Commercial acheter: Riedholz

Schöne Gewerbeimmobilie mit Parkplätzen und grossem Potenzial.

Zum Verkauf: Spannende Industrieliegenschaft in Kleinlützel.Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine spannende Industrieliegenschaft am Unterer Eichweg 666 in Kleinlützel zum Verkauf an..Eigenschaften:Grundstück: 2.508 m²Volumen: 5.560 m³Parzelle: 3.969Nutzfläche: Ca. 1.442 m²Baujahr: 1970.Sollmiete: Ca. CHF 90.000.-Ist-Miete: Ca. CHF 11.000.-Verkaufspreis: Verhandelbar, CHF 1.980.000.-Benötigte Eigenmittel: Ca. CHF 700.000.-.Geeignet für vielfältige, auch kreative KonzepteHochwertiger Ausbau20 Parkplätze vorhandenIn der Nähe von RöschenzFür Unternehmen als Bürogebäude, für Fahrzeuge, Zweigniederlassungen etc. geeignet.Flexible und unkomplizierte Verkäuferschaft.Kontakt:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung..Kontaktinformationen:E-Mail: perri@immorossi.chIhr regionaler Immobilienmakler: IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Die IMMOROSSI AG besteht aus einem kleinen Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Haftungsausschluss:Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus..Hinweis zu Bauteilen:Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen..Finanzierung:Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung..Anzahlung:Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten..Bezug:Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Attraktives Bauland für Ihre Wohnträume!

Willkommen auf diesem idyllischen 992m² Bauland, bei welchem all Ihre Wohnträume wahr werden können. Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, Ihr massgeschneidertes Zuhause zu errichten. Dieses Bauland bietet Ihnen vielerlei Optionen. Ob modern, klassisch oder extravagant - Ihrer Kreativität sind beinahe keine Grenzen gesetzt. Die grosszügige Fläche ermöglicht Ihnen die Gestaltung eines geräumigen und komfortablen Wohn(t)raums, der Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich jetzt den Traum von einem massgeschneiderten Eigenheim.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Verkehrsanbindung • Investition in die Zukunft • Grundstückfläche von 992m² • Kernzone 2-geschossig • Ausnützungsziffer 0.45 • Familienfreundlich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bauland mit Baubewilligung für 5 x MFH an erhöhter top Lage !!!

Das Grundstück liegt an erhöhter und sehr ruhiger und sonniger Lage an einer Quartierstrasse und 30er Zone. Das Zentrum der Stadt Grenchen ist in max. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde bietet zurecht eine sehr gute Infrastruktur und hat diverse Geschäfte und Banken. Die Stadt ist bekannt für das grosse Industrieangebot mit vielen Arbeitsplätzen. Die Schulen erreicht man in ca. 10 min. zu Fuss. Die Ortschaft ist auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sehr gut erschlossen. Den Autobahnanschluss A5 in Richtung Biel/Bienne, Bern und Zürich erreicht man in 5 Fahrtminuten.Auf den beiden Parzellen stehen zurzeit noch ein EFH und ein Gewerbehaus, welche von den Käufern rückgebaut werden müssten.Bauland: Das Bauland ist vollerschlossen und hat eine starke Hanglage nach Süden. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2 Hang und lässt somit den Bau von 2 Voll- und einem Attikageschoss zu. Das Wohnquartier ist sehr ruhig, sonnig und kinderfreundlich.Die Baubewilligung wurde bereits erteilt.Das Neubauprojekt beinhaltet folgende Einheiten:UG 1:- Einstellhalle mit 26 Abstellplätzen, Veloabstellplatz mit 31 Abstellplätzen, Treppenhaus und LiftUG 2 + EG:- Haus B1 + B2 mit je einer 4.5 Zimmer-Wohnung mit über 118 m2 Nettofläche + privater Gartenanteil- Kellerräume für alle Wohnungen, 2 Hobbyräume, Technikräume für alle 5 HäuserEG 2 + Attika:- Haus A1 – A3 mit je einer 4.5 Zimmer-Wohnung mit über 117 m2 Nettofläche + privater Gartenanteil- Haus B1 + B2, mit je einer 3.5 Zimmer-Wohnung im Attika mit über 78 m2 Nettofläche + grosse TerrasseOG:- Haus A1 – A3 mit je einer 4.5 Zimmer-Wohnung mit über 117 m2 Nettofläche + BalkonTotal Whg.:- 8 x 4.5 Zimmer-Wohnung EG + OG, 5 x 3.5 Zimmer-Wohnung im Attika = 13 WohnungenMöglicher Gewinn aus dem Verkauf der Einheiten = ca. CHF 1'400'000.-Die Einheiten können auch sehr gut als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Was ist im Angebot alles enthalten:- Vollerschlossenes Bauland mit 2’489 m2 in der Bauzone W2 Hang- Bewilligtes Neubauprojekt mit 2 x 2-Familienhaus und 3 x 3-Familienhaus plus Einstellhalle- Total 13 attraktive Wohnungen an top Lage mit Weitblick- Die Ausführungs- und Detailpläne durch solHaus AGEs spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Das ist eine sehr seltene Gelegenheit, zwei einzigartige Grundstücke mit bewilligtem Neubauprojekt am selben Standort zu erwerben. Es handelt sich um ein sehr spezielles Angebot, da pro Gebäude nur 2 bzw. 3 Wohnungen vorhanden sind (pro Geschoss nur eine Einheit).Interessiert? Dann verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation.solHaus AG

Exklusives Bauland mit bewilligtem MFH Projekt an top Lage

Seltene Gelegenheit in Grenchen SO:Einzigartiges Grundstück an erhöhter, ruhiger und sonniger Lage. Das Bauland hat eine Neigung nach Süden und ist vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht noch ein 2-Familienhaus, welches rückgebaut werden muss.Der gesamte Rückbau geht zu Lasten der Käufer.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 1'119 m2 in der W3 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 6 grossen und exklusiven Wohnungen + Einstellhalle- Mit Ausführungs- und Detailplänen- Auf Wunsch mit schlüsselfertiger Ausführung durch die solHaus AGDas Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:- Regelgeschosse EG+OG mit 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 119 m2 Nettowohnfläche- Attika mit 2 x 3.5 Zimmer mit 85 m2 Nettowohnfläche und 45 m2 Terrassenfläche mit Weitblick- Einstellhalle mit 10 Parkplätzen, Aufenthaltsraum, Kellerräume und TechnikraumDie Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Ertrag bei Verkauf:- Wohnungen EG = 2 x 890'000.- = 1'780'000.-- Wohnungen OG = 2 x 840'000.- = 1'680'000.-- Wohnungen Attika = 2 x 760'000.- = 1'520'000.-- Einstellhallenplätze = 11 x 35'000.- = 385'000.-- Hobbyraum im UG = 1 x 45'000.- = 45'000.-Total Ertrag = 5'410'000.-Möglicher Gewinn aus Verkauf = über 914'000.-Nettoertrag bei Vermietung:- Wohnungen EG = 2 x 2'090.- = 4'180.-- Wohnungen OG = 2 x 1'990.- = 3'980.-- Wohnungen Attika = 2 x 1'890.- = 3'780.-- Einstellhallenplätze = 11 x 125.- = 1'375.-- Hobbyraum UG = 1 x 290.- = 290.-Total Ertrag mtl. = 13'605.- = 163'260.- p.a.Baukosten nach Kubatur:- Gesamtkubatur = 4'826 m3- Kubatur im UG = 2'352 m3 x 550.-/m3 = 1'293'600.-- Kubatur Obergeschosse = 2'474 m3 x 700.- = 1'731'800.-- Umgebungsarbeiten = 150'000.-- Baunebenkosten = 80'000.-- Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.-- Landkauf mit bewilligtem Projekt = 1'150'000.-- Rückbau des best. Gebäudes = 40'000.-Total Baukosten mit Reserve = 4'495'400.-Rendite = 3.63 %Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis melden !!! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

Bauland mit 5'839 m2 inmitten der Natur

Wir verkaufen in Schönenwerd eine eindrucksvolle Baulandparzelle mit grosszügigen 5'839 m2, in einem bevorzugten Wohnquartier, direkt am Waldrand.Das Bauland befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage direkt am Naherholungsgebiet, wo Sie Ihre Freizeit im Grünen verbringen und somit frische Kräfte in der Natur tanken können. Die Schulen, der Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum. Schönenwerd zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus. Beispiele dafür sind u.a. die Stiftskirche, das Bally-Schuhmuseum und das Paul Gugelmann-Museum. Folgende wesentliche Punkte sind zu erwähnen:- Zugelassen sind Einfamilien-, Doppeleinfamilienhäuser sowie nicht störende Dienstleistungsnutzungen wie Büros, Praxen, Coiffeur- Nicht zugelassen sind Reihen-, Mehrfamilienhäuser sowie zusätzliche AttikageschosseDie Baulandparzelle liegt in der Wohnzone W2a und regt die Fantasie für einen Neubau oder ein individuelles Bauprojekt an - Ideal für kreative Architekten oder innovative Bauherren.Haben wir Ihr Interesse für diese fantastische Baulandparzelle geweckt? - Dann rufen Sie uns an. Der Verkauf wird in einem zweistufigen Bieterverfahren durchgeführt.Mindestgebot der 1. Bietrunde: CHF 3'100'000.- (entspricht CHF 530.- / m2).Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit weiteren spannenden Informationen zu und freuen uns, Sie bald persönlich bei einer Besprechung kennen zu lernen.