Hellbühl - Acheter bureau, commerce & industrie

Bad Wolhusen - Nouveau Locataire Recherché

Un concept de gastronomie établi avec du caractère, une clientèle régulière et beaucoup de potentiel.Le BAD WOLHUSEN combine un restaurant, un bar et un salon dans un style alpin moderne avec une optique en bois de haute qualité, une atmosphère conviviale et une forte valeur de reconnaissance. L'opération est entièrement équipée et en cours.Points forts • Emplacement de bar et de restaurant moderne • Intérieur élégant avec un caractère de salon chaleureux • Équipement et infrastructure de haute qualité • Cuisine entièrement équipée • Bar élégant avec plusieurs robinets de bière • Opération établie • Clientèle régulière disponible • Ideal pour les professionnels de la gastronomie ou les exploitants avec un nouveau concept • Disponible pour reprise immédiate ConceptLe BAD WOLHUSEN est idéal en tant que : • Restaurant • Concept de bar et de burger • Salon / lieu de travail • Lieu d'événement • Bar de sport • Combinaison de restauration et de vie nocturne VenteL'opération est vendue pour des raisons stratégiques. Plus d'informations, de chiffres et de visites sur demande.📍 Emplacement : Wolhusen, Suisse 📩 Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter via message privé.═══════════════════════════════════════════════CONDITIONS • Forme de reprise : Bail / reprise d'entreprise • Montant de reprise unique : CHF 59 000.-- • (Inventaire, goodwill, concept existant) • Loyer / redevance mensuel : CHF 3 950.-- ═══════════════════════════════════════════════CONTACTDemandes exclusivement par email ou WhatsApp avec une brève introduction, une expérience dans l'industrie et des options de financement.Email : d.jaeger@live.com / +41765080500Pas de demandes de courtier. Locataire direct avec expérience dans la gastronomie préféré.

Locaux commerciaux pour cabinet de santé, bureau d'architecture, étude de droit, etc.

Locaux bureaux ou commerciaux clairs et modernes d'environ 108 m2 au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale avec 6 unités de logement à Ruswil LU.L'offre de locaux comprend un hall d'accueil spacieux, 3 bureaux ou salles de pratique différentes, des toilettes ainsi qu'un bureau ou local de pause avec évier, lave-linge et une table avec chaises.La vente comprend les meubles actuels, y compris les ordinateurs, ainsi que, si désiré, la clientèle existante, sous réserve du respect des règlements de protection des données applicables.À l'extérieur, 3 places de parking sont à usage exclusif et plusieurs places de parking pour visiteurs sont à usage partagé.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors veuillez nous contacter par téléphone ou via le formulaire de contact du site web où vous avez trouvé cette annonce.Nous serons ravis de répondre à vos questions et d'organiser un rendez-vous de visite pour vous.

Maison d'habitation et de commerce en centre-ville de Wolhusen

Maison d'habitation et de commerce avec local commercial et un appartement de 4 ½ et 7 ½ pièces Cette maison d'habitation et de commerce bien entretenue convainc par son emplacement attractif au centre de Wolhusen et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial bien visible avec un garage ou un espace de stockage adjacent.Au 1er étage, un spacieux appartement de 7½ pièces avec une grande terrasse et un poêle en faïence confortable offre beaucoup de confort de vie.Le 2e étage comprend un appartement de 4½ pièces avec un plan pratique.La propriété est idéale pour une entreprise commerciale avec habitation dans la même maison ou comme combinaison attrayante d'usage propre et de location.Arriver et se sentir chez soi. Qu'est-ce qui est plus beau que cela?"À qui devrait-on arriver, si ce n'est à soi-même?"Christian Ferch, Dr. phil., philosophe et artiste

Siège représentatif d'entreprise avec excellente connexion à Sempach-Station

Recherchez-vous l'emplacement idéal pour votre entreprise ou un investissement stable en valeur ? La propriété située Eichweid 5 convainc par une infrastructure de première classe et des connexions optimales au trafic individuel et aux transports publics.Ce bâtiment de bureaux solide ne laisse aucun désir inassouvi : - Stationnement : Une grande offre d'espaces extérieurs couverts et découverts ainsi qu'un hall d'entrée spacieux offrent un maximum de confort pour vous, vos employés et vos clients. - Infrastructure : Des normes modernes telles qu'un système d'alarme et de détection d'incendie, un ascenseur pour personnes et un ascenseur de marchandises performant sont déjà disponibles. - Climat de travail : Des pièces inondées de lumière grâce à des surfaces de fenêtres généreuses (avec stores électriques) et des terrasses accueillantes avec vue sur la verdure créent une atmosphère de travail inspirante.Votre avantage : Conseil direct avec des experts locauxContrairement à un bureau immobilier classique, nous gérons cette propriété en tant qu'administration en exercice depuis quelque temps. Nous connaissons chaque détail du bâtiment, les finesses techniques et l'historique de la propriété de première main. Cela signifie pour vous : Transparence maximale, réponses fondées à toutes les questions techniques et canaux de communication courts.Que ce soit en tant qu'utilisateur propriétaire stratégique ou investisseur perspicace - cet objet offre (presque) des possibilités illimitées pour vos visions. Contactez-nous pour une visite personnalisée, où nous pouvons vous expliquer tous les détails de manière professionnelle !

Espace commercial polyvalent dans un emplacement idéal

À Buchrain, un espace de bureau attractif est en vente, offrant des conditions idéales pour les entreprises, les prestataires de services ou les cabinets médicaux. La propriété impressionne par son apparence professionnelle et est parfaitement adaptée en tant que lieu représentatif pour les opérations commerciales quotidiennes. L'espace de bureau permet une utilisation flexible et peut être conçu selon les besoins en tant que bureau classique, salle de consultation ou environnement de pratique. Grâce à sa structure claire et à son applicabilité polyvalente, il constitue un investissement à l'épreuve du temps pour les entreprises établies ainsi que pour les entreprises en croissance. La localisation à Buchrain offre un environnement de travail agréable dans un environnement économiquement attractif et est facilement accessible pour les clients et les employés. Cet espace de bureau combine la qualité de localisation avec un potentiel durable et présente une opportunité d'achat convaincante pour tous ceux qui attachent de l'importance à une solution professionnelle à long terme.L'espace de bureau est situé à Buchrain, une commune attractive du canton de Lucerne avec de très bons liens avec les zones économiques et résidentielles environnantes. La localisation impressionne par sa proximité avec les axes de circulation importants et la rapidité d'accès à Lucerne et aux communes environnantes. L'environnement offre un mélange agréable de commerce, de services et d'usage résidentiel, créant des conditions idéales pour les différentes exigences commerciales. Les possibilités de shopping (Mall of Switzerland), la restauration et les autres équipements d'infrastructure sont à portée de main. Dans l'ensemble, la localisation se présente comme un lieu bien connecté et économiquement intéressant pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau représentatif et bien connecté.Les cinq pièces fermant à clé et de tailles différentes peuvent être utilisées de manière flexible en tant que bureaux, salles de réunion, stockage ou salles de consultation. Le sol en parquet noble et les sols en pierre à faible entretien assurent une apparence représentative et pratique. La cuisine spacieuse, ouverte et entièrement équipée offre un espace de pause fonctionnel pour les employés. Le chauffage par le sol et la ventilation de confort assurent un climat de pièce agréable. Une salle de bain avec douche et un toilette séparé complètent l'offre de pièces. Pratiquement, vous trouverez également une buanderie avec machine à laver et sèche-linge ici. En outre, l'internet à fibre optique est disponible et soutient un environnement de travail moderne.Très attractif : l'espace commercial peut également être converti en espace de vie.

Beaucoup d'espace pour vos visions : Nouveau local polyvalent au cœur de Buchrain

Les histoires de succès commencent là où l'inspiration rencontre la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 160m², lumineux, vous attend, prêt à faire vivre vos rêves d'entreprise. Que ce soit en tant que siège social représentatif, studio élégant, pratique innovante ou espace de vente invitant, vous faites ici une déclaration claire pour la qualité, la modernité et le succès. Dès que vous entrez dans la pièce, vous pouvez sentir l'atmosphère spéciale. Les fenêtres du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle et créent un ambiance ouverte et accueillante où les clients, les partenaires et les employés se sentent également chez eux. Une cuisine intégrée moderne offre également l'endroit parfait pour des pauses café créatives et la restauration de votre équipe. Grâce à la certification Minergie à l'esprit d'avenir, vous bénéficiez non seulement d'un climat de pièce sain de première classe, mais aussi d'une construction durable et économe en énergie. En outre, la totalité de l'espace est complètement sans obstacle et accessible en fauteuil roulant, offrant un accueil ouvert et chaleureux à absolument tout le monde. L'emplacement laisse également aucun souhait inassouvi et marque des points avec une visibilité et une accessibilité optimales. L'arrêt de bus situé directement en face de l'immeuble assure une connexion parfaite aux transports en commun, tandis que les conducteurs d'automobiles sont également bien pris en charge : trois places de stationnement confortables dans le garage souterrain ainsi qu'un parking extérieur pratique appartiennent exclusivement à la propriété.Cette propriété offre les points forts suivants : • Nouveau bâtiment (2024), architecture moderne et qualité de construction de premier plan • 160m² de flexibilité, espace librement concevable pour chaque concept d'entreprise • Fenêtres du sol au plafond pour une visibilité et une luminosité maximales • Certifié Minergie, durable et économe en énergie • Sans obstacle au rez-de-chaussée pour tous les clients et employés • Cuisine moderne parfaitement intégrée • Connexion aux transports en commun : arrêt de bus directement en face de la maison • Quatre places de stationnement, trois places de stationnement souterraines et une place de stationnement extérieure incluses • Emplacement représentatif avec forte présence à l'extérieur • Investissement à l'épreuve de l'avenir, acquisition d'une propriété de haute qualité dans un emplacement attractif • Frais de courtage exclusifs Un espace comme celui-ci est bien plus qu'une simple propriété, c'est le fondement de votre prochain grand jalon. Ressez le potentiel de cet espace pour vous-même et laissez-vous inspirer par une visite personnelle. Nous nous réjouissons d'ouvrir les portes à votre avenir d'entreprise !

Espace commercial attractif - idyllique, central, moderne

Située à environ 15 km au nord de Lucerne, la commune de Rain offre détente et nature pure, juste à l'extérieur des portes de Lucerne. Ici, vous êtes facilement accessible à vos clients. Rain dispose d'une vie de village et de club active et intacte, ainsi que d'une infrastructure moderne telle que des écoles et des installations sportives, des opportunités de shopping, des bureaux de poste, des banques, des boulangeries, des délicatessens et des restaurants. Rain est l'une des communes suburbaines les plus populaires de la ville de Lucerne.ICI, à Chrummweid 13, nous vendons cet espace commercial attractif et moderne sur 44,4 m2. L'espace commercial est équipé d'un sol en vinyle facile d'entretien en bois et dispose d'une cellule humide, équipée d'une toilette, d'un lavabo et d'une connexion pour une tour de lavage. La pièce commerciale lumineuse dispose de plusieurs fenêtres et d'une entrée de client conviviale avec une surface de vitrine attractive et un store de soleil. Dans le hall d'entrée directement accessible, un espace de stationnement peut être acheté pour 40 000 CHF en plus de l'espace commercial. Vos clients peuvent se garer confortablement directement devant la propriété.Les pièces peuvent être idéalement utilisées comme bureau, atelier, espace d'exposition ou entreprise discrète (institut de beauté, salles de santé et de pratique, espaces de sport et de fitness, etc.). Quelque chose d'excitant peut être créé ici... nous serions ravis de vous montrer l'espace commercial sur place. N'hésitez pas à nous contacter.

Espace pour le succès et la croissance !

Espace pour les ambitions : des bureaux et des espaces commerciaux spacieux avec une infrastructure moderne, un état de bâtiment entretenu et des places de parking suffisantes.Bienvenue dans une propriété qui crée un espace pour la croissance, la dynamique et la culture de travail moderne. Sur environ 2809 m, des espaces de travail spacieux avec une structure de pièce claire, une grande flexibilité et beaucoup de lumière naturelle sont répartis. Les pièces peuvent être zonées individuellement - que ce soit des bureaux individuels, des paysages de travail ouverts ou des zones de réunion, presque tout est possible. Un hall d'entrée privé, de nombreuses places de parking extérieures et des archives pratiques offrent des avantages fonctionnels pour les employés et les clients. Grâce à la rénovation complète de 2014 à 2016, non seulement l'apparence a été modernisée, mais également l'infrastructure technique a été portée à un niveau futuriste.Avantage de localisation de premier plan : la gare de Sempach, faisant partie de la commune favorable aux entreprises de Neuenkirch, combine une excellente accessibilité et crée des conditions de vie attrayantes pour les employés.Le canton de Lucerne est l'un des plus favorables en matière d'impôts en Suisse - un aimant pour les entreprises de tout le pays qui souhaitent profiter des avantages et de la beauté de la Suisse centrale.En outre, il y a une accessibilité idéale avec une proximité directe de la gare et de l'autoroute A2, ainsi qu'une gamme diverse de commerces et d'activités de loisirs dans une zone de loisirs familiale.Une offre d'espace bien pensée pour les entreprises avec des prétentions.Votre prochaine étape commence ici - inscrivez-vous maintenant pour une visite personnelle.

Location à long terme avec bons rendements

Recherchez une propriété locative avec location à long terme et bons rendements ? Alors cet espace de bureau rénové sur la Kellerstrasse à Lucerne est juste ce qu'il vous faut. Une cuisine et une douche sont également disponibles. Les revenus locatifs nets après déduction des coûts accessoires s'élèvent à 24 000 CHF par an. Le système de chauffage a été rénové en 2018. La surface comprend également un espace de stationnement extérieur (droit d'usage) et un compartiment de cave (propriété), entre autres. La condition est que les locataires, un cabinet d'avocats, doivent être repris.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Location à long terme- Revenus locatifs nets de 24 000 CHF par an.- Cuisine moderne- Douche disponible- Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière- À seulement quelques minutes de la gare- Ascenseur de 2022- Place de parking propre fixe dans le droit d'usage- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalles de bain / cellules humides : 1 (1 x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 50 m / train, 800 mÉcoles : école primaire, 500 mMagasins : Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

Petit, élégant, plein de potentiel !

L'objet à Emmen présente un espace commercial compact et polyvalent au rez-de-chaussée. Avec environ 32 m², l'objet est idéal pour un bureau, un Airbnb, un studio ou un espace de cosmétique. L'espace impressionne par sa disposition pratique et sa bonne accessibilité, ce qui le rend particulièrement attractif pour la clientèle ou le trafic public. Le loyer mensuel est de CHF 1'300.- et offre un rapport prix-performance intéressant pour cette localisation. Les environs se caractérisent par une bonne accessibilité et une infrastructure solide. À courte distance, on trouve des équipements commerciaux, des services et des connexions de transport qui favorisent une utilisation efficace dans la vie quotidienne.Dans l'ensemble, cet objet offre une combinaison idéale de fonctionnalité, de localisation et d'économie - parfait pour les indépendants ou les petites entreprises qui cherchent un emplacement professionnel et facilement accessible. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Utilisation polyvalente : • Bureau, studio, cosmétique, thérapie etc. • Rénové récemment : nouvelle salle de bain et nouvelle cuisine • Localisation au rez-de-chaussée - idéale pour la clientèle de passage • Rapport prix-performance attractif • Solution idéale pour les indépendants • Revenus locatifs rentables • Bonne accessibilité pour les clients • Très bonne connexion aux transports en commun • Établissement rapide dans le quartier • Utilisation efficace de l'espace • Nombreuses possibilités de parking Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriété commerciale attractive dans un excellent emplacement !

Cette propriété commerciale polyvalente offre des conditions idéales pour les entreprises artisanales, les sociétés de production ou les entreprises ayant des besoins d'espace accrus. Le cœur de la propriété est l'atelier généreusement dimensionné, qui, grâce à sa structure ouverte et à sa hauteur de plafond élevée, permet une grande variété d'utilisations - des travaux mécaniques aux activités d'assemblage jusqu'aux processus de production spécialisés. En outre, une salle de stockage pratique est disponible, qui offre un espace de stockage supplémentaire pour les matériaux, les machines ou les marchandises et soutient l'organisation efficace de la vie quotidienne des entreprises.La propriété dispose également d'une douche et de toilettes séparés, ce qui est un grand avantage, notamment pour les entreprises ayant des activités physiquement exigeantes ou des équipes changeantes. Les installations sanitaires sont équipées de manière fonctionnelle et permettent une journée de travail confortable.Un point fort particulier de la propriété est son potentiel de développement existant. Les extensions, les conversions ou les adaptations individuelles sont possibles en fonction des besoins, ce qui permet à la propriété de s'adapter de manière optimale aux exigences futures d'une entreprise. Dans l'ensemble, cette propriété offre une base solide pour des activités commerciales réussies et une croissance durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Une bonne accessibilité pour les clients et les fournisseurs • Une proximité avec l'autoroute et les transports en commun • Des options d'utilisation flexibles, bureau, production, stockage • Des plafonds hauts dans l'atelier, grande surface 196 m² • Zone industrielle • Potentiel de développement • Salle de stockage 36 m² • Salles d'archives • 2x installations de toilettes • 1x douche • 25x places de parking • Station de recharge pour véhicules électriques Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

PRATIQUE ET CENTRAL, AVEC RAMPE DE CHARGEMENT

Ne convient pas aux ateliers de voitures. À louer, un espace commercial polyvalent, particulièrement adapté aux entreprises ayant des besoins énergétiques élevés ou des besoins de refroidissement. 100 à 700 m2 peuvent être loués. Toutes les pièces sont situées au rez-de-chaussée Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Hauteur de porte 4 et 5 m / hauteur de pièce 3 à 6 m- Rampe avec plate-forme élévatrice- Distribution électrique propre - optimale pour les exigences individuelles- Installations sanitaires disponibles- À proximité de la jonction autoroutière de Sempach- Des bureaux peuvent être loués en plus- Adapté aux pièces frigorifiques- Climatiseurs disponibles - pour des températures constantes- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalle de bains / cellules humides : 2 (1 x toilettes pour dames / lavabo, 1 x toilettes pour hommes / lavabo)Transports en commun : bus, 450 mÉcoles : école primaire, 850 mMagasins : Volg, 450 m

Espaces commerciaux exceptionnels avec utilisation flexible sur le Reussufer à Lucerne

Propriété unique sur le Reussufer – LucerneDès l'entrée dans cette propriété exceptionnelle, un jeu impressionnant d'espace, de lumière et de vue s'ouvre. Des niveaux en cascade guident le regard vers l'extérieur – vers le Reussufer idyllique, bordé de vieux marronniers, avec l'arrière-plan historique de la ville de Lucerne à l'arrière-plan.Cette propriété entièrement rénovée combine substance historique et élégance intemporelle. Les espaces intérieurs conçus de manière ouverte transmettent générosité et transparence, tandis qu'un espace de retrait discrètement intégré dans l'interaction ouvre des possibilités d'utilisation diverses.Matériaux nobles, détails bien pensés et équipements de haute qualité – habilement cachés derrière des revêtements de mur flexibles – donnent aux pièces leur caractère spécial. Le long des façades de fenêtres généreuses, des niches charmantes invitent à séjourner : comme des postes de travail inspirants ou des lieux de repos avec vue sur la Reuss.Espace pour les visions – utilisation sur mesureLa propriété convainc par son concept flexible : que ce soit comme siège d'entreprise représentatif ou comme studio avec espace de vente - ces pièces s'adaptent à vos exigences. Les précautions infrastructurales nécessaires pour différents types d'utilisation ont déjà été prises. Il convient de mentionner particulièrement les deux entrées séparées.Investissement avec valeur de raretéAu milieu de la vieille ville historique, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lucerne, il s'agit non seulement d'une propriété spéciale – mais également d'un investissement à valeur stable. Un objet qui convainc par son caractère unique, sa qualité et son emplacement.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle en personne et de vous montrer les diverses possibilités.

Offre immobilière intéressante

avec de nombreuses possibilités d'utilisation vous attend.This combination of living, working, and spacious secondary areas offers a rare opportunity for owner-occupiers or investors. becomes Cette combinaison d'habitation, de travail et d'espaces secondaires spacieux offre une opportunité rare pour les occupants propriétaires ou les investisseurs. Just a few steps from Sempach Station train station and about 5 minutes by car from the beautiful Lake Sempach, this versatile real estate with numerous usage possibilities awaits you. becomes À quelques pas de la gare de Sempach Station et à environ 5 minutes en voiture du beau lac de Sempach, cette immobilier polyvalente avec de nombreuses possibilités d'utilisation vous attend. • Espace commercial : 66 m2 d'espace utilisable avec cuisine séparée et douche/toilettes, parfaitement adapté pour bureau ou cabinet • Appartement : appartement 2,5 pièces avec 65 m2 spacieux, salon d'invitation lumineux, espace de sièges couvert de 26,70 m2 pour se détendre • Surfaces supplémentaires : 2 locaux de stockage de 29,30 m2 chacun - pour une utilisation flexible, 6 places de parking intérieur et 1 place de parking extérieur • Prix de vente : CHF 1'080'000,00 Intéressé par plus d'informations ou souhaitez-vous les documents de vente, veuillez contacter notre équipe de vente.

Immeuble équestre avec appartement/chambre individuelle et aire de dressage

Établissement équestre avec infrastructure complète Cet établissement équestre exceptionnel est situé à environ 30 minutes à l'ouest de la ville de Lucerne. Puisque l'exploitation est actuellement menée à plein régime, la vente est effectuée de manière discrète.Pour obtenir des informations supplémentaires, nous nécessitons une preuve de capital ou de financement de 4 millions de CHF à l'avance. Merci de votre compréhension.Établissement équestre avec infrastructure complète:Cette propriété exceptionnelle convainc par un équipement de première classe, des espaces spacieux et des possibilités d'utilisation diverses dans le domaine du loisir et du sport.Équipement écuries & infrastructure:3 box approx. 13-15 m²22 boxes extérieurs approx. 14 m²6 places de toilettage, 1 place de lavage et 1 solariumGrande salle de nourriture et 5 salles de selleFosse à fumier / container disponibleÉtablissement équestre & entraînement:Manège extérieur 19 × 41 mManège intérieur 27 × 58 mCarrousel / manège de dressageLounge VIP / bar avec vue sur le manègeSalle de conférenceAutres pièces & équipement:Salle de repos / salle communeToilettesAppartement duplex approx. 280 m²1 studio au rez-de-chaussée5 chambres individuelles avec toilettes/douche partagées au 1er étageGrand grenier avec connexions pour extension2 pompes à chaleur air pour une alimentation énergétique efficaceRépartition des surfaces:Surface du terrain: plus de 18 089 m² (y compris carrousel)Surface de pâturage: approx. 9 440 m²Manège & bâtiments: approx. 6 431 m²Écuries: approx. 2 218 m²

Réservé - Propriété commerciale avec grand potentiel dans un emplacement idéal à Lucerne

Propriété commerciale avec grand potentiel dans un emplacement idéal à Lucerne Cette propriété commerciale polyvalente est située dans un emplacement stratégiquement excellent à Lucerne-Reussbühl, à quelques pas de Seetalplatz. La propriété se dresse sur un terrain de 1 512 m² dans la zone de travail 2 (AZ2) du plan d'aménagement Rothenring et offre aux utilisateurs et aux investisseurs un potentiel d'utilisation et de développement exceptionnel.L'immeuble existant comprend un vaste hall de production et d'atelier avec une hauteur de pièce d'environ 6 m, ainsi que des bureaux et des surfaces administratives modernes à l'étage supérieur avec environ 3 m de hauteur de pièce. Au total, environ 694 m² d'espace utilisable de manière effective sont disponibles, complétés par des pièces de stockage et des pièces secondaires supplémentaires ainsi que deux conteneurs. Les aires de hall sont conçues de manière ouverte et offrent la possibilité de connecter des machines directement au poste de travail respectif grâce à des lignes électriques posées au sol - un grand avantage pour les entreprises à processus de production variables.Dans les fondations, des lignes météorologiques ont également été installées, ce qui simplifie l'infrastructure pour les ajustements ou les extensions futures. L'immeuble a été continuellement entretenu : le système de chauffage au mazout a été modernisé en 2014, les fenêtres ont du verre de sécurité, et un système d'alarme interne est disponible (non connecté à l'extérieur). Une protection contre les inondations de 60 cm complète la sécurité structurelle et minimise les risques en cas de situations météorologiques exceptionnelles.Le terrain est entièrement aménagé et facilement accessible : la connexion autoroutière A2/A14, le hub de transport public à Seetalplatz et la gare d'Emmenbrücke sont tous à proximité immédiate. La forte région économique de Lucerne avec plus de 690 000 personnes dans le bassin de population de 30 minutes souligne encore l'attractivité de l'emplacement.Un avantage supplémentaire réside dans le potentiel de construction de la propriété : le facteur d'utilisation de 0,8 permet une expansion significative ou une nouvelle construction complète, ouvrant ainsi des scénarios de développement attractifs à long terme.La propriété est disponible immédiatement et convient idéalement aux entreprises de production, de commerce, de technologie, de services ou de logistique - ainsi qu'aux investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente avec un réel potentiel de développement.Cette offre NovaCasa comprend : • Des aires commerciales et de production spacieuses avec environ 694 m² d'espace utilisable de manière effective • Hauteur de pièce du hall d'environ 6 m - idéal pour la production, l'atelier, le stockage ou la technologie • Des bureaux et des surfaces administratives modernes à l'étage supérieur • Des lignes électriques posées au sol pour des connexions de machines flexibles directement au poste de travail • Des fondations avec des lignes météorologiques intégrées - préparées pour les ajustements futurs • Une protection contre les inondations de 60 cm pour une sécurité opérationnelle accrue • Du verre de sécurité aux fenêtres • Un système d'alarme interne • 25 places de parking extérieures spacieuses • Une façade en zinc pré-laqué dans le profil Toblerone frappant • Un terrain de 1 512 m² dans la zone de travail 2 (AZ2), plan d'aménagement Rothenring • Une accessibilité très bonne : à proximité de Seetalplatz, des transports publics, de la gare d'Emmenbrücke, A2/A14 • Un potentiel de développement attractif grâce à un facteur d'utilisation de 0,8 • Disponible immédiatement Idéal pour les utilisateurs tels que la production, la technologie, le commerce, la logistiqueÉgalement attractif pour les investisseurs ayant des plans d'expansion ou de nouvelle construction à moyen termeDisponible immédiatementCurieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement ! Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriété commerciale à vendre en Suisse centrale

Cette propriété commerciale rentable et très centralement située comprend un restaurant réussi, un étage utilisable de manière flexible, ainsi qu'un très beau appartement. Les infrastructures sont complètement rénovées et à jour.Faits clés• Emplacement central• Grande terrasse avec haute visibilité• Présence locale forte• Infrastructures complètement rénovées et opérationnelles• Exploitation très rentable avec chiffre d'affaires stable• Appartement spacieux de 3,5 pièces• Un étage utilisable de manière flexible• Rendement brut élevé (> 5%)EmplacementLa propriété est située dans l'un des cantons historiquement, économiquement et culturellement significatifs de la Suisse centrale. La région combine charme historique et dynamique moderne et bénéficie d'un emplacement optimal et central. Grâce à son excellent accès à l'axe nord-sud national via l'autoroute et le train, l'emplacement est facilement accessible.Prix de vente: 7,8 millions de CHFDisponibilité: Selon ententeNous nous réjouissons de votre contact!Pour plus d'informations, visitez notre site web.