11 résultats - Appartements à louer: Broc

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3.5 pièces, 98m², CHF 2'505.–
Rue de Montsalvens 25A, 1636 Broc

Logements neufs de 3.5 pièces à Broc !!

Un cadre de vie privilégié au c?ur de BrocNous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion résidentielle située à la Route de Montsalvens 25A à Broc. Cet immeuble à taille humaine se compose de 8 appartements soigneusement conçus, offrant un cadre de vie moderne, confortable et harmonieux au sein d?un environnement naturel exceptionnel.Une situation idéaleNichée aux portes de la Gruyère, la commune de Broc séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec la ville de Bulle. Entouré de paysages préalpins remarquables, le village bénéficie d?excellentes infrastructures et d?un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports publics. L?H189 menant à l?autoroute A12 se trouve à 5 minutes du bien et la gare ne se trouve qu?à quelques pas de la promotion. Le train permet de rejoindre Berne, sans changement. De plus, cette dernière permet d?accéder aux alentours rapidement via de bus TPF.Des appartements pensés pour votre confortChaque logement a été conçu avec une attention particulière portée au bien-être des futurs résidents :Espaces de vie lumineux et généreux.Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, favorisant convivialité et fonctionnalité.Chambres confortables avec des finitions de qualité.Salles d?eau modernes et élégantes disposant d?une colonne de lavage.Armoires encastrées offrant des solutions de rangement pratiques.TypologieL?immeuble propose :1x 2.5 pièces avec salle de douche (~ 53 m²)4x 3.5 pièces avec salle de douche et salle de bains (de ~ 75 m² à 98 m²)3x 4.5 pièces avec salle de douche et salle de bains (~105 m²)Des espaces extérieurs agréablesLes appartements bénéficient de vastes balcons ou terrasses permettant de profiter pleinement du cadre environnant et des magnifiques panoramas sur les montagnes et la campagne gruérienne.Les logements du rez-de-chaussée disposent d?espaces extérieurs privatifs, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis.Enfin, l?immeuble bénéficiera d?une grande place de jeux pour les enfants.StationnementL?immeuble dispose de 10 places de parc intérieures, offrant confort, sécurité et praticité aux résidents tout au long de l?année.Possibilité de louer une place intérieure pour CHF 120 à CHF 145L?immeuble bénéficie d?une place de parc visiteurs à l?extérieur et d?un couvert à vélos.Une proximité immédiate avec les commoditésGrâce à son emplacement privilégié, la résidence permet d?accéder rapidement à l?ensemble des services essentiels :Commerces et supermarchés (~ env. 100m)Écoles et structures d?accueil (~ env. 400m)Restaurants et cafés (~ env. 300m)Banques et services postaux (~ env. 300m)Gare et transports publics (~ env. 400m)Infrastructures sportives et de loisirs (Tennis, piscine publique, terrain de foot, terrain de pétanque) (~ env. 900 m)Entre nature et dynamismeBroc offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité. Les amoureux de la nature profiteront des nombreux sentiers de randonnée notamment à travers les Gorges de la Jogne, des activités de plein air ainsi que de la proximité du lac de la Gruyère et de Montsalvens ainsi que des Préalpes fribourgeoises.Une opportunité rareCette résidence de 8 appartements représente une occasion unique de louer un logement moderne dans un environnement privilégié, alliant confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel au c?ur de la Gruyère.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Données démographiques et évolution de la fiscalité

Le nombre total d'habitants à Broc s'élève à 2848. Par rapport au chiffre d'il y a 3 ans, cela correspond à une croissance démographique de 4.48 %. Le montant des prélèvements fiscaux est notamment défini par différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) ainsi que par la politique fiscale et la santé financière du canton ou de la commune concernée. Pour l'instant, la 14.62 % de la population est de 92 %. En moyenne, les personnes célibataires sans enfant à Broc paient 20.44 % d'impôts, un couple marié à la retraite 18.27 %, un couple avec 2 enfants 10.02 % et un couple sans enfant 13.68 %. De plus, le taux d'imposition de la région comprend 92 %. Le revenu moyen s'élève à 62'810 CHF et le taux de chômage est de 1.9 %.

Parc de logements

Au total, 1473 logements sont répertoriés à Broc. Globalement, il existe 71 appartements d'une pièce, 263 de 2 pièces, 449 de 3 pièces et 329 de 4 pièces. En outre, on compte 249 appartements de 5 pièces et 112 appartements de 6 chambres au minimum.

Logements vacants

À Broc, 5.24 % des appartements ne sont pas habités. Ainsi, 0.38 % des appartements de 2 pièces ne sont pas en cours de location.

Nouveaux appartements

À Broc, 113 nouveaux logements ont vu le jour au cours des 5 dernières années. Les appartements sont de tailles inégales: 1 est un appartement d'une pièce et 10 sont composés de deux pièces. Avec un total de 30 appartements de 3 pièces et 14 autres de 4 pièces, la région s'est dotée de logements supplémentaires. Les logements proposés comprennent en outre de 14 pièces et de 29 appartements d'au moins 6 pièces.

Location

Par mois, les loyers se situent en moyenne à 1341 francs suisses. Un quart des offres de location correspondent ou sont en dessous en dessous du loyer mensuel de 1150 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% se situe au-delà, à 1573 CHF ou en dessous.

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