Frümsen - Acheter bureau, commerce & industrie

Charmant gasthof appenzellois dans un emplacement idéal au cœur d'Appenzell

Charmant gasthof appenzellois dans un emplacement idéal au cœur d'Appenzell Après de nombreuses années, je me suis rendu compte qu'il est temps pour moi de me séparer d'une maison très spéciale. Situé directement à côté de la Landesgemeindeplatz à Appenzell, cette maison appenzelloise authentique possède son charme inimitable, des salles de réception confortables et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le bâtiment a réuni les gens pendant des générations – que ce soit pour une bière après le travail, un bon repas, des événements de club, des célébrations de famille ou simplement pour des conversations intéressantes à la table des habitués. Les étages supérieurs offrent plusieurs chambres et chambres d'hôtes, ainsi qu'une salle de bain. Les chambres sont idéales pour accueillir des hôtes, comme un bed and breakfast ou une offre Airbnb. Alternativement, il serait possible de réaffecter la maison en siège social représentatif d'entreprise, bâtiment de bureaux ou en combinaison d'espaces de vie et de travail. Dans le sous-sol, vous trouverez des caves, le système de chauffage, des réservoirs de mazout et une petite cave à vin avec un bar. La salle de réunion avec accès direct à la zone extérieure arrière et au Schöpfli est particulièrement charmante. La bière de jardin confortable et la zone extérieure calme invitent également à séjourner et offrent de nombreuses opportunités pour des heures sociales. Programme de piècesRez-de-chaussée • Espace d'entrée avec vestiaire • Restaurant avec bar • Salle pour les événements de club et les fêtes privées • Cuisine • Accès aux toilettes des invités • Salle de réunion avec accès à la zone extérieure arrière et au Schöpfli 1er et 2e étage • Plusieurs chambres et chambres d'hôtes • Diverses options de stockage • Salle de bain Sous-sol • Caves • Système de chauffage et réservoirs de mazout • Locaux de stockage supplémentaires • Petite cave à vin avec bar • Salle de réunion avec accès à la zone extérieure Caractéristiques spéciales • Emplacement unique directement à la Landesgemeindeplatz • Maison appenzelloise authentique et historique • Exploitation de restaurant avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Bière de jardin confortable • Salle pour les clubs, les événements et les fêtes privées • Schöpfli et zone extérieure calme • Potentiel pour des chambres d'hôtes, des bed and breakfast ou des offres Airbnb • Emplacement représentatif pour les entreprises ou les bureaux Données clés • Année de construction : environ 1880 • Superficie du terrain : environ 400 m² • Surface utile : environ 350 m² • Chambres : environ 6 • Bière de jardin, parking en gravier et Schöpfli • Stationnement possible par arrangement ou création Cette propriété offre une occasion rare pour les personnes ayant des idées, un esprit d'entreprise et un amour pour les bâtiments historiques dans l'un des meilleurs emplacements d'Appenzell. Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous montrer la propriété personnellement sur place. Regula Dörig (Propriétaire)

Investir, Étendre, Bénéficier : Bien Commercial avec Potentiel Futur

BÂTIMENT DE BUREAU ATELIER | Numéro de référence : 4103 | 1146 m² SUPERFICIE DU TERRAINParcelle numéro 2879, route nationale 191, 9463 OberrietZone : Zone industrielle et commerciale (GI) Hauteur maximale du bâtiment 12,0 m Hauteur maximale de la toiture 16,0 m? Cette propriété commerciale située sur la route nationale 191 à Oberriet impressionne par son emplacement attractif, sa flexibilité d'utilisation et, comme point fort particulier, une réserve d'expansion structuralement utilisable, qui est devenue extrêmement rare dans cette région.Sur le terrain de 1146 m², entièrement attribué à la zone GI, se trouve un bâtiment de bureau et d'atelier bien entretenu. La zone est idéale pour les entreprises qui ont besoin d'espaces supplémentaires, de capacités de stockage ou d'une expansion opérationnelle sensée.Pour les investisseurs, la propriété offre également un potentiel pour la réalisation d'un nouveau hall commercial avec de très bonnes perspectives de location.? L'accès se fait directement via la route principale adjacente à l'est ; le dernier tronçon mène via une rue en impasse aménagée. L'accès pour les camions est également garanti sans problème.Le terrain rectangulaire et plat est situé entièrement dans la zone industrielle et commerciale. Il dispose de réserves d'expansion légales et réelles dans la zone ouest. Les infrastructures importantes sont à courte distance.BÂTIMENT / UTILISATION? Le bâtiment commercial de 41 ans environ, avec des espaces de bureau et d'atelier, présente une structure de base solide et une apparence générale bien entretenue.? La propriété est louée à un tiers, a été continuellement entretenue et ne présente pas de besoins d'investissement accumulés significatifs.(Remarque : Du point de vue thermique, le bâtiment ne répond probablement pas aux normes SIA actuelles - un point qui offre simultanément un potentiel de développement.)Équipement Pompe à chaleur air-eau pour une production de chaleur renouvelable et efficace. Dans la partie est du bâtiment, se trouvent des bureaux avec cuisine et sanitaires, répartis sur deux étages.

Espace commercial 3e étage à Eschen à vendre, objet de rendement, près de la frontière

Cette propriété locative dans la zone industrielle d'Eschen, à côté de la grande installation sportive, a une superficie de 399,60m2 et est située au 3e étage de l'immeuble commercial. Les pièces hautes (net : 3,60m) offrent un ambiance agréable, qui est équipée de murs blancs et de grandes plaques de sol en céramique. La disposition des pièces peut être modifiée avec des cloisons en verre/aluminium.Deux toilettes, une cuisine en bois belle avec des plaques de cuisson en céramique, lave-vaisselle sont intégrés. Des connexions téléphoniques, connexion internet, chauffage, chauffage au sol, climatisation de pièce, déshumidificateur de pièce et bien plus sont disponibles.L'ascenseur pour personnes a de la place pour 10 personnes. Ce bâtiment possède également un ascenseur de marchandises d'une charge utile de 6 tonnes. La belle vue sur les pays du Liechtenstein et de la Suisse est possible grâce à la grande façade vitrée.

Immeuble commercial avec potentiel de développement dans un emplacement à forte fréquentation et parking sécurisé à Buchs SG

Au 8 Churerstrasse à 9470 Buchs SG, l'immeuble commercial "Darwin" est une rare propriété commerciale à vendre dans un emplacement à excellente visibilité. La propriété est située directement sur un axe de trafic très fréquenté dans le centre de Buchs SG, immédiatement à côté du supermarché Migros localement et régionalement important (M2) et à une courte distance d'autres générateurs de fréquentation notables.L'immeuble existant offre des espaces de vente et commerciaux flexiblement utilisables et est idéal pour la vente au détail, la gastronomie, le showroom, les services, les services de santé ou d'autres modèles d'entreprise orientés vers la clientèle.Ce qui est particulièrement notable est la combinaison prospectivement attrayante entre l'utilisabilité actuelle et le potentiel de développement futur : selon le cadre planificatif existant, la parcelle offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les occupants propriétaires et les développeurs. Il existe des avantages infrastructuraux précieux grâce à des solutions de stationnement et d'accès légalement sécurisées.Vous trouverez de plus amples informations, des impressions supplémentaires ainsi que des documents approfondis sur le site web de l'objet.Nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires si vous êtes intéressé.

Maison d'habitation et de commerce avec dépendances

SITUATION • Situation calme, familiale et idyllique à proximité du centre du village de Sax • Ensoleillement toute la journée • Bonne connexion routière via une route d'accès goudronnée [route communale de 3e classe] • Infrastructure publique [commerces, écoles, transports en commun, etc.] dans la commune MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Grand terrain allongé de 2 554 m2 • Installation globale sur l'ancienne fromagerie et porcherie • Entretien régulier • Séparation possible entre les zones d'habitation et de commerce • Possibilités limitées d'extension de bâtiment en raison des règlements de zonage, reste de la zone communale • Environnement pavé avec des aires de chargement et de déchargement étendues et des places de parking • Appartement-maisonnette spacieux de 8,5 pièces [1er étage - grenier] avec jardin ou espace de détente supplémentaire • Porcherie rénovée de manière complète [règlements de protection des animaux respectés] ; primé "QM-Viande suisse" • Porcherie avec 280 places d'engraissement de porcs [actuellement loué : CHF 1 500,00 / mois] • Deux dépendances avec espace de stockage et un garage pour une voiture Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Propriété commerciale avec réserve de terrain constructible

LOCALISATION • Emplacement attractif pour les opérations industrielles • Bonne desserte routière avec transport individuel et public PROPRIÉTÉ COMMERCIALE AVEC RÉSERVE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE • Ensemble d'installations en constante expansion avec des substances de base intactes • Zone industrielle/commerciale multifonctionnelle • Superficie suffisante pour la circulation, la manœuvre et la livraison • Surface totale, composée de deux parcelles, d'un total de 16 006 m2 • Réserve généreuse de terrain constructible de plus de 3 200 m2 • Surface totale d'utilisation généreuse de 5 855 m2 • Concept de division pratique • Accessibilité au niveau du sol • Usabilité multifonctionnelle des pièces avec possibilités de subdivision pour la sous-location Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Espaces commerciaux attractifs avec des possibilités d'utilisation diverses

Les locaux de la Gewerbestrasse 12a/12b L'immobilier indépendant offre différents espaces commerciaux individuellement utilisables, un appartement en attique attractif ainsi qu'un vaste espace extérieur avec des places de parking et des aires de stockage.Actuellement, l'immobilier est utilisé pour différents objectifs, notamment la production, le showroom, le bureau, la salle de réunion, les laboratoires de test, le stockage et les archives. L'utilisation actuelle démontre à quel point l'immobilier peut être utilisé de manière polyvalente. La flexibilité exceptionnellement élevée est assurée en raison de ces caractéristiques importantes. Des informations détaillées peuvent être demandées.Le chauffage est opéré par le chauffage urbain de KVR et l'eau chaude est fournie par une pompe à chaleur. Dans l'ensemble, l'immobilier présente un concept global convaincant. Microlocalisation de Buchs Buchs se caractérise par une position centrale au sein de la vallée du Rhin de St-Gall, qui offre des conditions optimales pour les entreprises industrielles, commerciales et de services.La zone urbaine est structurée de manière stratégique. Les zones commerciales et industrielles sont séparées des zones résidentielles et sont situées le long de l'axe de circulation principal. Cela assure des itinéraires de transport courts et garantit une grande accessibilité.À l'intérieur de Buchs, tous les équipements pertinents, des établissements d'enseignement et des opportunités de shopping aux offres de services, sont rapidement accessibles. C'est également un avantage pour les entreprises, car les installations de fourniture importantes et les interlocuteurs sont situés à proximité.L'environnement est attractif pour la population locale ainsi que pour les spécialistes de la région.

Maison à deux familles avec appartement 3,5 pièces et espace commercial (kebab) au rez-de-chaussée

Au cœur de Grabs, cette charmante maison d'habitation et de commerce vous attend, offrant une combinaison idéale de vie et de travail.Au rez-de-chaussée se trouve un kebab bien fréquenté avec une infrastructure existante, qui convient parfaitement à une entreprise de gastronomie ou de take-away.L'étage supérieur abrite un appartement 3,5 pièces lumineux et confortable, qui convainc par son plan d'étage bien pensé et ses pièces inondées de lumière - parfait pour les occupants propriétaires ou en tant qu'objet d'investissement pour la location. Le salon impressionne par ses surfaces de fenêtres généreuses, qui assurent un afflux de lumière agréable, tandis que la cuisine marque des points avec un espace de stockage pratique et un équipement moderne. Deux chambres et une salle de bain offrent le confort souhaité et créent une atmosphère de vie harmonieuse.Le bâtiment, construit en 1999, se présente dans un état bien entretenu et convainc par son emplacement ensoleillé et central à Grabs. Le standard de construction de haute qualité, ainsi que l'infrastructure excellente avec des restaurants, des cafés, des possibilités de shopping, des écoles et des installations de loisirs à proximité immédiate, rendent cette propriété particulièrement attrayante. Le chauffage est assuré par des radiateurs, qui assurent une chaleur agréable.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison d'habitation et de commerce attractive avec usage polyvalent • Zone de gastronomie bien fréquentée au rez-de-chaussée avec infrastructure existante • Appartement 3,5 pièces lumineux à l'étage supérieur • Emplacement central à Grabs • Pièces lumineuses et inondées de lumière • État général bien entretenu • Standard de construction de haute qualité • Quartier résidentiel calme avec belle vue • Proximité des écoles, des possibilités de shopping et des installations de loisirs • Connexion parfaite aux transports en commun Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante !

Maison appenzelleroise historique (Restaurant Linde) au cœur du village

Restaurant Linde Appenzell À un emplacement idéal, directement adjacent à la Landesgemeindeplatz, se trouve cette maison appenzelleroise authentique. La maison appenzelleroise accueillante et imposante à la fois, qui convient comme restaurant avec chambres d'hôtes ainsi que comme espace de bureau représentatif, est située à un emplacement idéal en proximité directe de la Landesgemeindeplatz à Appenzell. La première impression de l'extérieur accueillant est confirmée lors de l'entrée dans la salle à manger avec la salle adjacente. La maison d'hôtes est meublée avec soin et exhale le charme appenzelleroise typique et agréable. Le restaurant appenzellerois, populaire auprès des locaux et des touristes, invite à discuter au tableau des habitués, ainsi qu'à une bière de fin de journée décontractée avec des amis ou un "Zmittag" ou "Znacht" copieux. Comme mentionné plus tôt, le restaurant comprend une salle idéale pour les réunions et les rassemblements d'associations ainsi que pour les fêtes privées. Dans le sous-sol, il y a des toilettes pour les invités et une salle de réunion avec accès direct à la zone extérieure et au "Schöpfli". Au-dessus de la maison d'hôtes, il y a quelques chambres d'hôtes et une salle de bain. Les chambres sont idéales comme chambres Airbnb. Dans le sous-sol, il y a des pièces de cave, le système de chauffage, des réservoirs de pétrole et une petite cave à vin, qui conviendrait par exemple pour des dégustations de vin. Rez-de-chaussée - Zone d'entrée avec vestiaire - Restaurant avec bar et comptoir - Salle (par exemple, pour les associations et les fêtes privées) - Cuisine - Escalier menant aux toilettes des invités et à la salle de réunion avec accès à la zone extérieure arrière et au "Schöpfli" 1er et 2e étage - Différentes chambres à coucher et petites chambres d'hôtes - Différentes possibilités de stockage - 1 salle de bain Sous-sol - Pièces de cave - Chauffage et réservoirs de pétrole - Espace de stockage - Petite cave à vin avec bar - Salle de réunion avec accès à la zone extérieure arrière et au "Schöpfli" Particularités + Emplacement idéal en proximité directe de la Landesgemeindeplatz + Maison appenzelleroise authentique + Restaurant de jardin accueillant + Salle pour les soirées d'association et les fêtes privées + Zone extérieure à l'arrière avec "Schöpfli" Votre nouvelle communauté Bienvenue à Appenzell ! Appenzell est une ville du nord-est de la Suisse, au pied du massif de l'Alpstein. Les sentiers de randonnée et les téléphériques relient plusieurs sommets de montagne, dont le Säntis imposant. Sur les pentes rocheuses abruptes de l'Ebenalp, le complexe de grottes de Wildkirchli abrite une chapelle du XVIIe siècle et une ermitage. À proximité se trouve l'ancienne auberge de montagne Aescher, qui s'accroche au flanc d'une roche abrupte. Le centre d'Appenzell, sans voiture, est caractérisé par des maisons en bois avec des façades colorées. Appenzell Innerrhoden vaut la peine d'être visité ! Profitez de notre paysage unique, randonnez dans l'Alpstein, découvrez l'hospitalité des Appenzellerois et visitez l'un de nos points culminants culturels. De nombreux magasins spécialisés, entreprises artisanales traditionnelles, hôtels familiaux et restaurants appenzellerois avec des spécialités locales vous invitent à faire du shopping et à vous attarder. * Source : communauté d'Appenzell

Pension rentable avec diverses possibilités d'utilisation dans la belle vallée du Rhin

Pension rentable avec potentiel de développement dans un emplacement de rêve dans la belle vallée du Rhin L'ancienne maison unifamiliale de 4 étages a été complètement transformée en pension moderne en 2017 et se présente aujourd'hui comme une propriété locative attractive avec un potentiel d'utilisation polyvalent.La propriété comprend un total de 12 appartements. Dont 9 sont des unités de résidence entièrement meublées, chacune consistant en une pièce avec une cuisine ouverte et une salle de bain privée. Les unités meublées avec goût offrent un confort de vie et sont idéales pour une location à court ou long terme. Les 3 autres appartements ont besoin d'être rénovés.Un escalier central relie les quatre étages et souligne la structure claire et fonctionnelle du bâtiment. Au rez-de-chaussée, il y a des pièces secondaires, une buanderie, une salle technique et un accès à la cour intérieure. Les premier et deuxième étages supérieurs disposent chacun de cinq unités de résidence séparées. Au dernier étage, il y a une vaste terrasse communale de 30m2 avec une vue imprenable sur la vallée du Rhin et les Alpes, qui crée une qualité de vie supplémentaire et augmente l'attrait de la propriété pour les résidents et les invités.L'offre est complétée par une buanderie spacieuse et cinq places de parking privées directement sur la propriété.Ce qui est particulièrement notable, ce sont les réserves de développement attractives : à la fois au rez-de-chaussée et dans l'ensemble du dernier étage, il existe des possibilités de développement supplémentaires - idéales pour d'autres appartements, studios ou la réalisation d'un vaste espace communautaire.Le prix de vente comprend la décoration complète et l'équipement, de sorte que la propriété peut être continuée immédiatement ou répositionnée.Grâce à la structure existante, aux options d'utilisation flexibles et au potentiel de développement élevé, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité d'investissement rare sur le marché suisse. La propriété offre plusieurs points de départ pour une augmentation de valeur durable, de l'optimisation de la structure locative existante à l'expansion du concept d'utilisation à la création d'espaces de vie et de communauté supplémentaires.Points forts : • Ancienne maison unifamiliale de 4 étages • 2017 complètement rénovée et transformée en pension • 9 unités de résidence entièrement meublées chacune avec cuisine et salle de bain privée, 3 autres appartements ont besoin d'être rénovés • 30m2 de terrasse communale avec vue sur la vallée du Rhin et les Alpes • Buanderie communale spacieuse • 5 places de parking privées • Réserves de développement supplémentaires au rez-de-chaussée et au dernier étage, par exemple d'autres appartements et locaux commerciaux • Vente incluant la décoration et l'équipement • Options d'utilisation polyvalentes Ceci est une opportunité d'investissement rare avec un potentiel élevé et des options d'utilisation polyvalentes sur le marché suisse de l'immobilier. Cette propriété offre une combinaison attractive de revenus en cours, de potentiel de développement élevé et de demande stable en raison de sa proximité avec la frontière.

Immeuble commercial de première classe – 487 m² dans le meilleur emplacement de Schaan

Cet immeuble commercial de première classe offre 487 m² d'espaces de haute qualité et polyvalents dans un emplacement privilégié à Schaan. Que ce soit comme bureau représentatif ou cabinet médical moderne, vous profiterez d'un standard de construction élevé, d'une répartition des pièces bien pensée et d'une infrastructure optimale.Spécifications : • Emplacement idéal à Schaan avec une accessibilité excellente (gare à côté) • 487 m² de surface utile pour des concepts d'utilisation individuels • Standard de construction de haute qualité pour un travail moderne ou à des fins médicales • Usage flexible, idéal pour les bureaux, les cabinets d'avocats ou les cabinets médicaux • Année de construction 2002, architecture moderne avec un équipement contemporain • Connexion optimale au trafic, aux transports en commun et à l'infrastructure Cette propriété est une occasion rare pour les entreprises ou les établissements médicaux qui recherchent une adresse commerciale de première classe avec une ambiance exclusive.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou une visite personnalisée!