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Immeuble commercial avec showroom dans un excellent emplacement

Immeuble commercial polyvalent dans un excellent emplacement directement sur la route cantonale Bellinzona-Locarno!L'immeuble commercial a une superficie de 1167 m2 avec un bâtiment existant utilisé comme entreprise de garage. Le bâtiment a une surface utile d'environ 450 m2 et se divise en un showroom attractif avec de larges façades vitrées sur la route cantonale et un atelier-garage. Le garage est en exploitation depuis plus de 40 ans. Il s'agit de l'un des emplacements les plus fréquentés du Tessin avec une fréquence moyenne d'environ 30 000 voitures par jour. L'immeuble offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles que la restauration, etc.

Halle de prestige avec grand appartement

Ce hangar est situé dans un excellent emplacement avec une bonne visibilité de l'autoroute A2 en direction du nord. Sa forme carrée typique lui confère une utilisation polyvalente pour divers usages, tels que l'artisanat, l'industrie, le stockage de marchandises, les ateliers de véhicules et également la restauration.À l'état actuel, il y a des zones avec une hauteur libre de 3 étages environ 9m, d'autres avec 2 étages environ 6m et le grand appartement, qui couvre toute la surface du dernier étage. Tous les étages sont accessibles par un ascenseur moderne. Étant un bâtiment préfabriqué, il se prête à des modifications pour répondre aux besoins propres. Les finitions sont de bonne qualité, tant dans la partie hangar que dans la partie résidentielle. L'appartement de 248 m² se compose de 7,5 pièces avec des sanitaires triples, cuisine, buanderie et d'une terrasse de 15m². Chauffage au sol et en été, il peut être réglé en mode refroidissement.Cette proposition intéressante est complétée par 13 places de parking et un jardin.