9062 (Lustmühle) - Maisonette / Duplex acheter

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Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

1 / 15
Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
  • +7
5.5 pièces222m²CHF 2'780'000.–
Rothenbüelstrasse 7, 9053 Teufen AR

Appartement-maisonnette attique exclusif de 5 1/2 pièces avec vue sur l'Alpstein et piscine extérieure en copropriété

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Appartement-maisonnette attique exclusif de 5 1/2 pièces avec vue sur l'Alpstein et piscine extérieure en copropriétéLe village de Teufen, situé sur la terrasse ensoleillée de l'Appenzellerland, combine harmonieusement tradition et modernité. Niché dans un paysage pittoresque de collines et de forêts, nous vous offrons un appartement-maisonnette attique de 5 1/2 pièces d'environ 222 m2 de surface habitable dans cette communauté avantageuse sur le plan fiscal et très demandée. Teufen est un endroit calme et idyllique qui plaît aux amoureux de la nature et aux amis de la vie à la campagne. Le village est bien connecté à St-Gall et Appenzell grâce aux chemins de fer appenzellois. La gare de Teufen est à seulement 3 minutes à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre St-Gall en environ 10 minutes et Appenzell en environ 15 minutes. Les écoles et les commerces sont également rapidement accessibles à pied.Dès que vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un salon et une salle à manger à concept ouvert qui impressionnent par leur effet spatial impressionnant et la connexion harmonieuse des espaces. Les grandes surfaces de fenêtres assurent des conditions lumineuses et aérées et un agréable sentiment de vie. Au centre se trouve la cheminée design rotative, qui représente non seulement un point fort architectural mais également répand une chaleur accueillante les jours plus frais. Un salon qui est plus qu'un simple lieu de vie, ici se déploie un sentiment de générosité, de calme et d'élégance stylée.La cuisine ouverte est élégamment connectée au concept de pièce et permet un jeu stylé entre la cuisine, la dégustation et le partage. Que ce soit des soirées détendues en privé ou des moments sociaux avec des invités, ce salon offre le cadre parfait. La zone de cuisine de haute qualité impressionne par son équipement exclusif et ses matériaux nobles à un niveau élevé. Tous les appareils proviennent du fabricant premium Gaggenau et répondent aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. L'équipement comprend une cuisinière à induction moderne avec un grill Teppanyaki intégré, deux réfrigérateurs spacieux avec des congélateurs séparés, un four, un cuiseur à vapeur, un micro-ondes et un tiroir de réchaud pratique. Un point fort particulier est la surface de travail noble, où la cuisinière et l'évier sont intégrés de manière stylée dans le marbre de Carrare, conférant à la cuisine une apparence luxueuse.Depuis ce niveau, vous avez accès à la terrasse couverte d'environ 76 m2, qui se présente dans un emplacement ensoleillé et peut être ombragée de manière individuelle grâce à des stores verticaux. Elle offre le plus grand confort et des possibilités d'utilisation diverses pour des moments détendus et sociaux à l'extérieur à tout moment de la journée.Au même étage, se trouvent deux chambres, dont un bureau idéal en tant que bureau à domicile. L'une des deux chambres a un accès direct à une salle de bain avec douche et toilettes. Un placard spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. La matérialisation de haute qualité avec des revêtements de sol nobles et des lignes claires souligne le caractère exclusif de cet étage.Par un escalier ou un ascenseur, vous rejoignez l'étage des combles, qui impressionne également par une disposition de pièces généreuse et bien pensée. La chambre principale séduit par son accès direct à la salle de bain attenante et à une garde-robe spacieusement conçue. Une autre chambre est disponible de manière flexible en tant que chambre d'invités ou de enfants. La salle de bain luxueuse impressionne par un équipement exceptionnellement de haute qualité et des matériaux nobles. Un point fort particulier est la baignoire spacieuse en marbre de Carrare massif, qui est complétée de manière harmonieuse par un lavabo double en même matériau noble. La douche spacieuse en marbre et en pierre calcaire offre une expérience de bien-être de première classe. L'ambiance élégante est complétée par des toilettes à douche Geberit et des robinets stylés Vola.A l'étage des combles, vous disposez d'une terrasse de rêve d'environ 97 m2, qui crée un sentiment de vie unique à l'extérieur. Les terrasses impressionnent par une végétation riche en espèces dans des pots isolés avec un système d'irrigation intégré. Un autre point fort est le sauna privé avec une vue imprenable sur l'Alpstein, qui garantit une intimité et une détente absolues.L'appartement est également équipé de la technologie la plus moderne : un système de hi-fi Revox avec des panneaux de commande et des haut-parleurs intégrés assure un son excellent dans tout l'appartement et à l'extérieur, complété par un système de home cinéma avec une sono surround.Un autre point fort est la piscine exclusive (4 x 12 m) située dans le jardin soigné, qui est à disposition en copropriété et dont vous possédez une part de copropriété. Les jours chauds d'été, elle se transforme en une oasis de rafraîchissement et de détente, offrant un refuge idyllique pour des moments sans souci sous le ciel ouvert.À l'étage inférieur, se trouve une cave à vin spacieuse qui offre des conditions idéales pour le stockage professionnel et la présentation stylée de votre collection de vins, destinée aux amateurs exigeants. Une buanderie assure un confort supplémentaire dans la vie quotidienne, tandis qu'un vaste espace de cave avec un placard intégré pratique offre un espace de stockage précieux. Un système de traitement de l'eau de haute qualité avec désinfection et énergisation garantit de l'eau fraîche et pure chaque jour.Cette offre attractive est complétée par trois places de parking en sous-sol confortables et un espace de lavage de voiture pratique partagé. En option, il est possible d'acquérir 4 places de parking en sous-sol supplémentaires.Cet appartement-maisonnette attique exclusif est situé dans un immeuble résidentiel calme avec un total de quatre unités de vie, réparties sur deux maisons. L'emplacement ensoleillé garantit une vue imprenable sur l'Alpstein. Cette propriété est destinée aux personnes ayant les exigences les plus élevées en matière de style de vie, de design et d'esthétique. Un foyer pour des attentes élevées en matière de vie et d'élégance intemporelle.Prix de vente minimumCHF 2'780'000.- appartementCHF 120'000.- 3 places de parking en sous-solCHF 2'900'000.- prix totalNous serions ravis de vous montrer cet appartement-maisonnette attique exclusif, également le soir ou le week-end.

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
  • +7
Durée du trajet
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6.5 pièces272m²CHF 1'580'000.–
Oberstrasse 153a, 9000 St. Gallen

Maisonette unique dans une villa Art Nouveau magnifique

L'Oberstrasse combine le style de vie urbain avec une grande praticité au quotidien. Le centre-ville, la gare principale, ainsi que de nombreuses opportunités de shopping, restaurants et services sont facilement accessibles en quelques minutes grâce à la connexion de bus optimale. Légèrement surélevée au-dessus de l'Oberstrasse, la propriété est située dans une rue calme, offrant un niveau élevé de confidentialité et d'excellente qualité de vie. Les places de parking sont directement sur la propriété municipale.Ce appartement-maisonnette unique aux premier et deuxième étages ravit par son charme spécial et sa générosité. Les poutres en bois visibles, une tour caractéristique et une fenêtre en arc élégante lui donnent une atmosphère que l'on trouve rarement. Avec un total de 272 m² d'espace de vie, des pièces spacieuses et lumineuses sont disponibles. Le salon et la salle à manger lumineux et charmants avec plus de 80 m² offrent des options de conception polyvalentes et créent une atmosphère de vie particulièrement agréable. La cuisine ouverte et moderne invite à des moments de cuisine partagés. Une chambre séparée est idéale comme bureau à domicile. La salle de bain avec douche, baignoire, double évier et toilettes convainc par sa luminosité et sa générosité. Un toilette pour les invités et un espace de stockage pratique complètent harmonieusement cet étage.Le 2e étage est inondé de lumière naturelle par un toit en verre généreux, comme une cour intérieure, et apparaît donc particulièrement lumineux et accueillant. Vous y trouverez trois chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche.La terrasse de plus de 91 m², haut au-dessus des toits de St-Gall, offre de nombreuses possibilités pour des heures détendues à l'extérieur avec sa vue imprenable sur la ville. Devient curieux ? Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cette maison exceptionnelle en personne.

Durée du trajet
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1 / 21
3.5 pièces114m²CHF 1'490'000.–
Goethestrasse 4, 9000 St. Gallen

Charmant appartement 3.5 pièces en maisonnette sur la Goethestrasse à St. Gallen

Bienvenue au Goethestrasse 4 à St. Gallen – découvrez cet appartement 3.5 pièces en maisonnette exclusif avec une superficie habitable spacieuse de 114 m² sur deux étages. Le bâtiment moderne de 2013 impressionne par son équipement de haute qualité, son design élégant et son excellent emplacement au cœur de St. Gallen.La maison lumineuse se présente avec des parquets en bois, de grandes fenêtres et un concept de pièces bien pensé. Un escalier en bois élégant avec une rampe fine relie les deux niveaux d'habitation et donne à l'appartement un caractère spécial. Des œuvres d'art sur les murs et des lumières intégrées complètent l'ambiance élégante.En combinant deux pièces, une grande chambre avec possibilité de dressing a été créée à l'étage supérieur. Si nécessaire, la disposition d'origine des pièces peut être facilement rétablie.L'appartement offre, entre autres: • Salon lumineux: Meublé de manière moderne avec parquet en bois, grandes fenêtres et mobilier contemporain – un refuge invitant. • Espace de vie et de repas ouvert: Avec parquet en bois et grandes portes vitrées qui mènent au balcon – idéal pour profiter et recevoir des invités. • Cuisine moderne: Équipée d'un plan de travail en granit, d'armoires blanches, d'un lave-vaisselle et d'appareils électroménagers de haute qualité. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur le balcon avec un espace de séjour extérieur. • Chambres lumineuses: Avec parquet en bois, grandes fenêtres – des retraites accueillantes avec beaucoup de lumière naturelle. • Trois salles de bains modernes: Dont une salle de bain spacieuse avec double évier, baignoire et grand miroir, ainsi que des salles de bain supplémentaires avec douche et toilettes – toutes avec des carreaux de faïence blancs et un équipement moderne. • Balcon avec vue: Un balcon invitant avec une vue agréable sur la végétation et les zones boisées environnantes – ensoleillé et calme. • Équipements supplémentaires: Ascenseur, parking, belle vue et emplacement calme. L'appartement est ensoleillé et situé dans un environnement calme – idéal pour ceux qui apprécient la détente et le confort.Emplacement et environnement: L'appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun. La gare de St. Gallen est à quelques minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus Bleicheli juste devant la porte. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Denner

Durée du trajet
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1 / 5
4.5 pièces128m²CHF 1'080'000.–
Säntisstrasse 4, 9104 Waldstatt

Maison neuve de trois familles Harschwendi – Appartement Ouest

Vivre avec une vue sur le Säntis La maison à trois familles est en cours de construction dans un emplacement exceptionnel au sud de Waldstatt. La vue ouverte sur le paysage appenzellois directement sur le Säntis et dans les montagnes d'Alpstein caractérise ce quartier résidentiel spécial. Beaucoup de soleil, un environnement naturel et la vue impressionnante sur les montagnes créent les meilleures conditions pour une vie de haute qualité. Vivre Les trois appartements combinent un espace de vie spacieux avec un standard de construction moderne. Les grandes surfaces de fenêtres ouvrent les pièces à vivre sur le paysage et apportent beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur. Les espaces de sièges et les balcons créent un espace extérieur supplémentaire et permettent de profiter immédiatement de la vue spéciale. Pour la cuisine, les appareils sanitaires ainsi que les revêtements de sol et de mur, il existe des budgets généreux et des possibilités de co-conception individuelle. Emplacement La maison à trois familles est en cours de construction dans un quartier familial calme en dehors du centre du village de Waldstatt. Les commerces, les écoles et la gare sont accessibles à pied en environ 20 minutes. Un arrêt de bus à proximité offre également des connexions au centre et directement à la gare de Herisau. Ainsi, l'emplacement combine la vie naturelle avec un bon accès aux infrastructures publiques. Concept La maison à trois familles est soigneusement intégrée dans la pente et combine une construction moderne avec des éléments de design naturels. Les façades en bois sur les côtés nord et sud donnent au bâtiment un caractère unique. Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol et l'installation photovoltaïque assurent une technologie de bâtiment moderne. Un ascenseur pour personnes de la garage au dernier étage et les places de garage situées directement dans le bâtiment complètent le confort de vie. Appartement Ouest L'appartement de 4,5 pièces s'étend sur deux étages et combine un espace de vie spacieux avec plusieurs espaces extérieurs privés. Le balcon sud au dernier étage ouvre la vue sur le paysage appenzellois. En outre, un espace de sièges latéral privé est disponible, tandis que les chambres privées sont situées dans les combles. Remarque : Toutes les visualisations ne servent qu'à des fins d'illustration. Les visualisations intérieures sont basées sur les appartements en duplex et peuvent différer de la réalisation effective de l'appartement respectif.

Durée du trajet
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1 / 5
4.5 pièces128m²CHF 1'020'000.–
Säntisstrasse 4, 9104 Waldstatt

Maison neuve de trois familles Harschwendi – Appartement Est

Vivre avec vue sur le SäntisLa maison à trois familles est en construction dans un emplacement exceptionnel au sud à Waldstatt. La vue ouverte sur le paysage appenzellois directement sur le Säntis et dans les montagnes d'Alpstein caractérise ce quartier résidentiel spécial. Beaucoup de soleil, un environnement naturel et la scénographie montagnarde impressionnante créent les meilleures conditions pour une vie de haute qualité.VivreLes trois appartements combinent un espace de vie spacieux avec un standard de construction moderne. Les grandes surfaces de fenêtres ouvrent les pièces à vivre sur le paysage et apportent beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur. Les sièges et les balcons créent un espace extérieur supplémentaire et permettent de vivre directement la vue spéciale. Pour la cuisine, les appareils sanitaires ainsi que les revêtements de sol et de mur, il existe des budgets généreux et des possibilités de co-conception individuelle.EmplacementLa maison à trois familles est en construction dans un quartier familial calme en dehors du centre du village de Waldstatt. Les commerces, les écoles et la gare peuvent être atteints à pied en environ 20 minutes. Un arrêt de bus à proximité offre également des connexions au centre et directement à la gare d'Herisau. Ainsi, l'emplacement combine un mode de vie naturel avec de bonnes connexions aux infrastructures publiques.ConceptLa maison à trois familles est soigneusement intégrée dans la pente et combine une construction moderne avec des éléments de design naturels. Les façades en bois sur les côtés nord et sud donnent au bâtiment un caractère unique. Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol ainsi que l'installation photovoltaïque assurent une technologie de bâtiment moderne. Un ascenseur pour personnes de la garage au dernier étage et les places de garage situées directement dans le bâtiment complètent le confort de vie.Appartement EstL'appartement de 4,5 pièces s'étend sur deux étages et offre une séparation claire entre les zones de vie et de retraite. Au dernier étage, le séjour s'ouvre sur le balcon sud spacieux avec vue sur le Säntis et les Alpstein. L'orientation est apporte beaucoup de lumière dans les pièces, surtout le matin, tandis que les chambres privées se trouvent dans les combles.Remarque : Toutes les visualisations ne servent qu'à des fins d'illustration. Les visualisations intérieures sont basées sur les appartements en duplex et peuvent différer de l'exécution réelle de l'appartement respectif.

Durée du trajet
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5.5 pièces150m²CHF 1'080'000.–
9033 Untereggen

Journee portes ouvertes le 25.09.2026

Vivre comme dans un appartement en maisonnette !Découvrez cette maison semi-détachée exclusive (maison d'angle) dans la communauté idyllique d'Untereggen. La maison construite en 2025 combine l'architecture moderne avec le confort de vie le plus élevé et offre une vue magnifique sur le paysage environnant.Points forts de la propriété : • 5,5 pièces réparties sur 150 m² d'espace de vie • Cuisine haut de gamme avec appareils Miele • 3 étages pour une utilisation flexible des pièces • 3 salles de bain modernes avec douche à l'italienne • Emplacement ensoleillé avec part de jardin et balcon à la chambre • Garage privé et places de parking supplémentaires • Environnement propice aux enfants • Arrêt de bus juste à l'extérieur de la porte Équipement et confortLa maison impressionne par son équipement de haute qualité, notamment une cuisine moderne avec de nouveaux appareils, un système domotique pour la gestion de la technologie du bâtiment et une répartition des pièces bien pensée. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses et permettent une vue magnifique sur la verdure.Emplacement et environnementUntereggen offre une situation de vie calme avec des niveaux de bruit modérés pendant la journée et un silence agréable la nuit. L'arrêt de bus "Hinterhof" est à seulement une minute à pied et assure une bonne connexion. St-Gall et Goldach avec le lac de Constance sont à environ 5 minutes en voiture.Caractéristiques spécialesEn été, vous bénéficiez d'un ensoleillement abondant, idéal pour des heures détendues sur les balcons ou dans le jardin bien entretenu avec espace de détente. La façade blanche avec toit de tuiles sombres donne à la maison un charme intemporel qui se fond harmonieusement dans l'environnement.Cette maison semi-détachée est le choix parfait pour les familles ou les couples qui valorisent la vie moderne dans un environnement naturel.Organisez une visite aujourd'hui et laissez-vous impressionner par cette maison exceptionnelle. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire d'espace de vie

Nouvelle construction
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5.5 pièces143m²CHF 1'435'000.–
Kreuzbühlstrasse 27, 9015 St. Gallen

Profitez de la vue sur les montagnes et de l'air du parc - appartement maisonnette 5.5 pièces

Découvrez cet appartement maisonnette exclusif 5.5 pièces situé Kreuzbühlstrasse 27 à St. Gallen. Ce luxueux appartement neuf s'étend sur deux étages et offre un confort de vie moderne sur 143 m² d'espace de vie.Les appartements attractifs sont conçus en harmonie avec l'emplacement unique : pièces lumineuses, cuisines ouvertes. Les plans d'étage construits de manière linéaire permettent des options de conception contemporaines et polyvalentes. Avec les grandes façades de fenêtres, la qualité de vie est améliorée.PARKSIDE LIVING – VIVRE AU KREUZBÜHLParkside Living – Vivre au Kreuzbühl est le nouveau développement à St. Gallen Winkeln. À cet emplacement attractif, une maison multifamiliale avec sept appartements en copropriété est en construction. Vous vivez avec une vue directe sur le parc du village, avec l'Appenzellerland vallonné et le majestueux Alpstein derrière vous. La propriété est nichée dans la verdure, entourée d'arbres et de buissons. L'emplacement convainc par une infrastructure excellente : les écoles primaires Hof et Kreuzbühl sont à quelques minutes à pied et offrent des conditions idéales pour les familles. Les transports en commun sont accessibles à pied, et la Shopping Arena et le Säntispark à proximité vous invitent à des expériences de shopping détendues. « Parkside Living – Vivre au Kreuzbühl » combine un cadre de vie calme à la périphérie de la ville avec la proximité du centre-ville animé de St. Gallen. L'adresse résidentielle idéale pour les familles et les couples, les célibataires et les seniors, qui valorisent la qualité de vie et la proximité avec la nature. • 3 des 7 appartements sont déjà réservés. • 1 place de parking souterrain est incluse dans le prix Je suis heureux de fournir plus d'informations.

Durée du trajet
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1 / 11
2.5 pièces90m²CHF 495'000.–
9016 St. Gallen

Vue panoramique sur St. Gallen avec galerie, cheminée et tour de buanderie privée

Haute au-dessus des toits de St. Gallen, une expérience de vie très spéciale vous attend : Ce charmant appartement-maisonnette de 2,5 pièces au 5e étage (avec ascenseur) convainc par un espace loft, une galerie spacieuse et une vue merveilleuse sur la ville. Malgré l'emplacement calme, vous pouvez profiter d'une connexion optimale et proche de la ville.Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger impressionnants avec leurs vastes façades de fenêtres, qui inondent la pièce de lumière naturelle. Une cheminée confortable offre une atmosphère exclusive les soirées plus fraîches. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement au balcon d'environ 10 m², qui invite à se détendre à l'extérieur.Au niveau supérieur, la galerie polyvalente élargit parfaitement l'offre de pièces - idéale comme bureau à domicile, bibliothèque ou lounge de lecture confortable. La chambre offre des possibilités de retrait calme, tandis que la salle de bain stylisée avec une tour de buanderie privée (lave-linge et sèche-linge) garantit le confort quotidien le plus élevé.L'immeuble bien entretenu offre également des options supplémentaires précieuses pour vos besoins d'espace : Un compartiment de cave appartient à l'appartement, et en outre, une grande salle de hobby ainsi qu'un emplacement de parking dans le garage souterrain peuvent être achetés.Cette offre de propriété se caractérise par : • Vue à couper le souffle : Balcon au 5e étage avec vue panoramique sur St. Gallen • Sensation de pièce unique : Vie lumineuse avec hauts plafonds et galerie polyvalente • Atmosphère confortable : Cheminée stylisée comme point fort dans le salon • Confort élevé : Tour de buanderie privée dans l'appartement • Technologie moderne : Chauffage au sol agréable ainsi que lucarnes rénovées • Emplacement calme et central : Vie proche de la ville avec infrastructure excellente • Espace supplémentaire : Grande salle de hobby (24 m²) à l'achat pour 15 000.- • Stationnement pratique : Emplacement de parking dans le garage souterrain à l'achat pour 35 000.- Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !