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Immeuble commercial et artisanal à revenu avec habitation à Bedano

Nous vendons à Bedano, dans une position stratégique, une grande propriété commerciale et artisanale à revenu, composée de 2 hangars avec des locaux de stockage et des bureaux ainsi que d'une maison unifamiliale de 6,5 pièces utilisée comme logement de gardien, en plus de 25 places de parking et d'une grande cour avec une porte automatique.La propriété est située dans une position stratégique le long de l'axe principal du Malcantone. La propriété est facilement accessible à la fois en voiture et en transports en commun : la sortie d'autoroute de Lugano-Nord (A2) est à quelques minutes et garantit des connexions rapides à Lugano, Bellinzona et Chiasso. La gare de Lamone-Cadempino, desservie par la ligne TILO, est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que plusieurs lignes de bus passent dans les environs immédiats. La zone compte des restaurants, des centres commerciaux, des stations-service et d'autres services utiles pour les activités de production. La situation le long de la Via Cantonale assure également une bonne visibilité et un accès facile pour les clients et les fournisseurs. La propriété se compose d'un terrain de 4177m2 avec les bâtiments suivants : bâtiment commercial et artisanal sur deux étages avec une surface utile brute de 1261m2bâtiment artisanal sur deux étages avec une surface utile brute de 700 m2maison unifamiliale sur deux étages avec une surface utile brute de 350m2, utilisée comme logement de gardien et transformable en bureaux ou espaces commerciaux/artisanaux. La maison se compose de 6,5 pièces, terrasse, portique, places de parking et finitions de haute qualité. Les bâtiments sont en bon état avec une maintenance régulière et les espaces loués sont loués à des entreprises locales.Des informations supplémentaires, des expertises et des visites sont disponibles sur demande : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)