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Magnifique hôtel dans cadre idyllique sur 18'000m2 de terrain!

À vendre : Hôtel du Louverain ? Un cadre idyllique au c?ur de la natureSitué à Genevey-sur-Coffrane, l'Hôtel du Louverain est un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Érigé en 1969 sur un vaste terrain de 18'319 m², cet établissement offre une vue à couper le souffle sur les majestueuses Alpes et le lac de Neuchâtel.Caractéristiques principales :Surface habitable : 1'400 m² (1'064m2 en emprise au sol)Capacité d'accueil : 16 dortoirs et 10 chambres, dont une belle suite nuptialeEspaces de réception : 2 salles de réception/banquet idéales pour les mariages, séminaires et autres événementsCuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide, cave à vin et garde-mangerBibliothèque, espace dédié aux enfants et immense jardin offrant calme et sérénitéPotentiel d'exploitation :Grâce à son environnement paisible et son cadre enchanteur, l'Hôtel du Louverain est l'endroit rêvé pour organiser des événements privés ou professionnels. La possibilité d'agrandir la Zone touristique permet également d'envisager une expansion de l'activité.Rénovations et équipements inclus :Toiture refaite en 2013, incluant isolation et éléments en cuivreChauffage à pellets (installé en 2008) en partenariat avec le garde forestier localVendu en l'état avec :Un véhicule 12 placesUn piano quart de queueMatériel de cuisine professionnelleTables et chaises (200 places)Sonorisation, jeux de lumière, beamerLiterie complèteCe bien rare est une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnel et fort potentiel de développement.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2206-25-1

OPPORTUNITÉ RARE : RÉVEILLEZ LA LÉGENDE DE LA MAISON MONSIEUR

Il est des lieux qui marquent les mémoires, et la Maison Monsieur est de ceux-là. Situé sur un site d'exception au bord du Doubs, cet ancien restaurant-hôtel est bien plus qu'une simple propriété : c'est une véritable "Destination" qui attend son nouveau chapitre. Le domaine offre une structure rare permettant de créer un pôle touristique et gastronomique de premier plan: • Le Bâtiment Principal (435 m²) : Un espace généreux conçu pour accueillir un restaurant de caractère avec terrasse au rez-de-chaussée, complété aux étages par un potentiel magnifique de quelques suites de charme ou appartements de haut standing. • Le Bâtiment Indépendant (Le Dortoir) : Une unité autonome offrant déjà 30 places, idéale pour capter la clientèle dynamique du Tour du Doubs, les cyclotouristes et les séminaires "Outdoor". Le projet repose sur la réactivation de ce "géant" grâce à une rénovation complète répondant aux standards actuels: • Emplacement Stratégique : Un accès direct au Doubs sur une parcelle privilégiée, offrant une rareté foncière absolue en zone protégée. • Sécurité et Gain de Temps : Pour faciliter la concrétisation de votre vision, un projet d'architecte existant peut être acquis, offrant une longueur d'avance précieuse sur la planification technique. Ce site emblématique permet une gestion de flux différenciée et une mixité de revenus résiliente (restauration, hôtellerie de charme et hébergement de groupe). C'est l'occasion unique de conjuguer gastronomie de terroir et accueil haut de gamme dans un cadre naturel préservé.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2300-26-9

Immeuble de rapport à fort potentiel au centre de La Neuveville

Cette impressionnante propriété offre un énorme potentiel et séduit par sa proximité avec toutes les commodités. Avec une superficie de 116 m² et une surface utile de 256 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Actuellement, le bâtiment se compose d'un espace gastronomique, de trois appartements, ainsi que d'un grenier aménageable et d'un sous-sol.Son orientation sud garantit un éclairage agréable.Ce bâtiment est plus qu'un simple lieu de vie, c'est l'occasion de concrétiser vos rêves. Il pourrait également être utilisé comme maison individuelle spacieuse ou comme maison multigénérationnelle. Grâce à son emplacement exceptionnel, toutes les infrastructures importantes telles que les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2520-26-7Diese beeindruckende Immobilie bietet ein enormes Potenzial und besticht durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 116 m² und einer Nutzfläche von 256 m² verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Gastrobereich, drei Wohnungen, sowie einem ausbaubaren Estrich und einem Untergeschoss.Die südliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung.Dieses Gebäude ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist eine Gelegenheit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Es könnte ebenfalls als grosszügiges Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2520-26-7

mmeuble de prestige – 618 m² – Hyper-centre de La Chaux-de-Fonds

Rare opportunité au cœur de La Chaux-de-Fonds : immeuble de caractère datant de 1898, idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités.Cette propriété offre environ 618 m² de surfaces exploitables et présente un intéressant potentiel pour un investisseur recherchant à la fois patrimoine, rendement et possibilités de développement.Une configuration particulièrement polyvalenteDuplex de prestige d'env. 320 m² La partie résidentielle constitue le véritable élément patrimonial de l'immeuble. Ses volumes généreux, ses quatre salons de réception, ses boiseries, vitraux, plafonds peints, cheminées et autres éléments architecturaux d'époque lui confèrent un caractère unique.Ce duplex peut être conservé comme résidence privée exceptionnelle ou exploité dans le cadre d'un projet locatif haut de gamme. Une éventuelle division en plusieurs logements peut également être étudiée, sous réserve de faisabilité.Surface professionnelle d'env. 165 m² Actuellement aménagée en cabinet médical, cette surface est aujourd'hui partiellement exploitée. L'actuel médecin n'utilise qu'une partie des locaux et son activité est appelée à évoluer progressivement.Cette situation offre à l'acquéreur une véritable possibilité de repositionnement : nouveau cabinet médical, cabinet dentaire, étude d'avocats, notaire, fiduciaire, gestion de patrimoine, bureaux de direction, société horlogère ou autre activité professionnelle à forte valeur ajoutée.Local professionnel d'env. 133 m² Surface rénovée en 2026, composée de plusieurs espaces polyvalents et actuellement louée. Elle constitue un revenu locatif existant et immédiatement exploitable.Un investissement à plusieurs scénariosL'immeuble permet d'envisager différentes stratégies : • Conserver et louer afin de stabiliser progressivement les revenus ; • Repositionner les surfaces professionnelles afin d'en améliorer le potentiel locatif ; • Valoriser la partie résidentielle par une location haut de gamme ou une éventuelle transformation ; • Créer une PPE et revendre les différents lots séparément, offrant ainsi une réelle flexibilité de sortie. La possibilité de créer une PPE constitue notamment un levier intéressant de valorisation et de liquidité pour un investisseur.Les points forts • Immeuble de caractère datant de 1898 • Situation hyper-centrale • Environ 618 m² de surfaces exploitables • Duplex exceptionnel d'env. 320 m² • Surfaces professionnelles d'env. 165 m² et 133 m² • Une surface professionnelle actuellement louée • Important potentiel de repositionnement du rez supérieur • Usage mixte résidentiel et professionnel • Possibilité d'étudier une création de PPE • Nombreuses stratégies possibles : conservation, location, valorisation ou vente par lots • Situé au cœur du patrimoine urbain de La Chaux-de-Fonds, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO Un actif rare pour investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois caractère, emplacement et potentiel de création de valeur.Prix : CHF 2'450'000.–Pour obtenir le dossier complet, les informations financières ou organiser une visite :Régie Gestimmo Pro Rue de la Serre 30 – 2300 La Chaux-de-Fonds T. 032 913 19 55 denis.wafler@gpimmobilier.ch www.gpimmobilier.ch

Opportunité Rare : Petit immeuble de rendement

Situation de la Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonAdresse : Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, dans le canton de Neuchâtel.Environnement et contexteQuartier résidentiel calme, situé à proximité immédiate du centre historique de Le Landeron, village réputé pour son charme médiéval, ses ruelles pittoresques et sa proximité du lac de Bienne .La rue des Flamands fait partie d'un secteur résidentiel intégrant à la fois des maisons individuelles, des immeubles locatifs, et quelques petits commerces .Ambiance : Le quartier est paisible, principalement composé d'habitations, idéalement positionné entre le centre du village et les espaces naturels et boisés entourant la commune.Typologie et voisinagePlusieurs habitants sont domiciliés à cette adresse, ce qui laisse penser à un petit immeuble collectif ou à une maison abritant plusieurs logements .À proximité immédiate, plusieurs autres adresses de la rue des Flamands sont gérées par des sociétés immobilières ou des gérances locales .Cadre de vie et commoditésLe Landeron propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, accès directs aux axes routiers et ferroviaires, port de plaisance, sentiers de promenade, infrastructures sportives, etc. .La commune est réputée pour sa qualité de vie, sa vitalité culturelle et la proximité de la nature (bois du Jura, canal de la Thielle, rives du lac de Bienne).UrbanismeLa rue des Flamands se situe dans une zone d'habitation à moyenne densité, caractérisée par la présence de villas individuelles, parfois mitoyennes, et d'immeubles locatifs de 3 à 4 étages, dans un cadre où l'environnement paysager (jardins, vergers) est préservé .Les prescriptions urbanistiques offrent une certaine variété de volumes bâtis et favorisent la convivialité, la verdure et l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité.En résumé :La situation de la Rue des Flamands 1 à Le Landeron se prête à une vie de quartier paisible et appréciée, à la fois proche du centre historique, des commerces de la gare. Rendement locatif 57'120

Immeuble mixte - Rendement net de 6 %, locataires en place

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, l'Immeuble bénéficie d'une emplacement central et pratique. • Transports :La gare CFF de La Chaux-de-Fonds se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Neuchâtel, Bienne et Lausanne. Des arrêts de bus se situent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la ville et la région. • Commerces et services :De nombreux commerces, restaurants, banques et services administratifs se trouvent à quelques pas. Le centre-ville, avec ses rues commerçantes, ses cafés et ses marchés, est accessible en moins de 5 minutes à pied. • Éducation et culture :Plusieurs établissements scolaires (écoles primaires, secondaires et gymnases) sont facilement accessibles. La ville propose aussi une offre culturelle riche avec le Musée international d'horlogerie, le théâtre et divers centres culturels à proximité. • Qualité de vie :L'adresse combine la vitalité d'un centre urbain avec la proximité des espaces verts et des montagnes environnantes, permettant un accès rapide aux activités de plein air (randonnée, VTT, ski).Immeuble de rendement mixte de 6% situé dans une zone attractive avec un taux d'occupation de 100%.Cet immeuble dispose de 2 locaux commerciaux et de 4 appartements (2 appartements 2 pièces et 2 appartements 3 pièces)Il se distribue sur 6 niveaux avec combles et sous-sol. Possibilité d'aménager les combles. Le chauffage à distance sera disponible en 2028 avec possibilité de s'y raccorder.Dossier complet disponible sur demande.