Objet industriel acheter: Neunkirch

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121m², CHF 712’570.–
Weinbergstrasse 10, 8212 Neuhausen am Rheinfall

five corners - Jetzt letztes Atelier reservieren!

Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen und/oder Arbeiten für jeden Anspruch - Das Neubauprojekt «five corners» Neuhausen am Rheinfall macht es möglich.Per Herbst / Winter 2024 entstehen insgesamt 48 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 Wohnateliers und eine Retailfläche im Erdgeschoss. Ausstattung der Wohnungen / Ateliers:- attraktive Grundrisse- teilweise überhohe Räume- optimale Integration der Küchen in den Wohn-/Essbereich- moderne Küchenausstattung mit Induktionskochfeld- Nasszellen mit Badewanne oder Duschbereich- Wohn-/ und Essbereich mit Parkettboden- Reduit mit Waschturm- Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme / Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Die Highlights von «five corners»- ruhig und naturnah in einem Katzensprung am Rheinfall- Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Wunderschöne Umgebung mit Sitzbänken und Brunnen Die Toplage von «five corners» bietet:- Öffentliche Verkehrsmittel, Busstation in unmittelbarer Nähe- In Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, und Restaurant- Sportmöglichkeiten wie Vitaparcours Neuhausen, Freibad, Fitness, etc.- Sehr gute Erreichbarkeit nach Zürich- Der Rheinfall lädt zum Verweilen und für schöne Spaziergänge ein Lassen Sie sich inspirieren und konfigurieren Sie Ihr Atelier ganz nach Ihren Wünschen: www.five-corners-neuhausen.ch/ Vereinbaren Sie noch heute ein individuelles Beratungsgespräch. Wir freuen uns über Ihren Besuch in unserem Showroom.

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1’280m², CHF 1’984’920.–
Schweizersbildstrasse 62, 8200 Schaffhausen

Multifunktionale Gewerbeliegenschaft mit über 1280 m2 Nutzflächen

Multifunktionale Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenRUND 1280 M2 NUTZFLÄCHE - SHOWROOM - BÜROS - WERKSTATT - LAGER - AUSSENNUTZFLÄCHEN Ihr neuer repräsentativer und vielseitig nutzbarer Firmenstandort in Schaffhausen Auf einen Blick: • Hochwertige Gewerbeliegenschaft • 90 m2 Showroom - Verkaufsflächen • 360 m2 Top ausgestattete Büroflächen • 250 m2 Werkstatt • 200 m2 Lagerräume • 175 m2 Aussenlagerflächen und Parkmöglichkeiten • TOP Standort an gut frequentierter Lage • Beste Anbindung an das Strassennetz Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 in hochwertiger Bauweise erstellt und befindet sich heute in einem sehr guten Grundzustand. Insgesamt 11 helle, meist überdurchschnittlich grosse Büro's und Sitzungszimmer mit vielen Fensterflächen, attraktive Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter, 5 grosse Toilettenanlagen, Archivräume usw. verteilen sich auf einer Gesamtfläche von rund 360 m2. Der attraktive Eingangsbereich mit repräsentativem Empfang sowie einer Showroom-Verkaufsfläche von rund 90 m2 bieten perfekte Voraussetzungen für Ihren Gewerbebetrieb. Sämtliche Büro- sowie Showroomflächen sind mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich der aktuell als Werkstatt genutzte Bereich mit rund 250 m2 Nutzfläche und grosser Toranlage. Weitere rund 200 m2 Nutzflächen im Erdgeschoss werden aktuell als Lagerräume genutzt. Rund um das Gebäude befinden sich genügend Mitarbeiter- sowie Kundenparkplätze. Ebenfalls wird der Aussenbereich aktuell für verschiedene Aussenlagermöglichkeiten genutzt. Nutzungsmöglichkeiten für Käufer: • Gesamtes Objekt für eigene Gewerbenutzung • Teilnutzung der Liegenschaft für Ihr Gewerbe und Weitervermietung der aktuell nicht benötigten Flächen - dadurch ideale Voraussetzungen mit Reserveflächen bei gleichzeitigen Mietzinseinnahmen • Erwerb der Liegenschaft als Kapitalanlage Weitere Informationen zum Kaufobjekt: Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Stadt Schaffhausen.Der aktuelle Baurechtsvertrag ist gültig bis im Jahr 2049. Es besteht die Option auf Verlängerung des Baurechtsvertrages für 60 Jahre. Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Liegenschaft geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Raphael Stoll gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG Seit über 35 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.

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850m², CHF 1’827’840.–
Trasadingerstrasse 5, 8217 Wilchingen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil

Grosse Gewerbeliegenschaft mit tollem WohnhausDiese grosszügige und freistehende Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Schreinerei hat viel Potential und bietet diverse Möglichkeiten das Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Hier nur einige Punkte warum diese Liegenschaft für Sie ideal sein könnte: • die Gewerbeliegenschaft ist gut sichtbar (Werbeflächen) • Besucher parken direkt vor der Liegenschaft • spannender Gewerbe-Grundriss mit Schreinerei, Lager, Showroom und Büroteil (kann auch relativ unkompliziert neu gestaltet werden) • das 6.5 Zimmer-Wohnhaus hat einen eigenen Zugang und kann unabhängig vom Gewerbeteil genutzt werden • schöner, sehr grosser Garten mit zwei überdachten Sitzplätzen auf der ruhigen Rückseite der Liegenschaft • grosses Cheminée im offenen Wohnbereich, Erker und gedeckter Balkon • zwei Badezimmer • moderne Küche • Erweiterung des Wohnraums durch bereits bestehenden Rohbau möglich Parkiermöglichkeiten: • zwei Garagen für 3 PW's, mit direktem Zugang zum Gebäude • zwei Garagen für Grossfahrzeuge • mindestens sechs Aussenstellplätze Nutzungen: • Wohnflächen: 200 m2 • Gewerbeflächen: 275 m2 • Lagerflächen: 380 m2 Möglichkeit zur Übernahme des Maschinenparks der Schreinerei.Entdecken Sie, was diese Liegenschaft alles bietet. Haben Sie Zeit für eine Besichtigung? Herzliche Grüsse und bis baldEllen Testi & Andrea Schmidlin