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MAISONETTE EXCLUSIVE 6.5 PIÈCES EN ATTIQUE – AVEC BEAU POTENTIEL, VÉRIFIÉE PAR LA BANQUE & FINANÇABLE DE MANIÈRE ATTRAYANTE

MAISON SPACIEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE – ET ESPACE LIBRE POUR VOS IDÉES DE VIE PERSONNELLES *****Dans le quartier populaire de Büttenen de la ville de Lucerne, cette maisonette attique exceptionnelle de 6,5 pièces vous attend avec une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante et la montagne de Lucerne «Pilatus». Un foyer qui combine de manière unique le luxe, la vie privée et la proximité avec la nature. Les 151 m² d'espace de vie net sont répartis sur deux étages aux 5e et 6e étages. La disposition spacieuse des pièces, les zones de vie lumineuses et la cheminée créent une ambiance de vie unique avec beaucoup de charme et de caractère. Un point fort est la superficie totale d'environ 72 m² de terrasse et de balcon, qui étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'air frais. L'appartement a été continuellement rénové avec soin, notamment avec de nouvelles fenêtres et revêtements de sol. Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre beaucoup de potentiel pour des idées de vie personnelles. ORIENTÉ VERS LA NATURE ET FAMILIAL DANS LA VILLE DE LUCERNELe quartier attrayant de Büttenen est situé dans un environnement naturel près du Meggerwald et offre beaucoup de paix et de détente avec le Büttenenbach renaturé et le quartier idyllique. Les écoles maternelles, les écoles et les garderies sont à proximité immédiate. Les activités de loisirs diverses contribuent également à l'attractivité de l'emplacement : les aires de jeux, les terrains de football, les parcours Vita et le Musée des transports suisses sont situés dans les environs. EXCELLEMMMENT RACCORDÉ : Avec la ligne de bus VBL n° 6, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Lucerne à intervalles de 15 minutes en environ 14 minutes. Les installations commerciales, les restaurants et les autres offres sont situés dans le quartier adjacent de Würzenbach, à Meggen et dans le centre de Lucerne. LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL • Maisonette attique de 6,5 pièces attractive dans un quartier résidentiel calme et recherché • 151 m² d'espace de vie net sur deux étages • 72 m² de terrasse et de balcon – avec coucher de soleil • Vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus • Appartement en attique avec vie privée et ambiance de vie agréable • Disposition des pièces flexible – idéale pour un bureau à domicile • Emplacement familial, orienté vers la nature avec des activités de loisirs diverses • Courtes distances aux écoles maternelles, écoles et garderies • Excellentes connexions de transport en commun au centre-ville • Marge de manœuvre pour des idées de vie personnelles • Vie privilégiée dans l'une des plus belles villes de Suisse MOBILITÉL'offre est complétée par un emplacement de parking dans le garage, qui est déjà inclus dans le prix de vente.DISPONIBILITÉ | TRANSFERT DE PROPRIÉTÉDisponible immédiatement ou sur arrangement.OPTIONS DE FINANCEMENT ATTRAYANTESProfitez de l'opportunité de reprendre un prêt hypothécaire existant de CHF 300 000 à des conditions particulièrement attractives de seulement 0,85 % – fixé jusqu'au 31 octobre 2029.OFFRE VÉRIFIÉE PAR LA BANQUELa Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique de la propriété et confirme un financement de jusqu'à 80 % du prix de vente déterminé. La condition préalable est une rentabilité correspondante.L'OPPORTUNITÉ UNIQUEVous pouvez vous attendre à une maison exceptionnelle à un prix d'achat très attractif avec des pièces de vie spacieuses, beaucoup de lumière et une vie privée apaisante – idéale pour les familles ou les couples qui apprécient une ambiance de vie spéciale.AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite individuelle, Roger von Atzigen est à votre disposition.casa panorama immobilien® – Votre partenaire immobilier régional depuis 1987, engagé et géré par ses propriétaires. Nous vous conseillons volontiers – personnellement et sans engagement !Avec le sceau de qualité du SVIT – En tant que membre de l'Association suisse de l'économie immobilière (SVIT), nous nous engageons pour la qualité, la compétence professionnelle et la confiance.

MAISONETTE EN ATTIQUE SPACIEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE, PRIX ÉLEVÉ ET FINANCEMENT ATTRAYANT *****

Une offre exceptionnelle dans un quartier résidentiel très demandé – avec un potentiel de valeur à long terme et des conditions de financement avantageuses.Dans le quartier populaire de Büttenen de la ville de Lucerne, une opportunité intéressante se présente pour les investisseurs et les investisseurs en capital : une maisonnette en attique spacieuse de 6,5 pièces avec 151 m² d'espace de vie net, environ 72 m² d'espace de terrasse et de balcon, et une vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus de Lucerne.L'emplacement attractif, la disposition spacieuse des pièces et la qualité de vie spéciale forment un point de départ intéressant pour un investissement immobilier à long terme. Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre des possibilités de développement individuel et de positionnement ciblé sur le marché.POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Emplacement de premier choix : Quartier calme et naturel dans la ville de Lucerne • Espaces spacieux : 151 m² d'espace de vie net sur deux étages aux 5e et 6e étages • Exceptionnel : Environ 72 m² d'espace de terrasse et de balcon avec intimité • Qualité d'emplacement spéciale : Vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus • Potentiel de développement : État partiellement d'origine avec des possibilités de modernisation individuelle • Bonne accessibilité : Connexion directe aux transports publics au centre-ville et courtes distances aux équipements commerciaux et aux activités de loisirs • Place de parking incluse : Déjà incluse dans le prix de vente AVANTAGE DE FINANCEMENT AVEC HYPOTHEQUE FIXE EXISTANTEUn aspect particulier de cette offre est l'hypothèque fixe existante de CHF 300 000 avec un taux d'intérêt de seulement 0,85 %, fixé jusqu'au 31 octobre 2029. La prise en charge possible de ce financement peut – sous réserve de l'approbation de la banque de financement et du respect de leurs exigences – offrir un avantage financier intéressant.ÉVALUATION ET POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT TESTÉES PAR LA BANQUELa Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique pour la propriété. Selon les informations disponibles, un financement de jusqu'à 80 % du prix de vente déterminé est possible, à condition que la durabilité requise soit garantie et que les exigences de la banque soient respectées.EMPLACEMENT AVEC ATTRACTIVITÉ DURABLELe quartier de Büttenen combine le caractère naturel du logement avec les avantages de la ville de Lucerne. Le Meggerwald, le Büttenenbach renaturé et l'étang du quartier offrent une haute valeur de loisirs. Les écoles, les jardins d'enfants, les équipements commerciaux et les activités de loisirs diversifiées sont situés dans les environs.Avec la ligne de bus VBL n° 6, le centre-ville peut être atteint en environ 14 minutes. La bonne accessibilité et l'environnement de vie attractif font appel à différents groupes d'utilisateurs.UN INVESTISSEMENT AVEC LIBERTÉ DE CONCEPTIONLa combinaison d'un espace de vie spacieux, d'un emplacement attractif, d'espaces extérieurs étendus et d'un potentiel de modernisation possible fait de cette propriété une option intéressante pour les investisseurs en capital qui poursuivent une perspective à long terme.DISPONIBILITÉImmédiatement ou sur arrangement.AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite individuelle, Roger von Atzigen est à votre disposition.casa panorama immobilien® – Votre partenaire immobilier régional depuis 1987, engagé et géré par ses propriétaires. Nous vous conseillons volontiers – personnellement et sans obligation !Avec le sceau de qualité du SVIT – En tant que membre de l'Association suisse de l'économie immobilière (SVIT), nous nous engageons pour la qualité, la compétence professionnelle et la confiance.

Résidence Panorama surplombant le lac de Vierwaldstättersee

Avec "Lakefall Royal", un nouveau bâtiment est en construction dans le quartier très demandé de Bellerive, combinant architecture et emplacement d'une manière rarement évidente. L'appartement "Royal Lodge" et la maisonnette "Royal Rigi" peuvent être combinés en une seule résidence. Sept pièces sont réparties sur 255 m² d'espace de vie, qui s'étend sur trois étages.Toutes les pièces sont orientées vers le sud, vers le lac. Des verrières du sol au plafond avec des transitions sans seuil étendent les espaces de vie sur les terrasses, tandis que les garde-corps vitrés avec leurs courbes dynamiques offrent une vue dégagée sur le lac de Vierwaldstättersee et le panorama de Pilatus à Rigi. Selon la période de la journée et de l'année, une nouvelle image émerge. Sept pièces offrent de l'espace pour différents modes de vie. Dans la première variante, la résidence s'étend comme une unité spacieuse sur trois étages et offre des espaces de vie étendus ainsi que des chambres de taille exceptionnelle. Dans la deuxième variante, le rez-de-jardin est conçu comme un appartement indépendant - idéal pour la famille, les invités ou le personnel.Deux places de parking exclusives sont disponibles séparément pour 90 000 CHF chacune.Points forts • Emplacement résidentiel très demandé au-dessus du lac de Vierwaldstättersee • Vue dégagée de Pilatus à Rigi • Espace de vie spacieux sur trois étages • Terrasses étendues et jardin privé • Conception intérieure exclusive Pour plus d'informations sur cette propriété unique et un aperçu des plus belles propriétés de Suisse centrale, veuillez visiter notre site Web à l'adresse www.domba.ch. Commandez maintenant la documentation détaillée pour la maison de rêve "Résidence Panorama sur le lac de Vierwaldstättersee" ou contactez-nous pour un rendez-vous de visite. Cette propriété peut être visitée via un appel vidéo. Mme Martina Knobel se réjouit de vous soutenir sur votre chemin vers votre propre maison de rêve !Notre équipe Bader est à votre disposition à tout moment par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Résidence panoramique exclusive - Place de loge avec paysage de rêve

Place de loge sur Lucerne - Un appartement-maisonnette qui évoque les émotions À un emplacement privilégié, un panorama d'une intensité rare s'ouvre : La vue glisse sur le lac scintillant, se promène sur les communes environnantes et trouve son climax dans le paysage alpin majestueux. Lorsque le soleil se couche derrière les sommets le soir, le ciel devient une œuvre d'art lumineuse.Sur deux niveaux, un concept de vie se déploie qui combine générosité et élégance dans un équilibre parfait. Des pièces inondées de lumière, des sols en marbre nobles et une écriture architecturale claire créent une raffinement intemporel.Au centre d'une présence iconique : Une cheminée exclusive, entourée artistiquement par l'escalier, comme un élément central sculptural de feu et de forme. Plus qu'une source de chaleur, elle devient la scène de la vie - un lieu de rencontre et de sécurité.Le séjour et la salle à manger s'ouvrent fluidement sur la terrasse - l'intérieur et l'extérieur se fondent dans un sentiment de vie de qualité spéciale.La cuisine design convainc par des matériaux nobles, un équipement de haute qualité et un réfrigérateur à vin intégré - créé pour le plaisir et l'hospitalité élégante.Des façades de fenêtres généreuses amènent la nature à l'intérieur. La lumière et l'humeur changent au cours de la journée - de la fraîcheur du matin à la calme dorée du soir.Les deux niveaux créent une séparation claire entre ouverture et intimité. Les chambres à coucher deviennent des retraites, les pièces supplémentaires deviennent des lieux d'inspiration.La vaste terrasse est bien plus qu'une extension - c'est un siège de loge sur la Suisse centrale pour les moments calmes, les soirées sociables et les couchers de soleil inoubliables.Un ascenseur, un cellier spacieux ainsi qu'un garage double privé avec accès direct complètent cette offre exclusive.Cette maisonnette est synonyme d'attitude, d'esthétique et de vie avec une vue sur l'essentiel - et l'extraordinaire.