929 résultats - Appartements à vendre: 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Appartement charmant 2.5 pièces

COD. ML1NOUVELLE CONSTRUCTIONAppartement charmant au cœur de la ville de ParadisoGREEN CORNER Palais de grand prestige.Le bâtiment se présente avec 9 étages hors sol et 3 étages souterrainsAppartement prestigieux, avec des matériaux de haute qualité et équipé des technologies les plus avancées pour le confort de vie.Situé dans une position stratégique, à proximité des principaux services et moyens de transport,3 minutes à pied du lac, 10 minutes à pied du centre-ville de Lugano.Ce bâtiment représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne et accueillant.À vendre un appartement accueillant de 2,5 pièces de 86,60 m², parfait pour ceux qui veulent un logement confortable à un prix abordable.L'appartement est situé dans un quartier calme et silencieux, mais en même temps il est pratique pour rejoindre les principaux services et moyens de transport. Équipé de tout le confort, idéal comme première maison ou comme investissement.PRIX DE VENTE APPARTMENT Fr. 737 000,00GARAGE Fr. 75'000PréparationAntivolFIN DE CONSTRUCTION 2025

APPARTEMENT LUMINEUX DE 4 PIÈCES À DEUX PAS DU LAC

Overview Dans le quartier recherché de Cassarate, à quelques pas du lac et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu.La zone de jour comprend un séjour agréable et bien éclairé avec accès direct à un balcon en forme de L, accessible à la fois du salon et de la salle à manger, deux pièces distinctes mais harmonieusement reliées, idéal comme extension naturelle de l'espace de vie. La cuisine séparée avec fenêtre est compacte mais pratique dans l'utilisation quotidienne.La zone de nuit comprend deux chambres offrant de la flexibilité en fonction des différentes nécessités de logement.La salle de bain avec fenêtre représente une valeur supplémentaire, assurant la lumière naturelle et une ventilation correcte des pièces.L'appartement, avec des finitions simples mais soignées, représente une solution intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement.L'appartement ne dispose pas de places de parking privées dédiées.ACTUELLEMENT LOUÉ.

Appartement noble de 5 pièces en centre-ville

Overview Au cœur de Lugano, au cinquième étage d'un immeuble élégant et bien entretenu, se trouve cet appartement prestigieux de 5 pièces, caractérisé par des pièces spacieuses et une terrasse qui suit harmonieusement la forme en « L » composée du salon, du bureau et d'une chambre à coucher. Cet appartement à triple exposition présente les finitions d'origine, tandis que le condominium a fait l'objet de travaux de rénovation continus dans les parties communes (toit, façade avec isolation thermique, balcons, ascenseurs et systèmes de ventilation pour les cuisines et les salles de bains). Après avoir franchi le seuil d'entrée, vous êtes accueilli par la zone de vie, qui représente le cœur de la maison. Composée d'un salon et d'une salle à manger, cet environnement spacieux est caractérisé par de nombreuses fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur la chaleur des parquets en point de Hongrie. La cuisine habitable frappe par ses dimensions généreuses, offrant un sentiment d'espace rare à trouver. Une porte-fenêtre donne accès au balcon et offre une belle vue ouverte sur la ville et le Monte Brè. L'appartement offre trois chambres, dont une est séparée du salon par une porte coulissante et est actuellement utilisée comme bureau, un espace fonctionnel et lumineux qui peut être facilement converti en une chambre à coucher supplémentaire, s'adaptant aux besoins de ceux qui y vivent. L'appartement est complété par deux salles de bains et un grand débarras avec des connexions d'eau pour créer un troisième salle de bain ou une buanderie. À votre disposition, trois caves privées et deux places de parking dans le garage pour 50 000 CHF chacune.

PENTHOUSE LUMINEUX ET ESPACIEUX AVEC VUE PANORAMIQUE

Overview Dans un quartier calme et bien desservi, à quelques pas de la gare et du centre de Lugano, nous proposons à la vente un penthouse lumineux et spacieux. Avec 7 grandes pièces et six balcons qui offrent une vue ouverte et panoramique sur la ville, cette propriété représente une véritable oasis de tranquillité.L'appartement, qui occupe l'étage entier et bénéficie d'une quadruple exposition, se distingue par sa distribution fonctionnelle, avec une séparation claire entre la zone jour et la zone nuit, garantissant une privacité maximale. Avec un accès direct à l'ascenseur, l'entrée s'ouvre sur un grand corridor qui mène au salon, où les grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle dans l'environnement, mettant en valeur la cheminée en marbre rose qui donne une touche d'élégance et de raffinement. De cet espace, on accède à un balcon qui offre une belle vue sur la ville. La zone jour comprend également un spacieux salon à manger, un bureau avec vue sur un terrazzino et une cuisine habitable, également avec balcon.La zone nuit se compose de trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain en suite. Deux de ces chambres ont également accès à des balcons privés. En outre, dans cette zone, il y a une autre pièce qui pourrait être transformée en bureau ou en garde-robe, également avec balcon.Le parquet qui recouvre toute la maison crée une atmosphère chaude et accueillante, tandis que les grandes fenêtres et l'exposition optimale assurent que la lumière naturelle pénètre dans chaque coin.Il est possible d'acquérir l'appartement avec le soutien d'un architecte pour la conception et la rénovation, avec une livraison finale "clés en main".La propriété est complétée par une grande cave et trois places de parking : deux dans le garage (CHF 50'000.- chacune) et une à l'extérieur (CHF 25'000.-).

Appartement moderne 5.5 pièces avec petit jardin

Overview À Massagno, dans un emplacement stratégique et à proximité de tous les principaux services, des écoles et de la gare, nous proposons à la vente un appartement moderne d'environ 140 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment construit en 2015. Le logement se distingue par un espace de vie spacieux et lumineux, caractérisé par une cuisine en îlot de design contemporain parfaitement intégrée au salon. De là, on accède directement à un jardin privé agréable, idéal pour des moments de détente en plein air ou des rencontres conviviales en toute saison. La zone nuit, bien séparée, s'étend le long d'un couloir qui mène à la chambre principale avec salle de bain attenante, à trois chambres simples et à une deuxième salle de bain complète avec douche, offrant ainsi une répartition fonctionnelle également adaptée aux familles. La propriété est complétée par un grand local à usage cave et buanderie privée, qui garantit une praticité supplémentaire dans la gestion quotidienne. Deux places de parking en garage et deux places de parking extérieures supplémentaires pour les invités sont incluses dans le prix.

Lugano_ Appartement élégant 3.5 Loc

À quelques minutes de la gare et de l'entrée de l'autoroute, nous proposons un appartement raffiné de 3,5 pièces en vente, parfait comme résidence principale ou comme résidence secondaire.L'appartement, meublé avec goût et fini avec des matériaux de qualité, offre: • un salon lumineux open space avec une cuisine moderne entièrement équipée, • deux chambres à coucher spacieuses, • deux salles de bain au design contemporain. Un balcon habitable permet de profiter de l'air frais, tandis que la buanderie privée assure un maximum de confort.Une solution d'habitation élégante et fonctionnelle, dans une position stratégique qui allie tranquillité et commodité d'accès.Prix de vente: CHF 885'000

Paradis - 200 m² - 6,5 pièces - cinquième étage

Au centre de Paradiso, nous proposons cet appartement de 200m² au cinquième étage.L'appartement de 6,5 pièces a deux entrées et peut également être divisé, il est actuellement utilisé comme cabinet médical.Une excellente exposition rend cet appartement lumineux et peut être transformé en une belle demeure.Le prix comprend également 2 places de parking et une cave.À voir.Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissementPour informations et visites: 079 620 16 86

Dans un condominium de prestige, à deux pas du centre

À vendre dans un condominium récemment construit, appartement 2 pièces moderne, à deux pas du centre et de la gare.La propriété est située à quelques pas du centre-ville, à proximité immédiate de la cathédrale.Divisé de manière optimale en : hall d'entrée avec garde-robe, salon-salle à manger avec balcon, cuisine moderne, chambre à coucher avec balcon, salle de bain complète avec douche.L'ensemble de l'appartement est équipé de stores électriques et de climatisation.Le condominium offre également un salle de fitness et un sauna.Places de parking dans le garage.

Nouveau 3,5 pièces avec jardin et domotique

Dans un emplacement stratégique et confortable par rapport aux principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces situé à l'intérieur d'une résidence moderne de nouvelle construction, achevée en 2026.L'appartement se distingue par des espaces lumineux et bien distribués, offrant un séjour accueillant avec accès direct au balcon et au jardin privé, deux chambres spacieuses et une salle de bain raffinée avec des matériaux de qualité.Conçu selon les normes de construction les plus récentes, l'immobilier est équipé d'un système de domotique avancé, qui permet une gestion intelligente et intuitive des principales fonctions de la maison. L'exposition est-ouest garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.La résidence, composée de 7 étages, offre de nombreux confort et services exclusifs, notamment: • Place de parking dans le garage • Cave privée • Laverie condominiale • Système de vidéosurveillance • Préparation pour la recharge de véhicules électriques • Colonnes et prises dédiées aux vélos électriques • Bâtiment de nouvelle génération à haute efficacité énergétique Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, sûr et fonctionnel, à quelques minutes du centre et de tous les principaux services.La propriété est complétée par une place de parking confortable dans le garage, proposée au prix de CHF 100'000.-.

Elegante 4.5 locali con domotica in centro

In una posizione strategica, comoda ai principali servizi e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 4.5 locali inserito in una moderna residenza di nuova costruzione, realizzata nel 2026 secondo i più elevati standard qualitativi.L'abitazione si sviluppa attorno a un'elegante zona living con cucina a vista, progettata per offrire spazi armoniosi, funzionali e contemporanei. La disposizione degli ambienti valorizza al meglio ogni superficie e conduce direttamente al generoso balcone di 17 m², perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La zona notte è stata studiata per garantire il massimo comfort e la massima privacy. La camera padronale dispone di una raffinata cabina armadio e di un bagno en-suite privato, offrendo un raffinato spazio privato all'interno dell'abitazione. Completano la proprietà altre due camere da letto servite da un secondo bagno, oltre a un pratico bagno ospiti dedicato alla zona giorno.La residenza, composta da 7 piani, offre tecnologie e servizi all'avanguardia, pensati per soddisfare le esigenze dell'abitare moderno: • Sistema di domotica integrata • Impianto di videosorveglianza • Cantina privata • Lavanderia condominiale • Predisposizione per la ricarica di auto elettriche • Prese dedicate per biciclette elettriche • Edificio di nuova generazione ad alta efficienza energetica A completare l'offerta vi sono due posti auto in autorimessa, che garantiscono praticità, sicurezza e comfort quotidiano.Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e tecnologicamente avanzato, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale.Prezzo di vendita appartamento: CHF 3'080'000.-Due posti auto in autorimessa: CHF 200'000.-Prezzo totale: CHF 3'280'000.-Situé dans un emplacement stratégique, à proximité des principaux services et à quelques pas du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement exclusif de 4,5 pièces situé dans une résidence moderne de construction récente, réalisée en 2026 selon les normes de qualité les plus élevées.Le logement s'articule autour d'un élégant espace de vie avec cuisine ouverte, conçu pour offrir des espaces harmonieux, fonctionnels et contemporains. La disposition des pièces met en valeur chaque espace et mène directement au généreux balcon de 17 m², parfait pour passer d'agréables moments en plein air.L'espace nuit a été conçu pour garantir un confort et une intimité maximaux. La chambre principale dispose d'un dressing raffiné et d'une salle de bains privative, offrant ainsi un espace privé raffiné au sein de la résidence. La propriété est complétée par deux autres chambres desservies par une deuxième salle de bains, ainsi que par une pratique salle de bains d'invités dédiée à l'espace de vie.La résidence, composée de 7 étages, offre des technologies et des services de pointe, conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne : • Système de domotique intégré • Installation de vidéosurveillance • Cave privée • Buanderie commune • Pré-équipement pour la recharge de voitures électriques • Prises dédiées aux vélos électriques • Immeuble de nouvelle génération à haute efficacité énergétique Pour compléter l'offre, deux places de parking en garagesont disponibles, garantissant praticité, sécurité et confort au quotidien.Une solution de logement haut de gamme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre moderne, élégant et à la pointe de la technologie, sans renoncer à la commodité d'un...

Espaceux avec terrasse et balcon

L'appartement de ville confortable et pratique est situé dans un condominium, situé dans une position très calme et ensoleillée.L'appartement est spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres et une belle terrasse couverte. La zone est bien desservie par les transports en commun, les parkings / parking, à proximité immédiate de la gare et des accès autoroutiers nord/sud confortables. L'hébergement idéal pour investir ainsi que pour les singles/managers, les vacances et le week-end, permet de rejoindre tous les endroits intéressants de la ville à pied confortablement.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - excellente position- grande terrasse- pratique pour les services- taille confortable- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Vente d'un grand local de stockage à Breganzona

À Breganzona, au 25 Via Vergiò, nous proposons à la vente un grand local de stockage d'environ 32 m², une solution polyvalente et fonctionnelle adaptée à différents besoins.L'immobile, situé au rez-de-chaussée, est doté de chauffage, de fenêtres qui garantissent une bonne illumination naturelle et d'un service complet avec lavabo et WC, caractéristiques qui en augmentent le confort et la praticité d'utilisation pendant toute l'année.L'accès indépendant représente une valeur ajoutée supplémentaire, permettant une utilisation aisée à la fois à pied et en véhicule, facilitant les opérations de chargement et de déchargement de matériaux, d'équipements ou de marchandises.Une solution intéressante pour les particuliers, les artisans ou les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et facilement accessible.Disponible dès maintenant.Prix de vente CHF 65'000.

Lugano: Appartement 4.5 pièces

EN CENTRE-VILLE, AVEC STYLEUrban Chic Lifestyle | Un Emplacement UniqueAu cœur de Lugano, dans une position privilégiée et résidentielle, à seulement 50 mètres du lac et à quelques minutes à pied du centre-ville le long d'une promenade suggestive sur le lac, naît une résidence raffinée de nouvelle construction.Un contexte exclusif, parfaitement desservi, conçu pour offrir un maximum de confort résidentiel. Résidence secondaire possible sur demande.La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, caractérisée par des technologies de pointe, des espaces lumineux et des zones aériennes, enrichies par des extérieurs vivables généreux. Un équilibre parfait entre design, fonctionnalité et qualité de vie.Les unités résidentielles sont conçues pour garantir une grande habitabilité :espaces intérieurs bien distribués et fonctionnelsterrasses panoramiques spacieusescave privée avec installation pour lave-linge/sèche-lingeinstallation pour cheminée (dans certaines unités)possibilité de personnalisation de la disposition et des finitions (en fonction de l'état d'avancement des travaux)Livraison prévue : printemps 2027POINTS FORTSposition stratégique, tout accessible à piedlac, plages, restaurants et services à proximité immédiateécoles, transports en commun (3 lignes de bus) et gares (Lugano et Paradiso)finitions de haute qualité, entièrement personnalisableschauffage au sol avec pompe à chaleurinstallation de climatisation (sur demande)ÉQUIPEMENTSappartement 4.5 pièces lumineuxterrasse3 chambres à coucher3 salles de baincave privée2 places de parking intérieuresPRIXPlace de parking intérieure : CHF 100'000 pièce

Lugano: Appartement 2.5 pièces

Lugano. Dans un emplacement très central et bien desservi, à deux pas du centre-ville et de la zone piétonne, nous proposons à la vente un appartement 2.5 pièces intéressant avec balcon.L'appartement, en cours de rénovation complète comme sur le rendering, se trouve au deuxième étage et se compose d'une entrée; d'une cuisine; d'un séjour/salle à manger qui s'ouvre sur un balcon; d'une chambre principale; d'une salle de bain avec douche et bidet.La propriété comprend également une cave et une buanderie commune.Parfait comme achat à mettre en location ou pour ceux qui aiment un contexte tranquille dans l'une des rues les plus exclusives de la ville.Prix demandé: CHF 615'000

Massagno: Appartement 3.5 pièces

Dans l'un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis comme Massagno, au sein d'une nouvelle résidence moderne en construction, nous proposons un appartement de 3,5 pièces situé au premier étage d'un immeuble de six niveaux.La livraison est prévue pour le début 2027 et l'unité offre une disposition fonctionnelle et contemporaine. Le salon avec cuisine ouverte se présente comme un environnement ouvert et lumineux, tandis que les deux chambres garantissent confort et proportions équilibrées. Les deux salles de bains sont réalisées avec des lignes modernes et des matériaux de qualité, créant un ensemble harmonieux et actuel.Une terrasse de 33 m² agrandit l'espace habitable vers l'extérieur, offrant un agréable dégagement à vivre à chaque saison. Une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking à CHF 60'000 complètent la propriété. À ce stade, il est encore possible de personnaliser les finitions, façonnant l'appartement selon son goût.Une solution d'habitation nouvelle, confortable et bien située, idéale pour ceux qui souhaitent un environnement moderne et personnalisable au cœur de Massagno.

Massagno - Villa unifamiliale avec piscine et vue sur le lac

Propriété indépendante de prestige située dans la commune de Massagno, à proximité du Parco dei Tre Pini. Caractérisée par une architecture rationaliste et des finitions de haute qualité, la villa offre une privauté maximale et des espaces optimisés, développant une surface vendible de 572 m² répartie sur trois niveaux.Description:La villa se dresse en position dominante à Massagno, définie par des volumes rationalistes et une privauté absolue, ce qui en fait un actif immobilier rare. Avec une surface vendible de 572 m² répartie sur trois niveaux, la propriété accueille les hôtes dans un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un espace de vie de haute représentation, où la cheminée et les grandes fenêtres créent un dialogue constant avec le panorama du lac Ceresio. La cuisine habitable est conçue comme un espace fonctionnel de haute qualité, idéal pour la gestion quotidienne et la réception.La zone nuit, située au niveau inférieur pour garantir un maximum de confort acoustique, dispose de trois chambres à coucher, toutes dotées de salles de bains privatives, dont la suite parentale est directement orientée vers le lac. Une chambre d'invité supplémentaire complète le niveau. La polyvalence de la structure est assurée par un appartement indépendant de 90 m² situé au niveau du jardin, parfait pour le personnel de service ou les invités qui exigent une autonomie.L'expérience extérieure est définie par la piscine privée et les grandes surfaces en terrasse, tandis que la logistique est assurée par un garage pour deux véhicules de grandes dimensions et un espace de stationnement extérieur. Cette propriété n'est pas simplement un logement, mais un module d'habitation conçu pour ceux qui exigent une précision technique et un horizon visuel sans compromis.L'accès à la documentation technique est disponible sur contact direct.Pour plus d'informations, veuillez contacter:Fabio BiscozzoEquity real Estate SATel. 079.912.78.85Email: f.biscozzo@equityrealestate.chNote: Les images publiées sont fournies à titre indicatif uniquement et représentent une suggestion de projet des espaces; elles ne constituent pas un élément contractuel.

Appartement moderne 3.5 pièces avec jardin à Pregassona

Dans une résidence moderne de seulement 8 unités, soigneusement conçue dans tous les détails et équipée d'un espace fitness avec sauna et vestiaire, nous proposons un élégant appartement de 3,5 pièces de 106 m², avec 32 m² de terrasse et 50 m² de jardin à usage exclusif.Le séjour comprend une cuisine Valcucine de haute gamme avec électroménager Miele et congélateur supplémentaire, ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse et au jardin.La chambre principale, avec armoires sur mesure et grande verrière, accède à la terrasse et est desservie par une salle de bain en suite avec revêtements en marbre, sanitaires Teuco et baignoire à jets.Une buanderie privée et un cellar de 12 m², fini avec parquet et armoires sur mesure, complètent la propriété. L'appartement est géré par un système domotique centralisé qui contrôle l'éclairage, le chauffage et le refroidissement au sol, les lamelles et les stores automatiques.Trois places de parking en garage sont disponibles pour CHF 115'000 chacune, non incluses dans le prix de vente.

Splendide appartement avec jardin et vue sur le lac

Dans la panoramique Cadro, un quartier résidentiel de Lugano, nous proposons à la vente un élégant duplex d'environ 240 m² avec vue ouverte sur le lac et la ville.L'entrée se trouve au niveau -1, où se trouvent une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un débarras, un ripostiglio, une salle de bain pour les invités et une vaste pièce.Au niveau du sol, la grande zone de vie s'étend avec une cuisine ouverte de haut niveau et un salon lumineux grâce aux grandes fenêtres qui mènent à la terrasse couverte et au jardin privé.Au même niveau, se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre principale avec cheminée, meuble TV, salle de bain dédiée et grand dressing, ainsi que d'une chambre pour les invités et d'une chambre simple desservie par une deuxième salle de bain avec baignoire.La propriété est complétée par une zone de détente sur le toit, accessible depuis le jardin, avec piscine Jacuzzi et zone de bronzage, idéale pour profiter du panorama en toute intimité.La propriété est finie avec des matériaux de haute qualité tels que le parquet, le marbre, la boiserie et les revêtements décoratifs, dans un équilibre parfait entre élégance et modernité.Il y a trois places de parking dans le garage.

Appartement 2,5 pièces à Lugano, à deux pas du lac

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 1976, cet appartement de 2,5 pièces à Lugano offre une surface de 65 m² et une position privilégiée. Le spacieux salon est inondé de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et offre une atmosphère invitante, tandis que la grande cuisine rend la cuisine un véritable plaisir.La propriété comprend une chambre à coucher matrimoniale accueillante, une salle de bain bien organisée et un sous-sol au demi-sous-sol. Une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ajoute une touche d'exclusivité et de confort. L'appartement est également meublé, ce qui permet un déménagement immédiat.L'ascenseur vous emmènera confortablement à votre étage, assurant un maximum de confort et de facilité d'accès. Un parking extérieur privé situé dans une zone fermée avec une porte électrique est disponible au coût supplémentaire de 30 000 CHF.Des magasins, des écoles et de bons transports en commun sont à proximité, ce qui rend cette situation parfaite pour les célibataires ou les couples. L'infrastructure urbaine est bonne et la proximité du centre-ville et des équipements de loisirs répond à tous les besoins quotidiens.Cette offre immobilière se distingue par les avantages suivants : • Emplacement optimal à Lugano • Grande terrasse • Salon accueillant et lumineux • Parking extérieur privé dans une zone fermée avec une porte électrique (30 000 CHF non inclus dans le prix) • Meublé Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Avez-vous également un bien à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Maisonette su tre livelli e giardino in contesto esclusivo

Sulla collina immediatamente sopra il centro di Lugano, all'interno della Residenza I Cortiletti e adiacente al comprensorio dell'Hotel Villa Principe Leopoldo, questa raffinata proprietà su tre livelli offre la riservatezza, lo spazio e le proporzioni di una casa privata in un contesto sorvegliato e di grande prestigio.L'accesso pedonale attraversa il giardino ed un portico coperto, e conduce direttamente al piano principale; una seconda entrata, dall'autorimessa, garantisce un percorso completamente privato. Il cuore dell'abitazione è l'ampio soggiorno a doppia altezza, definito dalle grandi aperture, dalla parete biblioteca e dalla scala centrale che mette in dialogo i diversi livelli. La sala da pranzo resta distinta ma comunicante e la cucina è separata dagli spazi di rappresentanza.Al livello inferiore, la zona notte comprende tre camere affacciate su un balcone continuo, con luce piena grazie alla posizione in pendenza. Due sono configurate come suite, ciascuna con bagno e cabina armadio. Il piano superiore, sotto le travi a vista, accoglie due ulteriori ambienti con camino e un wc, oggi studio e salotto, interpretabili come biblioteca, sala media o zona per gli ospiti.Completano la proprietà tre posti auto in autorimessa con accesso interno, cantina, lavanderia privata e area fitness della residenza. I residenti dispongono inoltre di un accesso agevole ai servizi della vicina Villa Principe Leopoldo, tra cui ristorazione, piscina e area wellness.Circa 250 m² netti distribuiti su tre livelli, oltre a un cortile privato con giardino di circa 95 m². L'immobile è acquistabile come residenza secondaria da cittadini svizzeri o titolari di permesso B o C; per gli acquirenti esteri l'acquisto resta soggetto alle relative autorizzazioni. An ruhiger Hanglage oberhalb des Zentrums von Lugano, innerhalb der Residenza I Cortiletti und unmittelbar bei der Villa Principe Leopoldo, verbindet diese Liegenschaft auf drei Ebenen den Raum und die Eigenständigkeit eines Hauses mit der Sicherheit und Diskretion einer bewachten Anlage.Der Fussgängerzugang führt durch einen gedeckten Portikus direkt zur Hauptebene; von der Einstellhalle besteht ein zweiter, vollständig privater Zugang. Im Mittelpunkt steht der grosszügige Wohnraum mit doppelter Raumhöhe, geprägt von grossen Fenstern, einer raumhohen Bibliothek und der zentralen Treppe. Das Esszimmer ist separat angeordnet, bleibt jedoch mit dem Wohnbereich verbunden, die Küche ist eigenständig.Auf der unteren Ebene liegen drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem durchgehenden Balkon; dank der Hanglage sind sie hell und zum Aussenraum geöffnet. Zwei sind als Suiten mit eigenem Bad und begehbarer Ankleide gestaltet. Das Galeriegeschoss unter den sichtbaren Holzbalken umfasst zwei weitere Räume mit Kamin, heute Arbeitszimmer und Salon.Zur Liegenschaft gehören drei Einstellhallenplätze mit internem Zugang, ein Keller, eine private Waschküche und ein Fitnessraum der Residenz. Den Eigentümern steht zudem der sofortige Zugang zu den Einrichtungen der benachbarten Villa Principe Leopoldo offen, darunter Restaurant, Schwimmbad und Wellnessbereich, zu den für Eigentümer geltenden Bedingungen.Rund 250 m² Nettofläche auf drei Ebenen sowie ein privater Gartenhof von etwa 95 m². Sofort verfügbar. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist Schweizer Staatsangehörigen sowie Inhabern einer B- oder C-Bewilligung möglich; für Personen im Ausland bleibt der Erwerb den entsprechenden Bewilligungen vorbehalten. Set on the hillside above central Lugano, within Residenza I Cortiletti and beside Villa Principe Leopoldo Hotel, this three-level maisonette offers the space, privacy and proportions of a private home within a secure and highly prestigious setting.Pedestrian access is through a covered portico leading directly to the principal floor, while the garage provides a second, entirely private entrance. The main living room is defined by its...