1 résultat - Acheter bureau, commerce & industrie: St. Gallenkappel

Projet de construction neuve Quatre Couronnes - Studio, Bureau, entreprise calme

Studio ou bureau moderne à St. Gallenkappel Au milieu d'un paysage à couper le souffle, quatre maisons multifamiliales stylisées sont en construction. Le projet de construction neuve "Quatre Couronnes" combine le confort de vie moderne avec une construction durable et un emplacement naturel unique.Le mélange équilibré d'appartements comprend ce joli studio 1 pièce/appartement bureau au rez-de-chaussée de la maison A, avec une surface habitable de 77,5 m². Cela offre une salle de bain avec douche, toilettes et tour de lavage. Une pièce de cave privée est directement accessible depuis l'appartement.Pour l'expansion moderne, des matériaux et des composants de haute qualité sont prévus, qui, en tenant compte de la durabilité et des aspects écologiques, sont destinés à offrir le maximum de confort possible. Les fenêtres et les portes coulissantes sont en combinaison de plastique et de métal et ont de très bonnes valeurs d'isolation thermique et phonique. Le chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce tire sa chaleur d'un système de pompe à chaleur à sonde géothermique respectueux des ressources. La fonction Free-Cooling du système améliore le climat de bien-être en été.Une efficacité énergétique supplémentaire est obtenue grâce à un grand système photovoltaïque. Un système d'interphone vidéo aux entrées, des armoires intégrées pratiques, des fours et des cuiseurs à vapeur de marques de qualité réputées dans les cuisines ouvertes et d'autres points forts font partie de l'équipement de haute qualité.Un parking souterrain spacieux, des pièces de cave et des pièces de loisirs spacieuses, des places de parking pour vélos et motos ainsi qu'un terrain de jeu attractif avec divers équipements de jeu et des sièges font partie de l'offre étendue.Les appartements seront prêts à être occupés à l'automne 2026. Les besoins et les souhaits personnels peuvent être intégrés dans la mise en œuvre dans une certaine mesure et en fonction de l'état d'avancement de la planification.Plus d'informations telles que la disponibilité, les plans d'étage, une brève description de la construction et d'autres impressions peuvent être trouvées sur la page d'accueil du projet vierkronen.ch.

Bien commercial entièrement loué | Potentiel d'utilisation par le propriétaire et qualité d'investissement avec perspectives d'avenir

L'immeuble commercial, construit en 1990, est situé à Dürnten dans le quartier industriel établi de Rothaus, à proximité immédiate de la jonction autoroutière A15. La propriété comprend des ateliers, des locaux commerciaux, des bureaux et des espaces de stockage, ainsi qu'un appartement en attique de 4½ pièces, actuellement utilisé comme bureau. L'offre est complétée par 19 places de parking extérieures.La propriété impressionne par une structure de bâtiment polyvalente, avec des espaces commerciaux et de stockage au sous-sol (avec lumière du jour partielle), des ateliers/espaces commerciaux avec une hauteur de plafond bonne d'environ 3,75 m au rez-de-chaussée, des espaces commerciaux/bureaux à l'étage supérieur, ainsi que des espaces supplémentaires dans l'attique (appartement en attique). La capacité de charge d'environ 500 kg/m² au rez-de-chaussée et d'environ 300 kg/m² à l'étage supérieur, l'ascenseur de marchandises/personnel et les deux grandes portes coulissantes pliantes au rez-de-chaussée offrent de bonnes conditions pour différents usages commerciaux.Particulièrement attractif est la combinaison de situation de revenus stable et de flexibilité d'utilisation à long terme : La propriété entière est louée à une seule entreprise depuis 1990. Cela rend le bien approprié à la fois en tant qu'objet d'investissement avec revenus locatifs existants et pour les acheteurs qui souhaitent examiner une occupation par le propriétaire, une location partielle ou une répositionnement à moyen ou long terme.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente. Vous trouverez également d'autres informations sur notre site Web (www.immobilien-praxis.ch).

Travailler dans un atelier de 214m2 avec galerie et cinéma privé

Ce lieu de travail exceptionnel d'une superficie de 214m2 vous offre un environnement de travail unique. Il est situé dans un bâtiment historique datant de 1871, qui a été entièrement rénové en 2009. La façade classée donne à la maison son charme historique, tandis que l'intérieur se distingue par un design moderne et luxueux.Les pièces de 5 mètres de haut, les grandes surfaces de fenêtres et le plan ouvert sur deux étages créent un ambiance lumineuse et spacieuse.Cet atelier est équipé de matériaux de haute qualité, de parquet en chêne avec chauffage par le sol ainsi que de toilettes pour les invités.Ce lieu de travail est un véritable atout : un cinéma privé pour 10 personnes, un atelier et une galerie - idéal pour une utilisation créative ou commerciale.Cet objet d'exception est complété par des colonnes d'origine et un mélange passionnant d'architecture historique et de design avant-gardiste.Un appartement loft de designer dans le même bâtiment est également en vente.Prix d'achat individuel :Loft : 2,595 millions de CHFAtelier : 1,195 million de CHFLes deux ensemble : 3,790 millions de CHF Points forts : ? Bâtiment historique de 1871, rénové en 2009 ? Pièces de 5 mètres de haut ? Plan moderne sur 2 étages ? Parquet en chêne de qualité avec chauffage par le sol ? Toilettes ? Grandes fenêtres et pièces lumineuses ? Cinéma privé pour 10 personnes, atelier et galerie ? Style avant-gardiste avec colonnes d'origineProfitez de l'opportunité et réservez une visite dès aujourd'hui ! Cet objet de rêve vous attend !

Petit restaurant avec un potentiel de vie supplémentaire

Au cœur du centre commercial Gauenhof à Gommiswald, une opportunité rare avec beaucoup de potentiel de développement est offerte. La zone convainc par son emplacement central et offre diverses possibilités d'utilisation - aujourd'hui en tant qu'espace commercial, peut-être demain en tant qu'espace de vie.Au rez-de-chaussée, il y a actuellement un espace de gastronomie accueillant avec des façades de fenêtres généreuses et une cuisine entièrement équipée. À l'étage supérieur, un bureau spacieux, un local de stockage avec beaucoup d'espace de stockage et une cellule humide complètent l'offre. Particulièrement fort : l'utilisation à des fins résidentielles est déjà possible et approuvée.Les deux étages sont accessibles séparément et donc utilisables de manière indépendante - idéal pour plusieurs concepts ou sources de revenus supplémentaires. Une boîte de garage privée ainsi que de nombreux espaces de stationnement pour visiteurs directement sur place complètent cette offre polyvalente. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Fréquence élevée • Passage commercial populaire • Pièces lumineuses • Diverses utilisations possibles : • Ascenseur pratique • Inventaire de cuisine de gastronomie inclus • De nombreux espaces de stationnement pour visiteurs publics • 2 x unités résidentielles possibles à l'étage supérieur • Surface brute 147 m2 • Boîte de garage incluse CHF 25'000.- • De nombreux espaces de stationnement pour visiteurs publics • Plan d'étage 3D, copiez le lien Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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Gare de Kaltbrunn: Vivre & Travailler réunis

Gare de Kaltbrunn: Vivre & Travailler réunis Bienvenue dans un bâtiment plein d'histoire et de possibilités : La gare historique de Kaltbrunn, un objet culturel au caractère inconfondable, vous offre la rare occasion de réunir vie, travail et créativité en un seul endroit. Malgré son statut protégé, l'intérieur peut être modifié de manière flexible, et beaucoup a déjà été modernisé, ouvrant de nouvelles possibilités.Au rez-de-chaussée, l'ancienne salle des guichets et le grenier créent des conditions idéales pour le commerce, l'atelier, la pratique ou le bureau. Au-dessus, la maison d'habitation attend avec beaucoup de potentiel de développement pour être conçue selon vos idées.Le bâtiment de stockage attenant offre un espace supplémentaire pour atelier, stockage ou espaces d'exposition - un véritable plus pour tous ceux qui veulent penser grand.Around the property, de nombreux emplacements de parking sont disponibles. Et l'emplacement ? Inégalé : Meilleure visibilité grâce à la gare, une vue imprenable sur la plaine de Linth et les Préalpes, et un environnement qui garantit la fréquentation et l'attention chaque jour.Un lieu qui inspire et donne de l'espace pour les personnes aux idées.Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de vous proposer un rendez-vous de visite sans engagement.

Restaurant avec appartements et écuries

À vendre, une propriété exceptionnelle dans un endroit magnifique avec une vue imprenable sur le lac de Zurich jusqu'aux Alpes.Le cœur de la propriété est constitué par le restaurant d'excursion bien connu Bannholz avec une salle, idéale pour les événements, ainsi que par un vaste espace de sièges de jardin qui offre aux clients un ambiance unique au milieu de la nature.Le restaurant comprend également trois appartements séparés qui offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété comprend également un garage et plusieurs bâtiments ou pièces secondaires (anciennes porcheries et fromagerie).Le prix de négociation est de 1'870'000 CHF.Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation avec des informations supplémentaires.

Votre terrain industriel à Wald ZH

Built-to-suit: Taille, mise en œuvre et équipement complètement selon vos souhaits et besoinsParcelle 8363 Surface totale: 7 523 m2 Hauteur maximale du bâtiment: 13.5 m Zone: Zone industrielle G 7.0 Niveau de sensibilité: IV, les entreprises fortement perturbatrices sont également autorisées Facteur de volume de bâtiment: 7.0 m3/m

Locaux commerciaux (ancien bureau de poste) avec parking

Au centre de Wattwil, nous vendons des locaux commerciaux (ancien bureau de poste) avec parking. La propriété a été établie en propriété condominium à l'époque. Le rapport de valeur est de 500/1000. Les surfaces utiles comprennent 153, 166 et 688 m2. Tous les locaux sont accessibles via plusieurs entrées et peuvent être partiellement séparés. Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, ateliers, communautés de pratiques ou magasins. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors appelez-nous ou commandez les documents de vente. Nous sommes ravis de répondre à vos questions et de organiser une visite.

Maison d'habitation et de commerce Krone à Benken SG

Maison d'habitation et de commerce Krone, Benken SG Au cœur de Benken SG, dans un emplacement central, se trouve la traditionnelle maison d'habitation et de commerce Krone. La propriété offre la combinaison idéale entre usage gastronomique propre et revenus locatifs attractifs et plaît particulièrement aux hôtes qui souhaitent combiner profession et investissement de manière significative.EmplacementLa propriété est située dans un emplacement central à Benken SG, une commune dotée d'un potentiel de développement solide et de perspectives attrayantes pour l'avenir. Grâce à son accès facile, à sa structure de village établie et à son emplacement dans un environnement économiquement intéressant, l'objet offre une base convaincante pour une utilisation durable et une possible augmentation de valeur.Concept de piècesRéz-de-chaussée • Bar avec salle de stockage et toilettes • Entrepôt de congélation / cave • Toilettes pour dames et messieurs 1er étage • Restaurant avec environ 72 places • Salle séparée avec économie de jardin et 7 places de parking 2e étage • Appartement 4,5 pièces • Chambre du personnel • Laverie / salle technique Grenier • Appartement en grenier 3,5 pièces Avantages pour les hôtes • Usage propre du restaurant avec infrastructure existante • Surfaces d'habitation et/ou de personnel supplémentaires • Revenus locatifs des appartements • Combinaison excitante entre exploitation, habitation et objet d'investissement • Potentiel de développement dans un emplacement central INTÉRÊT ÉVEILLÉ?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation sur demande. Pour des questions ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Maison d'habitation et de commerce à 8637 Laupen ZH

À Laupen, un immeuble d'habitation et de commerce polyvalent vous attend, combinant de manière optimale le logement et le travail. La propriété, qui a été rénovée en 2018, se présente dans un état moderne et très bien entretenu à l'intérieur et convient particulièrement aux personnes indépendantes, artisans ou personnes qui apprécient les courtes distances et souhaitent combiner le logement et le travail sous un même toit.Points forts & Faits : • Rénovation de base en 2018 (intérieur) • Utilisation polyvalente : habitation, travail et location • La façade et les espaces extérieurs offrent un potentiel de développement Offre d'espace : • Appartement en duplex de 3,5 pièces à l'étage supérieur • Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse (49 m²) • Unité commerciale avec bureau et toilettes (actuellement utilisée comme garage) peut être utilisée de manière flexible comme espace commercial, studio ou similaire Pièces annexes & Stationnement : • 2 cases de garage pour 3 véhicules • 3 places de stationnement extérieures • Atelier et surfaces annexes supplémentaires Utilisation : • Appartement au rez-de-chaussée loué • Unité commerciale louée • Appartement en duplex à l'étage supérieur actuellement utilisé par le propriétaire Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous sommes ravis de répondre à vos questions et de vous organiser des visites au 078 245 60 89 ou par courriel à brandi(at)schlatter-immobilien.ch.Nous nous réjouissons de votre appel.

Investitionsliegenschaft mit Mietsteigerungspotenzial in Siebnen

Die gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeliegenschaft an der Bahnhofstrasse 27 in Siebnen (SZ) bietet als attraktive Investitionsopportunität eine gut erschlossene Mikrolage, flexible Nutzungsoptionen sowie substanzielles Ertrags- und Mietsteigerungspotenzial.Sie wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens als Asset Deal angeboten und richtet sich insbesondere an Investoren mit Fokus auf Repositionierung, Ertragsoptimierung oder langfristige Bestandsentwicklung.Konditionen • Baujahr 1978 • Vermietbare Fläche von ca. 586 m² • 4 Einheiten: 1 Praxis sowie 3 Wohnungen (2.5 bis 7.5 Zimmer) • 9 Aussenabstellplätze und 4 Einstellplätze • Soll-Bruttomietertrag von CHF 131 628 p.a. Highlights • Erstklassige Lage im steuergünstigen Kanton Schwyz • Bahnhof Siebnen-Wangen in Gehdistanz, gute Verkehrsanbindung • Starkes Mietsteigerungspotenzial • Attraktive Dach-Maisonettewohnung mit Terrasse und Weitsicht L'immeuble à usage mixte d'habitation et commercial situé à la Bahnhofstrasse 27 à Siebnen (SZ) offre une opportunité d'investissement attrayante, une micro-situation bien desservie, des options d'utilisation flexibles ainsi qu'un potentiel substantiel d'augmentation des revenus et des loyers.Il est proposé en tant qu'asset deal dans le cadre d'une procédure d'adjudication en deux étapes et s'adresse en particulier aux investisseurs qui se concentrent sur le repositionnement, l'optimisation des revenus ou le développement du portefeuille à long terme.Conditions • Année de construction 1978 • Surface locative d'environ 586 m² • 4 unités : 1 cabinet ainsi que 3 appartements (2.5 à 7.5 pièces) • 9 places de stationnement extérieures et 4 places de parking • Revenu locatif brut théorique de CHF 131 628 par an. Highlights • Situation de premier ordre dans le canton de Schwyz, fiscalement avantageux • Gare de Siebnen-Wangen à distance de marche, bonne desserte par les transports publics • Fort potentiel d'augmentation du loyer • Attractif appartement en duplex sur le toit avec terrasse et vue panoramique The mixed-use residential and commercial property at Bahnhofstrasse 27 in Siebnen (SZ) offers an attractive investment opportunity with a well-developed micro-location, flexible usage options and substantial income and rental growth potential.It is being offered as an asset deal as part of a two-stage bidding process and is aimed in particular at investors with a focus on repositioning, income optimization or long-term portfolio development.Conditions • Built in 1978 • Lettable area of approx. 586 m² • 4 units: 1 practice and 3 apartments (2.5 to 7.5 rooms) • 9 outdoor parking spaces and 4 parking spaces • Target gross rental income of CHF 131 628 p.a. Highlights • First-class location in the low-tax canton of Schwyz • Siebnen-Wangen railroad station within walking distance, good transport links • Strong potential for rental growth • Attractive rooftop maisonette with terrace and far-reaching views