Appartements à vendre: 9231 (Egg (Flawil))

Neu- und hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung an Naturlage

BESCHREIBUNGZentrale Dorfrandlage am Dorfrand mit schöner AussichtDie Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in einer neuwertigen Wohnüberbauung an zentrumsnaher Lage am Dorfrand situiert. Das Grundstück grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bietet eine schöne Aussicht in die naheliegende Natur. Das Zentrum von Gähwil ist zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet durch Ihre wunderbare Lage eine optimale Besonnung. Freizeitsportanlagen wie Tennisplatz, sowie auch ein Skilift sind in unmittelbarer Nähe. Ein optimaler Ausgangspunkt für vielseitige Erholungs- und Sportaktivitäten zu allen Jahreszeiten in dieser naturnahen und schönen Region. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im nahen Dorfkern vorhanden. Dienstleister wie Banken, Post und grössere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden.Schöne und neuwertige Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten und KomfortVerwirklichen Sie den Traum Ihres Eigenheims zu attraktiven Konditionen. Diese schöne und neuwertige Wohnung mit viel Tageslicht im ersten Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die gut konzipierte Raumaufteilung ist optimal zugeschnitten für eine Familie mit einem Kind oder für ein Paar mit Büroraum für Home-Office. Die schöne Loggia ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und wird zu allen Jahreszeiten gut besonnt und verfügt über einen wunderbaren Ausblick in die benachbarte Natur.Die Wohnung zeichnet sich durch grossen Komfort aus. Das Entrée und der Wohnbereich mit Stube und den beiden Zimmern sind mit einem hochwertigen Eigenparkett ausgestattet. Die Küche und die Sanitärräume sind mit keramischen Platten verlegt. Alle Räume werden mit einer angenehmen Bodenheizung beheizt. Sie verfügen über zwei Nasszellen, einmal ein Badezimmer mit Lavabo und Toilette, welches direkt an das grosse Schlafzimmer angrenzt. Sowie einen separaten Duschraum mit Lavabo und Gästetoilette.Der grosszügige Küchenbereich ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Direkt angrenzend an die Küche verfügen Sie über ein eigenes Reduit mit Waschturm zu Ihrem Komfort. Der Wohnraum ist sehr grosszügig angelegt und die grosse Fensterfront sorgt für einen schönen Blick ins Grüne und ganz viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihrer Loggia.Im Untergeschoss verfügen Sie über einen eigenen grossen Kellerraum. Für Ihre Zweiräder bietet sich genug Platz im Veloabstellraum. Der Tiefgaragenplatz ist gut gelegen, nahe zum Wohnungsaufgang. Die grosszügige und grüne Umgebung der Überbauung bietet einen Spielplatz für Kinder.Das Raumprogramm im Überblick • Entrée | Gang mit Einbauschrank • Grosses Wohnzimmer mit angrenzender Küche • Reduit neben Küche mit eigenem Waschturm • Elternschlafzimmer mit Zugang zu Bad • Kinderzimmer | Büro • Badezimmer mit Lavabo und WC • Separate Dusche mit Lavabo und Gäste-WC • Loggia mit guter Besonnung und schöner Sicht in die natürliche Umgebung • Grosser Kellerraum im UG • Gemeinsamer Veloabstellraum im UG • Gemeinsamer Trocknungsraum im UG • Tiefgaragenparkplatz im UG Besonderheiten und Hauptvorzüge • Photovoltaikanlage installiert • E-Mobilität Grundanschluss installiert • Fernwärmeanschluss • Generell tiefe Nebenkosten FinanziellesMit dem Kaufpreis erwerben Sie die STWE-Anteile der Wohnung und den Quoten-Anteil am STWE-Fonds. Der Preis des Tiefgaragenparkplatzes und des grossen Kellerabteils beträgt zusätzlich CHF 30'000.--Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohl fühlen. Mit kleinem Eigenkapitaleinsatz wohnen Sie sehr günstig in den eigenen vier Wänden.Information und BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. In einem unverbindlichen Gespräch erklären wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.David Weder | Weder Immobilien Treuhand AG

Freie Besichtigung 6.5 und 6.5-Zi. Eigentumswohnung

Besuchen Sie die möblierte Musterwohnung während der freien Besichtigung:Donnerstag, 13.06.2024 16.00-19.00 UhrSamstag, 15.06.2024 10.00-12.00 und 13.00-15.00 Uhr Donnerstag, 20.06.2024 16.00-19.00 UhrSamstag, 22.06.2024 10.00-12.00 und 13.00-15.00 Uhr Adresse der möblierten Musterwohnung: Untere Grundgasse 5, 9500 Wil, 2. OGDas THOMA-Team ist gerne für Sie da.Familienfreundliches Wohnen im grünen Quartier von WilIm Neualtwil-Quartier an der Unteren Grundgasse und am Grundweg werden 6 Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1998 saniert. Die 40 Eigentumswohnungen mit einem gelungenen Mix aus 3.5-, 4.5-, 6.5- und 6.5-Zimmer - davon 16 grosszügige Maisonette-Wohnungen bieten einen traumhaften Ausblick ins Grüne und über die Stadt Wil. Ausserdem stehen 63 Plätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ziel ist es, weiterhin familienfreundliches, erschwingliches Wohnen an bevorzugter Wohnlage in Wil anzubieten. Alle Fassadenflächen inkl. Leibungen werden mit mineralischer Fassadenfarbe (Fungizid- und Algizidschutz) zweimalig gemäss dem neuen Farbkonzept gestrichen. Die Fensterbänke bestehen neu aus Aluminium. Reparaturen und Sanierungen im Sockelbereich (Sockelputz) an der verputzten Aussendämmung werden nach Notwendigkeit saniert. Die Wärmeerzeugung über eine Gasheizung sowie auch der Boiler (Warm-wasseraufbereitung) werden mit einer neuen Anlage ersetzt. Balkon und Terrassen erhalten mit neuen Feinsteinzeugplatten einen frischen Look. 10 Tiefgaragenplätze werden komplett für E-Mobilität ausgestattet. Der Tiefgaragenboden erhält eine neue Epoxid-Bodenbeschichtung und neue Bodenmarkierungen sowie eine Parkplatz-Nummerierung und Deckenbeleuchtung. Auch die komplette Umgebung wird erneuert und auf den Terrassen werden neue Platten verlegt. Die Balkone erhalten einen neuen Anstrich.Die Wohnungen können neu renoviert oder zum Teil auch noch im Ist-Zustand gekauft werden. Dieses Angebot gilt für eine nicht renovierte Wohnung.Allen Wohnungen stehen im Untergeschoss zwei Kellerräume zur Verfügung.Kaufpreis 6.5-Zimmer Attika-Maisonettewohnung nicht renoviert CHF 903'000, renoviert CHF 1'025'000Kaufpreis 6.5-Zimmer Attika-Maisonettewohnung nicht renoviert CHF 933'000, renoviert CHF 1'005'000Die Tiefgargenplätze kosten CHF 35'000 oder CHF 42'000.

Freie Besichtigungen 5.5-Zimmer Gartenwohnung

Besuchen Sie die möblierte Musterwohnung während der freien Besichtigung:Donnerstag, 13.06.2024 16.00-19.00 UhrSamstag, 15.06.2024 10.00-12.00 und 13.00-15.00 Uhr Donnerstag, 20.06.2024 16.00-19.00 UhrSamstag, 22.06.2024 10.00-12.00 und 13.00-15.00 Uhr Adresse der möblierten Musterwohnung: Untere Grundgasse 5, 9500 Wil, 2. OGDas THOMA-Team ist gerne für Sie da.Familienfreundliches Wohnen im grünen Quartier von WilIm Neualtwil-Quartier an der Unteren Grundgasse und am Grundweg werden 6 Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1998 saniert. Die 40 Eigentumswohnungen mit einem gelungenen Mix aus 3.5-, 5.5-, 5.5- und 6.5-Zimmer - davon 16 grosszügige Maisonette-Wohnungen bieten einen traumhaften Ausblick ins Grüne und über die Stadt Wil. Ausserdem stehen 63 Plätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ziel ist es, weiterhin familienfreundliches, erschwingliches Wohnen an bevorzugter Wohnlage in Wil anzubieten, ohne dass auf modernen Komfort verzichtet werden muss. Jede Wohneinheit wird mit einer modernen, komplett neuen Küche inkl. Geräten, Waschmaschine, Tumbler, Schliessanlage und neuen Markisen ausgestattet. Ausserdem erhalten alle Wohnungen einen neuen, freundlichen Anstrich. Wandplatten und Böden werden komplett neu. Eine neue Markise pro Wohnung wird an die Balkonuntersicht oder Fassade gemäss neuem Farbkonzept montiert. Alle Fassadenflächen inkl. Leibungen werden mit mineralischer Fassadenfarbe (Fungizid- und Algizidschutz) zweimalig gemäss dem neuen Farbkonzept gestrichen. Die Fensterbänke bestehen neu aus Aluminium. Reparaturen und Sanierungen im Sockelbereich (Sockelputz) an der verputzten Aussendämmung werden nach Notwendigkeit saniert. Die Wärmeerzeugung über eine Gasheizung sowie auch der Boiler (Warm-wasseraufbereitung) werden mit einer neuen Anlage ersetzt. Balkon und Terrassen erhalten mit neuen Feinsteinzeugplatten einen frischen Look. 10 Tiefgaragenplätze werden komplett für E-Mobilität ausgestattet. Der Tiefgaragenboden erhält eine neue Epoxid-Bodenbeschichtung und neue Bodenmarkierungen sowie eine Parkplatz-Nummerierung und Deckenbeleuchtung. Auch die komplette Umgebung wird erneuert und auf den Terrassen werden neue Platten verlegt. Die Balkone erhalten einen neuen Anstrich. Die frisch renovierten Wohnungen können laufend (Sanierung innert 6-8 Wochen) bezogen werden.Die Wohnungen können renoviert oder teilweise noch im Ist-Zustand gekauft werden.Zu jeder Wohnung gehören 2 Kellerräume.Kaufpreis Gartenwohnung nicht renoviert CHF 706'000, renoviert CHF 795'000, inkl. Gartenfläche in der Sondernutzung, gemäss Aufteilungsplan.TG-Plätze können für CHF 35'000 oder CHF 42'000 gekauft werden.