Vinzel - Acheter bureau, commerce & industrie

Local administratif / bureaux

Ce local administratif/bureau de 4.5 pièces d'une surface de 121 m² se situe dans un immeuble mixte en PPE à proximité de l'autoroute et non loin de toutes commodités .La distribution se présente comme suit :Hall d'entrée/salle d'attente, 3 bureaux, une salle de conférence, un coin café, une kitchenette et salle de douche/WC/lavabo, la description détaillée se trouve en page suivante.4 places de parc intérieures à CHF 35'000.- l'unité, complètent cette offre.Les avantages de ce bien :- locaux climatisés + panneaux photovoltaïques- finitions de qualité- rangements et aménagements sur mesure- borne de charge privée pour voiture électrique.Vous désirez vous implanter à Nyon, 4ème ville du canton? N'hésitez pas à nous contacter !***Charges mensuelles de copropriété env. CHF 290.-.Charges chauffage mensuelles env. CHF 100.-.Impôt foncier : 1.5

Local commercial polyvalent de 122m2 avec sous-sol et parkings

Emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité ou investir dans un bien rare et fonctionnel !Ce local commercial de 122 m², issu de la réunion de deux lots, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration pratique et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Caractéristiques principales : • Surface principale : 122 m² • Sous-sol privatif de 19 m², idéal pour stockage ou archives • Deux accès indépendants : une entrée à l'avant de l'immeuble, une à l'arrière • 3 places de parc privatives, incluses dans le prix • Grandes vitrines et belle visibilité • Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles Atouts : • Facilement divisible ou modulable selon les besoins • Accès clients et livraison distincts • Bon état général, faibles charges • Excellent potentiel de rendement Prix de vente : CHF 650'000.- (places de parc comprises) Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement !

Bureaux lumineux et fonctionnels disponibles à la location ou à la vente - St-Cergue 297

À vendre / À louer :Surfaces administratives prêtes à l’emploi, dont 376 m² à la vente et 274 m² en location.Descriptif des surfaces : • Entrée avec accueil réception, sanitaires ainsi qu’un grand hall desservant les espaces de travail • Plusieurs bureaux fermés « Plug & Play » avec réseau internet et boîtes de sol • Grandes salles de conférence pouvant être aménagées en open space • Cafétéria équipée • Pièces d’archivage / stockage • Contrôle d’accès et système d’alarme • Enseigne lumineuse, en toiture, visible depuis l’autoroute, dim. 380x200 cm • Places de parking extérieures Loyer de la surface locative de 274 m² : CHF 190.-/m²/anVente 376 m² : CHF 1'570'000.-spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial.

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

Une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique !

Deux espaces commerciaux et industriels en copropriété à NyonIdéalement situés entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, ces deux espaces commerciaux et industriels offrent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique.Un espace fonctionnel et modulableAvec une surface totale de 296 m² (121 m² + 175 m²), ces locaux, situés au dernier étage d'un bâtiment bien entretenu, bénéficient de deux entrées indépendantes permettant une flexibilité optimale d'aménagement. Leur configuration en open space modulable s'adapte à une multitude d'activités professionnelles, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace de stockage.Un investissement attractifActuellement occupé par un horloger établi, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un rendement locatif attractif de 5,2 % pour un prix de vente de 1'275'000 CHF.Des atouts majeursCes locaux se distinguent par des équipements pratiques et fonctionnels : • Une vaste terrasse privative, idéale pour les pauses ou pour aménager un espace extérieur supplémentaire. • Un monte-charge d'une capacité de 1,6 tonne, facilitant la manutention de matériel et de marchandises lourdes. Options de stationnementPour compléter ces prestations, des places de stationnement sont disponibles en option : • 3 places extérieures à 15'000 CHF chacune • 2 places intérieures à 40'000 CHF l'unité Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un bien modulable et rentable dans un emplacement stratégique.Situation privilégiéeL'emplacement stratégique, à mi-chemin entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, offre un excellent accès tout en profitant du dynamisme de cette zone économique en plein développement.Pour plus d'informations ou visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité d'investissement rare au centre-ville avec vue sur le lac

Situé au coeur de Nyon, à la prestigieuse Rue de Rive, ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. À quelques pas du lac Léman, de la gare CFF, des commerces et des parkings publics, il offre un environnement idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle.Implanté au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bureau développe une surface PPE de 85.2 m² et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que sa grande polyvalence.Les locaux comprennent un espace d'accueil ouvert permettant d'installer plusieurs postes de travail, une salle de conférence ou bureau privatif, un espace de stockage, un hall de distribution ainsi qu'un WC privatif. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une société, d'une profession libérale, d'un cabinet de consultation ou d'une activité administrative.Le bien est en excellent état d'entretien et peut être exploité immédiatement, sans travaux majeurs. Sa situation centrale, son accessibilité et la qualité de son environnement en font une opportunité rare sur le marché nyonnais.Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une opération de sale & lease back. À l'issue de la transaction, les propriétaires actuels resteront occupants des locaux en qualité de locataires dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans, garantissant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat de CHF 42'000.- par an (CHF 3'500.- par mois).Cette structure constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant dès l'acquisition un locataire en place, une visibilité sur les revenus locatifs à long terme et un actif de qualité situé dans l'un des emplacements les plus prisés de Nyon. Elle séduira particulièrement les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, alliant stabilité des revenus et pérennité de l'emplacement.

Local commercial + fonds de commerce

IDEAL POUR INVESTISSEUR ! Local commercial avec le fond de commerce Restaurent concept brasserie à vendre au centre d'Aubonne En Exclusivité !Rare à la vente !Disponibilité : immédiat !Le restaurant pourrait être louer 4'000 CHF par moi assurant ansi un rendement 6,3% net à un investisseur. À vendre murs et fond de commerce dans petite PPE ; Restaurant concept brasserie entièrement équipé et meublé (le restaurant n'est pas loué mais exploité par le propriétaire actuel) au centre d'Aubonne. Située au Rez-de-chaussée doté d'une belle décoration au style parisien offrant des prestations idéales pour l'activité de restaurant. Cette belle surface accueillent environ 70 couverts. L'immeuble est classé aux monuments historiques.Chauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 1'400 CHF, couvrant l'électricté et les charges de PPE.Un emplacement stratégique :- Proximité immédiate de Morges, Etoy et Rolle (commerces, restaurants, hôtels, zone industrielle)- À deux pas de la maison du Ville et du centre d'Aubonne pour un cadre agréable- Accès rapide à l'autorouteDistribution détaillée :- Grand restaurant, spacieux et lumineux de 100 m²- Carnotzet séparé de 10 m² - Cuisine équipée de 12 m²- Vestiaire et toilettes- Bureau de 9 m²- Economat de 20 m²- Cave à vins de 6 m²Divers :- Contrôle de sécurité incendie récemment réalisé- Encadrements des fenêtres en bois et double vitrages avec vitraux- Derniers travaux : façade en 2019, remise aux normes ECA, peinture, WC femmes en 2019- Des employés fiables qui souhaitent rester- Stores - Nouvelle chaufferie en 2024Prix de vente total : Local commercial (murs) 760'000 CHFFond de commerce, mobiliers et équipements 140'000 CHF (en sus)Ne manquez pas cette chance unique à Aubonne. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Bureau idéalement situé : 98 m² avec place de parc incluse

Implanté dans un quartier nyonnais en plein essor, ce local est idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle. À ce jour, il est occupé par une étude d'avocats, ce qui reflète parfaitement le standing et le cadre de travail qu'il offre.Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il propose environ 98 m² très bien agencés. Les bureaux sont particulièrement grands et spacieux, permettant d'installer plusieurs postes de travail confortablement. L'ensemble comprend un hall d'entrée généreux pouvant servir de salle d'attente, des espaces de travail lumineux, ainsi qu'un WC visiteurs.Entièrement rénové en 2010, le cabinet a été réalisé avec des matériaux de qualité, notamment du marbre et de l'ardoise, apportant une finition soignée et durable. Il bénéficie en outre d'équipements appréciables au quotidien : câblage informatique, fibre optique et stores électriques.L'adresse profite d'une proximité immédiate avec les commodités : commerces, restaurants, cabinets médicaux, poste, hôpital et transports publics. La gare CFF de Nyon se rejoint en env. 10 minutes à pied, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.Un atout majeur : une place de parc intérieure est comprise, un vrai confort à Nyon.Prix de vente : CHF 610'000. + une place de parc intérieure : CHF 40'000.. À noter que le parking est déjà pré équipé pour l'installation d'une borne électrique.Nyon fait partie des villes les plus recherchées de la Côte, appréciée pour son charme, son château, ses ruelles historiques et l'accès rapide aux rives du lac, tout en restant idéalement située entre Lausanne et Genève.

Immeuble commercial et administratif

Situé à Gland, dans le secteur stratégique de Riant-Coteau, cet immeuble commercial et administratif bénéficie d'un emplacement privilégié au cur de l'arc lémanique, entre Lausanne et Genève. La commune se distingue par son dynamisme économique, sa proximité immédiate de l'autoroute A1 ainsi que par une excellente desserte en transports publics, offrant un environnement particulièrement attractif pour les activités professionnelles.Érigé en 1992, le bâtiment est en bon état d'entretien général et ne nécessite pas d'investissements majeurs à court terme. Implanté sur une parcelle de 2'839 m2, il propose des surfaces fonctionnelles, modulables et adaptées à une large typologie de locataires.La répartition des surfaces est la suivante :Rez-de-chaussée : atelier et surface d'exposition d'env. 824 m21er étage : bureaux et surfaces administratives d'env. 853 m2Sous-sol : dépôts d'env. 992 m2L'immeuble bénéficie de 52 places de parc extérieures ainsi que de 3 box intérieurs.Situation locative:L'état locatif actuel annuel s'élève à CHF 423'216. avec un potentiel locatif additionnel de CHF 6'000.-- lié à des places de parc extérieures vacantes.À pleine occupation, le revenu locatif théorique atteint CHF 429'216. par an.*Certaines photos ont été réalisées avec un aménagement virtuel par l'IA

À vendre : Lumineuse arcade de 156 m² sur plusieurs niveaux

Aux portes de la ville de Nyon, dans un quartier en pleine expansion, cette arcade de 156 m² offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.Située dans une zone calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (Denner, Migros, NonStop Gym, école, piscine), elle est également à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, garantissant un accès facile pour vous et vos clients.Ce lot, réparti sur plusieurs niveaux et entièrement équipé, comprend une réception avec hall d'entrée, deux bureaux de 14 m² chacun, une salle de conférence de 16 m², une cafétéria de 11 m², ainsi qu'un vestiaire avec douche et WC. Un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et un local de 16 m², idéal pour le rangement, les archives ou l'informatique, complètent les aménagements intérieurs.L'arcade dispose également d'une place de parking intérieure, de deux places extérieures et de deux espaces de dépôt, offrant une fonctionnalité optimale.Prix de vente du Lot 1 soit : la surface de 156m2 à Frs 940 000 + place de parking intérieure a Frs 30 000 + 2 places de parking extérieures a Frs 30 000.Prix de vente du Lot 2 soit: le dépôt de 23m2 à Frs 89 000Prix de vente du Lot 3 soit : le dépôt de 5m2 à Frs 10 000

Surface de bureaux de 350 m² à vendre à Nyon

Surface de bureaux de 350 m² à vendre à NyonVous recherchez des bureaux bien situés ?Cette surface de 350 m², disponible immédiatement, est faite pour votre société !Emplacement idéal : à seulement 5 minutes des transports publics et 5 minutes de l'autoroute A1Rendement net prévisionnel : 7,40 %Accessibilité : située au 2ème étage, accessible par ascenseurEspaces modulables : la distribution est flexibleDistribution : réception spacieuse, plusieurs salles de conférence, bureaux cloisonnés, economat, ...Social : 2 cafétérias avec kitchenetteLumineux : pour un environnement de travail agréable et stimulantAccès : 2 accès distinctsStationnement : 4 places de parking inclusesDisponibilité immédiate.Prix de vente : CHF 985'000.-

ÉTAGE BUREAUX À 4,39 % BRUT ET 35 PLACES DE PARC

Étage de bureaux complet aux Avouillons, au 2e étage d'un immeuble de trois étages, d'une superficie totale d'environ 980 m², dont 788 m² de surface de bureaux utile. L'étage est divisé en six unités distinctes, dont trois sont déjà louées, garantissant ainsi un rendement immédiat. Parallèlement, les surfaces restantes offrent un potentiel intéressant pour une utilisation propre ou une relocation. Une cuisine commune, des toilettes pour les visiteurs ainsi que 35 places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire aux collaborateurs et aux clients. Le rendement brut actuel s'élève à 2.93 %, avec une augmentation potentielle à 4.39 %.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - étage complet privatif au 2ème étage- grande surface totale denviron 980 m²- 788 m² de bureaux exploitables- 6 surfaces de bureaux distinctes- 3 surfaces déjà louées avec rendement immédiat- potentiel de location supplémentaire pour les surfaces restantes- cuisine commune directement à létage- toilettes visiteurs à disposition- 35 places de parc extérieures- idéal pour investisseur, entreprise ou centre administratif- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier industrielle Etat du bâtiment: façade rénovée en bon état général Salles de bain: 2 (2x WC / lavabo) Transport publics: Gare, 560 mEcole: Little Green House Gland (crèche et école primaire bilingue FR/EN), 100 m Commerces: Coop et Migros, 800 m