Ormalingen - Acheter bureau, commerce & industrie

Maison d'habitation et de commerce au centre du village de Gelterkinden

À un emplacement central à Gelterkinden BL, cette propriété exceptionnelle se présente avec beaucoup de charme et de possibilités d'utilisation diverses. Le bâtiment d'origine date de 1850 et a été reconstruit en 2004. Dans la zone extérieure, 4 places de parking sont disponibles pour les unités de location, et le garage à voiture de la communauté est situé à proximité immédiate. La propriété comprend 4 étages, UG avec des pièces du sous-sol, une buanderie et de la technologie, EG avec un espace commercial, OG avec un petit espace de location loué comme cabinet, et DG avec une part d'OG utilisée comme appartement 3,5 pièces. Le EG (non loué) avec 68,4 m2 offre des conditions idéales pour diverses utilisations commerciales, telles que - Bureau d'architecture ou de planification - Cabinet médical ou centre de thérapie - Société de fiducie ou de services - Groupes de travail créatifs ou structures de démarrage Dans l'OG, une pièce (28,35 m2) avec des toilettes séparées est utilisée comme cabinet. Les combles offrent un appartement-maisonnette moderne 3,5 pièces (111,65 m2) avec une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, cheminée et accès à une terrasse sud spacieuse (12,3 m2 practicable). Au OG, il y a une salle de bain et 2 chambres d'environ 15m2.

Propriété commerciale et résidentielle avec diverses commodités

Vous êtes à la recherche d'un oasis où vous pouvez combiner vie et travail ? Vous souhaitez un standard de construction moderne et pourtant pas ordinaire ? Vous souhaitez un jardin idyllique et avez besoin de nombreux espaces de stationnement ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cette merveilleuse propriété. Situé devant la propriété, vous voyez la grande partie commerciale à gauche et la maison d'habitation à droite. Devant, vous trouverez un vaste avant-cour pour stationner vos véhicules. Maison d'habitationCette partie a été complètement rénovée en 2009 et se présente dans un état très bien entretenu.Lorsque vous entrez dans la propriété, vous trouverez des toilettes pour les invités à gauche. Plus loin, il y a la cuisine et la salle à manger spacieuse. De là, vous avez également accès au jardin idyllique avec une zone de sièges.De plus, il y a une pièce à cet étage qui est actuellement utilisée comme buanderie et bureau.Le premier étage supérieur se compose de deux "salons" et d'une chambre avec une salle de bain attenante. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.Au 2e étage supérieur, vous trouverez un vaste avant-cour - idéal pour une utilisation en tant que bureau -, une autre chambre et une salle de bain avec une douche, des toilettes et un lavabo.Partie commercialeAu rez-de-chaussée, vous trouverez un showroom avec un comptoir de vente, un bureau et un atelier. De plus, il y a un ascenseur (ascenseur pour passagers et marchandises) qui peut vous transporter jusqu'au 2e étage supérieur.Aux étages supérieurs, il y a beaucoup plus d'espace (surface commerciale totale : environ 303 m2). De plus, il y a une petite cuisine et une salle de bain avec une douche, des toilettes et un lavabo au 1er étage supérieur.Le grand sous-sol de plus de 30 m2 peut également être atteint depuis la partie commerciale.Un lien entre la maison d'habitation et la partie commerciale, qui peut être fermé si nécessaire, n'existe qu'au niveau des combles. EmplacementL'emplacement central et en même temps rural, ainsi que le taux d'imposition bas (considéré au niveau cantonal), font de Zunzgen une communauté résidentielle attrayante.La propriété Alte Landstrasse 3 est merveilleusement située - le Volg ainsi que l'arrêt de bus Zunzgen, Dorf peuvent être atteints à pied en 1-2 minutes. Deux restaurants sont également situés à proximité immédiate.La garderie et l'école primaire peuvent être atteintes en six minutes à pied ou en une minute à vélo. L'école secondaire du voisinage de Sissach peut être atteinte en cinq à six minutes à vélo ou en deux minutes en voiture. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous planifier un rendez-vous de visite directement ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison d'appartements dans un village calme

La maison d'appartements, qui est sous protection des monuments, dispose des unités d'habitation suivantes :- Atelier : idéal pour les activités artisanales ou comme salle de loisirs avec une cave voûtée.- Studio 2 pièces : compact et pratique, parfait comme appartement pour personne âgée ou bureau.- Appartement 3,5 pièces : avec un coin salon confortable, une maison de jardin bien entretenue et une terrasse spacieuse pour se détendre.- Appartement-maisonnette 2,5 pièces : offre un espace de stockage supplémentaire grâce à une pièce de stockage séparée et un étage de comble.- Appartement-maisonnette en mansarde 2,5 pièces : également équipé d'une pièce de stockage.La propriété comprend un espace de stationnement extérieur. D'autres peuvent être loués.

Gasthaus zum Rössli - Auberge historique avec gastronomie, secteur résidentiel et cave à vin

L'auberge traditionnelle Gasthaus zum Rössli a ses origines dans le bas Moyen Âge et regarde en arrière sur une histoire séculaire. Le bâtiment actuel a été rebâti aux 17e et 18e siècles et a été stylisé de manière élégante dans le style Biedermeier au 19e siècle. À ce jour, l'enseigne d'auberge classique artistiquement conçue orne la façade principale et donne à la propriété son caractère et son charme historiques inimitables.Malgré des ajustements et des modernisations soigneux dans l'intérieur et l'extérieur, l'identité historique de la propriété a été préservée de manière impressionnante. En particulier, la construction de toit en pente, de style gothique tardif, témoigne de l'histoire de construction longue et souligne la valeur architecturale élevée de cette propriété exceptionnelle.Grâce à son emplacement en plein centre du village d'Olsberg, l'auberge de campagne Rössli occupe également une position déterminante dans le paysage urbain et possède une présence urbaine exceptionnellement forte.L'auberge Rössli combine ainsi l'authenticité historique, la présence villageoise centrale, la qualité de vie naturelle et l'accessibilité régionale et supra-régionale excellentes d'une manière unique. Une combinaison rare avec un potentiel exceptionnel et des possibilités d'utilisation diverses.Restaurant charmant avec cave à vin élégante et potentiel d'utilisation diversCette propriété exceptionnelle combine la gastronomie, le logement et la substance historique d'une manière unique et offre une opportunité rare pour les exploitants, les investisseurs ou les amateurs de propriétés caractéristiques.La propriété comprend un total de deux unités commerciales et deux unités résidentielles séparées, offrant des possibilités d'utilisation et de revenus diverses. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant établi avec un caractère authentique et des locaux fonctionnels et bien entretenus pour une entreprise de restauration professionnelle. Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 35 places assises à l'intérieur et de 50 places supplémentaires dans le jardin restaurant attractif. Il convient de mentionner en particulier les droits de tavernes existants, qui permettent une entreprise de restauration de fonctionner sept jours sur sept pendant 24 heures, offrant ainsi une valeur ajoutée exceptionnelle pour les exploitants.Un point fort particulier est la cave à vin nouvellement aménagée, qui donne à la propriété une dimension supplémentaire de haute qualité et exclusive. La salle élégamment conçue est idéale pour les dégustations, les événements privés ou les présentations de vin exclusives dans une ambiance unique. Il est particulièrement intéressant de noter que la planification statique de la conversion a déjà pris en compte la possibilité de donner à la cave à vin son propre accès séparé à l'avenir. Cela permettrait de l'utiliser comme une unité commerciale séparée ou de la faire fonctionner de manière indépendante du restaurant.Secteur résidentiel élégant avec galerie, charme historique et confort de vie moderneLe secteur résidentiel a été entièrement modernisé et se présente dans un standard de construction contemporain et de haute qualité. Les deux unités résidentielles ont été complètement rénovées en 2025 et combinent le confort de vie moderne avec le caractère historique de la propriété de manière harmonieuse.La propriété dispose de deux unités résidentielles séparées avec leur propre accès. Le 1er étage offre des plans d'étage spacieux, une cuisine moderne et des salles de bains élégantes, convaincant avec un confort de vie agréable.Le grenier entièrement aménagé avec galerie forme un point fort architectural de la propriété. La construction de toit impressionnante, de style gothique tardif, a été délibérément préservée et donne aux pièces une profondeur historique unique et une atmosphère de vie exceptionnelle. La galerie crée un espace de vie supplémentaire polyvalent avec un caractère spécial. Le grenier dispose également de son propre accès, offrant un niveau élevé de vie privée et de flexibilité.L'offre attractive est complétée par environ 30 places de parking directement sur la propriété. Ces places offrent non seulement aux clients et aux résidents un confort significatif, mais ouvrent également des possibilités de location supplémentaires, telles que pour les mobiles homes ou les véhicules plus grands, pour lesquels des installations de stockage appropriées sont de plus en plus demandées et difficiles à trouver.Un objet avec histoire et caractèreL'ancienne auberge "Zum Rössli" regarde en arrière sur une longue tradition en tant que lieu de repos et de restauration important pour les cochers. Son emplacement à un nœud de trafic historique souligne l'importance centrale de la propriété.Probablement construit à la fin du Moyen Âge, le bâtiment a été renouvelé après la guerre de Trente Ans et a été recouvert de style Biedermeier au 19e siècle. Les registres d'assurance incendie historiques documentent l'utilisation en tant qu'auberge de tavernes avec écuries, grange et bâtiments annexes.Au cours du 20e siècle, divers ajustements structurels ont été effectués, notamment une extension de la salle et la démolition de bâtiments agricoles. Entre 1996 et 1998, la partie économique a été convertie en salle.Vers 2010, le toit a été aménagé pour des fins résidentielles sous préservation soigneuse de la structure porteuse historique et forme aujourd'hui un point fort architectural impressionnant de la propriété.ConclusionCette propriété unique convainc par sa combinaison rare de commerce de restauration, d'unités résidentielles séparées, de cave à vin moderne, de possibilités d'utilisation diverses et de substance historique authentique.La combinaison de droits de tavernes existants, d'unités commerciales attractives, d'unités résidentielles rénovées de haute qualité et de places de parking généreuses fait de l'auberge Rössli une propriété exceptionnelle avec caractère, histoire et potentiel de développement durable.Rénovations • 2010 Construction brute de la cave - 375 000 CHF • 2010/11 Nouveau toit, fenêtres dans le grenier, rénovation du 1er étage - 355 000 CHF- Diverses installations électriques, peinture, façade- Rénovation des intérieurs et extension de la cave à vin • 2014 Aménagement du grenier - 210 000 CHF- Construction en bois, électrique, sanitaire, planchers, murs en verre, maçonnerie apparente, cuisine- Isolation, construction métallique et plâtrerie, etc.- Terrasse sur le grenier avec accès séparé • Rénovation de la terrasse au 1er étage - 40 000 CHF • 2016 Mur de jardin, éclairage, plantation - 30 000 CHF • 2024 Salle de bain au rez-de-chaussée et préparation d'eau chaude - 55 000 CHF • 2024/25 Conversion du 1er étage en appartement - 65 000 CHFTotal 1 130 000 CHF

Divers espaces commerciaux pour votre entreprise – Espace pour la croissance

Découvrez ces locaux commerciaux polyvalents, offrant de nombreuses opportunités pour vos projets entrepreneuriaux. Avec une surface totale impressionnante de 792 m², dont une surface principale de 457 m², cet immeuble bien entretenu s'étend sur deux étages et dispose d'un vaste local de stockage, offrant un espace de stockage supplémentaire. La répartition des pièces permet une utilisation optimale des espaces et crée une atmosphère accueillante pour vos clients et employés.Le chauffage par le sol assure un climat de pièce agréable et marque des points avec une répartition de chaleur efficace, particulièrement appréciée pendant les mois les plus froids. Le système de chauffage au fioul est synonyme de source d'énergie fiable, qui conserve encore aujourd'hui ses avantages. Ici, vous trouverez un environnement bien entretenu où vous pouvez mettre en œuvre avec succès vos idées commerciales.ÉquipementsLes équipements de ce local commercial ne laissent rien à désirer. En plus du chauffage par le sol déjà mentionné, qui assure un confort optimal, l'immeuble offre une construction solide et une infrastructure technique bien pensée. Les pièces sont inondées de lumière par de grandes fenêtres et créent une atmosphère de travail agréable. Le bon équipement vous permet de commencer vos activités commerciales immédiatement, sans avoir à prendre en compte de longues phases de rénovation ou de construction.- Chauffage par le sol pour un confort optimal- État bien entretenu, prêt à être utilisé immédiatement- Vaste local de stockage pour un espace de stockage supplémentaire- Pièces éclairées pour une atmosphère agréable- Système de chauffage au fioul efficace pour une chaleur fiableEmplacementArisdorf, en tant que lieu pour les locaux commerciaux, offre une connexion idéale aux infrastructures de transport. La proximité de l'autoroute vous permet de rejoindre facilement à la fois les clients locaux et régionaux. La connexion aux transports en commun est également assurée par les liaisons de bus à proximité, ce qui améliore encore l'accessibilité pour les employés et les clients. L'environnement est caractérisé par un monde des affaires dynamique, qui est animé par diverses industries, et crée ainsi un environnement positif pour vos activités entrepreneuriales. Ici, vous bénéficiez d'un emplacement qui combine visibilité et accessibilité dans une zone industrielle attractive.AutresCette propriété est destinée aux entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un local commercial solide. La propriété est disponible immédiatement, vous permettant de commencer vos activités commerciales rapidement. De plus, la répartition des pièces flexible et l'équipement de bonne qualité offrent un potentiel pour des ajustements individuels pour répondre à vos exigences spécifiques. Veuillez noter que toutes les notifications légales et les exigences peuvent être expliquées lors d'une visite.

Propriété du centre-ville historique dans un emplacement central

Cette propriété commerciale unique, située dans un bâtiment historique sur 4 étages, qui est actuellement utilisée comme centre de fitness, a été doucement rénovée au fil du temps et énergétiquement adaptée aux exigences actuelles. Le plan d'étage de cette propriété commerciale s'étend sur un total d'environ 400 m2. En raison de son emplacement central, diverses possibilités d'utilisation peuvent être mises en œuvre à moyen et long terme. Le contrat de location actuel peut être repris et offre ainsi une opportunité d'investissement/revenu intéressante.

Atelier de carrosserie entièrement équipé à reprendre

Lorsque l'on reprend un atelier, on ne cherche pas seulement des locaux - ce que l'on recherche, c'est un entreprise qui fonctionne déjà. Derrière les portes, vous trouverez une infrastructure complètement équipée avec des plateformes de levage, une installation de lavage, une préparation de véhicules professionnelle, des machines à vapeur et de nettoyage, ainsi que des équipements d'atelier qui ne laissent aucun souhait ouvert. Arrivez, reprenez et commencez immédiatement.Le bureau en verre moderne avec vue libre sur l'atelier est particulièrement frappant. Les clients, les partenaires et les employés y vivent une transparence et une professionnalité dès le premier instant. La salle de préparation séparée crée des possibilités supplémentaires pour une prise en charge de véhicules de haute qualité, un détailing ou la préparation de véhicules à vendre.Que ce soit une exploitation d'atelier, une préparation de véhicules, un commerce de voitures avec technologie propre, un tuning ou un service de flotte - l'infrastructure existante offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Toutes les installations sont opérationnelles et permettent un démarrage sans heurt ni détour. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central directement sur la rue principale • Inventaire complet (CHF 215 000.-) • Loyer de l'immeuble CHF 5 200.- / mois + CHF 500.- de frais supplémentaires • Bureau en verre moderne avec vue sur l'atelier • Équipements de haute qualité avec une valeur de revente élevée • Installation de lavage • 3 plateformes de levage • Salle de préparation séparée • Outils complets • Machines à vapeur et de nettoyage • Équipements d'atelier complets • Équipements de préparation professionnels • 15 places de parking pour voitures • 5 places de parking pour visiteurs • Environ 250 m² d'espace utilisable Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Bureau, entrepôt avec deux appartements

Vous êtes à la recherche d'un immeuble commercial avec bureau et entrepôt ? À Arisdorf, nous vous offrons un emplacement idéal près de la sortie d'autoroute et d'un arrêt de bus, un immeuble résidentiel et commercial avec tout ce dont vous avez besoin ! Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :- Bureau avec archives 330m2- Entrepôt avec bureau et atelier 370m2- Cour à l'entrepôt 370m2- emplacement idéal (près de l'autoroute et de l'arrêt de bus)- 15 places de parking- beaucoup d'espace- et et et...- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en valeur votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : La propriété est située près de la sortie d'autoroute à Arisdorf, dans un excellent emplacement pour votre entreprise.État : La propriété est en bon état.Salles de bain / cellules humides : 1x (douche / WC / lavabo)Système de chauffage : fuelTransports en commun : arrêt de bus, 280mÉcoles : école primaire, 1,3km / jardin d'enfants, 1,5kmMagasins : -

Vivre et travailler en harmonie : propriété commerciale rentable à Arisdorf

Vivez la parfaite symbiose entre le commerce et le confort résidentiel dans cette impressionnante propriété commerciale spéciale à Arisdorf. Avec une superficie totale de 2000 m² et une superficie principale de 1459 m², cette propriété ne propose pas seulement un espace pour vos activités commerciales, mais également la possibilité de vivre dans un environnement bien entretenu. La propriété s'étend sur 2300 m² et est répartie sur deux étages, offrant une variété d'utilisations. La combinaison de chauffage par le sol et de chauffage au poêle procure une chaleur confortable et crée une atmosphère agréable, quelle que soit la saison. Le chauffage efficace au bois et au pétrole est non seulement écologiquement sensé, mais offre également un sentiment de confort de vie. Cette propriété commerciale est en excellent état et convient idéalement aux entreprises qui valorisent un équipement de haute qualité.ÉquipementL'équipement de cette propriété commerciale convainc par sa haute qualité et sa construction bien pensée. L'état bien entretenu de la propriété se reflète dans les matériaux modernes et la technologie efficace. Les grandes surfaces de fenêtres procurent des pièces lumineuses et une atmosphère de travail agréable. Le chauffage par le sol permet une répartition de chaleur uniforme, tandis que le chauffage au poêle offre un charme authentique et un confort supplémentaire. La combinaison de chauffage au bois et au pétrole est non seulement durable, mais assure également un climat de pièce confortable. - Chauffage par le sol pour une chaleur agréable- Chauffage au poêle pour un confort supplémentaire- Matériaux de haute qualité- Pièces lumineuses- État bien entretenu de la propriétéLocalisationArisdorf offre une infrastructure excellente pour les entreprises et est idéale pour votre espace commercial. La proximité de la voie rapide permet un accès rapide aux villes environnantes, ce qui est un grand avantage pour les clients et les fournisseurs. De plus, l'environnement calme, entouré de forêt et de nature, procure une atmosphère de travail agréable et des possibilités de détente. La connexion aux transports en commun, telle que l'arrêt de bus à proximité, assure que vos employés peuvent facilement se rendre au travail. De plus, il y a un manège à proximité, qui ne propose pas seulement des possibilités de loisirs, mais souligne également le sentiment harmonieux de vie dans cette région.AutreCette propriété commerciale est destinée aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement rentable avec un confort résidentiel intégré. La propriété est disponible immédiatement et offre un potentiel pour des conceptions et des extensions individuelles. Si vous êtes intéressé, nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires.

Réalisез votre rêve, atelier de voiture avec un potentiel pour une utilisation personnelle ou à des fins de rendement avec environ 6% de rendement

Cette propriété commerciale attrayante vous offre deux aires de hall séparées - une grande et une plus petite - qui conviennent idéalement à diverses fins d'atelier, de production ou de stockage. La disposition permet une utilisation flexible, par exemple, la séparation des opérations principales et des activités secondaires.La grande salle principale est le cœur de la propriété et impressionne par une infrastructure complète qui soutient les processus de travail efficaces. Directement intégrés, vous trouverez un bureau séparé pour les tâches administratives, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande salle de stockage pour le stockage organisé de matériaux ou de produits. Une petite cabine de changement pratique complète l'équipement.La deuxième salle, plus petite, dispose également d'une salle de stockage et convient idéalement à des domaines d'activité spéciaux, à des fins de montage ou en tant que zone de stockage supplémentaire.Une valeur ajoutée non négligeable est la cour associée, qui offre un espace extérieur supplémentaire pour diverses fins, telles que le stockage temporaire ou la livraison.La connexion routière et la situation de stationnement sont excellentes : directement devant la grande salle, un espace généreux est disponible, qui permet le stationnement de plusieurs véhicules ou le chargement et le déchargement sans encombre. De plus, 10 places de stationnement supplémentaires peuvent être louées séparément pour répondre aux besoins des employés et des clients. Cette propriété commerciale offre ainsi la combinaison idéale d'espaces intérieurs fonctionnels et de connexions logistiques excellentes. Cette propriété offre les points forts suivants : • Atelier de voiture / propriété commerciale • Occasion de location solide avec environ 6% de rendement • Halls : 2 (1x grand, 1x petit) • Équipement de la salle principale : bureau, toilettes, grande salle de stockage, petite cabine de changement • Équipement de la petite salle : salle de stockage supplémentaire • Espace extérieur : cour • Stationnement : places de stationnement devant la salle principale, 10 places de stationnement supplémentaires à louer • Frais de courtage exclusifs Nous nous réjouissons de vos demandes pour cette propriété très belle et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous aujourd'hui pour une visite sur place !

RÉSERVÉ Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs eux-mêmes - habitation et travail combinés Copie

Maison d'habitation et de commerce charmante avec restaurant, bar, appartement du propriétaire et appartements Ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent à Trimbach offre un énorme potentiel. Actuellement en partie auto-occupé, la propriété offre aux investisseurs ainsi qu'aux couples hôtes d'excellentes opportunités pour l'avenir. Avec un restaurant, un bar, des appartements et un grenier aménageable, un rendement attractif peut être développé ici - ou l'habitation et le travail peuvent être parfaitement combinés sous un seul toit. Des espaces spacieux, un jardin de bière charmant et 13 places de parking extérieures complètent cette offre et en font une occasion rare.Cette offre Nova Casa comprend : • 1 x restaurant d'environ 250m2 • 1 x bar • 2 x appartement 4,5 pièces • 1 x appartement 4 pièces • 2 x chambres du personnel • Grenier aménageable d'environ 250 m2 • Beizli + comptoir • Salle à manger • Jardin de bière • Salle de bains séparée • 2 caves voûtées d'environ 90m2 • 13 x places de parking extérieures • Pièces lumineuses • Places assises extérieures Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

RÉSERVÉ Idéal pour investisseurs ou utilisateurs autonomes - habitation et travail combinés

Maison d'habitation et de commerce charmante avec restaurant, bar, appartement du propriétaire et appartements Cette maison d'habitation et de commerce polyvalente à Trimbach offre un énorme potentiel. Actuellement en partie auto-occupée, la propriété offre aux investisseurs et aux couples d'hôtes d'excellentes opportunités pour l'avenir. Avec un restaurant, un bar, des appartements et un grenier convertible, un rendement attractif peut être développé ici - ou l'habitation et le travail peuvent être parfaitement combinés sous un même toit. Des espaces spacieux, un jardin de bière charmant et 13 places de parking extérieures complètent cette offre et en font une occasion rare.Cette offre Nova Casa comprend : • 1 x restaurant d'environ 250m2 • 1 x bar • 2 x appartement 4,5 pièces • 1 x appartement 4 pièces • 2 x chambre du personnel • Grenier convertible d'environ 250 m2 • Beizli + comptoir • Salle à manger • Jardin de bière • Salle de bain séparée • 2 caves voûtées d'environ 90m2 • 13 x places de parking extérieures • Pièces lumineuses • Places assises extérieures Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison d'habitation et de commerce avec potentiel de développement dans un emplacement central

Ce bâtiment d'habitation et de commerce avec caractère historique et potentiel de développement polyvalent est situé dans un quartier central et fréquenté d'Arisdorf. La propriété a été partiellement rénovée mais nécessite encore des travaux de rénovation et d'investissement. Cela offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs, les entrepreneurs et les développeurs de projets. Les deux appartements d'origine ont été fusionnés en une unité d'habitation spacieuse, qui est actuellement louée et génère des revenus constants. En même temps, il existe la possibilité de restructurer l'utilisation résidentielle à l'avenir ou de l'adapter aux besoins changeants du marché. Le local commercial au rez-de-chaussée est actuellement vacant et convient à diverses utilisations, telles que bureau, service ou espace de vente. En outre, un vaste espace de sous-sol est disponible, qui est idéal en tant qu'espace de stockage ou comme cave à vin non encore utilisée et crée une valeur ajoutée. Une caractéristique particulière de cette propriété est le terrain supplémentaire de l'autre côté de la rue, qui fait partie intégrante de la vente. Sur ce terrain, une ancienne station-service était située, qui est actuellement utilisée comme parking. Les places de parking sont disponibles à la fois pour les entreprises et les locataires résidentiels et représentent un avantage de localisation significatif dans cet emplacement central. Le bâtiment est partiellement sous protection des monuments, ce qui préserve son caractère architectural. Une étude de faisabilité créée montre le potentiel bâti et économique de la propriété, en tenant compte des exigences de protection des monuments, et offre une base solide pour les investissements et les étapes de développement futurs. La localisation centrale dans le centre du village d'Arisdorf assure une bonne accessibilité et une haute visibilité pour les entreprises, ainsi qu'une connexion attractive à la région de Bâle. La combinaison de revenus existants, de possibilités de développement et d'un terrain supplémentaire fait de ce bâtiment d'habitation et de commerce une opportunité intéressante pour les acheteurs visionnaires.La connexion de trafic d'Arisdorf avec la route cantonale et l'accès à l'autoroute (A2) est très bonne. La ligne de bus 72 relie les gares de Liestal et Kaiseraugst à intervalles de demi-heure. La proximité de Bâle rend également la commune attractive pour les navetteurs. Bâle peut être atteinte en voiture en 15-20 minutes, par les transports publics en 20-30 minutes. Avec un vélo électrique via les pistes cyclables, il faut 30 minutes.

55'000 voitures passent devant cette vitrine chaque semaine

Situé au rez-de-chaussée et avec trois entrées, cet espace polyvalent offre tout ce dont les indépendants, les entrepreneurs ou les créatifs ont besoin :Visibilité, structure et indépendance.Y compris un espace de stationnement directement devant l'entreprise.Disposition des pièces en un coup d'œil • 45 m² de surface principale avec deux grandes vitrines - parfait pour la clientèle de passage • 25 m² de pièce séparée - idéale comme atelier, salle de traitement ou bureau calme • Salle de bain, salle technique et préparation de cuisine propres Vos avantages en un coup d'œil • Espace de stationnement directement devant l'entreprise • Entrée arrière avec grandes portes battantes idéales pour la manutention des marchandises • Emplacement central à Mumpf - avec visibilité et charme • Accès séparé pour les clients • Utilisation variée - cabinet, magasin, showroom ou bureau

Parc d'affaires attractif approuvé, rendement de 6%+

Propriété d'investissement attractive avec projet de développement approuvé À vendre se présente une opportunité d'investissement intéressante à Trimbach : un garage existant avec un projet approuvé pour la réalisation d'un parc d'affaires moderne. L'offre s'adresse aux investisseurs, développeurs ou occupants propriétaires qui souhaitent bénéficier du potentiel de développement et des opportunités de revenus durables. L'autorisation de construire existante permet une mise en œuvre rapide du projet et offre une sécurité de planification et d'investissement précieuse. Le projet ouvre des perspectives pour des revenus locatifs attractifs, un rendement attendu de plus de 6%, ainsi qu'une appréciation de la valeur à long terme. L'emplacement dans les environs du parc d'affaires Aare convainc par sa bonne accessibilité, son environnement économiquement attractif et ses possibilités d'utilisation polyvalentes pour les surfaces commerciales, de bureau ou de services. En combinaison avec l'utilisation projetée et le potentiel de rendement, cela offre une occasion rare pour un investissement de capital à l'avenir. Vos avantages en un coup d'œil : • Propriété existante avec potentiel de développement • Projet approuvé pour un parc d'affaires moderne • Objet d'investissement intéressant avec perspectives de revenus • Potentiel pour des revenus locatifs durables • Risque de projet réduit grâce à l'autorisation approuvée • Emplacement bien connecté dans un environnement économiquement attractif Caractéristiques de l'objet : • Architecture d'affaires moderne avec apparence représentative • Grandes surfaces vitrées pour des conditions de lumière optimales • Possibilités d'utilisation flexibles pour différents secteurs • Disponible immédiatement Les espaces commerciaux prévus offrent des conditions optimales pour les entreprises et les investisseurs qui comptent sur un emplacement moderne, facilement accessible et doté d'un potentiel d'utilisation durable. La combinaison d'infrastructures contemporaines, d'emplacement attractif et de possibilités d'utilisation polyvalentes fait de cet objet un choix convaincant.