique incluse • Toilettes pour dames et messieurs • Armoires encastrées spacieuses • Tables ajustables en hauteur avec chaises • Division flexible des espaces de bureau • Ascenseur confortable • Sous-sol disponible • Surface brute : 286 m² • Surface nette : 243 m² • Et beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.