Appartement de toit 4,5 pièces avec balcon d'hiver, climatisation & vue à Hünenberg
Superbe appartement de toit 4,5 pièces avec balcon d'hiver, climatisation & vue panoramique – Rénové avec soin à Hünenberg (ZG) Bienvenue dans votre nouveau chez-vous au-dessus des toits de Hünenberg. Cet appartement de toit 4,5 pièces au dernier étage combine un espace de vie spacieux, de nombreux extras bien pensés et une vue à couper le souffle, sans obstacle, sur les espaces verts – un véritable havre de paix dans un endroit calme, mais central. Au cœur de l'appartement se trouve un vaste salon et salle à manger lumineux avec un poêle suédois confortable (cheminée) – parfait pour des soirées détendues. De là, vous accédez au balcon d'hiver vitré, utilisable toute l'année et offrant un ensoleillement parfait et des couchers de soleil magnifiques grâce à son orientation sud-ouest. Un endroit préféré en toutes saisons. Sur trois niveaux, vous trouverez trois chambres à coucher lumineuses avec des pentes de toit charmantes – idéal pour les familles ou les couples qui valorisent l'espace et la tranquillité. Le confort quotidien est assuré par deux salles de bains modernes avec une tour de séchage du linge directement dans l'appartement, ainsi qu'une cuisine confortablement équipée de matériel de haute qualité. Un bonus particulier lors des chauds jours d'été : l'appartement dispose de sa propre climatisation. L'appartement a été entièrement rénové en 2024 et se présente dans un état moderne et impeccable. Le chauffage est écologique, avec de la chaleur issue du sol et un chauffage au sol agréable. Points forts en un coup d'œil : • Rénové en 2024 de manière exhaustive – moderne, de haute qualité • Emplacement ensoleillé sud-ouest au dernier étage – abondance de lumière du jour et beaux couchers de soleil • Balcon d'hiver vitré utilisable toute l'année avec vue dégagée sur les espaces verts • Climatisation personnelle pour un climat intérieur agréable en été • Places de parking en garage partagées • Poêle suédois confortable (cheminée) dans le salon • Trois chambres à coucher lumineuses avec pentes de toit charmantes sur trois niveaux • Deux salles de bains modernes avec tour de séchage du linge dans l'appartement • Cuisine confortable avec équipement de haute qualité • Chauffage écologique au sol avec chauffage au sol • Espace d'entrée spacieux avec beaucoup d'espace de stockage Emplacement & Environnement : Hünenberg est une commune moderne et attrayante, à l'écart de la circulation – calme, mais très bien connectée entre Zug, Lucerne et Zurich. Les commerces (environ 450 m), les transports en commun (environ 250 m), les écoles, les jardins d'enfants et les zones de loisirs sont tous accessibles en quelques minutes à pied. Un autre avantage : Hünenberg est l'une des communes les plus favorables en matière d'impôts en Suisse En option, à louer séparément : • Garage simple : CHF 150 / mois • Espace de loisirs / atelier chauffé avec sol en bois et connexion d'eau : CHF 150 / mois Loyer : • Appartement : CHF 3 950 / mois, hors charges • Charges (sur facture) : environ CHF 300 / mois Disponible à partir du 01.09.2026
