Raffiné 4,5 complètement rénové avec terrasse et cheminée.
À Breganzona, un quartier de Lugano qui s'étend sur sa colline ouest et qui est célèbre depuis toujours pour sa vie à taille humaine et ses paysages verts, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces à vendre.La situation au cœur du quartier permet un accès rapide à tous les services et une vie quotidienne confortable.L'immeuble dispose d'une terrasse généreuse de 35 m² accessible depuis le salon, offrant un espace privé pour se prélasser au soleil ou organiser des réceptions élégantes avec des amis, protégée par une auvent de qualité avec ouverture électrique et une seconde plus petite de 10 m² au service de la chambre à coucher.Une structure interne raffinée de style design sert de séparateur vers la zone nuit, donnant à l'environnement une touche d'élégance et de personnalité.Dans le sous-sol de l'immeuble, une belle sauna finlandaise peut être utilisée, parfaite pour abandonner le stress quotidien et retrouver l'équilibre de l'esprit et du corps, même aux jours les plus chargés.Le grand salon de l'appartement, finement recouvert de grandes tuiles de couleur claire, brille par sa beauté et sa spaciousité, avec une touche de romantisme et de chaleur offerte par la cheminée à bois, capable de chauffer l'environnement même aux jours les plus froids.L'immeuble, construit en 1970, a bénéficié d'une rénovation totale qui lui a donné les finitions raffinées qu'il possède actuellement, et d'autres travaux de rénovation effectués en plusieurs phases : en 2015, le toit a été refait, entre 2018 et 2019, une pompe à chaleur a été installée, en 2023, les fenêtres ont été remplacées, et en 2025, la rénovation des haies et une peinture intérieure sont déjà prévues.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur centralisé efficace avec distribution par radiateurs, soutenu par des fenêtres PVC de haute qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de tuiles de haute qualité sur toute la surface.Une particularité de l'offre est un indice de constructibilité supplémentaire de 69 m², qui ouvre les portes à une extension de l'immeuble existant et à des possibilités de personnalisation intéressantes.Pour la lessive, une solution pratique avec une machine à laver dans l'appartement est disponible, offrant un maximum de confort, ainsi qu'une buanderie commune dans le sous-sol.L'appartement se compose d'un grand salon avec accès à la grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher avec accès à la seconde terrasse, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette pour les invités.Un box de propriétaire, un espace de parking extérieur et trois espaces de parking pour les invités, le tout pour 30'000.-- CHF.UN APPARTEMENT RAFFINÉ AU CŒUR DE BREGANZONA!!
