Egerkingen - Acheter bureau, commerce & industrie

Restaurant réussi avec appartement 4,5 pièces et beaucoup d'espace environnant sur la pente sud

L'immobilier en question combine habilement un restaurant entièrement équipé et un appartement spacieux de 4,5 pièces, entouré d'espaces verts et de forêt. Cette offre est parfaite pour les restaurateurs qui veulent travailler et vivre dans la tranquillité idyllique de la nature.Lorsque l'on entre dans le restaurant "Zur Alp", qui est propriété de la famille depuis 1915 et s'étend sur quatre générations, on peut immédiatement sentir le charme historique de l'endroit. Avec 100 places assises à l'intérieur et 140 à l'extérieur, le restaurant offre suffisamment d'espace pour les clients qui viennent tout au long de l'année - que ce soit au printemps, en été, en automne ou en hiver. La zone extérieure (partiellement couverte) est particulièrement populaire et fait du restaurant un secret pour les locaux et les visiteurs itinérants.En outre, un appartement de 4,5 pièces entièrement équipé avec 130 m² d'espace de vie et un balcon de 15 m² vous attend, vous invitant à vous détendre. Les pièces de vie sont équipées de parquet et de planchers en laminate, créant une atmosphère conviviale et accueillante.Une caractéristique particulière de cette propriété est la superficie foncière étendue, qui est située dans un endroit calme avec vue imprenable sur la pente sud. La propriété comprend deux places de garage et environ 40 places de parking extérieures. Un terrain de jeux pour enfants existant et une petite grange complètent cette offre.La propriété est en vente en raison de l'âge des propriétaires, et les acheteurs intéressés peuvent obtenir les comptes annuels, y compris le bilan et le compte de résultat, sur demande.En outre, le restaurant est équipé de tout l'inventaire nécessaire, garantissant une exploitation commerciale sans heurts. Les rénovations et les mises à jour, telles que le remplacement des fenêtres en 1988 et l'extension de la cuisine en 1992, démontrent les soins et la modernisation constants de la propriété.La combinaison d'activité commerciale animée et d'espace de vie privé, entouré d'un paysage intact, fait de cette propriété une trouvaille rare qui offre à la fois qualité de vie et opportunités professionnelles. Ici, le travail et la vie privée se combinent de manière à la fois inspirante et pratique. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie qui combine la beauté et la tranquillité de la nature avec l'indépendance professionnelle.Intéressé?Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement.M. Sascha Marc Anker, Tél. 044 578 48 30, sera ravi de vous arranger un rendez-vous pour une visite sur place.N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.Nous pouvons également vous fournir des conseils financiers compétents pour votre maison de rêve et vous offrir des options de financement avantageuses.L'équipe Immoanker se réjouit

Le Löwe à Wynau : une auberge de longue tradition proposant un restaurant, des chambres et un potentiel de développement

Auberge « Zum Löwen » à Wynau, située dans un endroit ensoleillé et offrant un fort potentiel L'auberge « Zum Löwen » à Wynau, parfaitement entretenue, allie habitat et restauration au sein d'un immeuble de rapport riche en traditions offrant de multiples possibilités d'utilisation. Construite en 1788 et rénovée en 2016, cette auberge avec restaurant bénéficie d'un emplacement très visible et séduit par ses espaces généreux, ses 13 chambres, ses 3 logements ainsi que ses espaces extérieurs attrayants. Qu'il s'agisse d'une auberge classique, d'un restaurant, d'un hôtel avec chambres d'hôtes ou d'un investissement à fort potentiel de développement, ce bien immobilier offre une combinaison rare d'histoire, de visibilité et de rentabilité. Points forts du bien • Concept d'utilisation : le bien immobilier combine habitat, restauration et investissement au sein d'une offre globale polyvalente. • Superficie : avec environ 830 m² de surface habitable nette et quelque 1 300 m² de surface brute de plancher, il offre beaucoup d'espace pour divers concepts. • Terrain : la parcelle spacieuse de 2 404 m² offre de précieux espaces extérieurs et des réserves d'utilisation supplémentaires. • Espaces extérieurs : le balcon, les terrasses et la terrasse de jardin offrent des espaces de détente attrayants pour les clients et les résidents. • Viaducs et stationnement : 50 places de stationnement ainsi qu'un garage double garantissent un grand confort et sont idéaux pour les événements, les groupes de voyageurs et le trafic de transit. • État : Le bien est en bon état et a été rénové en 2016. • Construction : La construction massive avec des murs en grès souligne le caractère traditionnel et la qualité de la propriété. • Potentiel de rendement : Avec un revenu locatif actuel de CHF 132 000.- et un revenu locatif prévisionnel de CHF 245 400.-, le bien offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Description du bienL'auberge « Zum Löwen » comprend un espace de restauration bien établi avec un restaurant, un salon, une salle de réception, des salles de réunion ainsi que des espaces dédiés aux séminaires, réunions, banquets et événements sociaux. L'offre est complétée par de belles chambres d'hôtes, des espaces hôteliers, un bar et une cave, ainsi que trois logements, dont un appartement de 3,5 pièces et deux appartements de 2 pièces. La combinaison d'un charme traditionnel, d'aménagements soignés et d'une structure spatiale flexible rend ce bien immobilier particulièrement attractif pour les acheteurs souhaitant acquérir un restaurant avec partie résidentielle ou un bien d'investissement polyvalent à Wynau. Des événements tels que mariages, événements d'entreprise, apéritifs, soirées ou concerts peuvent également y être organisés de manière idéale.Situation et environnementLa propriété est située sur la Murgenstrasse à Wynau, dans le canton de Berne, directement sur l'axe principal Berne - Zurich et à proximité immédiate de la frontière cantonale avec l'Argovie. Cet emplacement très fréquenté offre une excellente visibilité et rend le site particulièrement intéressant pour la restauration, l'hébergement et les utilisations commerciales. Wynau bénéficie d'une situation favorable en termes de transports, dans une région bien reliée sur le plan économique. Grâce à son emplacement ensoleillé et à sa bonne desserte, le bien convient aussi bien à une exploitation courante qu'à un investissement à long terme.Cela vous intéresse ?Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers intéressants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Maison de ville centrale de 7 pièces avec restaurant au cœur d'Olten

Ce bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu au cœur d'Olten offre une combinaison rare de localisation centrale, d'espace commercial fonctionnel et d'espaces de vie spacieux. La propriété est située dans le centre-ville et bénéficie d'une infrastructure excellente et d'une accessibilité très bonne. Les installations de shopping, les transports publics et la gare sont à courte distance.Le bâtiment a été continuellement entretenu et se présente dans un état bien entretenu. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant bien connu "Las Palmeras", qui est entièrement équipé et prêt à fonctionner. Les étages supérieurs offrent des espaces de vie spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison de vie et de travail.Sous-sol • Grand cellier voûté / local de stockage • Pièce technique et chaufferie • Grand local de buanderie avec machine à laver, sèche-linge et évier Rez-de-chaussée - espace commercial • Restaurant "Las Palmeras" • Espace de gastronomie entretenu et entièrement équipé • Cuisine professionnelle et polyvalente • Toilettes pour les invités avec urinoir et deux toilettes séparées Étage supérieur • Quatre chambres spacieuses • Une chambre avec son propre évier et douche • Salle de bain avec baignoire et toilettes • Salle de bain entièrement rénovée en 2023 Grenier • Quatre chambres supplémentaires • Salle de séjour (également utilisable comme cinquième chambre) • Salle de bain avec double évier, baignoire et toilettes Points forts de la localisation • Localisation centrale dans le centre-ville d'Olten • Gare d'Olten, l'un des principaux nœuds de transport de Suisse, à courte distance • Installations de shopping, restaurants et services dans les environs immédiats • Très bonne connexion à l'autoroute et au réseau ferroviaire national • Combinaison attractive de vie et de commerce Cette propriété offre une opportunité excitante pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent reprendre un espace de gastronomie établi avec un espace de vie supplémentaire dans un emplacement central.Convincez-vous et planifiez une visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison unifamiliale spacieuse avec un terrain de 2'000 m² et un potentiel d'utilisation polyvalent

Cette maison unifamiliale spacieuse dans un quartier calme de Gunzgen offre beaucoup d'espace, d'intimité et de possibilités d'utilisation polyvalentes.Avec environ 260 m² d'espace de vie, un terrain de 2'000 m² et plusieurs garages, la propriété est idéale pour un logement multigénérationnel, un logement avec revenu locatif ou un bâtiment résidentiel et commercial.L'agencement des pièces bien pensé permet deux unités de logement séparées avec beaucoup de lumière, des pièces spacieuses et des espaces extérieurs attractifs. Le jardin extensif offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, les animaux ou la conception individuelle.Tous les points forts de l'unité de logement en un coup d'œil :- Espace de vie net de 260 m² spacieux réparti sur 7,5 pièces et des pièces secondaires pratiques- Hall d'entrée lumineux et accueillant avec espace pour les vêtements et les sièges- Cuisine spacieuse avec salle à manger et réduit avec accès direct au garage- Salle de séjour et de dîner ouverte et aérée avec cheminée et escalier en colimaçon rustique- Terrasse spacieuse et couverte avec vue lointaine- Au rez-de-chaussée, il y a une pièce ainsi qu'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo- À l'étage supérieur, il y a deux grandes pièces – toutes deux avec leur propre salle de bain en suite- Espace de galerie spacieux avec accès au balcon- Pièces du sous-sol avec beaucoup d'espace pour le stockage- Cave à vin pour stocker les vins fins- Construction économe en énergie avec maçonnerie à double paroi et pompe à chaleur moderne pour un confort de vie durableUnité commerciale :- Espace commercial au sous-sol avec 125 m² d'espace utilisable- Accès séparé pour les clients et les employés- Bureau spacieux avec showroom supplémentaire, salle de stockage et toilettes de jourEspace extérieur et possibilités de stationnement :- Garage simple, garage double, garage spacieux pour camper-petit camion (avec hauteur de plafond supplémentaire) ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures- Environnement spacieux avec une maison de jardin et beaucoup d'espace pour les activités de loisirs- Emplacement central avec vue sur la chaîne du JuraNe manquez pas l'occasion de vivre ce rêve ! Souhaitez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

8,8% Rendement à succès ! Immeuble commercial entièrement loué au centre d'Olten à vendre

8,8% Rendement à succès ! Immeuble commercial entièrement loué au centre d'Olten à vendre Sécurisez un investissement de premier ordre dans un emplacement stratégique. Au 19, Solothurnerstrasse à Olten, nous vous offrons un immeuble commercial entièrement loué qui impressionne avec un rendement net supérieur à la moyenne de 8,8%. • Rendement élevé : Rendement net attractif de 8,8% - une valeur de pointe dans l'environnement du marché actuel • Entièrement loué : Flux de trésorerie immédiat sans vacances • Trois unités séparées : Répartition optimale des risques grâce à des accords de location différents • Place de parking incluse L'immeuble convainc par sa polyvalence, sa division en trois unités et son excellent accès.Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous aimeriez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !

Surface de vente, atelier & stockage – idéal pour les entreprises artisanales et de services

La propriété à vendre est un espace commercial et de vente polyvalent dans un immeuble d'habitation et de commerce avec trois unités d'habitation et une partie commerciale au rez-de-chaussée et au sous-sol. La propriété est idéale pour les ventes, le bureau, l'atelier, le travail, le stockage ou les entreprises de services. Dans la zone avant du rez-de-chaussée, il y a une salle de vente/boutique lumineuse avec accès direct pour les clients. À travers une porte de connexion, vous pouvez accéder à la zone arrière de l'espace commercial. Là, deux salles supplémentaires sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière optimale comme bureau, salle de réunion ou salle de pause pour les employés. Entre ces salles, il y a une petite cuisine et des toilettes séparées. Il y a également un accès direct au garage. À travers une grande porte, vous pouvez atteindre la salle spacieuse, qui peut être utilisée de manière flexible comme atelier, zone de stockage, salle de production ou zone de vente supplémentaire. De la salle, il y a un accès direct au sous-sol. Là, une salle de bain avec douche et toilettes est située – idéale comme vestiaire pour les employés. Particulièrement pratique est l'accès latéral à côté de l'immeuble avec accès direct à la grande porte de garage. Cela permet un chargement et un déchargement de marchandises et de matériel de manière pratique. De plus, le sous-sol a un accès séparé, qui est idéal pour le transport et le stockage de matériel avec une fourche élévatrice. Cependant, la hauteur de la pièce dans le sous-sol n'est pas adaptée aux voitures. Un espace de stationnement directement en face de la boutique est également disponible. Points forts • Espace de vente avec accès direct pour les clients • Achat également possible avec une part de WIR • Bureaux et salles de pause supplémentaires • Petite cuisine et toilettes séparées • Grande salle avec usage flexible • Salle de bain avec douche au sous-sol • Accès direct pour la manutention des marchandises • Garage avec accès interne • Espace de stationnement en face de la boutique • Siège en plein air • Différentes possibilités d'utilisation La propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les utilisateurs commerciaux, les investisseurs ou les travailleurs indépendants qui souhaitent combiner les espaces de vente, de stockage et de travail à un seul endroit. Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle.

Investissement de capital sécurisé

Garage bien entretenue avec rendements attractifs Cette propriété locative est une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs intelligents. La garage se présente dans un état très bien entretenu et bien préservé, car elle a été continuellement rénovée. Elle est louée à plein et les locataires à long terme apprécient la qualité et le service. La propriété offre une opportunité de rendement attractive avec un rendement de 5,9 %. La structure locative existante assure des revenus constants et minimise le risque de vacances. L'emplacement de la garage attire à la fois les clients privés et commerciaux, ce qui souligne encore sa popularité. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui valorisent la stabilité et les rendements à long terme.Cette offre immobilière VELOR se caractérise par :+ Contrats de location de 10 ans avec haute sécurité+ Rendement attractif de 5,9 %+ Rénovation de haute qualité+ Équipement moderne+ Excellente opportunité d'investissement+ Stabilité et croissance à long terme+ et beaucoup plus...

Restaurant traditionnel à Oensingen - emplacement central, activité florissante et fort potentiel

Restaurant traditionnel à Oensingen - emplacement central, activité florissante et fort potentiel Ce restaurant de caractère situé au coeur d'Oensingen offre une occasion extrêmement rare de reprendre un établissement gastronomique bien établi dans un emplacement très fréquenté. Le bâtiment datant de 1700 est classé monument historique, a été rénové à plusieurs reprises au fil des ans et allie charme historique et infrastructure fonctionnelle et opérationnelle. Son emplacement directement sur la rue principale garantit une visibilité maximale, une clientèle de passage constante et des conditions idéales pour une poursuite ou un repositionnement réussi.Points forts gastronomiques • Salle à manger spacieuse : peut accueillir environ 50 convives, avec une cheminée confortable et une ambiance rustique. • Fumoir / salle à manger séparé : environ 20 places supplémentaires - idéal pour les groupes, les associations ou les événements. • Restaurant avec jardin : environ 45 places en extérieur avec droit d'utilisation - très apprécié pendant la saison chaude. • Cuisine entièrement équipée : infrastructure fonctionnelle et bien entretenue avec un agencement pratique pour un travail efficace. • Bar : directement relié à la salle à manger, immédiatement opérationnel. • Sous-sol : glacière, boulangerie, divers espaces de stockage et caves, ainsi que des toilettes pour les clients. • État : investissements réguliers et en bon état fonctionnel (entre autres, rénovations en 2004-2019). • Chauffage : chauffage au fioul avec chauffage au sol pour une température ambiante agréable. • Eau chaude : chauffe-eau électrique. • Caractère unique : monument culturel historique très reconnaissable. EnvironnementLe restaurant est situé dans une zone mixte résidentielle, commerciale et de services. Divers commerces, écoles, administrations, arrêts de transports publics et autres restaurants sont accessibles à pied. L'emplacement génère une forte fréquentation, ce qui profite particulièrement au secteur de la restauration. Le site est bien établi, très visible et idéal pour un restaurant traditionnel au rayonnement local et régional.SituationSitué directement sur la rue principale dans le centre d'Oensingen, le bien immobilier séduit par son emplacement privilégié, son excellente accessibilité et sa proximité avec l'autoroute. La desserte optimale par les transports publics et la situation centrale dans la région offrent de solides avantages concurrentiels, tant pour les activités de jour que de soir.Vous êtes intéressé ?Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Propriété commerciale à Oberdorf (BL) avec reprise locative temporaire sécurisée

Description de l'objet:Une propriété commerciale attrayante dans un emplacement optimal directement sur la rue principale d'Oberdorf (BL) est en vente. La propriété offre un espace commercial spacieux d'environ 2 150 m² sur trois voies de bâtiment. Cela peut être divisé individuellement pour une utilisation de bureau, de production ou de stockage et adapté à diverses exigences opérationnelles. La totalité de la surface sera louée par le propriétaire jusqu'en septembre 2027, avec une option de prolongation de 6 mois.Équipement et infrastructure:La propriété est bien équipée pour répondre à une variété d'exigences commerciales. Un ascenseur pour passagers et marchandises assure un transport interne sans heurt. L'infrastructure technique de bâtiment existante offre une base fiable pour chaque exploitation. En outre, il y a un total de 56 places de parking extérieures et 6 boîtes de garage, qui peuvent également être utilisées comme stockage, sur le parc de la propriété.Emplacement et accessibilité:Nichée entre les zones résidentielles et commerciales, la propriété bénéficie d'un excellent développement à Oberdorf. Le long de la rue principale, il y a divers magasins et prestataires de services pour les besoins quotidiens. La connexion de trafic est également excellente : • Transport public: Plusieurs arrêts de bus et le Waldenburgerbahn (départs à intervalles de 15 minutes) offrent un accès direct à la ligne de chemin de fer Basel-Olten et donc au réseau ferroviaire national. • Transport individuel: Liestal et Egerkingen peuvent être atteints en environ 15 minutes, Basel-Stadt et Olten en 30 minutes et Aarau en 35 minutes. Coordonnées:Cette propriété commerciale polyvalente offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent les espaces flexibles, l'infrastructure optimale et les bonnes connexions de transport. En tant que conseiller commercial exclusif du propriétaire, CBRE se fera un plaisir de vous fournir des documents détaillés supplémentaires sur demande. Nous nous réjouissons de vos coordonnées.

Maison d'habitation et de commerce avec beaucoup de potentiel

Description de la propriété À vendre, un objet de rendement situé dans un bon emplacement. L'objet est actuellement inoccupé. Il n'y a pas de contrats de location à reprendre. Cela offre aux acheteurs une flexibilité maximale en ce qui concerne l'utilisation future, la rénovation ou la répositionnement sur le marché. Offre de logementsLa propriété comprend un total de 4 unités de logement et 1 unité commerciale de différentes tailles. La répartition est la suivante : • 1 × appartement 2 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 1 × appartement 6,5 pièces • 1 × espace commercial Tous les appartements ont une structure de base fonctionnelle. En raison de l'état général du bâtiment, il y a besoin de rénovation dans certains domaines, ce qui donne aux acheteurs la possibilité de moderniser les unités selon leurs propres idées ou de les répositionner.La propriété voisine Allmendstrasse 14 avec 1307m2 et une maison unifamiliale existante est également disponible à l'achat. Lors de l'achat des deux propriétés, il y a un avantage de prix.

Maison d'habitation et de commerce au centre d'Oberdorf

La maison du centre du village, construite en 1852 et rénovée en 1994, comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et deux grands appartements de 4,5 pièces aux étages supérieurs et mansardés. La situation dans la communauté centrale d'Oberdorf, directement sur la rue principale et la Waldenburgerbahn, est idéale pour une utilisation commerciale.Rez-de-chausséeL'ancienne boucherie se compose d'un espace de vente avec une vitrine, d'un vaste espace arrière avec des zones de stockage et des chambres froides. Les pièces ont besoin d'être rénovées. À gauche et à droite de la boutique se trouvent deux garages avec portes à ailes. Une partie de la grange adjacente appartient également à cette parcelle. L'entrée de la maison à côté de la boutique sert à accéder aux deux appartements aux étages supérieurs et mansardés.Étage supérieurL'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové en 1994. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie/salle à manger avec une cuisine ouverte. De plus, il y a une grande salle de bain avec baignoire et douche, un toilette pour les invités, trois chambres, une buanderie, une salle technique avec le chauffage au mazout pour toute la maison (qui doit être remplacé), un local de stockage avec un escalier reliant le rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de détente à l'arrière du bâtiment.Étage mansardéL'étage mansardé comprend un appartement moderne, également construit en 1994, de 4,5 pièces. Trois chambres spacieuses avec lucarnes, un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et une sortie sur la terrasse couverte, une salle de bain avec baignoire, douche et lave-linge/sèche-linge, un toilette pour les invités, une autre terrasse et les combles permettent un séjour confortable. Cet appartement avec un garage est actuellement loué.Cherchez-vous une maison d'habitation et de commerce avec un potentiel dans la meilleure situation à Oberdorf ? Nous serons ravis de vous envoyer nos documents de vente et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Maison d'habitation et de commerce avec réserve de terrain constructible à Strengelbach

Dans un emplacement central à Strengelbach, cette maison d'habitation et de commerce (construite en 1912) impressionne avec environ 430 m² d'espace utilisable, trois unités et une réserve de terrain constructible attractive sur 1 386 m² de terrain. Idéal pour vivre, travailler et investir - avec six places de parking extérieures et un garage séparé.Utilisation & Structure • Ancien magasin au rez-de-chaussée avec une façade de vitrine frappante • Locaux commerciaux supplémentaires dans le sous-sol/rez-de-chaussée • 2 appartements dans les étages supérieurs plus chambre en mansarde • 3 étages plus sous-sol Superficie & Chiffres clés • Superficie utilisable approx. 430 m² • Terre approx. 1 386 m², jardin/environ approx. 728 m² • Volume de bâtiment approx. 2 184 m • Zone de construction WA4, facteur d'utilisation 0,7 • Réserve de terrain constructible disponible ; révision de la planification locale en cours (participation publique terminée fin mars 2025 ; examen préalable cantonal en attente) Espace extérieur & Stationnement • 6 places de parking extérieures devant la maison • Garage et hangar séparés (construits en 1913) • Cour/avant-cour pavée, bon accès/livraison • Espace vert latéral et arrière Chauffage & Énergie • Chauffage au mazout • Distribution de chaleur via radiateurs Emplacement & Distances • Gare de Zofingen approx. 1,5 km (transport public tous les 15 minutes) • Autobahn A1/A2 via Oftringen approx. 2,9 km • Magasins et services à courte distance • Loisirs dans la vallée de Wiggertal et sur la Heitere État & Potentiel • Globalement en besoin de rénovation - base idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les occupants propriétaires • Concepts d'utilisation flexibles et possibilités d'expansion grâce à la réserve de terrain constructible • Potentiel pour des rendements durables grâce à la location ou à la vente Disponibilité & Prix • Disponibilité : sur arrangement • Prix d'achat : CHF 1 850 000

Votre chance d'investissement durable - Potentiel 6,15% de rendement brut

Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central à Aarburg!Sécurisez cette propriété attractive à Aarburg - une maison résidentielle et commerciale avec un grand potentiel et de bonnes opportunités de rendement. La propriété comprend un total de trois appartements loués. L'espace commercial est actuellement vacant. L'offre est complétée par un magazine attaché et un bâtiment annexe sur le plot voisin. • Rendement durable : Rendement brut attractif de 6,15% • Portefeuille immobilier : Trois appartements loués et un espace commercial vacant • Bâtiments supplémentaires : Magazine attaché et bâtiment annexe sur le plot voisin • Infrastructure : Gare, transports en commun, commerces, activités de loisirs et écoles sont à distance de marche • État : La propriété a été continuellement rénovée et gérée • Potentiel de développement : L'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire • Emplacement : Zone centrale, à quelques pas de la vieille ville et du paysage fluvial de l'Aare à Aarburg • Vue : Vue imprenable sur la forteresse historique d'Aarburg et l'Aare Profitez de l'opportunité d'investir dans une propriété exceptionnellement située et polyvalente.

Emplacement idéal à Gunzgen - bâtiment d'habitation et de commerce avec potentiel de rendement

Ce vaste bâtiment d'habitation et de commerce à Gunzgen combine une visibilité attractive avec des options d'utilisation flexibles et des revenus locatifs sécurisésLa propriété dispose de trois étages avec une séparation claire des zones commerciales et résidentielles - idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les concepts mixtes. Que ce soit un bureau, un atelier, un cabinet, un stockage ou un logement - votre créativité n'a pas de limites ici.Sous-sol - environ 176 m² d'espace de stockage • Des salles de stockage spacieuses et sèches • Différents usages pour le stockage, les archives ou la production Rez-de-chaussée - environ 235 m² d'espace commercial • Des bureaux lumineux avec vue directe sur l'atelier • Un atelier avec une hauteur de pièce de 4,5 m - idéal pour les métiers du handicap, les véhicules ou la production • Une cuisine compacte et fonctionnelle • Une porte de garage automatique et un accès séparé Étage supérieur • Trois studios d'une pièce d'environ 16,5 m² • Une cuisine et une salle de bain communes • Loué de manière permanente à des conditions attractives - pas de vacances Points forts de la propriété • Visibilité de premier plan sur la route cantonale/principale avec 5 000 à 7 000 véhicules par jour • Options d'utilisation flexibles : bureau, cabinet, atelier, exposition, stockage ou logement • Rendement sécurisé grâce aux studios loués • Accessibilité facile : magasins, bureau de poste, banque, restaurants, pharmacie et transports publics à distance de marche • Équipement moderne incluant la climatisation • Options de stationnement confortables : boîte de garage avec porte automatique, 2 x places de parking pour visiteurs et 4 x places de parking extérieures • Les installations sanitaires (WC et douche) peuvent être réalisées à la fois au rez-de-chaussée et au sous-sol sur demande Emplacement et environnementGunzgen convainc par son emplacement favorable au trafic entre Olten et Aarau, près de l'autoroute A1. L'emplacement direct sur la route principale offre une visibilité maximale pour votre entreprise et assure en même temps des distances courtes dans la vie quotidienne.Possibilités d'utilisation • Usage personnel avec habitation et travail sous un même toit • Investissement en capital avec rendements stables à long terme • Cabinet, entreprise artisanale ou atelier avec espace d'exposition • Combinaison d'espaces commerciaux et d'appartements pour le personnel Vous trouverez de plus amples informations et des images supplémentaires sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6087013Visite virtuelle - rez-de-chaussée commercial et sous-sol espace de stockagehttps://tour.giraffe360.com/5143c59c32ab41bb834209656697ba78/?nocookie Lien vers la visite virtuelle (étage supérieur - appartements studios)https://tour.giraffe360.com/43c3ce0c673648b285741eadf3f9c23b/?nocookieIntérêt suscité ?Organisez une visite sans engagement aujourd'hui et découvrez le plein potentiel de cette propriété.Envisagez-vous de vendre votre propre propriété ?Nous déterminons la valeur marchande actuelle pour vous - gratuitement, discrètement et sans engagement - et vous accompagnons dans l'ensemble du processus de vente si vous le souhaitez.Contactez-nous maintenant pour une première conversation sans engagement.

Espace commercial représentatif de 284m2 dans un emplacement central

Dans un emplacement attractif et excellently connecté à Olten, cet espace commercial représentatif de 284 m² d'espace utilisable, réparti sur les étages inférieur et supérieur, vous attend.La propriété impressionne par une conception intérieure de haute qualité, un hall d'accueil moderne et une disposition flexible des pièces qui répond aux différents concepts d'utilisation.Que ce soit en tant que siège social, bureau de confiance ou de conseil, cabinet médical ou de thérapie, centre de formation ou lieu d'administration, les pièces offrent des conditions idéales pour les entreprises de services qui valorisent une apparence professionnelle et une accessibilité excellente.La conception intérieure a été entièrement rénovée en 2016 et se présente dans un état très bien entretenu. L'espace est immédiatement disponible pour occupation sans investissements majeurs. Une cuisine de thé, des toilettes pour les invités, une salle de serveurs et des bureaux clairs et accueillants créent un environnement de travail agréable.L'emplacement central au cœur de la Suisse offre des connexions optimales aux transports en commun et aux autoroutes A1 et A2. La gare d'Olten est à distance de marche.L'offre comprend également 2 places de parking extérieures et 6 places de parking en garage, permettant aux employés et aux clients de bénéficier d'options de stationnement confortables.Cette unité commerciale combine un emplacement représentatif, une infrastructure de haute qualité et un potentiel de valeur à long terme - à la fois pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs.Points forts en un coup d'œil- 284 m² d'espace commercial sur les étages inférieur et supérieur- Conception intérieure de haute qualité (2016) - immédiatement disponible pour occupation- Hall d'accueil représentatif- Options d'utilisation flexibles- 2 places de parking extérieures et 6 places de parking en garage- Emplacement central avec connexions excellentes aux transports en commun et A1/A2- Investissement attractif avec potentiel de valeur durable / rendement de 5% réalisable grâce à la location- Part de quotas de valeur : 138/1000Cet espace commercial offre aux entreprises et aux investisseurs la rare opportunité d'acquérir un emplacement représentatif à l'un des principaux hubs économiques et de transport de Suisse.Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et convainquez-vous personnellement des diverses possibilités de cette propriété attractive.

Nouveau Bâtiment Salles de Loisirs

Vous êtes à la recherche d'une ou plusieurs salles de loisirs dans une propriété neuve? Actuellement, cinq salles de loisirs sont en vente. Deux d'entre elles peuvent être achetées individuellement pour 40 000 CHF chacune, tandis que les trois autres salles de loisirs doivent être achetées ensemble pour un total de 160 000 CHF.Les superficies sont d'environ 17 à 18 m2 chacune. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous fixer un rendez-vous de visite directement? Nous nous réjouissons de votre contact!

Nouveau Bâtiment Salles de Loisirs

Vous êtes à la recherche d'une ou plusieurs salles de loisirs dans une propriété de nouveau bâtiment? Actuellement, cinq salles de loisirs sont en vente. Deux d'entre elles sont disponibles individuellement pour 40'000 CHF chacune, tandis que les trois autres salles de loisirs doivent être achetées ensemble pour un total de 160'000 CHF.Les surfaces sont d'environ 17 - 18 m2 chacune. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous fixer un rendez-vous de visite directement? Nous nous réjouissons de votre contact!

Espaces commerciaux, de stockage et de bureau abordables à louer à partir de 30m2

Espaces commerciaux et de bureau disponibles à partir de 30m2 Espaces de bureau et commerciaux modernes et flexiblement utilisables à partir de 30 m² à louer à Balsthal.Les espaces sont idéaux pour les start-ups, les prestataires de services, les travaux créatifs ou les petites entreprises commerciales. Grâce aux tailles variables, les espaces peuvent être adaptés individuellement à vos besoins.Profitez d'un emplacement facilement accessible et d'une infrastructure fonctionnelle.Intéressé ? Demandez simplement, recevez un exposé, sélectionnez un espace adapté et visitez.

Restaurant de village attrayant avec belle terrasse de jardin, 2 pistes de bowling, système PV + 3 appartements

La propriété Eintracht a été construite en 1964 en construction solide. L'accès aux parkings, au restaurant et au jardin d'hiver se fait par la rue Kestenholz. En 1989/1990, le bâtiment a été rénové et reconstruit, et 3 appartements supplémentaires ont été ajoutés. Dans le cadre de la rénovation de la rue Kestenholz, les environs ont été réaménagés et des places de parking ont été créées. La belle propriété a été continuellement entretenue et préservée.Le restaurant confortable avec ses différentes salles à manger et un grand jardin d'hiver invite à un séjour détendu.Plus de 50% des revenus locatifs sont générés en dehors des revenus du restaurant.Il s'agit de 3 appartements et d'un studio avec des places de stockage.Un atelier avec stockageUn système PV avec 54 MWh installé en 2023Wolfwil est situé dans un environnement rural le long de l'Aare. Il offre un paysage relaxant de nature et d'eau. Le village est situé à une altitude d'environ 427 m au-dessus du niveau de la mer, a une superficie de 686 ha et 2420 habitants. Dans de petites ou de grandes promenades, vous pouvez profiter de la nature de Wolfwil et de ses environs. Dans un rayon de 10 kilomètres du restaurant Eintracht, il y a une population résidentielle d'environ 65 000 habitants.La connexion à l'autoroute A1 Zurich-Berne est accessible en 10 minutes.Environ 65 entreprises commerciales sont situées dans le village et dans la zone industrielle de Bännli Wofwil. Une participation WIR est possible pour le financement.Êtes-vous intéressé? Alors je me réjouis de votre contact.