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Palais avec 3 unités et espace commercial à Maslianico

Dans une position réservée et stratégique, nous proposons la vente d'une palazzina indépendante entière, composée de plusieurs unités immobilières, idéale à la fois comme investissement avec revenu et comme solution mixte résidentielle et commerciale. La propriété, maintenue avec soin, est en excellent état d'entretien, garantissant l'intimité tout en restant à proximité des principaux axes de communication et des services.Au rez-de-chaussée, un grand espace commercial d'environ 470 m² est aménagé, actuellement générant des revenus, avec une bonne visibilité et une fonctionnalité optimale. L'unité est complétée par une aire extérieure en terrasse et des places de parking dédiées, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les entreprises établies.Au premier étage, se trouve un appartement d'environ 150 m², caractérisé par des espaces généreux et bien distribués. Le séjour s'ouvre sur un salon lumineux avec cuisine ouverte, connecté à une grande terrasse habitable. La zone nuit comprend deux chambres, en plus d'une suite parentale avec baignoire à hydromassage dans la chambre et dressing. Deux salles de bains complètent l'étage.Le deuxième étage abrite deux appartements de deux pièces d'environ 75 m² chacun, actuellement utilisés comme maison de vacances et donc déjà générant des revenus, dont :- Le premier avec un grand salon avec cuisine, une chambre, une salle de bain et terrasse.- Le deuxième avec deux chambres, salon avec cuisine et deux salles de bain, ce qui le rend idéal également pour les familles ou les locations de courte durée de la gamme supérieure.La propriété est encore valorisée par un jardin privé d'environ 300 m², parfait comme espace de détente ou espace vert au service des appartements.La solution est complétée par :Double garage;Deux places de parking dans la cour intérieure;Trois places de parking dédiées à la zone commerciale.Solution unique pour ceux qui cherchent un bien immobilier polyvalent, avec plusieurs sources de revenus, dans un contexte réservé et bien connecté. Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou ceux qui veulent combiner habitation et activité dans une seule propriété de valeur.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !KA/17102

L'appartement construit pour une chaise d'Enzo Mari

Rénovation radicale par Brandlhuber+ Michalsky & Wagner, Erica Overmeer à Castellammare del Golfo, en SicileVia Costamante, votre nouvelle adresseDans la partie la plus ancienne de Castellammare del Golfo, au coin de la mer, nous entrons dans la Via Costamante avec des maisons de trois à quatre étages construites côte à côte. L'atmosphère intime nous rend plus silencieux. Habitée par des personnes et des chats toute l'année, l'allée est une zone de rencontre. Les vacances sont faites ailleurs, ici les gens vivent et travaillent. En tant que non-résident, on est automatiquement intégré. Une bonne sensation.Les 10 premières secondes dans l'appartementJ'entre dans le hall d'accueil ouvert vers le haut. Des cubes ouverts, flottants, reliés par l'escalier étroit, mon œil trouve à peine prise. Quel coup de génie des architectes. Soulageant de se concentrer sur une forme familière : la chaise Box d'Enzo Mari pour Driade (1990). Un éclair : "Cet appartement a été construit pour une chaise d'Enzo Mari."Transformatif, en effetL'ancienne maison a subi une intervention radicale pour être utilisée comme appartement de vacances. Pas de surprise, compte tenu de l'attitude sans compromis de ces architectes. La structure d'origine se composait de trois cubes qui diffèrent en hauteur et en volume et ont été ouverts de sorte qu'un corridor de connexion étroit puisse accéder à tous les espaces de l'appartement. Pour ce continuum spatial, les escaliers existants ont été exposés, et toutes les pièces adjacentes, à l'exception des deux chambres, ont été intégrées avec des percées dans l'espace continu. Des renforcements ont été nécessaires : des poutres en acier soutiennent les murs et les piliers. À la fin du chemin en spirale, une grande fenêtre mène à la terrasse sur le toit, d'où l'on peut maintenant profiter d'une vue dégagée sur la mer grâce à une modification du toit existant.L'architecture qui nous rend plus libresCe continuum spatial, construit de main de maître avec un effort de construction considérable, prouve sur 85 m2 d'espace de vie que l'architecture nous aide à être une version plus satisfaite, plus ouverte de nous-mêmes. Agréable de voir également que les sensations spatiales exaltantes ne dépendent pas de la taille de la pièce – ce qui nous ramènerait à Enzo Mari.Jamais un moment de ennuiOn n'en a jamais assez de cette visite architecturale.Le blanc est un état : des éléments intégrés, des matériaux, de la technologieLe blanc est plus qu'une couleur dans la Via Costamante. Le blanc crayeux de tous les murs et plafonds non décorés. Les rampes en tubes métalliques blancs avec un balancement spacieux. Les sols et les surfaces de table. Les surfaces des modules de mobilier planifiés : tout le travail de marbre hautement précis. La pierre elle-même, blanche avec une belle profondeur, veinée avec subtilité. Découpée dans un bloc de marbre, que les architectes ont sélectionné dans la carrière. Le point fort est le motif de pose atypique : un mosaic minimaliste de nombreuses plaques grandes et asymétriques. Les habitants n'ont pas décoré les murs avec de l'art, ce qui est compréhensible. Ils se contentent de l'art minimal du mosaic de marbre sur le sol. À propos, comme seule maison de la région, le chauffage par le sol est installé dans tout l'appartement : en hiver, les gens aiment entrer dans la maison.Emplacement, environnement, développementCastellammare del Golfo est resté beau et normal, adapté à la vie quotidienne. La ville et l'administration fonctionnent. En Sicile, les gens sont directs et terre-à-terre. Castellammare n'est pas élégant comme Capri, mais fascinant et beau, avec beaucoup de charme et d'énergie. Avec d'excellentes qualités de flâneur et une propreté surprenante. Un classique resort sicilien avec de nombreuses entreprises artisanales et commerciales, restaurants, bars. Un endroit où l'on peut manger et se baigner bien et obtenir presque tout. Sauf peut-être Kägi fret. Récemment, la ville portuaire du centre a aménagé une plage. En général, les possibilités de beach-hopping sont excellentes. Vers Scopello, dans la plus ancienne réserve naturelle de Sicile Zingaro, se trouvent les plus jolies. Le poisson local est encore acheté tôt le matin directement aux pêcheurs. Les montagnes, la réserve naturelle, les plages sont si proches que l'on peut y aller quotidiennement. En une heure, on est à Palerme pour ramener le niveau d'adrénaline à la normale. À l'opéra, à une vernissage. Une ville portuaire européenne plus fascinante devrait être dessinée. Agréable de rentrer chez soi ensuite.PaysageEntre-temps, les zones de construction sont fortement réglementées, et la protection du paysage s'applique dans le périmètre de la réserve naturelle.Enzo MariLe designer charismatique, auteur et enseignant est devenu célèbre pour son travail pour des entreprises telles que Danese Milano, Gavina, Artemide, Olivetti, Driade et Castelli, ainsi que pour ses livres sur le design. Pour Mari, le design devrait être compatible avec l'environnement, et non un produit de luxe. La fonctionnalité et la conception étaient plus importantes pour lui que l'apparence et le système de design de star. Son intérêt portait particulièrement sur la psychologie de la perception visuelle.

Maison indépendante avec vue panoramique à Cernobbio

Dans un emplacement panoramique, zone verte et calme dans la fraction Madrona, une maison indépendante sur plusieurs niveaux d'habitation composée d'entrée dans un grand salon, couloir, chambre à coucher et salle de bain au niveau de la rue.Du salon et de la chambre, on accède à la terrasse avec vue ouverte sur la vallée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve la chambre à coucher double avec dressing et pièce annexe. Toujours avec escalier intérieur, on accède au rez-de-chaussée où se trouvent la cuisine, la deuxième salle de bain et le débarras. De la cuisine, on accède au jardin privé d'environ 200m², en partie pavé. Autre espace extérieur en propriété, où l'on pourrait créer un espace de stationnement fermé avec un portail, au niveau de la rue.Rénovation avec toit, volets et fenêtres neuves effectuée en 2011.Système de chauffage autonome, également une chaudière à granulés de bois connectée au système de radiateurs est présente.Aucun frais commun avec d'autres familles.La propriété dispose d'un système photovoltaïque avec des incitations étatiques encore en vigueur, possibilité de transfert des avantages économiques à l'acquéreur.

Villa avec 2 Appartements Indépendants et Vue Imprenable sur le Lac à 180 Degrés

Sur une colline à Campione d'Italia, dans un quartier résidentiel calme et panoramique, à environ 12 km de Lugano, nous proposons à la vente une villa avec une vue imprenable à 180 degrés sur le lac et les montagnes environnantes.La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1'400 m² et se développe sur 2 niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 190 m².La villa est divisée en 2 unités d'habitation indépendantes, chacune avec son propre accès. Chaque appartement comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, une cuisine, un salon accueillant avec cheminée et une terrasse panoramique idéale pour se détendre et admirer le paysage.Un ascenseur pratique relie directement la zone de stationnement à l'habitation, garantissant un maximum de confort.À l'extérieur, le jardin entoure la maison, offrant de l'intimité et des espaces verts. Le système de chauffage a été renouvelé en 2020.La propriété comprend 3 places de parking privées à l'extérieur.