Café acheter: Flums Hochwiese

EINMALIG MIT POTENTIAL

Dieses Mehrfamilienhaus in St. Margrethen wird zum Kauf angeboten. Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 226 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Investoren. Das Grundstück ist 1098 m² gross und umfasst neben den drei Wohneinheiten auch ein Gewerbeobjekt von rund 100 m². Aktuell ist das Haus voll vermietet und verfügt über drei Garagen und elf Parkplätze. Die Bruttorendite beträgt derzeit 4,3 %. Es bietet auch viel Potenzial für neue Projekte.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Wohneinheiten- 1 Gewerbeobjekt, rund 100 m²- voll vermietet- 3 Garagen- 11 Parkplätze- Bruttorendite von 4,3 % (aktuell)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: AltbauBäder / Nasszellen: 5 (2 x Dusche / Lavabo / WC, 2 x Badewanne / Doppellavabo / WC, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: St. Margrethen Bahnhof, 650 mSchulen: Oberstufenzentrum, 300 mGeschäfte: Denner, 280 m

Multifunktionale Werkhalle an bevorzugter Gewerbelage - Oberbüren SG

An strategischer Toplage in der Gemeinde Oberbüren, Kt. St. Gallen verkaufen wir eine grosszügige und multifunktionale Gewerbe- & Industrieliegenschaft. Das Objekt, welches 1983 erstellt und 1987 erweitert wurde, besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche, durch eine vier Anpassrampen umfassende Anlieferung, miteinander verbunden sind.WISSENSWERTES:- multifunktionales Gewerbe-/ Industriegebäude- Produktions-, Büro-, Lager-, Archiv- sowie Speditionsflächen- Gesamtnutzfläche von über 4’000m²- Raumhöhen Produktion zwischen 5.00m - 6.00m- ca. 31 Aussenstellplätze- rund 4’900m² umfassendes Grundstück in der Zone GI B- Ausstattung mit Druckluft, Starkstrom, Kranbahn, Anpassrampen, uvm.- aktuell an zwei Mietparteien vermietet- sehr tiefer Mietzins-Durchschnitt von ca. CHF 63.-/m²/p.a.- enormes Potenzial in Hinblick auf eine Neuvermietung nach Sanierung- beste Werbewirkung durch Sichtbarkeit von der Autobahn A1- unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung SG und ZH- einfachste Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter- geeignet als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer- aufstrebendes Industrieareal mit namhaften Unternehmungen (ua Fust, Züger, usw.)Aufgrund des äusserst attraktiven Standorts in der Ostschweiz gibt es nur ein sehr begrenztes bzw. aktuell gar kein Angebot an Gewerbeliegenschaften, die zum Kauf stehen. Die von uns angebotene Liegenschaft eignet sich einerseits als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer. Nach Sanierung des Gebäudes und Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen wäre grundsätzlich eine Verdoppelung der aktuellen Mietzinsen möglich. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermaker.chDie von uns zum Kauf angebotene Gewerbe-/ Industrieliegenschaft befindet sich im Industriegebiet Bürerfeld in der Gemeinde Oberbüren SG. Dieses beherbergt, gemeinsam mit dem angrenzenden Industriegebiet Haslen, sehr dynamische und expandierte Unternehmen wie die Dipl. Ing. Fust AG oder die Züger Frischkäse AG sowie eine Vielzahl weiterer grösserer und kleinerer Gewerbe- & Industriebetriebe, welche gleichermassen von diesem attraktiven Standort profitieren. Die strategisch wichtige Lage mit direktem Autobahnanschluss an die A1 trägt einen grossen Teil zur Wirtschaftlichkeit der ansässigen Unternehmen bei. Profitieren auch Sie als Investor oder Eigennutzer von diesen Standortvorteilen.

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).

Traditionsreiche Liegenschaft mit vielseitigem Umnutzungspotential

Traditionsreiche Immobilie mit vielseitigem UmnutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus mit dem Gewerbe kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden. Dabei sind natürlich die Vorschriften der örtlichen Behörden zu beachten und einzuhalten.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Eignung als persönlicher Wohn- und Geschäftsraum aus und bietet zugleich eine äusserst ansprechende Investitionsgelegenheit. Die zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche sorgt für maximale Aufmerksamkeit.Die umfassende Renovierung gemäss Vorschriften wurde zwischen 2002 und 2005 durchgeführt. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit Theke, das flexibel unterteilbar ist und etwa 60 Sitzplätze bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit drei Eingängen, ein Büro und eine Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Holzofen, Küche, zwei Lagerräumen, einem Kühlraum und zwei WC-Einrichtungen. Zusätzlich beherbergt das erste Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad/WC. Der zweite Stock präsentiert einen beeindruckenden Saal mit etwa 50 Sitzplätzen sowie vier Zimmer, die derzeit einzeln vermietet sind, aber über ein gemeinsames Bad verfügen. Im dritten Stock steht eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer grosszügigen Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit vier kleinen Zimmern, Küche und einem gemeinsamen WC/Duschbereich.Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet eine lärmgeschützte Weinbar unter dem Kellergewölbe. Jedes Stockwerk verfügt über eigene Toiletten.Es stehen insgesamt vier Parkplätze sowie eine Garagenbox zur Verfügung, zusätzlich befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vermietetes Anlageobjekt mit 2 Praxiseinheiten

Wir bieten ein vollvermietetes Ärztehaus mit 2 Praxiseinheiten, separatem Eingang und diversen PKW-Abstellplätzen zum Verkauf an. Das in Massivbauweise 1981 gebaute Architektenhaus besticht durch seine stilvolle, moderne Architektur - die sehr ansprechend wirkt. Das Objekt ist in gutem Unterhaltszustand, aktuell besteht kein Investitionsbedarf.Durch die Nähe zum Spital Altstätten und zur Altersresidenz Viva, eignet sich der Standort der Liegenschaft hervorragend für zwei Praxen im medizinischen Bereich. Gute Lage, ruhig aber doch zentral - die nötige Infastruktur bequem zu Fuss erreichbar.Beide Praxen verfügen über eine Empfangstheke und diverse Einbauschränke. Praxis im Erdgeschoss (135 m2), bestehend aus: Eingang, Empfang, Wartezimmer, Labor mit Büroteil, Medikamentenraum, Röntgenzimmer, Luftschutzraum, drei Behandlungszimmer, separates WC/ Lavabo Aussen: 6 PKW- Abstellplätze Praxis im 1. OG (120 m2), bestehend aus: Eingang, sep. WC/Lav., Büro mit Du/WC, Wartezimmer, Empfang, drei Behandlungszimmer, Röntgenzimmer Aussen: 4 PKW- Abstellplätze zusätzlich: EG: Abstellraum, Heizung/Technik, ArchivWir vermitteln als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung und Immobilienbewirtschaftung unterstützen wir Sie im gesamten Prozess. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin für die Region von Gossau SG bis Trübbach SG inkl. FL Sonja Büchel-Mohr