Café acheter: Lanna

Parcelle constructible

Sierre3960 Sierre se situe dans le District de Sierre, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Sierre a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 17 295 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 13,3%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 4,6% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +7,2% au cours des cinq dernières années (canton: +17,6%).Situation exceptionnelle - Parcelle constructible à proximité du lac de GérondeCe terrain constructible est situé dans un quartier calme de villas à quelques pas du lac de Géronde et de l'école de Goubing.Vue dégagée sur le Val d'Anniviers.L'ensoleillement est optimal toute l'année. • Surface 703 m2 • Densité 0.2 / IBUS 0.5 • Zone sensible R1 • Libre de mandat Plus de renseignements auprès de notre agence.

SURFACE COMMERCIALE AU CENTRE-VILLE DE SIERRE

Ces locaux commerciaux d'une surface d'environ 485 m2 comprenant un dépôt d'environ 160 m2 sont situés en plein coeur de la ville de Sierre, proche de toutes les commodités. Cette surface commerciale offre de nombreuses pièces indépendantes les unes des autres tout en gardant la possibilité de les transformer selon les besoins de chacun. Elle est distribuée comme suit : Local au 1er étage : Surface de 96 m2 avec entrée indépendante Divisé en trois pièces Salle d'eau comprenant un WC ainsi qu'un lavaboLocaux au rez-de-chaussée : Surface de 390 m2 Distribution sur quatre demi-niveaux Dépôt de 110 m2 (accessible depuis le garage souterrain) Salle d'eau avec WC et lavaboUn sous-sol ainsi qu'un garage souterrain viennent compléter la surface commerciale : Neuf places de parc intérieures dans le parking souterrain Deux dépôts séparés avec accès transpalette Deux grandes places de parc extérieuresVous trouverez ci-dessous les diverses informations complémentaires : Bâtiment entièrement câblé en RJ45 cat. 5 gigabit Locaux climatisés Centrale téléphonique numérique Aastra Possibilité de transformer les locaux en fonction du type de commerce Possibilité de séparer les locaux en fonction des besoins

Je suis "CRÉABELLA" halle industrielle de 3''''381 m² à Monthey (près de)

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ® ................................SWISS SUN VALAIS ®En EXCLUSIVITÉ MONDIALEVotre mandataire SOLIDAIRECréateur de coups de cœurs ®Pour B1*, B2* ou rendement locatif / ÉTRANGERS OK..Nous avons l''''honneur de vous présenter "CréaBella Magna" : halle industrielle et ou artisanale de 3''''747 m² Bruts ou 3''''381 m² pondérés, répartis sur trois niveaux dans un bâtiment âgé de seulement 2 ans, situé prêt de la commune de Monthey..Bienvenue à Monthey, le Chef-lieu et poumon économique régional, sur la rive gauche du Rhône, à une altitude de 430 m. Dans le bas Valais, cette ville Chablaisiennne prospère entre lac (Léman), et montagne (Dents du Midi) à équidistance entre Montreux et Martigny (23 km respectivement). Ma commune emploie sur son territoire plus de 11''''700 personnes.Les activités culturelles de Monthey sont particulièrement développées, nombreuses et éclectiques.Le fabuleux domaine de ski des Portes du soleil se rejoint en 22 minutes par la route.Mon territoire communal compte 18''''100 gentilés à l''''année...Je suis "CRÉABELLA MAGNA", une toute belle halle industrielle et ou artisanale d''''un très bon standing..Mon intérieur et extérieur ont été tout particulièrement soignés et suivis durant toute ma construction afin de pouvoir offrir le plus grand confort et praticité à mes occupants.Une petite partie de mes surfaces (164 m²) sera livrée brut de béton accompagné de palettes de parquet prêt à poser.Ma disponibilité pourra être effective à partir du 1 février 1624.J''''ai été parfaitement entretenue depuis ma création et jouit de nombreuses options décrites un peu plus loin.De nombreuses places de parc complètent mon offre. Mon accès est aisé à l''''année pour tout camion ou semi-remorque de part et d''''autre de ma parcelle.Celle-ci se trouve à 160 mètres de mon arrêt de bus et à 5 minutes de mon accès autoroutier.je ne subis pas de nuisances sonores notoires.Je recherche un nouvel entrepreneur dynamique qui saura profiter de mes espaces des plus agréables...MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :Mon bâtiment 1Mon rez-de-chaussée * Entrée / dégagement / cage d''''escalier* Réception* Grand atelier avec ascenseur à voiture* Espace d''''arrivage marchandises* Local techniqueMon étage * Escalier / dégagement* Grande salle d''''assemblage et ou Show-room avec ascenseur à voiture* Espace finitions* Espace de stockageMon 2 ème étage * Escalier / dégagement / ascenseur à voiture* Grand Open Space* Deux bureaux* Salle de réunion* Deux salles de conférence connectées à parois vitrées* Salle des serveurs à parois vitrées* Espace cuisine * Salle de restauration* WC femme / hommeMon bâtiment 2* Six Street Box en rez + 1, reliés avec escalier dont les 3 premiers communiquent directement avec le bâtiment 1* Chacun dispose de ses WC et salle d''''eau doucheMon rez-de-chaussée * Entrées par portes automatiques industrielles de part et d''''autre* Espace atelier * Salle d''''eau douche / WC* EscalierMon étage * Escalier / dégagement * Local* DépôtMon bâtiment 3Mon rez-de-chaussée * Entrée / dégagement / cage d''''escalier / monte-charge* Deux beaux espaces atelier * Deux salles d''''eau douche / WC* Locaux techniquesMon étage * Escalier / dégagement / monte-charge* Deux beaux espaces de travail et ou bureaux* Deux salles d''''eau douche / WCMon 2 ème étage * Escalier / dégagement / monte-charge* Deux beaux espaces de travail et ou bureaux livrés brut de chape (revêtement parquet à disposition)* Deux salles d''''eau douche / WC . J''''offre également les commodités suivantes : .* Places de parc extérieures privatives : 47 unités (en sus CHF 705''''000.- du prix affiché obligatoire). Mes particularités sont : .* Construction de 1er ordre et comme neuve (1621)* Destiné pour du B1*, B2* ou rendement locatif* Quai de déchargement escamotable à 2 tonnes de charge utile* Palan à 1 tonne de charge utile* Portique élévateur suspendu à 1 tonne de charge utile* Ascenseur à voiture à vecteur de charge à 2 tonnes * Monte charges à 1 tonne en charge utile* Pièce anti-feu (Archive room) * Casquette de protection pluie pour 6 entrées de portes* Surface de parcelle entièrement aménagé et goudronnée.Mes spécificités techniques sont : .* Construction industrielle inhabituelle : maçonnée (usuellement en structure métal et panneau sandwich)* Espaces sécurisés avec entrées par badge* Système de surveillance incendie* Système de surveillance intrusion* Toits plats avec Velux* Épaisseur des murs : 18 cm* Épaisseur de l''''isolation périphérique : 18 cm* Fenêtres Alu PVC triples vitrages* Stores électriques* Dalles de béton armé renforcé, étudié pour supporter de fortes charges telles que : véhicule, camion* Épaisseur des grès-céramiques : 19 mm (spécial forte charge)* Portes automatiques sectionnelles pour camion à ouverture verticale de part et d''''autre du bâtiment : 18 unités* Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4.63 mètres* Bureaux climatisés* Chauffage gaz / Distribution par panneaux rayonnants de plafond et électrique sporadiquement* Ampérage distribué : 400A / Ampérage possible : 800A* Revêtement des sols : carrelage / parquet / résine* Régime ...

Investisseur recherché - bureau loué à long terme à acheter

Investisseur recherché - bureau loué à long terme à acheterLa capitale du canton Sion est le centre économique du Valais. D'innombrables entreprises utilisent l'emplacement idéal de la ville pour leur siège principal. Sion est visible de loin grâce à ses deux châteaux, Valère et Tourbillon. En tant que ville la plus ensoleillée de Suisse et proche des grandes destinations touristiques telles que Crans-Montana et Nendaz, les habitants et les touristes s'y sentent à l'aise. Dans la zone industrielle et donc à seulement dix minutes à pied de la gare, ce bureau d'une superficie de 300 m2 est à vendre. Que ce soit par les transports publics ou par l'autoroute, les locaux sont idéalement accessibles pour les clients, les employés et les partenaires commerciaux. Le local commercial est réparti sur un étage entier et est équipé de quatre bureaux au total, d'une salle de conférence, d'une archive, d'une cafétéria, de toilettes et d'une réception. Toutes les pièces sont spacieuses et les bureaux font entre 20 et 30 m2. Les deux bureaux situés à l'avant ont des façades vitrées, ce qui constitue une vitrine parfaite. Au total, cinq places de parking extérieures appartiennent au bureau.Le bureau est actuellement loué à long terme et est donc intéressant pour un investisseur. Le loyer annuel net est de CHF 36'000 par an ce qui correspond à un rendement net de 4,8%.

Wohn- und Gewerbefläche für kreative Unternehmer

Einzigartige Gelegenheit: Wohn-, Produktions- und Lagerhaus in sonniger, unverbaubarer Lage in Varen, Wallis • Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilienchance in Varen, Wallis! Dieses vielseitige Wohn-, Produktions- und Lagerhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung in sonniger Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Mit einer Wohnfläche von 210 m², einer Gewerbefläche von 377 m² und einer großzügigen Terrasse von 155 m², eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven: 1. Wohnhaus für Familien und Genussliebhaber • Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie und schafft ein warmes, gemütliches Zuhause. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der herrlichen Terrasse und erleben Sie das Walliser Lebensgefühl in vollen Zügen. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Weinberge. 2. Gewerbefläche für kreative Unternehmer • Die 377 m² Gewerbefläche können für verschiedene geschäftliche Aktivitäten genutzt werden. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Bürofläche, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl vom Ober- als auch vom Unterwallis, was Ihre Kundenbindung und Logistik optimiert. 3. Weinkeller und Weinproduktion • Die Region Wallis ist bekannt für ihre erstklassigen Weinberge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre eigene Weinproduktion zu starten oder einen beeindruckenden Weinkeller zu etablieren. Die sonnige Lage und die hervorragenden Bedingungen bieten ideale Voraussetzungen für Weinliebhaber und Weinbau-Enthusiasten. 4. Lagermöglichkeiten • Die großzügige Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Lagerplatz für Produkte oder Materialien. Durch die gute Erreichbarkeit von verschiedenen Orten im Wallis wird die Logistik für Ihr Unternehmen vereinfacht. 5. Investitionsmöglichkeit • Dieses vielseitige Anwesen bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die verschiedenen Nutzungsoptionen, um Einnahmen zu generieren und gleichzeitig von der Wertsteigerung dieser einzigartigen Immobilie zu profitieren. • Diese Immobilie in Varen, Wallis, ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl Ihren persönlichen Lebensstil als auch Ihre geschäftlichen Ambitionen erfüllen kann. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder geschäftlichen Erfolg! Wünschen Sie eine Besichtigung?Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! • Übrigens, wir stehen Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Markus Gerber • Nous demandons aux personnes intéressées qui parlent français de prendre contact par e-mail. Merci beaucoup.