Attique acheter: 8212 (Nohl, Neuhausen am Rheinfall)

VINEA - Ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Sie haben gehobene Ansprüche und suchen das Besondere? Hier haben Sie die einmalige Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.An sonniger Hanglage in Feldmeilen entsteht ein moderner, terrassierter Baukörper mit nur 4 Wohneinheiten mit faszinierender Seesicht. Hohe Massstäbe werden auch in der Gestaltung und Materialisierung der Aussenhülle gesetzt. Der Baustart ist erfolgt und die Aushubarbeiten sind bereits voll im Gange. Der Bezug ist per Sommer/Herbst 2025 geplant.Nicht nur das repräsentative Raumkonzept dieser äusserst attraktiven 5 ½-Zimmerwohnung mit 310 m2 Wohnfläche und 92 m2 Nebenräumen, sondern auch die in allen Details äusserst exklusive Innenausstattung, für welche grosszügige Budgets zur Verfügung stehen, werden Sie begeistern. Ein Highlight ist der Whirlpool auf der 180 m2 grossen Terrasse, der auf Wunsch optional erstellt werden kann. In der Garage können bis zu 4 Autoabstellplätze erworben werden.Lassen Sie Ihrer Kreativität Ihren freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum.

GROSSE TERRASSE UND RUHIGE SONNIGE FAMILIENFREUNDLICHE LAGE!

GROSSE TERRASSE UND RUHIGE SONNIGE FAMILIENFREUNDLICHE LAGE!Diese 5.5 Zimmerwohnung überzeugt durch die ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage. Auch das Grundrisskonzept ist bestens durchdacht. Drei von vier Zimmern haben Zugang zur grossen Terrasse von 18 m2.Den Grundriss kann man mit wenigen Anpassungen modernisieren. Die Küche kann zum Esszimmer und das Esszimmer zum Wohnzimmer geöffnet werden.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Hauptmerkmale aus: • Grosse sonnige Terrasse • Ruhige Lage • Badezimmer und Toilette separiert • drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse (18 m2) • Grundriss zur möglichen Modernisierung vorhanden (Öffnung Küche und Esszimmer) • gepflegt • Aktuell vermietet (2125.-/Monat zu 1.25% Referenzzinssatz -> Erhöhung auf 2300.- möglich) • Tiefgaragenplatz für 35`000.- Schulen und Ausbildungsstätten1. Schule Zelgli, 174 m2. Schule Breitlen 1 + 2, 339 m3. Kindergarten Altes Dörfli, 384 m4. Schulverwaltung, 429 m5. Kindergarten Neues Dörfli, 464 mEinkauf1. Denner Partner, 314 m2. WOW Supermarkt Cöne, 325 m3. Migros-Supermarkt - Hombrechtikon, 359 m4. Coop Supermarkt Hombrechtikon, 461 m5. Volg Uerikon, 2.3 kmÖffentlicher Verkehr1. Hombrechtikon, Post, 323 m2. Hombrechtikon, Post, 325 m3. Hombrechtikon, Post, 326 m4. Hombrechtikon, Krone, 419 m5. Hombrechtikon, Krone, 442 m Lage8634 Hombrechtikon liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hombrechtikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 8'964 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.6% verändert (Kanton: +26.9%).

Baustart am 10. Juni 2024 - Schnappen Sie sich die letzte Wohnung

Gartenwohnung für die ganze FamilieWillkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus über dem charmanten Zentrum der begehrten Seegemeinde Männedorf, wo ein wahres Juwel entsteht: Ein Kleinod mit drei einzigartigen, erstklassigen Eigentumswohnungen.Erleben Sie individuellen Wohnkomfort, der für jeden Lebensstil die perfekte Größe bietet: Von der großzügigen 6.5-Zimmer-Gartenwohnung (240 m2) über die elegante 4.5-Zimmer-Attikawohnung (159 m2) bis zur gemütlichen 3.5-Zimmer-Etagenwohnung (131 m2). Hier findet sowohl das Paar auf der Suche nach der perfekten Ruheoase als auch die Familie mit Kindern ihr Traumzuhause. Erfahren Sie mehr über die zahlreichen Vorteile einer solch übersichtlichen, nachhaltig ausgerichteten Stockwerkeigentümerschaft mit lediglich drei exklusiven Einheiten. Jede Wohnung verkörpert Individualität und zeitlosen Wohnkomfort.Zögern Sie nicht, uns Ihre Kontaktdaten zu übermitteln - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zur Erfüllung Ihrer Wohnträume zu begleiten.Seitzmeir Immobilien AG: Seit 1917 gestalten wir die Immobilienwelt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen.

TOP-Anlage mit jährlich garantiertem Return

Die Immobilie befindet sich an privilegierter Lage in Zumikon (wenige Minuten von der Metropole Zürich entfernt), aufgrund dessen sehr wertstabil, bzw. steigend in der Wertentwicklung.Diese Maisonette-Attika-Wohnung im Wohnrecht hat ein sehr spannendes Work-Life-Balance Konzept mit vielen Extras. - Sehr attraktives Investment- Gesamt-Nutzfläche knapp 300m2- Raffiniertes Wohnraum Konzept- Lichtdurchfluteter Living Bereich- Cheminée- Lift mit direktem Wohnungszugang- Grosse Wohnküche- Studio mit Balkon und separatem Eingang (Treppe zur Wohnung im Innenbereich)- Top Lage mit unverbaubarer Weitsicht- Kontrollierte Wohnraumbelüftung- Partyraum mit Tageslicht (beheizt) - Atelier- Hobbyraum (beheizt)- Weinkeller (klimatisiert)- 2 Terrassen und 2 Balkone- 2 PP in der Tiefgarage inklusive Der Eigentümer (Jg. 1944) verkauft diese Wohnung mit einem lebenslangen Wohnrecht (max. 30 Jahre) mit sehr attraktiven Konditionen:- Jährlicher Zins in der Höhe von cash back p.a.: 3% wird in monatlichen Raten an den Käufer bezahlt.- Laufende Bewirtschaftungskosten sowie Einlagen in den Erneuerungsfond werden vom Verkäufer bezahlt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme