201 résultats - Balcon / Terrasse, Ascenseur acheter: 6922 (Morcote)

Appartement duplex avec vue sur le lac à vendre à Melide

Cette propriété prestigieuse occupe le troisième et le quatrième étage d'un complexe résidentiel élégant, offrant une vue panoramique exclusive sur le lac de Lugano.L'espace nuit est situé au premier étage, tandis que le niveau supérieur, avec des plafonds mansardés caractéristiques et des poutres apparentes, accueille la zone journée. Une terrasse élégante, idéale pour les moments de détente, complète l'environnement, enrichie d'une baignoire à jets.Un jardin privé, offrant un espace vert luxuriant, et des places de parking extérieures, garantissant la praticité et le confort, complètent cette demeure.La résidence dispose également d'un accès direct à une plage privée, avec un quai pour l'amarrage des bateaux, et peut être considérée à la fois comme résidence principale et secondaire.

Duplex de luxe avec vue sur le lac

Duplex de 4,5 pièces avec une vue magnifique sur le lac.Cette propriété splendide est un véritable joyau architectural situé sur les deux premiers étages d'un complexe résidentiel élégant et exclusif composé de seulement deux unités. Sa position privilégiée offre une vue sans pareil sur le lac de Lugano, offrant aux habitants une expérience visuelle à couper le souffle chaque jour.L'intérieur de la maison a été soigneusement conçu avec attention aux détails, avec une répartition des espaces qui reflète un style de vie moderne et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille la zone de nuit, offrant un oasis de tranquillité et de confort pour se reposer après une longue journée. Les chambres à coucher sont lumineuses et spacieuses, garantissant un maximum de confort et de privacité pour chaque membre de la famille.À l'étage supérieur, la zone de jour s'ouvre sur un panorama à couper le souffle, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur le lac. L'espace de vie est lumineux et accueillant, idéal pour recevoir des amis et de la famille ou simplement pour profiter de moments de tranquillité et de détente.Les finitions intérieures sont de haute qualité, et il est possible de personnaliser les environnements selon ses goûts et préférences, car des travaux de modernisation sont en cours qui rendront cette demeure encore plus exclusive.En outre, la propriété offre un grand jardin privé, étudié dans les moindres détails et enrichi de plantes précieuses, qui offre un environnement charmant et raffiné pour la détente en plein air. De plus, deux places de parking externes sont disponibles, garantissant le confort et la praticité pour les habitants.Mais les avantages ne s'arrêtent pas là : les habitants auront un accès exclusif à une plage privée avec un dock pour les bateaux, leur permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle du lac.Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale pour ceux qui cherchent une maison de prestige dans un environnement calme et luxueux, et comme résidence secondaire pour ceux qui désirent une échappatoire de la frénésie de la vie quotidienne, se plongeant complètement dans la beauté et la sérénité de la vie sur le lac.

Appartement raffiné 1,5 pièces avec balcon et cuisine neuve

À Agno, une commune vivante du Luganese qui parvient à allier la pratique quotidienne et la qualité de vie dans un contexte ordonné et agréable, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 1,5 pièces.L'appartement est situé au troisième étage d'une palazzina soignée des années 90, qui offre un environnement résidentiel sobre et fonctionnel, idéal pour ceux qui souhaitent un espace discret et bien organisé.À l'extérieur, le balcon d'environ 5 m² représente un agréable prolongement de la zone habitable, offrant un espace à l'air libre qui peut être vécu à tout moment de la journée.La zone jour/nuit se distingue par la présence d'une cuisine neuve, étudiée avec attention et capable de valoriser au mieux les mètres carrés disponibles, offrant un environnement pratique et moderne où passer son temps en harmonie.La salle de bain, complètement rénovée, est dotée d'une douche pratique et se présente avec des lignes actuelles et bien organisées, capables de garantir le confort quotidien dans un espace réduit mais fonctionnel.L'appartement, édifié à l'origine en 1990, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 qui a inclus le renouvellement de la salle de bain, des installations électriques et hydrauliques, la pose de nouveaux sols, l'installation d'un faux plafond avec des spots et le remplacement des fenêtres par de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage, rendant l'unité prête à être habitée sans nécessité d'interventions supplémentaires.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficient avec serpentine, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en grès élégant effet bois pour la surface entière. L'appartement, situé au troisième étage sur cinq, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Du point de vue économique, l'immobilier représente une bonne solution comme investissement ou comme point d'appui pratique, également grâce aux frais de condominium contenus d'environ CHF 140.– par mois, élément qui rend la proposition particulièrement intéressante.Pour le linge, une machine à laver est disponible dans la salle de bain, capable d'offrir la praticité maximale à l'intérieur de l'unité sans avoir à dépendre nécessairement des espaces communs.L'appartement se compose d'un salon avec zone de nuit et cuisine neuve avec accès au balcon et d'une salle de bain avec douche et machine à laver.Un cellier pratique complète cette offre intéressante.VOTRE PIED-À-TERRE PARFAIT À LUGANO!!

Bellissimo 5.5 locali con splendida vista lago

Sogni un appartamento di vacanza o la residenza secondaria a Collina D’Oro, difficilissimo da trovare?Noi abbiamo la soluzione: Questo bellissimo appartamento di 5.5 locali in posizione collinare gode di una magnifica vista che spazia sul lago e sulle montagne del Malcantone. Pervaso dal sole pomeridiano fino al tramonto, offre uno spettacolo incredibile in qualsiasi momento dell’anno, con esposizione a est-sud-ovest, ed è la soluzione ideale per chi ama vivere nella tranquillità e circondato dal verde, nell’affascinante e ricercato comune di Collina d’Oro-Montagnola, che attrae da sempre persone da tutto il mondo, con un attrattivo moltiplicatore fiscale (60%) molto favorevole. L’immobile si trova vicino alla scuola americana e alla casa di Hermann Hesse, ora museo, raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata, e poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano. Il piccolo complesso residenziale di sole 15 unità, edificato nel 1982, è stato elegantemente ristrutturato nel 2014 e si mostra in veste contemporanea e moderna, con nuovo riscaldamento a gas, nuova facciata impermeabilizzata, nuovi parapetti in vetro, nuovi serramenti doppi marca Ego Kiefer, nuovi rolladen e tende sole marca Griesser ecc.L’appartamento al secondo piano (attualmente utilizzato come casa vacanze) misura 119 mq calpestabili e 14.80 mq di terrazzo loggiato e si presenta con finiture classiche in ottimo stato, con un bellissimo parquet nuovo a doghe larghe, posato nel 2018. Si compone come segue: · Atrio ingresso con armadio a muro· cucina abitabile· generoso doppio soggiorno-pranzo open space con camino· ampia camera padronale/ secondo soggiorno con bagno en-suite con vasca· disimpegno· 3 camere· bagno con doccia· grande terrazzo panoramico· cantina al piano interrato di 10.60 mq· 2 posti auto in garage Il prezzo richiesto per l’appartamento con cantina è di CHF 1'060'000 e 2 posti in garage sono disponibili a CHF 50'000 cad. per un totale di CHF 1'160'000.Per Visite contattate Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44 Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Seeblick AV077Träumen Sie von einer Ferienwohnung oder einem Zweitwohnsitz in Collina D’Oro, die nur sehr schwer zu finden sind? Wir haben die Lösung: Diese schöne 5,5-Zimmer-Wohnung in Hanglage genießt einen herrlichen Blick auf den See und die Berge des Malcantone. Von der Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang durchflutet, bietet sie zu jeder Jahreszeit ein unglaubliches Schauspiel. Mit ihrer Ost-Süd-West-Ausrichtung ist sie die ideale Lösung für alle, die gerne in Ruhe und im Grünen leben, in der charmanten und begehrten Gemeinde Collina d'Oro-Montagnola, die seit jeher Menschen aus aller Welt anzieht, mit einem sehr günstigen Steuermultiplikator (60%). Die Immobilie befindet sich in der Nähe der amerikanischen Schule und des Hauses von Hermann Hesse, das heute ein Museum ist, das man zu Fuß mit einem angenehmen Spaziergang erreichen kann, und nicht weit entfernt von allen Dienstleistungen, die die Stadt Lugano bietet. Der kleine Wohnkomplex mit nur 15 Einheiten, 1982 erbaut, wurde 2014 elegant renoviert und zeigt sich in einem zeitgenössischen und modernen Look, mit neuer Gasheizung, neuer abgedichteter Fassade, neuen Glasbrüstungen, neuen Doppelfenstern der Marke Ego Kiefer, neuen Rolladen und Markisen der Marke Griesser usw.Die Wohnung im zweiten Stock (derzeit Ferienwohnung), hat eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern und eine Loggia-Terrasse von 14,80 Quadratmetern und ist in einem ausgezeichneten Zustand mit einem schönen breiten Dielenparkett, das 2018 verlegt wurde. Sie gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich mit Einbauschrank- Wohnküche- großzügiges, offenes Doppel-Wohn-/Esszimmer mit Kamin- großes Hauptschlafzimmer/zweites Wohnzimmer mit en-suite Bad mit Badewanne- Diele- 3 Schlafzimmer- Bad mit Dusche- große Panoramaterrasse- Keller im Untergeschoss von 10,60 qm- 2 Stellplätze in der Garage Der Preis für diese schöne Wohnung mit Kellerraum beträgt insgesamt CHF 1'060'000 und 2 Stellplätze in der Garage können Sie zu je CHF 50'000 erwerben, für insgesamt CHF 1'160'000. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44 Elegant 5.5-room apartment with stunning lake view AV077Are you dreaming of a holiday flat or a second home in Collina D’Oro – something that’s extremely hard to find? We have the solution: This beautiful 5.5-room flat in a hillside location enjoys a magnificent view of the lake and the Malcantone mountains. Pervaded by the afternoon sun until sunset, it offers an incredible spectacle at any time of the year, with east-south-west exposure, and is the ideal solution for those who love to live in tranquillity and surrounded by greenery, in the charming and sought-after municipality of Collina d'Oro-Montagnola, which has always attracted people from all over the world, with a very favourable tax multiplier (60%). The property is located close to the American school and Hermann Hesse's house, now a museum, which can be reached on foot with a pleasant walk, and not far from all the services offered by the city of Lugano. The small residential complex of only 15 units, built in 1982, has been elegantly renovated in 2014 and shows a contemporary and modern look, with new gas heating, new waterproofed façade, new glass parapets, new Ego Kiefer brand double windows, new Griesser brand roll-doors and awnings etc.The flat on the second floor, which is currently used as a holiday home, measures 119 square metres of floor space and 14.80 square metres of loggia terrace and is in excellent condition with a beautiful new wide plank parquet floor, laid in 2018. It comprises the following: - Entrance hall with built-in wardrobe- eat-in kitchen- generous double open-plan living/dining room with fireplace- large master bedroom/second living room with en-suite bathroom with tub- hallway- 3 bedrooms- bathroom with shower- large panoramic terrace- cellar in the basement of 10.60 sqm- 2 parking spaces in the garage The total price for this gorgeous apartment with the cellar is CHF 1,060,000, and you can purchase two parking spaces in the garage for CHF 50,000 each, bringing the total to CHF 1,160,000- For visits, please contact Paola, Veronica and Monika 079-877.35.44

Montagnola, duplex con vista panoramica

Splendido duplex, un ampio 5.5 locali situato al secondo piano di un edificio moderno a MontagnolaL'appartamento dispone di: • Zona giorno open space: Un luminoso ambiente che unisce cucina moderna con isola, zona pranzo e soggiorno, caratterizzato da grandi finestre, pavimenti in legno con uscita su un terrazzo generoso. • Balcone panoramico: Terrazza con ringhiera in vetro e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. • 4 camere da letto doppie • Tre bagni completi • Garage e 2 posti auto inclusi • Piscina e SPA condominiale: Per il relax e il benessere durante tutto l'anno Caratteristiche premium: Il duplex è completamente accessibile con ascensore sui due livelli. Dotato di lavastoviglie e gode di una posizione tranquilla e soleggiata durante l'estate.Posizione strategica: Il Centro scolastico di Collina d'Oro, la Farmacia Collina d'Oro e la fermata dell'autobus sono raggiungibili con una piacevole passeggiata di 11 minuti.Questa proprietà è ideale per famiglie che mandano i figli alla scuola Americana Tasis oppure le scuole comunale a poca distanza.Per info e visite contattare:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 anche WhatsAppA stunning duplex, a spacious 5.5-room flat situated on the second floor of a modern building in MontagnolaThe flat offers: • Open-plan living area: A bright space combining a modern kitchen with an island, a dining area and a living room, featuring large windows, wooden flooring and access to a generous terrace. • Panoramic balcony: Terrace with glass railing and breathtaking views of both the lake and the mountains. • 4 double bedrooms • Three full bathrooms • Garage and 2 parking spaces included • Communal swimming pool and spa: For year-round relaxation and well-being Premium features: The duplex is fully accessible via a lift on both levels. It is equipped with a dishwasher and enjoys a quiet, sunny location during the summer.Strategic location: The Collina d’Oro School Centre, the Collina d’Oro Pharmacy and the bus stop are all within a pleasant 11-minute walk.This property is ideal for families whose children attend the American Tasis School or the local state schools nearby.For information and viewings, please contact:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 (also via WhatsApp)

Achat direct du constructeur - Ponte Tresa (Italie), Cadegliano-Viconago

Achat direct du constructeur - PONTE TRESA (Italie), CADEGLIANO-VICONAGO.Situé à quelques minutes de voiture de la frontière avec la Suisse, dans la commune pittoresque de Cadegliano-Viconago, naît le nouveau et prestigieux complexe résidentiel “Lake View Residence”.Cette réalisation représente une opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, nature et commodité. Elle peut également être une position stratégique pour investir dans un bien immobilier doté d'un potentiel croissant dans l'un des secteurs les plus demandés par les travailleurs frontaliers.Le complexe se compose de 47 appartements (la plupart avec vue sur le lac de Lugano) allant des deux-pièces (2,5 pièces), des trois-pièces (3,5 pièces) et des quatre-pièces (4,5 pièces), conçus pour répondre aux différentes besoins d'espace et de style de vie.Parmi les services disponibles, nous trouvons une salle équipée pour les réunions de travail et les moments de convivialité, un gymnase avec des équipements Technogym de dernière génération et une piscine à débordement avec une vue exclusive sur le lac de Lugano.L'appartement en question se trouve au premier étage, avec accès indépendant, disposé de manière optimale avec une surface bien distribuée et tous les locaux lumineux et fonctionnels, idéal AUSSI pour une maison de vacances. Le logement se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher double, d'une salle de bain, d'un grand balcon, d'un espace extérieur privé au rez-de-chaussée (parfait pour ceux qui souhaitent un espace vert exclusif).L'immobilier est doté de fenêtres triple vitrage, de pompe à chaleur, de porte blindée, d'installations modernes et d'une classe énergétique performante.PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES.Nous sommes à votre disposition pour la visite des biens. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Bell' appartamento di 3.5 locali con vista lago a Bissone

In splendida posizione collinare, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali di circa 75 m², situato al 2° e penultimo piano di una residenza molto curata.L’abitazione si presenta in ottimo stato ed è così composta: • Atrio d’ingresso con pratico armadio a muro • Cucina parzialmente aperta sulla zona giorno • Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza coperta di 8 m² e meravigliosa vista aperta sul lago • 2 camere da letto • Servizio-bagno La residenza offre diverse comodità: • Piscina condominiale con area prendisole e locale fitness • Ampia e funzionale lavanderia comune • Spazi comuni ben curati Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa (CHF 40'000.-).Punti di forza • Vista lago incantevole • Contesto tranquillo e residenziale • Fermata bus a pochi passi • Collegamenti rapidi con il raccordo autostradale • Possibilità di utilizzo come residenza primaria o secondaria In herrlicher, sonniger, ruhiger Hanglage verkaufen wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², gelegen im 2. und vorletzten Stockwerk einer sehr gepflegten Residenz.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank • Teilweise offene Küche zum Wohnbereich • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (8 m²) und herrlichem, unverbaubarem Seeblick • 2 Schlafzimmer • Badezimmer Die Residenz bietet verschiedene Annehmlichkeiten: • Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse und Fitnessraum • Grosszügige und funktionale Gemeinschaftswaschküche • Gepflegte Allgemeinbereiche Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz (CHF 40'000.-).Stärken der Immobilie • Bezaubernder Seeblick • Ruhige, wohnliche Umgebung • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Schnelle Anbindung an die Autobahn • Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich

Elegante dimora nel verde

Nel bellissimo comune di Collina d’Oro, in frazione di Bigogno d’Agra, a pochi minuti da Lugano e dall’uscita dell’autostrada, circondato dal verde e da sentieri panoramici, ma vicino a tutti i servizi, offriamo la soluzione ideale per persone che amano la tranquillità, senza allontanarsi troppo dalla città.Situato al primo piano di un piccolo complesso residenziale ben tenuto, di solo 7 unità, in zona molto tranquilla e immerso nella natura rigogliosa, vendiamo luminoso appartamento di 4.5 locali dagli spazi generosi di ca. 160 mq commerciali, così composto:· atrio ingresso con armadi a muro· cucina· grande zona giorno con ampio terrazzo loggiato· atrio notte· 3 camere, di cui 2 con bagno en-suite e balcone· bagno con vascaIl riscaldamento è centralizzato a gas (2008).Completano la proprietà una cantina e un box auto privato, acquistabile separatamente a CHF 50'000.Interessante pure come investimento, considerando tra l’altro la vicinanza della scuola americana TASIS ed il moltiplicatore d’imposta molto favorevole (60%). In der wunderschönen Gemeinde Collina d'Oro, im Ortsteil Bigogno d'Agra, nur wenige Minuten von Lugano und der Autobahnausfahrt, umgeben von Grünflächen und Panoramawegen und dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir die ideale Lösung für Menschen, die Ruhe lieben ohne sich zu weit von der Stadt zu entfernen.Im ersten Stock eines kleinen, gepflegten Wohnkomplexes mit nur 7 Einheiten, in einer sehr ruhigen Gegend und umgeben von üppiger Natur, verkaufen wir eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen von ca. 160 m², wie folgt aufgeteilt:· Eingangsbereich mit Einbauschränken· Küche· geräumiger Wohnbereich mit grosszügiger Loggia-Terrasse· Flur· 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad und Balkon· Badezimmer mit BadewanneDie Heizung ist eine Gaszentralheizung (2008).Ein Keller und eine private Garage, die separat für CHF 50'000 erworben werden kann, vervollständigen das Objekt.Auch als Investition interessant, unter anderem aufgrund der Nähe zur amerikanischen Schule TASIS und des sehr günstigen Steuermultiplikators (60 %). In the beautiful municipality of Collina d'Oro, in the hamlet of Bigogno d'Agra, just a few minutes from Lugano and the motorway exit, surrounded by greenery and scenic trails, yet close to all amenities, we offer the ideal solution for people who love tranquillity without straying too far from the city.Located on the first floor of a small, well-maintained residential complex of only 7 units, in a very quiet area surrounded by lush nature, we are selling a bright 4.5-room apartment with generous spaces of approx. 160 square metres, composed as follows:· entrance hall with built-in wardrobes· kitchen· generous living area with large, covered terrace· night hall· 3 bedrooms, 2 of which with en-suite bathroom and balcony· bathroom with bathtubThe heating is centralised gas (2008).The property also includes a cellar and a private garage, which can be purchased separately for CHF 50,000.It is also an interesting investment, considering its proximity to the TASIS American school and the very favourable tax multiplier (60%). Dans la prestigieuse commune de Collina d’Oro, au charmant hameau de Bigogno d’Agra, à seulement quelques minutes de Lugano et de la sortie d’autoroute, nous vous proposons une résidence idéale pour les amateurs de calme et de nature, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville.Niché dans un environnement verdoyant et paisible, ce bel appartement de 4,5 pièces occupe le premier étage d’un petit immeuble résidentiel soigneusement entretenu, composé de seulement 7 unités. Il offre une surface commerciale d’environ 160 m² et se compose comme suit : • hall d’entrée avec armoires encastrées • cuisine séparée • vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse couverte • couloir de nuit • trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante et balcon • salle de bains avec baignoire Le chauffage central au gaz (2008) assure un confort optimal tout au long de l’année.Une cave ainsi qu’un garage privé, disponibles séparément pour CHF 50 000, complètent agréablement ce bien.Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l’école américaine TASIS, et à son multiplicateur fiscal particulièrement avantageux (60 %), cet appartement représente également une opportunité d’investissement très intéressante.

Raffinierte Wohnung mit herrlichem Blick auf den Luganersee

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Mit Blick auf den glitzernden Luganersee bietet diese helle Wohnung in Campione dItalia ein einmaliges Wohngefühl: hell und komfortabel. Sie liegt im ersten Stock eines ruhigen Wohngebäudes und vereint Privatsphäre, Komfort und eine unschlagbare Lage nur wenige Minuten von Lugano, dem Bahnhof Melide und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Diese 3½-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Bad mit Dusche und Bidet. Grosse Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen: die grosse Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer, bietet einen traumhaften Blick auf den See, ein kleiner Balkon ist dem Badezimmer zugeordnet ideal für frische Luft und Tageslicht.Klimaanlagen sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen, und eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Platz für eine eigene Waschmaschine rundet das Angebot ab.Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten ich freue mich auf Ihre Anfrage!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***Con vista sul luccicante Lago di Lugano, questo splendido appartamento a Campione dItalia offre unesperienza abitativa unica: luminoso e accogliente. Si trova al primo piano di un tranquillo edificio residenziale e combina privacy, comfort e una posizione impareggiabile, a pochi minuti da Lugano, dalla stazione di Melide e da tutti i principali servizi.Questo appartamento di 3½ locali dispone di due camere da letto, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno con doccia e bidet. Ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale, creando unatmosfera luminosa e invitante. Due terrazze ampliano lo spazio abitativo allesterno: la grande terrazza, accessibile dal soggiorno e da una delle camere da letto, offre una vista da sogno sul lago, mentre un piccolo balcone è collegato al bagno ideale per aria fresca e luce naturale.I climatizzatori garantiscono temperature piacevoli in ogni stagione, e una lavanderia comune con spazio per una lavatrice privata completa lofferta.Mi contatti per ricevere ulteriori informazioni!

La casa ideale per una famiglia ampio 4½ locali in contesto tranquillo

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************In una zona residenziale serena e sicura di Montagnola, questo appartamento di 4½ locali di ca. 115 m² rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in spazi luminosi, ben distribuiti e studiati per garantire comfort quotidiano.La disposizione interna offre ambienti armoniosi e funzionali, con una chiara separazione tra area giorno e area notte, così da conciliare momenti di convivialità e privacy, accompagnando al meglio la vita di tutti i giorni.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************In einem ruhigen und sicheren Wohnquartier in Montagnola bietet diese 4½ Zimmerwohnung von ca. 115 m² die perfekte Lösung für Familien, die helle, gut aufgeteilte Räume welche den täglichen Wohnkomfort gewährleisten, suchen.Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft ein harmonisches und funktionales Wohnkonzept, das sowohl gesellige Momente als auch die nötige Privatsphäre ermöglicht, ideal für den Familienalltag.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Duplex 3 ½ locali con vista lago e giardino - come una casa a Melano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita - vivere MelanoVivere a Melano significa scegliere un equilibrio raro tra tranquillità, servizi e qualità di vita. Questo affascinante duplex di 3 ½ locali si trova a pochi passi dal lago, in una zona residenziale riservata ma perfettamente collegata, ideale per chi desidera rallentare senza rinunciare alla comodità.A breve distanza si trovano negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici, mentre il lido di Melano diventa, durante la bella stagione, il cuore della vita all'aperto. La posizione strategica tra Lugano e il confine italiano rende questa proprietà perfetta sia per vivere tutto l'anno sia come seconda casa.La residenzaInserito in una moderna ed elegante palazzina di sole 7 unità, il duplex garantisce privacy, luminosità e un'atmosfera accogliente. L'architettura contemporanea valorizza gli spazi e la luce naturale, mentre il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua assicura comfort ed efficienza energetica.Consegna prevista: estate 2026Il duplex - vivere come in una casa indipendenteQuesto duplex è stato progettato per offrire la sensazione di una piccola casa unifamiliare, unendo indipendenza e funzionalità. Il duplex dispone di un'entrata indipendente. Piano terra (zona notte): Camera matrimoniale Camera singola Bagno con vasca Locale lavanderia/cantina Tutti i locali dispongono di accesso diretto alla veranda e al giardino privato di circa 56 m² Uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha bambini o animali domestici.Primo piano (zona giorno): Luminoso soggiorno con cucina open space Ampio balcone con vista lago La zona giorno si apre verso l'esterno, creando continuità tra gli interni e il paesaggio circostante regalando una piacevole sensazione di spazio e luce. Bagno con doccia Plus2 posteggi esterniAccesso indipendenteSuperficie abitabile di circa 100 m²Ideale come prima o seconda residenzaDesidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL - LEBEN IN MELANOIn Melano zu leben bedeutet, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wählen. Dieses attraktive 3 ½ Zimmer Maisonettewohnung befindet sich nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnquartier ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, während das Strandbad von Melano in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die strategische Lage zwischen Lugano und der italienischen Grenze macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.DIE RESIDENZ MODERNER KOMFORTDie Maisonettewohnung befindet sich in einer modernen und eleganten Überbauung mit nur 7 Einheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität. Die zeitgemässe Architektur unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume und das natürliche Licht, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.Fertigstellung: Sommer 2026DIE WOHNUNG - LEBEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUSDieses Maisonettewohnung wurde so konzipiert, dass es das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt und dabei Unabhängigkeit und Funktionalität vereint.Erdgeschoss (Schlafbereich): Elternschlafzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne Wasch-/Kellerraum Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Veranda und zum ca. 56 m²

Elegante appartement de 4.5 pièces à Pazzallo

Dans la moderne Residenza ai Faggi, dans un quartier calme et bien desservi, un élégant appartement de 4.5 pièces est disponible à la vente au 4e étage, avec deux terrasses couvertes pour une superficie totale de 145 m². L'immobile bénéficie d'une double orientation, qui garantit une excellente luminosité naturelle et un confort de vie élevé. Les finitions de haute qualité et l'attention portée aux détails valorisent chaque environnement. La résidence s'étend sur cinq étages, avec des espaces résidentiels aux étages supérieurs et des bureaux aux étages inférieurs, assurant intimité et tranquillité. Répartition des espaces : Élégant hall d'entrée avec armoires confortables, cuisine moderne séparée avec accès direct à la terrasse couverte, séjour lumineux avec deuxième terrasse. Disponibilité de trois chambres à coucher et de deux salles de bains, dont l'une est équipée d'une connexion pour lave-linge/sèche-linge. La propriété est complétée par un cave et un emplacement de parking en garage au prix de CHF 50'000.– Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie

Bel appartement avec jardin à Bissone

Dans une résidence moderne de seulement trois unités d'habitation, le dernier nouvelappartement de 2,5 pièces, 75 m², avec jardin privé de 140 m² etterrasse couverte de 30 m²Thus divisé : salon avec cuisine ouverte donnant sur la belle terrasse et le jardin, chambre, salle de bain avec douche, antichambre,deuxième salle de bain/buanderie.Grand cave.2 places de parking dans le garage, CHF 50'000.- chacune.Résidence principale

3726 - DIRECTLY ON THE LAKE - ONLY FIRST RESIDENCE - LUXUS APARTMENT WITH PRIVATE BEACH

English - Deutsch - We would like to point out to our valued customers that we will give priority to your inquiries that are provided with a cell phone number.Only first residence availableNew prestigious residence directly on Lake Lugano with outdoor pool, garden, beach and private beach -Building complitetThe modern residential complex under construction consists of 4 floors with up to 12 apartments.10 apartments sold ! Possible Sell only Primary residenceAll apartments face the lake and have large terraces and openings to the surrounding nature and greenery.The modern, rational architecture, expressed in clear, regular volumes, is interrupted by horizontal concrete bands that create a reference to the horizon of the lake.The wooden façade, on the other hand, creates a close connection with the natural surroundings.The exterior of the complex is surrounded by large common green spaces. The entire property will be surrounded by elegant fences and hedges to guarantee residents absolute privacy and tranquillity.On the lake, which will be for exclusive use, there will be a private beach with mooring and jetty, a flat garden with an equipped leisure area and a magnificent infinity pool overlooking the lake.Apartments of different sizes from 2.5 to 5.5 rooms sizes from SUL 63 sqm to 180 sqm. Covered terraces from 26 sqm to 59 sqmLevel 0 - SOLDLevel 1 - Apartments No 62 1/2 rooms ( gross surface 63 m2 ) + 26 m2 covered terraceLiving space SUL: Apartment 63 m2 + Covered terrace + 26 m2Sales area with 1/2 terrace = 76 m2Sales price apartment 2.5 Ziw. CHF 1'100'000.-1 luxury garage parking space for + CHF 75'000.-Level 1 - Apartement No. 055 1/2 rooms ( gross surface 180 m2 ) + 34 m2 covered terraceSales price: CHF 2'850'000Level 2 -- SoldLevel 3 - Penthouse floor - soldParking space in luxury garage NOT included in the sale price.Access is from the main street via a private courtyard where the entrances to the car elevator, the pedestrian elevator and the stairs to the garden level are located.Building with connection to fiber optic networkIN THE NEARBYLugano city center 15 minutesHighway A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarket 10 minSBB train station 10 minMilan ( Italy ) 1 hBergamo ( Italy ) 1,5 hRequest more information and book a guided tourImmobiliare Tettamanti - Sacha Tettamantiwww.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.Neue prestigeträchtige Residenz direkt am Luganersee mit Aussenpool, Garten, Strand und privatem Steg - Fertigstellung Sommer 2025Die im Bau befindliche moderne Wohnanlage besteht aus 4 Etagen mit bis zu 12 Wohnungen.10 Wohnungen verkauft !Nur ErstwohnsitzAlle Wohnungen sind zum See hin ausgerichtet und verfügen über große Terrassen und Öffnungen zur umliegenden Natur und zum Grün.Die moderne, rationale Architektur, die sich in klaren, regelmäßigen Volumen ausdrückt, wird durch horizontale Betonbänder unterbrochen, die einen Bezug zum Horizont des Sees herstellen.Die Holzfassade hingegen stellt eine enge Verbindung mit dem natürlichen Umfeld her.Der Außenbereich des Komplexes ist von großen gemeinsamen Grünflächen umgeben. Das gesamte Grundstück wird von eleganten Zäunen und Hecken umgeben sein, um den Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe zu garantieren.Am See, der exklusiv genutzt wird, gibt es einen Privat strand mit Anlegestelle und Steg, einen flachen Garten mit einem ausgestatteten Freizeitbereich und einen herrlichen Infinity-Pool mit Blick auf den See.Wohnungen unterschiedlicher Größe von 2,5 bis 5,5 Zimmern Größen von SUL 63 m2 bis 180 m2. Überdachte Terrassen von 26 m2 bis 59 m22 1/2 - Zi.Wohnung Wohnfläche SUL: Wohnung 63 m2 + Überdachte Terrasse + 26 m2Verkaufsfläche mit 1/2 Terasse = 76 m2Verkaufspreis Wohnung 2.5 Ziw.CHF 1’100’000.—1 Luxus Garagenstellplatz für mehrCHF 75'000.- Ebene 0 - VERKAUFTEbene 1 - WohnungenNo. 05 - 5 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 180 m2 ) + 34 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 2'850'000No. 06 - 2 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 63 m2 ) + 26 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 1'100'000Ebene 2 -- verkauftEbene 3 - Penthouse Etage - verkauftAutoabstellplätze in luxuriöser Garage NICHT in Verkaufspreisimbegrieffen.Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über einen privaten Innenhof, in dem sich die Eingänge zum Autoaufzug, zum Fußgängeraufzug und zur Treppe zum Gartengeschoss befinden.Gebäude mit Anschluss an GlasfasernetzIN DER NÄHELugano Stadtzentrum 15 MinutenAutobahn A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarkt 10 minBahnhof SBB 10 minMailand ( Italien ) 1 hBergamo ( Italien ) 1,5 hWeitere Informationen anfordern und eine geführte Tour buchenImmobiliare Tettamanti -Sacha Tettamanti www.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.