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Espace commercial moderne polyvalent à Holzhäusern ZG à vendre

Découvrez cette propriété de bureau attrayante dans un quartier calme de Holzhäusern ZG. L'espace commercial, construit en 2000 et rénové en 2026, offre des postes de travail modernes sur 100 m² d'espace utilisable.La propriété impressionne avec : • Disposition de pièces généreuse : 100 m² d'espace de bureau au rez-de-chaussée avec une hauteur de plafond de 2,6 m • Accès sans obstacle : équipement accessible aux fauteuils roulants pour une accessibilité optimale • Places de parking : places de parking propres directement au bâtiment • Utilisation polyvalente possible : bureau, magasin, cabinet, commerce calme, restauration • Architecture moderne : bâtiment contemporain avec façade en verre et entrée représentative • Conditions idéales pour les occupants propriétaires ou les investisseurs Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme avec de bonnes connexions de transport. L'arrêt de bus "Holzhäusern Kreisel" est à seulement 1 minute à pied. L'emplacement est ensoleillé et offre une atmosphère de travail agréable.Cette propriété de bureau est idéale pour les entreprises qui recherchent des espaces représentatifs et fonctionnels dans un emplacement central. La disponibilité immédiate la rend particulièrement attrayante pour une ouverture ou une expansion commerciale rapide.Cette propriété vous offre une excellente occasion de sécuriser votre emplacement commercial à long terme ou de réaliser un investissement durable. Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète ou de convenir d'un rendez-vous de visite sur demande.Places de parking :Deux places de parking extérieures peuvent être achetées pour 20 000 CHF chacune.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète ou de convenir d'un rendez-vous de visite sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact. Ferinvest AG, M. S. Pierro, St. Wendelin 1, 6343 Holzhäusern, Tél. 041 244 92 92 68 Courriel : info@ferinvest.ch

Nouveau bâtiment d'espaces commerciaux dans le businesshub à Eschenbach LU – 257 m² au 2e étage

Que ce soit un espace de vente, un bureau, un local commercial, un showroom ou un environnement de travail créatif : les entreprises trouveront ici l'espace parfait pour leurs besoins individuels. À Eschenbach, un bâtiment commercial à l'avenir est en cours de création avec des espaces polyvalents. Cela offre la possibilité de personnaliser vos locaux commerciaux en fonction de vos besoins – aujourd'hui et à l'avenir. Les espaces proposés peuvent être utilisés individuellement ou combinés selon les besoins. Cela crée des solutions sur mesure, à la fois pour les petites entreprises et pour les entreprises en croissance avec un besoin d'espace plus important. Tous les espaces sont facilement accessibles via un escalier généreusement conçu et un ascenseur de marchandises. L'escalier sert de pièce centrale architecturale – avec beaucoup de lumière naturelle, des espaces aériens ouverts et un effet spatial impressionnant, qui rend la haute qualité du bâtiment tangible pour les visiteurs et les locataires. Ces avantages vous attendent dans le businesshub : • Superficie d'espace flexible pour des concepts d'utilisation divers • Options d'expansion et de personnalisation individuelles • Salles lumineuses et modernes avec un environnement de travail agréable • Accès central avec ascenseur de marchandises 2'500 kg de charge utile • Emplacement stratégiquement avantageux, idéal pour les clients et les employés Sur Rothlistrasse à Eschenbach, vous positionnez votre entreprise de manière visible, facilement accessible et dans un environnement économique dynamique. Grâce à son emplacement entre deux régions économiques fortes, Lucerne et Zug, votre entreprise bénéficie d'un large bassin de clientèle. Le businesshub à l'entrée de la région du Seetal combine présence et fonctionnalité – la base idéale pour le succès de l'entreprise. Cela vous intéresse-t-il ? Nous serions ravis de vous présenter les espaces et les possibilités disponibles en personne et de vous montrer comment cette propriété peut être idéalement utilisée pour votre entreprise.

Espace de pratique/commercial flexible dans un emplacement idéal à Root, parfait pour votre entreprise !

Recherchez-vous un espace commercial représentatif et flexible dans un emplacement très fréquenté ?Cette unité attrayante est située au 1er étage d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, directement sur la Bahnhofstrasse, au centre de Root.Vos avantages et faits clés- Emplacement : Top-central sur la Bahnhofstrasse très fréquentée.- Espace : Espace utilisable spacieux de 386 m².- Flexibilité : Idéal pour diverses utilisations grâce à la construction squelettique : cabinet, bureau, centre de thérapie ou entreprise discrète.- État : Très bien entretenu, rénovations en cours (par exemple, raccordement au chauffage urbain 2022)Disposition des pièces et équipement (actuel)L'espace est divisé de manière fonctionnelle et offre tout ce dont vous avez besoin :- Réception avec zone d'attente- Diverses salles de pratique, de réunion et de bureau- Installations sanitaires séparées et accessibles en fauteuil roulant- Cuisine de thé- Quatre zones de terrasse (parfaites pour les pauses !)- Infrastructure moderne : Canaux de câbles bien pensés le long des façades de fenêtres et bonne éclairage.Stationnement- En outre : Trois places de parking dans le garage souterrain (n° 32-34), accessibles commodément pour 35 000 CHF.- En outre : D'autres places de parking extérieures peuvent être louées.Profitez de cette opportunité pour votre succès commercial !Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents plus détaillés.

Espace commercial polyvalent dans un emplacement idéal

À Buchrain, un espace de bureau attractif est en vente, offrant des conditions idéales pour les entreprises, les prestataires de services ou les cabinets médicaux. La propriété impressionne par son apparence professionnelle et est parfaitement adaptée en tant que lieu représentatif pour les opérations commerciales quotidiennes. L'espace de bureau permet une utilisation flexible et peut être conçu selon les besoins en tant que bureau classique, salle de consultation ou environnement de pratique. Grâce à sa structure claire et à son applicabilité polyvalente, il constitue un investissement à l'épreuve du temps pour les entreprises établies ainsi que pour les entreprises en croissance. La localisation à Buchrain offre un environnement de travail agréable dans un environnement économiquement attractif et est facilement accessible pour les clients et les employés. Cet espace de bureau combine la qualité de localisation avec un potentiel durable et présente une opportunité d'achat convaincante pour tous ceux qui attachent de l'importance à une solution professionnelle à long terme.L'espace de bureau est situé à Buchrain, une commune attractive du canton de Lucerne avec de très bons liens avec les zones économiques et résidentielles environnantes. La localisation impressionne par sa proximité avec les axes de circulation importants et la rapidité d'accès à Lucerne et aux communes environnantes. L'environnement offre un mélange agréable de commerce, de services et d'usage résidentiel, créant des conditions idéales pour les différentes exigences commerciales. Les possibilités de shopping (Mall of Switzerland), la restauration et les autres équipements d'infrastructure sont à portée de main. Dans l'ensemble, la localisation se présente comme un lieu bien connecté et économiquement intéressant pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau représentatif et bien connecté.Les cinq pièces fermant à clé et de tailles différentes peuvent être utilisées de manière flexible en tant que bureaux, salles de réunion, stockage ou salles de consultation. Le sol en parquet noble et les sols en pierre à faible entretien assurent une apparence représentative et pratique. La cuisine spacieuse, ouverte et entièrement équipée offre un espace de pause fonctionnel pour les employés. Le chauffage par le sol et la ventilation de confort assurent un climat de pièce agréable. Une salle de bain avec douche et un toilette séparé complètent l'offre de pièces. Pratiquement, vous trouverez également une buanderie avec machine à laver et sèche-linge ici. En outre, l'internet à fibre optique est disponible et soutient un environnement de travail moderne.Très attractif : l'espace commercial peut également être converti en espace de vie.

Beaucoup d'espace pour vos visions : salle polyvalente neuve au cœur de Buchrain

Les histoires de succès commencent là où l'inspiration rencontre la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 160 m², lumineux, vous attend, prêt à faire vivre vos rêves d'entreprise. Que ce soit en tant que siège social représentatif, studio élégant, cabinet innovant ou espace de vente accueillant, vous faites ici une déclaration claire en faveur de la qualité, de la modernité et du succès. Dès que vous entrez dans la pièce, vous pouvez sentir l'atmosphère spéciale. Les fenêtres du sol au plafond inondent les pièces de lumière naturelle et créent un ambiance ouverte et accueillante où les clients, les partenaires et les employés se sentent également chez eux. Une cuisine moderne intégrée offre également l'endroit parfait pour des pauses café créatives et la restauration de votre équipe. Grâce à la certification Minergie orientée vers l'avenir, vous bénéficiez non seulement d'un climat de pièce sain de première classe, mais aussi d'une construction durable et économe en énergie. En outre, la totalité de la surface est complètement sans obstacle et accessible en fauteuil roulant, offrant un accueil ouvert et chaleureux à absolument tout le monde. L'emplacement laisse également aucun désir insatisfait et marque des points avec une visibilité et une accessibilité optimales. L'arrêt de bus situé directement devant l'immeuble assure une connexion parfaite aux transports en commun, tandis que les conducteurs sont également bien pris en charge : trois places de parking confortables dans le garage souterrain et un parking extérieur pratique appartiennent exclusivement à la propriété.Cette propriété offre les points forts suivants : • Construction neuve (2024), architecture moderne et qualité de construction de haute qualité • 160 m² de flexibilité, espace librement concevable pour chaque concept d'entreprise • Fenêtres du sol au plafond pour une visibilité et une luminosité maximales • Certifié Minergie, durable et économe en énergie • Sans obstacle au rez-de-chaussée pour tous les clients et employés • Cuisine moderne parfaitement intégrée • Connexion aux transports en commun : arrêt de bus directement devant la maison • Quatre places de parking, trois places de parking souterraines et une place de parking extérieure incluses • Emplacement représentatif avec forte présence à l'extérieur • Investissement à l'épreuve de l'avenir, acquisition d'une propriété de haute qualité dans un emplacement attractif • Frais de courtage exclusifs Un espace comme celui-ci est bien plus qu'une simple propriété, c'est le fondement de votre prochain grand jalon. Ressez le potentiel de cet espace pour vous-même et laissez-vous inspirer par une visite personnelle. Nous nous réjouissons d'ouvrir les portes de votre avenir d'entreprise pour vous !

Opportunité d'investissement au cœur de Küssnacht am Rigi

Opportunité unique Au cœur du centre animé de Küssnacht am Rigi, cette propriété résidentielle et commerciale attractive est située dans une zone piétonne de premier plan. La propriété combine des opportunités de rendement à long terme avec la possibilité de participer à une propriété établie directement à la gare de Küssnacht.La propriété est située dans la zone centrale.L'essentiel en bref • Année de construction : 1961, rénovation complète en 2017 • Superficie du terrain : 275 m² • Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3'125'000.- • Surface utile : locaux commerciaux au rez-de-chaussée, quatre appartements aux étages supérieurs • Chauffage : chauffage central au mazout, chauffage au sol et radiateurs • Zone centrale • Emplacement : exposé sur la Bahnhofstrasse, à quelques pas de la gare, des magasins et des restaurants Grand potentiel • Emplacement de premier plan : emplacement central et fréquenté avec une très bonne visibilité et une excellente accessibilité • Potentiel d'utilisation : objet mixte avec une structure de locataires solide issue du commerce et des appartements • Rendement solide • Perspective à long terme : opportunité de développement durable dans la région fortement demandée Küssnacht - Lucerne - Zug Uniquement une part de 1/2 de copropriété est vendue. Cela signifie que vous n'acquérez pas un droit d'usage exclusif à des zones spécifiques, mais plutôt des parts dans l'ensemble de la propriété selon la copropriété.Cette constellation est particulièrement adaptée aux acheteurs ayant une perspective d'investissement à long terme, qui recherchent une propriété à rendement solide avec un potentiel de développement et souhaitent rejoindre la structure de propriété existante. Intéressé ? Nous sommes à votre disposition !

160 m² Emplacement de succès - Espace commercial représentatif dans un excellent emplacement

Moderne. Visible. Polyvalent. Cet espace commercial quasi neuf au rez-de-chaussée offre des conditions idéales pour les entreprises, les cabinets, les prestataires de services, les agences, les studios ou les showrooms qui valorisent une présence représentative et une accessibilité excellente.Le bâtiment moderne de 2024 impressionne par son architecture de haute qualité, ses vastes façades vitrées et une surface utilisable de environ 160 m². Grâce à la conception ouverte, les pièces peuvent être adaptées individuellement à différents concepts d'entreprise.Un avantage particulier est l'emplacement à Buchrain. La commune est l'un des lieux économiques et résidentiels les plus recherchés de l'agglomération de Lucerne. Les entreprises bénéficient de la proximité de la ville de Lucerne, de la connexion rapide à l'autoroute A14 et d'une population en constante croissance dans le bassin de population direct. Cela crée des conditions attractives pour les services, la santé, les conseils et les ventes.L'arrêt de bus situé directement devant le bâtiment assure une accessibilité confortable par les transports en commun. Pour les employés et les clients, il y a également trois places de parking souterraines et un parking extérieur disponibles - une valeur ajoutée significative dans une région de plus en plus dense.La propriété, construite selon la norme Minergie, offre un climat de pièce agréable, une technologie de bâtiment économe en énergie et des coûts d'exploitation faibles à long terme. La totalité de la surface est accessible aux personnes à mobilité réduite et aux fauteuils roulants.Que ce soit en tant que siège social, cabinet, centre de conseil, studio ou espace de vente - cette unité commerciale moderne combine une infrastructure de haute qualité avec un emplacement orienté vers l'avenir. Une occasion rare pour les occupants propriétaires et les investisseurs de se positionner à long terme dans l'un des lieux les plus dynamiques de la région de Lucerne.Cette offre Nova Casa comprend : • Espace commercial neuf dans un bâtiment de haute qualité de 2024 • Environ 160 m² d'espace utilisable de manière flexible pour bureau, cabinet, studio, showroom ou entreprise de services • Emplacement au rez-de-chaussée représentatif avec excellente visibilité • Façades vitrées spacieuses, du sol au plafond, pour un environnement de travail lumineux et accueillant • Conception de pièce flexible pour une mise en œuvre individuelle de votre concept d'entreprise • Cuisine moderne de haute qualité dans l'espace commercial • Construction certifiée Minergie avec technologie de bâtiment économe en énergie • Climat de pièce agréable et norme de construction durable • Accessible aux personnes à mobilité réduite et aux fauteuils roulants • Installations sanitaires partagées et douche pour co-utilisation • Toit-terrasse attrayant pour utilisation partagée - idéal pour les pauses, les réunions informelles ou les échanges avec d'autres entreprises dans le bâtiment • Arrêt de bus directement devant le bâtiment • Courtes distances jusqu'à Lucerne et connexion rapide à l'autoroute A14 • Three places de parking souterraines exclusives • Une place de parking extérieure exclusive • Lieu économique et résidentiel attractif avec un bassin de population en croissance • Honoraires de courtage exclusifs • Propriété au lieu de loyer - sécurité de planification à long terme et investissement durable pour votre entreprise Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Loué à long terme avec bons rendements

Recherchez une propriété locative avec des revenus locatifs à long terme ? Alors cet espace de bureau rénové sur la Kellerstrasse à Lucerne est juste ce qu'il vous faut. Une cuisine et une douche sont également disponibles. Les revenus locatifs nets après déduction des frais accessoires s'élèvent à 24 000 CHF par an. Le système de chauffage a été rénové en 2018. La surface comprend également un espace de stationnement extérieur (droit d'usage) et un compartiment de cave (propriété), entre autres. La condition est que les locataires, un cabinet d'avocats, soient repris.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Loué à long terme- Revenus locatifs nets de 24 000 CHF par an.- Cuisine moderne- Douche disponible- Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière- À seulement quelques minutes de la gare- Ascenseur de 2022- Place de parking propre fixe dans le droit d'usage- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalle de bain / cellules humides : 1 (1 x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 50 m / train, 800 mÉcoles : école primaire, 500 mMagasins : Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

Petit, raffiné, plein de potentiel!

L'objet à Emmen présente un espace commercial compact et polyvalent au rez-de-chaussée. Avec environ 32 m², l'objet est idéal pour un bureau, un Airbnb, un studio ou un espace cosmétique. L'espace impressionne par sa disposition pratique et sa bonne accessibilité, ce qui le rend particulièrement attractif pour la clientèle ou la circulation publique. Le loyer mensuel était de CHF 1'300.- et offre ainsi un rapport qualité-prix intéressant pour cette localisation. L'environnement se caractérise par une bonne accessibilité et une infrastructure solide. À courte distance, se trouvent des équipements commerciaux, des services et des connexions de transport qui soutiennent une utilisation efficace dans la vie quotidienne.Dans l'ensemble, cet objet offre une combinaison idéale de fonctionnalité, de localisation et d'économie - parfaite pour les indépendants ou les petites entreprises qui cherchent un emplacement professionnel et facilement accessible. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Utilisation polyvalente : • Bureau, studio, cosmétiques, thérapie etc. • Rénové récemment : nouvelle salle de bain et nouvelle cuisine • Localisation au rez-de-chaussée - idéale pour la clientèle de passage • Rapport qualité-prix attractif • Solution idéale pour les indépendants • Revenus locatifs rentables • Bonne accessibilité pour les clients • Très bonne connexion aux transports en commun • Établissement rapide dans le quartier • Utilisation efficace de l'espace • Nombreuses possibilités de stationnement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Propriété commerciale attractive dans un excellent emplacement !

Cette propriété commerciale polyvalente offre des conditions idéales pour les entreprises artisanales, les sociétés de production ou les entreprises ayant des besoins d'espace accrus. Le cœur de la propriété est l'atelier généreusement dimensionné, qui, grâce à sa structure ouverte et à sa hauteur de plafond élevée, permet une grande variété d'utilisations - des travaux mécaniques aux activités d'assemblage jusqu'aux processus de production spécialisés. En outre, une salle de stockage pratique est disponible, qui offre un espace de stockage supplémentaire pour les matériaux, les machines ou les marchandises et soutient l'organisation efficace de la vie quotidienne des entreprises.La propriété dispose également d'une douche et de toilettes séparés, ce qui est un grand avantage, notamment pour les entreprises ayant des activités physiquement exigeantes ou des équipes changeantes. Les installations sanitaires sont équipées de manière fonctionnelle et permettent une journée de travail confortable.Un point fort particulier de la propriété est son potentiel de développement existant. Les extensions, les conversions ou les adaptations individuelles sont possibles en fonction des besoins, ce qui permet à la propriété de s'adapter de manière optimale aux exigences futures d'une entreprise. Dans l'ensemble, cette propriété offre une base solide pour des activités commerciales réussies et une croissance durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Une bonne accessibilité pour les clients et les fournisseurs • Une proximité avec l'autoroute et les transports en commun • Des options d'utilisation flexibles, bureau, production, stockage • Des plafonds hauts dans l'atelier, grande surface 196 m² • Zone industrielle • Potentiel de développement • Salle de stockage 36 m² • Salles d'archives • 2x installations de toilettes • 1x douche • 25x places de parking • Station de recharge pour véhicules électriques Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Votre nouveau local commercial à Emmen LU

Espace commercial à louer à Dierikon dans un emplacement fréquenté

Espace commercial polyvalent à Dierikon (120 m²) à un emplacement facilement accessibleÀ louer, un espace commercial attractif d'environ 120 m² à Dierikon. L'espace est idéal pour des bureaux, des services ou des utilisations légères et offre des options d'utilisation flexibles.Les installations sanitaires sont à disposition pour un usage partagé général. Des places de parking sont disponibles et offrent un confort supplémentaire pour les employés et les clients.Grâce à l'emplacement facilement accessible, vous bénéficiez d'une connexion optimale et d'un environnement de travail agréable.

Immobilier équestre avec appartement/chambre individuelle et centre équestre

Centre équestre avec infrastructure complète Ce centre équestre exceptionnel est situé à environ 30 minutes à l'ouest de la ville de Lucerne. Puisque l'exploitation est actuellement menée en toute discrétion, la vente est effectuée de manière confidentielle.Pour obtenir des informations supplémentaires, nous nécessitons une preuve de capital ou de financement de 4 millions de CHF à l'avance. Merci de votre compréhension.Centre équestre avec infrastructure complète:Cette propriété exceptionnelle impressionne par un équipement de première classe, des espaces spacieux et des possibilités d'utilisation diverses dans le secteur des loisirs et du sport.Équipement écuries & infrastructure:3 box approx. 13-15 m²22 boxes extérieurs approx. 14 m²6 places de toilettage, 1 place de lavage et 1 solariumGrande salle de nourriture et 5 salles de selleFosse à fumier / conteneur disponibleCentre équestre & entraînement:Manège extérieur 19 × 41 mManège intérieur 27 × 58 mCarrousel / manège de dressageLounge VIP / bar avec vue sur le manègeSalle de conférenceSalles et équipements supplémentaires:Salle commune / salle de séjourToilettesAppartement duplex approx. 280 m²1 studio au rez-de-chaussée5 chambres individuelles avec WC/DU partagé au 1er étageGrand grenier avec connexions pour extension2 pompes à chaleur air-air pour une alimentation énergétique efficaceRépartition des surfaces:Surface du terrain: plus de 18 089 m² (y compris carrousel)Surface de pâturage: approx. 9 440 m²Manège & bâtiments: approx. 6 431 m²Écuries: approx. 2 218 m²

Réservé - Propriété commerciale avec grand potentiel dans un emplacement idéal à Lucerne

Propriété commerciale avec grand potentiel dans un emplacement idéal à Lucerne Cette propriété commerciale polyvalente est située dans un emplacement stratégiquement excellent à Lucerne-Reussbühl, à quelques pas de Seetalplatz. La propriété se dresse sur un terrain de 1 512 m² dans la zone de travail 2 (AZ2) du plan d'aménagement Rothenring et offre aux utilisateurs et aux investisseurs un potentiel d'utilisation et de développement exceptionnel.L'immeuble existant comprend un vaste hall de production et d'atelier avec une hauteur de pièce d'environ 6 m, ainsi que des bureaux et des surfaces administratives modernes à l'étage supérieur avec environ 3 m de hauteur de pièce. Au total, environ 694 m² d'espace utilisable de manière effective sont disponibles, complétés par des pièces de stockage et des pièces secondaires supplémentaires ainsi que deux conteneurs. Les aires de hall sont conçues de manière ouverte et offrent la possibilité de connecter des machines directement au poste de travail respectif grâce à des lignes électriques posées au sol - un grand avantage pour les entreprises à processus de production variables.Dans les fondations, des lignes météorologiques ont également été installées, ce qui simplifie l'infrastructure pour les ajustements ou les extensions futures. L'immeuble a été continuellement entretenu : le système de chauffage au mazout a été modernisé en 2014, les fenêtres ont du verre de sécurité, et un système d'alarme interne est disponible (non connecté à l'extérieur). Une protection contre les inondations de 60 cm complète la sécurité structurelle et minimise les risques en cas de situations météorologiques exceptionnelles.Le terrain est entièrement aménagé et facilement accessible : la connexion autoroutière A2/A14, le hub de transport public à Seetalplatz et la gare d'Emmenbrücke sont tous à proximité immédiate. La forte région économique de Lucerne avec plus de 690 000 personnes dans le bassin de population de 30 minutes souligne encore l'attractivité de l'emplacement.Un avantage supplémentaire réside dans le potentiel de construction de la propriété : le facteur d'utilisation de 0,8 permet une expansion significative ou une nouvelle construction complète, ouvrant ainsi des scénarios de développement attractifs à long terme.La propriété est disponible immédiatement et convient idéalement aux entreprises de production, de commerce, de technologie, de services ou de logistique - ainsi qu'aux investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente avec un réel potentiel de développement.Cette offre NovaCasa comprend : • Des aires commerciales et de production spacieuses avec environ 694 m² d'espace utilisable de manière effective • Hauteur de pièce du hall d'environ 6 m - idéal pour la production, l'atelier, le stockage ou la technologie • Des bureaux et des surfaces administratives modernes à l'étage supérieur • Des lignes électriques posées au sol pour des connexions de machines flexibles directement au poste de travail • Des fondations avec des lignes météorologiques intégrées - préparées pour les ajustements futurs • Une protection contre les inondations de 60 cm pour une sécurité opérationnelle accrue • Du verre de sécurité aux fenêtres • Un système d'alarme interne • 25 places de parking extérieures spacieuses • Une façade en zinc pré-laqué dans le profil Toblerone frappant • Un terrain de 1 512 m² dans la zone de travail 2 (AZ2), plan d'aménagement Rothenring • Une accessibilité très bonne : à proximité de Seetalplatz, des transports publics, de la gare d'Emmenbrücke, A2/A14 • Un potentiel de développement attractif grâce à un facteur d'utilisation de 0,8 • Disponible immédiatement Idéal pour les utilisateurs tels que la production, la technologie, le commerce, la logistiqueÉgalement attractif pour les investisseurs ayant des plans d'expansion ou de nouvelle construction à moyen termeDisponible immédiatementCurieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement ! Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Suisse centrale : propriété commerciale à vendre

Cette propriété commerciale rentable et très centralement située comprend un restaurant réussi, un étage utilisable de manière flexible, ainsi qu'un très beau appartement. Les infrastructures sont complètement rénovées et à jour.Faits clés• Emplacement central• Grande terrasse avec haute visibilité• Présence locale forte• Infrastructures entièrement rénovées et opérationnelles• Entreprise très rentable avec chiffre d'affaires stable• Appartement spacieux de 3,5 pièces• Un étage utilisable de manière flexible• Rendement brut élevé (> 5%)EmplacementLa propriété est située dans l'un des cantons historiquement, économiquement et culturellement significatifs de Suisse centrale. La région combine charme historique et dynamique moderne et bénéficie d'un emplacement optimal et central. Grâce à la connexion excellente à l'axe nord-sud national via l'autoroute et le train, l'emplacement est facilement accessible.Prix de vente : 7,8 millions de CHFDisponibilité : Selon accordNous nous réjouissons de votre contact !Pour plus d'informations, visitez notre site web.

Propriété commerciale à vendre en Suisse centrale

Cette propriété commerciale rentable et très centralement située comprend un restaurant réussi, un étage utilisable de manière flexible, ainsi qu'un très beau appartement. Les infrastructures sont complètement rénovées et à jour.Faits clés• Emplacement central• Grande terrasse avec haute visibilité• Présence locale forte• Infrastructures entièrement rénovées et opérationnelles• Exploitation très rentable avec chiffre d'affaires stable• Appartement spacieux de 3,5 pièces• Un étage utilisable de manière flexible• Rendement brut élevé (> 5%)EmplacementLa propriété est située dans l'un des cantons historiquement, économiquement et culturellement significatifs de Suisse centrale. La région combine charme historique et dynamique moderne et bénéficie d'un emplacement optimal et central. Grâce à son excellent accès à l'axe nord-sud national via l'autoroute et le train, l'emplacement est facilement accessible.Prix de vente : 7,8 millions de CHFDisponibilité : Selon accordNous nous réjouissons de votre contact !Pour plus d'informations, visitez notre site web.