Appartements à vendre: 9034 (Eggersriet)

Neubauwohnung mit unverbaubarer Aussicht

Idyllische Lage an NaherholungsgebietDas kleine Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen am Falkenweg 12, in Eggersriet, befindet sich am Ende der Quartierstrasse und ist sehr ruhig gelegen. Die Parzelle grenzt unmittelbar an die unverbaubare Landwirtschaftszone. Dadurch sowie durch die Hanglage ist eine fantastische Aussicht, bei schönen Wetter sogar bis zum Säntis, gewährleistet. Die Gemeinde Eggersriet ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Es fährt in der Regel alle 20 Minuten ein Postauto in die Stadt St. Gallen. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn A 1. Die ländliche Gemeinde kann mit einem guten Bildungsangebot vor Ort und der nahen Stadt brillieren. Weiter verfügt das Dorf über einen Volg, eine Bankfiliale und ein aktives Vereinsleben von Musik bis Sport, welche das Freizeitangebot bereichern. Das Naherholungsgebiet beginnt sozusagen gleich vor der Haustüre und kann mit dem "Fünf-Länder-Blick" und der lieblichen Hügellandschaft punkten.Das Mehrfamilienhaus wurde erst im Jahr 2023 erstellt und die Wohnung war nur wenige Wochen bewohnt. Der Zustand ist demzufolge noch absolut neuwertig und die Garantiefrist gewährleistet. Das Haus ist mit Lift erschlossen, verfügt über eine Luft-Wärmepumpen Heizung und eine Photovoltaikanlage.Sie gelangen ebenerdig in die helle und sonnige 1.5-Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Wohnraumkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Die offene Küche mit Wohn-Esszimmer und anschliessendem Arbeitsbereich lässt sich unkompliziert mit einer Schiebewand unterteilen. Von der Terrasse aus können Sie entspannte, ruhige Momente geniessen. Wohnqualität pur! Das attraktive Angebot wird durch einen Carport-Platz direkt beim Eingang abgerundet, welcher für CHF 25'000.- erworben werden kann. Lassen Sie sich begeistern! • Grosszügige neue 1.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss • Wohnfläche ca. 18m² • Offene Küche mit Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank • Hochwertiger Parkettboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer • Zwei Nasszellen mit begehbarer Dusche, Lavabo und Unterbaumöbel • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Schlafzimmer mit Einbauschränken • Eingangsbereich mit Garderobe und Schrank • Sonnige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht • Elektrische Verbundraffstoren • Elektrische Sonnenstoren • Glasfaseranschluss • Kellerabteil • Ein Carport mit Stromanschluss 240V • Luft-Wärmepumpen Heizung mit Verteilung über Bodenheizung • Ganzes Haus mit Lift erschlossen Konnten wir Sie begeistern? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter immo@tfp.ch oder Tel. 071 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives 1.5-Zimmer-Attika-Bijou mit überwältigender Aussicht

Im eigenlichen Zentrum der attraktiven und aufstrebenden Agglomerationsgemeinde Eggersriet SG vermarkten wir im Auftrag der Eigentümerschaft diese moderne, hochwertige 1.5-Zimmer-Attikawohnung im Stockwerkeigentum mit rund 17.0 m2 Netto-Wohnfläche und total 51.0 m2 an Terrassenfläche als Aussenraum. Lediglich 7 ansprechend gestaltete Eigentumswohnungen bilden eine homogene, überschaubare Eigentümergemeinschaft mit Fokus auf gediegenes, entspanntes Wohnen mit allen Vorzügen einer erstklassigen Situierung innerhalb dörflicher Strukturen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche relevanten Einrichtungen für die Belange des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsladen, die lokale Gastronomie sowie ein intaktes Angebot an ÖV-Verbindungen zwischen Heiden und St. Gallen. Der funktionale Grundriss und eine optimale hausinterne Erschliessung mit Lift und Tiefgarage (Preis pro Einstellplatz: CHF 30'000.00) sind Garant für Bequemlichkeit und Komfort. Die grosszügige Terrasse überzeugt mit Privatsphäre und einem herrlichen Weitblick auf die umliegende Hügellandschaft. Folgende Einheiten stehen für Sie zur Auswahl:- 2.5-ZWG EG West mit Sitzplatz/Gartenanteil / NWF 50.0 m2- 4.5-ZWG EG Ost mit Sitzplatz/Gartenanteil / NWF 100.1 m2- 4.5-ZWG EG West mit Sitzplatz/Gartenanteil / NWF 100.1 m2- 4.5-ZWG 1. OG Ost mit gedeckter Terrasse / NWF 100.1 m2- 4.5-ZWG 1. OG West mit gedeckter Terrasse / NWF 100.1 m2- 1.5-ZWG Attika Ost mit 2 Terrassen / NWF 17.31 m2- 1.5-ZWG Attika West mit 2 Terrassen / NWF 17.31 m2Das Objekt besticht durch seine sonnenverwöhnte Lage mitten im Ortskern und bietet somit idealen Wohnraum für Menschen, die Bequemlichkeit und Zugang zur Natur gleichermassen suchen. Selbstverständlich ist auch ein perfekter Anschluss an die lokale Basisinfrastruktur mit inbegriffen. Ein ausgeklügeltes Architekturkonzept garantiert Komfort und Praktikabilität. Dank moderner Haustechnik bewegen sich die Betriebskosten auch in bewegten Zeiten auf überschaubarem Niveau. Das Gebäude fügt sich mit seiner zeitlosen, unauffälligen Architektur optimal in die bestehenden Strukturen ein, die dank aufgelockerter Bebauung auch grosszügige Grünräume bieten.Zögern Sie nicht, uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch, den Erhalt einer vollständigen Dokumentation oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Objektbegehungen bedürfen der vorgängigen Absprache mit dem verantwortlichen Mandatsleiter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!