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Accueil chaleureux à Val Sumvitg, dans l'auberge de montagne « Ustria Val Sumvitg »

EmplacementL'auberge historique et belle « Ustria Val Sumvitg » est située sur une pente douce à Val Sumvitg, un hameau de la commune de Sumvitg et appartenant à la fraction de Surrein. La propriété est située sur le chemin menant à la route du col de Greina, bien connue et fréquentée, avec la Terrihütte et le plateau élevé de Greina.Aujourd'hui, Val Sumvitg cultive un tourisme doux et calme et convainc par son emplacement unique et idyllique. Le Val Sumvitg peut être facilement atteint en voiture particulière ou en bus Alpin Greina, tanto en été qu'en hiver.Dans les villages voisins de Surrein, Sumvitg et Rabius, il y a des magasins, des boulangeries et diverses entreprises commerciales. La petite mais charmante auberge de montagne « Ustria Val Sumvitg » est une destination de séjour populaire pour les athlètes et les amoureux de la nature avec ses offres de chambres individuelles. De là, vous pouvez profiter de merveilleuses randonnées, de tours en vélo et d'un paradis naturel unique et indescriptible. C'est également une destination populaire pour les excursionnistes et un point de rencontre pour les chasseurs de la vallée. L'« Ustria Val Sumvitg » a également acquis une reconnaissance régionale grâce à ses grands festivals, et c'est également un lieu idéal pour les célébrations telles que les mariages, les anniversaires et bien plus encore. Description de l'objetLa propriété de plus de 300 ans est construite dans le style traditionnel « Holz-Strick ». Elle se compose des zones commerciales telles que la cuisine, la réserve, la boulangerie, les salles de réception et l'économie de jardin, ainsi que de six chambres d'hôtel, d'un petit appartement de 1,5 pièce, de diverses pièces secondaires et d'un grand stable utilisé comme salle de stockage.L'ensemble de la propriété couvre une superficie d'environ 1 671 m2, avec une superficie commerciale d'environ 360 m2. La propriété dispose d'un système de chauffage central au mazout et de deux fours à pierre fonctionnels.Cette belle et unique propriété convainc par sa polyvalence et ses possibilités d'utilisation. Prix d'achatLe prix d'achat de l'ensemble de la propriété « Ustria Val Sumvitg », y compris le stable et les places de parking extérieures, est de 1 250 000 CHF, incluant l'inventaire. Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires et des visites et nous nous réjouissons de votre appel.

Bar d'Après Ski attractive avec potentiel à la station de vallée de Dieni, Grisons

Découvrez une opportunité unique d'acquérir le populaire bar d'Après Ski "bigT" à Dieni, Grisons, directement à la station de vallée des chemins de fer de montagne Andermatt-Sedrun, à proximité immédiate du nouveau resort de Dieni.Depuis son ouverture en 2017, bigT s'est établi comme un point de rencontre pour l'Après-Ski, les fêtes et les rassemblements sociaux. Le charmant bar offre une large gamme d'options de divertissement, notamment des concerts, des retransmissions publiques, des événements d'entreprise, des mariages ou des célébrations, et des tournois occasionnels de billard, Tschutti et fléchettes.L'ensemble de la propriété - dans le droit de construction de la commune de Tujetsch - y compris le bâtiment où se trouve bigT, est à vendre. Cela offre non seulement une opportunité d'affaires établie, mais également un potentiel considérable pour le développement immobilier sur la propriété. Dans le sous-sol de bigT, il y a une grande salle louée par les chemins de fer de montagne pour des casiers à skis et à chaussures. Ce potentiel peut être encore développé.Profitez de cette opportunité pour reprendre un commerce d'Après-Ski et profiter en même temps du développement à venir du resort (par exemple, avec des opérations tout au long de l'année et le soir). Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite.Nous nous réjouissons de vous montrer bigT en personne et de vous soutenir dans votre intérêt.

Eleganza in posizione centrale - Villa storica con uffici

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questa splendida villa storica, con la sua architettura classica, offre un fascino particolare. La possibilità di vivere e lavorare nello stesso edificio rende la vita professionale più piacevole. Al piano terra si trovano ambienti rappresentativi con pavimenti in legno, ideali per riunioni, uffici e una cucina ben attrezzata. Il primo piano ospita tre luminosi uffici, due dei quali con balcone, oltre a un ulteriore servizio igenico. Lampia mansarda offre possibilità di personalizzazione e utilizzo flessibile. Al piano interrato completano lofferta funzionale una cantina, una lavanderia e un locale tecnico. Il curato giardino invita a rilassarsi allaria aperta.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese wunderschöne historische Villa bietet mit ihrer klassischen Architektur besonderen Charme. Die Möglichkeit im selben Gebäude zu wohnen und zu arbeiten macht das Arbeitsleben angenehm. Im Erdgeschoss befinden sich repräsentative Räume mit Holzfussböden, ideal für Besprechungen, Büros und eine gut ausgestattete Küche. Der erste Stock beherbergt drei helle Büros, zwei davon mit Balkon, sowie eine zusätzliche Toilette. Das grosszügige Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss ergänzen ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum das praktische Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Ristorante con alloggi / immobile convertibile nella natura montana

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****************L'immobile si estende su circa 350 m² netti e su un terreno di 450 m²,offrendo una spaziosa e versatile struttura che può essere adattata per soddisfare le esigenze commerciali del prossimo proprietario.Al piano terra, l'ingresso conduce al ristorante, dotato di due sale da pranzo e due servizi igienici.La cucina, di generose dimensioni, è attrezzata con zone separate per la preparazione di alimenti freddi e caldi, offrendo un ambiente ideale per la creazione di piatti deliziosi e memorabili. Su tre piani, troviamo un totale di 12 accoglienti camere per pernottamenti. Al primo piano, tre camere con un bagno in comune, mentre al secondo piano altre tre camere con un bagno con vasca in comune. Infine, al terzo ed ultimo piano, quattro camere con un bagno in comune, garantendoun'esperienza confortevole e conveniente per gli ospiti. Complessivamente, sono presenti cinque bagni, di cui quattro con doccia, per garantire ilmassimo comfort e praticità.L'immobile è dotato di dieci parcheggi sul proprio terreno, fornendoun'importante comodità per i clienti.Il riscaldamento nelle camere è elettrico mentre nel ristorante avviene tramite serpentine, garantendo efficienza e comfort in ogni stagione.Questo affascinante immobile è offerto al prezzo di 450'000 CHF e offre un potenziale di investimento promettente. Con costi annuali stimati per l'elettricità e l'acqua e un reddito annuo lordo di circa 30'000 CHF dalle tariffe di pernottamento, si stima unrendimento annuo del 6.6%. Un'opportunità unica per investitori o imprenditori nel settore alberghiero che desiderano espandere la propria attività in una posizione strategica e promettente.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità che non vorrete lasciarvi sfuggire!-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******************Im Erdgeschoss führt der Eingang zum Restaurant mit zweiSpeisesälen und zwei Gästetoiletten.Die grossräumige Küche ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und jeweils für die Zubereitung von Kalt- und Warmspeisen ausgestattet.Sie bietet somit ein ideales Umfeld um köstliche und unvergessliche Gerichte anzurichten.Auf drei Etagen finden wir insgesamt 12 gemütliche Übernachtungszimmer vor. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer mit Gemeinschaftsbad, im zweiten Stock drei Zimmer mit Gemeinschaftsbad mitBadewanne und schliesslich, im dritten und letzten Stock, vier Zimmer mit Gemeinschaftsbad welche den Gästen einen komfortablen und angenehmenAufenthalt garantieren. Insgesamt stehen fünfBadezimmer zur Verfügung, davon vier mit Dusche, um den Gästen maximalen Komfort undAnnehmlichkeit zu gewährleisten.Die Immobilie verfügt auf dem eigenen Grundstück über zehnParkplätze, welche den Kunden einen wichtigen Komfort bieten.Die Zimmer werden elektrisch beheizt, während im Restaurant eineFussbodenheizung besteht welche in jeder Jahreszeit Effizienz und Komfort garantiert.Diese faszinierende Immobilie wird zum Preis von 450.000 CHF angeboten und bietet ein vielversprechendes Investitionspotenzial. Mit geschätzten jährlichen Kosten für Strom und Wasser sowie einem jährlichenBruttoertrag von etwa 30.000 CHF aus den Übernachtungseinkünften, wird eine jährliche Rendite von 6,6 % geschätzt. Eine einzigartigeGelegenheit für Investoren oder Hoteliers, ihre Geschäftstätigkeit an einem strategischen undvielversprechenden Standort auszubauen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist eine Gelegenheit,welche Sie nicht verpassen möchten!

Opportunité d'investissement à Faido : Maison multifamiliale avec un grand potentiel d'amélioration

Opportunité d'investissement à Faido : Maison multifamiliale avec un grand potentiel d'amélioration Au cœur de Faido, avec une vue directe sur la caractéristique Piazza Stefano Franscini, nous présentons une maison multifamiliale attractive avec un potentiel de développement significatif. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les entreprises de construction à la recherche de projets durables et rentables.Emplacement stratégiqueLa propriété est située dans une position centrale avec d'excellentes connexions et infrastructures. À proximité immédiate se trouvent des écoles, une commune, un hôpital et diverses installations commerciales. Cette position centrale augmente considérablement l'attrait pour une utilisation à la fois résidentielle et commerciale.Projet de rénovation déjà élaboréUne étude de faisabilité détaillée est déjà disponible et prévoit une rénovation complète de l'immeuble, axée sur : • l'optimisation des espaces intérieurs La division prévue comprend : • Réz-de-chaussée : 4 surfaces commerciales • 1er et 2e étages : 4 appartements avec 2,5 pièces • 3e étage : 1 appartement avec 3,5 pièces Les combles actuellement inutilisés offrent un potentiel de développement supplémentaire.Il est également prévu : • un système photovoltaïque • un raccordement au réseau de chauffage urbain Ces mesures contribuent à réduire les coûts d'exploitation et à l'appréciation à long terme de la valeur.Rendement et perspectivesActuellement, la propriété génère un revenu annuel d'environ 22 000 CHF, grâce à la location d'une pharmacie et d'un appartement.taux de capitalisation d'environ 5 %, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire en fonction de l'étendue des travaux de rénovation. Cela souligne l'attrait économique de l'investissement.ConclusionCette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un objet avec un grand potentiel de développement dans un emplacement central. Un investissement qui combine création de valeur à long terme, rendements solides et développement durable.

Espace commercial avec diverses possibilités d'utilisation

Nous vendons un espace commercial avec 2 places de parking en garage.Cet espace commercial présente les avantages suivants :- entrée séparée pour la salle commerciale- places de garage directement à l'entrée- installations sanitaires avec douche- vestiaire- ancienne boulangeriePossibilités d'utilisation :- objet de rendement intéressant- boulangerie (utilisation précédente)- espace de stockage pour magasin de sport, pneus, bois, plaques, matériel d'emballage- salle de fitness- imprimerie- magasin d'électricité- etc.