6382 (Büren NW) - Appartements à vendre

Studio résidentiel moderne neuf avec vue imprenable sur le lac et les montagnes, 6442 Gersau SZ

Votre studio résidentiel compact avec vue imprenable sur le lac et les montagnes vous attend. Situé à Gersau SZ, légèrement surélevé au-dessus du centre du village et du lac de Lucerne, ce studio résidentiel modernisé de 1,5 pièces au rez-de-chaussée haut présente lui-même comme un refuge idéal pour tous ceux qui recherchent un emplacement résidentiel attrayant avec beaucoup de confort sur une surface habitable gérable. Avec une surface habitable nette de 40 m², cet appartement convainc avec une terrasse d'environ 10 m², cuisine moderne, grandes surfaces de fenêtres et une vue unique sur le lac et le monde montagnard environnant. Un espace de parking souterrain et un espace de parking extérieur complètent cette offre attrayante. Plus de photos sur https://www.remax.ch/de/119871001-200- Studio résidentiel au rez-de-chaussée haut - Surface habitable nette : 40 m² - Terrasse/Balcon : environ 10 m² - Complètement rénové en 2022- Finition de haute qualité - Cuisine moderne avec appareils intégrés - Fenêtres du sol au plafond - Chauffage au sol, système de chauffage-climatisation- Vue éloignée très attrayante sur le lac et les montagnes - Quartier résidentiel calme - Grande garage, 1 espace de parking extérieurConstruction : L'accès à l'appartement se fait via le rez-de-chaussée haut de la maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités résidentielles. Déjà lors de l'entrée, la structure de pièce claire et ouverte du studio est visible. Le vivre, le dormir et le manger sont combinés dans un espace de vie lumineux, compact et bien utilisable. Les grandes surfaces de fenêtres et la large vitrification vers la terrasse offrent un sentiment d'espace libre et apportent beaucoup de lumière du jour dans l'appartement. La zone de vie est moderne et fonctionnellement conçue. La cuisine ouverte avec appareils intégrés s'intègre de manière économique en termes d'espace dans la pièce et dispose d'un espace de travail suffisant et d'un espace de stockage. La zone adjacente est polyvalente et idéale pour la vie quotidienne. La zone de sommeil est décentement séparée de la zone de vie par son emplacement légèrement en retrait. Un point fort particulier est la terrasse avec vue sur Gersau, le lac de Lucerne et le paysage montagnard environnant. Elle étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des moments détendus. La situation légèrement au-dessus du village assure une atmosphère de vie calme. L'appartement a été rénové en 2022 et équipé d'un niveau de vie élevé. Pratiquement et modernement équipé, l'appartement est en très bon état. En raison de la surface compacte et des coûts accessoires faibles, le studio est particulièrement adapté en tant que première maison pour les personnes seules, une solution d'hébergement hebdomadaire ou en tant que propriété de placement à faible entretien. Environnement, connexion :Gersau est l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés sur le lac de Lucerne. Encastré entre le lac et la pente sud ensoleillée de la Rigi, la commune combine une nature impressionnante, la tranquillité et une qualité de vie exceptionnellement élevée. Le microclimat doux et protégé du vent donne au lieu une ambiance méditerranéenne. Les bains de plage, le port de bateaux et la promenade du lac offrent une ambiance de vacances directement à la porte, et la Rigi-Scheidegg, la Rigi-Hochflue et le Gersauerstock offrent des sentiers de randonnée attractifs. En tant que plus petite république libre du monde, la commune occupe une position unique dans l'histoire suisse. L'ancienne mairie historique avec le musée local actuel et d'autres offres culturelles préservent cet héritage spécial et donnent au village un caractère inconfondable. Malgré la situation naturelle et calme, Gersau offre une infrastructure bien développée avec des opportunités de shopping, des restaurants, des transports publics et des loisirs et de détente. En outre, le taux d'impôt communal complète la haute qualité de vie avec des conditions fiscales intéressantes. En voiture, vous pouvez rejoindre Schwyz en environ 20 minutes, Zug en 38 minutes et Lucerne en 40 minutes.Données générales :Commune : 6442 Gersau - Canton SchwyzLieu : sur le lac de Lucerne, 530 m au-dessus du niveau de la mer Population : environ 2 400 habitants Communes adjacentes : Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlIl vaut la peine de visiter cet appartement magnifique.

Rêve de vie exclusif avec panorama, jardin d'hiver et terrasse

Vivre où la nature et la vue inspirent : Profitez d'un emplacement unique avec une vue imprenable sur le paysage montagneux impressionnant et le lac scintillant. Ce spacieux et accueillant appartement allie générosité, confort et atmosphère de vie harmonieuse, parfait pour les familles ou les couples qui valorisent la qualité, la paix et une qualité de vie exclusive. L'appartement se présente dans un état extrêmement bien entretenu et convainc par son apparence moderne et intemporelle. Le jardin d'hiver élégant et la terrasse spacieuse offrent une vue dégagée sur le paysage environnant et invitent à des moments de détente en toute saison. Un poêle suédois confortable offre une chaleur agréable les jours plus frais et souligne le caractère accueillant de ce foyer. L'appartement de 5,5 pièces impressionne par son offre d'espace généreuse de 165 m², y compris le jardin d'hiver, ainsi que par un balcon de 26 m². Il est situé au troisième étage d'un bâtiment de quatre étages et profite d'une orientation sud optimale. Quatre chambres à coucher lumineuses et deux salles de bains offrent suffisamment d'espace et de confort pour la vie quotidienne de la famille. L'une des deux salles de bains dispose d'une cabine infrarouge de sauna de haute qualité, qui transforme la vie quotidienne en un oasis de bien-être privé. Découvrez un foyer qui convainc par sa qualité et son charme. Nous serions ravis de vous présenter les avantages de cette propriété en personne. Nous nous réjouissons de vous accueillir pour une visite. Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6373-26-3

Appartement de luxe avec grande terrasse et vue sur le lac à Hergiswil

Bienvenue dans une adresse résidentielle exceptionnelle située dans un emplacement privilégié à Hergiswil sur le lac. Cet appartement de 3,5 pièces exclusif combine un espace de vie spacieux, une architecture moderne et une vue rêvée sur le lac des Quatre-Cantons et la montagne environnante pour créer une offre de vie unique, avec une technologie et un équipement modernes.L'appartement, construit en 2015 et excellentement entretenu, se présente dans un excellent état et offre un foyer élégant pour des résidents exigeants sur environ 146 m² d'espace de vie. Grâce à la construction de haute qualité, à la disposition des pièces bien pensée et aux espaces de vie lumineux, un sentiment de vie est créé qui combine parfaitement le confort, l'élégance et la qualité de vie.La générosité du plan d'étage est déjà perceptible lors de l'entrée dans l'appartement. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de la propriété et créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur avec leurs grandes fenêtres. La cuisine moderne avec salle à manger intégrée convainc par sa fonctionnalité et offre le cadre idéal pour des heures sociales avec la famille et les amis.Un point fort absolu de cette propriété est la terrasse impressionnante, d'environ 80 m². Ici, vous pouvez profiter d'une vue panoramique inobstructée sur le lac des Quatre-Cantons scintillant et le monde montagnard majestueux de la Suisse centrale. Que ce soit un petit déjeuner détendu au soleil du matin, des soirées de grillades conviviales ou des heures calmes avec vue sur l'eau - cet espace extérieur deviendra rapidement votre spot préféré.Le chauffage au sol moderne en combinaison avec une pompe à chaleur air-eau économe en énergie assure un climat de vie agréable. Un système de sécurité intégré offre un confort supplémentaire et un niveau de sécurité élevé.La maison multifamiliale bien entretenue comprend seulement huit unités de vie, garantissant une intimité agréable et une atmosphère de vie calme. Un ascenseur permet d'accéder confortablement à tous les étages et permet un accès sans obstacle à l'appartement.Un autre avantage est la salle de hobby et de fitness appartenant à l'appartement, qui offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme salle de fitness privée, studio, espace de travail ou stockage supplémentaire.Deux places de parking en sous-sol confortables sont disponibles pour les véhicules, qui peuvent être atteintes confortablement et en toute sécurité.L'emplacement attractif à Hergiswil sur le lac est l'un des addresses résidentielles les plus recherchées de la Suisse centrale. La proximité immédiate du lac des Quatre-Cantons, l'infrastructure excellente et la connexion de trafic optimale rendent cet emplacement particulièrement attractif. La gare, les arrêts de bus, les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les diverses activités de loisirs sont à distance de marche. La ville de Lucerne peut être atteinte en quelques minutes en voiture.La combinaison unique de la nature, de la détente et de la proximité urbaine crée des conditions idéales pour une vie détendue et en même temps bien connectée.Les faits clés les plus importants en un coup d'œil* Appartement de 3,5 pièces exclusif* Surface habitable d'environ 146 m²* Année de construction 2015* État entretenu et maintenu en continu* Terrasse spacieuse d'environ 80 m²* Vue rêvée sur le lac et la montagne* Vue sur le lac des Quatre-Cantons* Cuisine moderne avec salle à manger* Chauffage au sol* Pompe à chaleur air-eau* Système de sécurité* Ascenseur disponible* Salle de hobby/fitness* Deux places de parking en sous-sol* Emplacement de vie calme et ensoleillé* Seulement huit unités de vie dans le bâtimentCette propriété exceptionnelle est idéale pour les familles, les couples avec des exigences de vie élevées, les seniors actifs et les investisseurs en capital qui souhaitent investir dans un investissement durable et stable en valeur dans l'une des régions résidentielles les plus attractives de Suisse.Découvrez une qualité de vie sans égale et laissez-vous impressionner par cet appartement unique lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de vous montrer ce foyer spécial.

Charmant appartement 4.5 pièces à vendre à Hergiswil !

Découvrez cet appartement charmant de 4.5 pièces au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu à Hergiswil. Avec 90 m² d'espace de vie et une rénovation complète en 2024, cette propriété offre un confort moderne dans un endroit calme.L'appartement offre les points forts suivants : • Concept de vie idéal pour les familles avec des chambres spacieuses • Équipement moderne avec un standard de construction élevé • Balcon et terrasse avec une grande surface • Excellente situation dans le centre du village Avez-vous été intéressé ? Inscrivez-vous maintenant pour un rendez-vous de visite !Nous nous réjouissons de votre contact.AKINETA Immobilien AG

Appartement terrasse exclusif de 3,5 pièces avec grande terrasse ensoleillée à Hergiswil

Sur ordre d'un client, nous sommes autorisés à vous proposer cet appartement terrasse attractif et de haute qualité de 3,5 pièces dans un emplacement très demandé à Hergiswil (NW). L'appartement moderne de 2015 impressionne par ses espaces généreux, ses matériaux de haute qualité et sa terrasse ensoleillée impressionnante avec plus de 80 m² d'espace.L'espace de vie et de repas ouvert avec cuisine moderne forme le cœur de l'appartement. Grâce aux façades de fenêtres généreuses, la pièce est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère de vie lumineuse et agréable. La terrasse spacieuse avec espace de sièges partiellement couvert offre beaucoup d'intimité et invite à se détendre et à profiter de l'environnement calme.L'emplacement au bord de la forêt combine la nature, la tranquillité et une infrastructure excellente. Lucerne est accessible en quelques minutes, ainsi que le junction de l'autoroute A2 et les installations commerciales, les écoles et les transports publics.Points forts de l'appartement • environ 145 m² d'espace de vie • terrasse ensoleillée spacieuse avec plus de 80 m² • espace de sièges partiellement couvert (environ 30 m²) • espace de vie et de repas moderne avec cuisine ouverte • 2 chambres • salle de bain et douche/WC séparés • machine à laver et sèche-linge dans l'appartement • année de construction 2015 • pompe à chaleur énergétiquement efficace avec chauffage au sol • 2 places de parking souterraines Prix d'achatLe prix d'achat annoncé inclut déjà deux places de parking souterraines.VisitesÀ la demande expresse du propriétaire, les visites sont effectuées directement par le propriétaire en personne. Nous établirons volontiers un contact direct après votre demande.CommissionLa commission de l'agent immobilier est de 1,5 % du prix d'achat et est à la charge de l'acheteur.

Appartement au bord du lac à Gersau/Schwyz directement sur le lac – environ 200 m² sur 2 étages, appartement au rez-de-chaussée avec accès au lac

Cet appartement au bord du lac comprend un appartement au rez-de-chaussée (environ 120 m²) et une surface supplémentaire dans le sous-sol (environ 80 m²) qui peut être utilisée comme bureau ou siège social. L'appartement peut être agrandi pour une surface habitable totale d'environ 180 m² sur deux étages, ce qui en fait une résidence impressionnante au bord du lac ou un siège social. La terrasse au bord du lac avec accès direct au lac, d'environ 100 m², entoure cette offre fantastique.Cet appartement offre une vue dégagée sur le lac de Lucerne et, grâce à un droit d'usage partagé, un accès à un dock pour bateaux et à une zone de baignade directement sur le lac – un avantage rare que seules quelques propriétés dans cette localisation offrent. 2 places de parking sont disponibles.Prix de vente dans son état actuel : CHF 3'500'000.–,y compris le rez-de-chaussée et le sous-sol (environ 180 m²).Variants de conceptionLes photos de l'annonce montrent des directions de style possibles pour la conception intérieure prévue. La conception de l'appartement et le niveau de construction peuvent être adaptés individuellement aux désirs de l'acheteur ; la mise en œuvre de l'état actuel à la norme de construction souhaitée doit être budgétisée séparément.Vivre à Gersau – la « Riviera de Suisse intérieure »Gersau est situé sur la pente sud de la Rigi directement sur le lac de Lucerne et jouit d'un climat doux, presque méditerranéen, en raison de sa localisation – les figues, les châtaigniers et même les palmiers y prospèrent. Ce n'est pas étonnant que Gersau soit l'un des six finalistes pour le prix du « Village suisse de l'année » de l'Illustré suisse en 2026 ; le vote public est toujours ouvert jusqu'au 26 juillet 2026.Une république avec histoire : De 1433 à 1798, Gersau était la plus petite république indépendante du monde – un micro-État souverain avec sa propre constitution et sa juridiction, avant de rejoindre le canton de Schwyz comme sixième et dernier district en 1817.La vie du village et les festivals : Tout au long de l'année, il y a toujours quelque chose à faire à Gersau, des festivals de village traditionnels au festival de musique StradivariFEST de renom.Avantages fiscaux : Le canton de Schwyz ne prélève pas d'impôt sur les successions ou les donations. Roland Meyer Estate KLG a été chargé d'un mandat de vente exclusif pour cette propriété. Nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons pas prendre en compte les contacts ou les demandes de courtiers concernant cette annonce.Nous nous réjouissons de votre contact.CordialementRoland Meyer Estate KLGPropriétaires : Roland Meyer et Gunvor Meyer6442 GersauTél. +41 79 367 96 69

Appartement au bord du lac à Gersau – environ 200 m² sur 2 étages, potentiel de maisonnette, accès au lac

Cet appartement au bord du lac comprend deux appartements superposés (1er et 2e étage, chacun d'environ 100 m²) et peut être converti en une impressionnante maisonnette avec une superficie totale d'environ 200 m² sur deux étages, en tant que résidence spacieuse au bord du lac ou en tant que siège social.L'appartement du 1er étage impressionne par son balcon offrant une vue dégagée sur le lac de Lucerne, ainsi que par un droit de jouissance partagé du dock et de la zone de bain directement sur le lac – un avantage rare que seules quelques propriétés dans cette localisation offrent. 2 places de parking sont disponibles. En outre, il y a un accès privé au lac avec une terrasse lacustre (environ 40 m2) au rez-de-chaussée.Prix de vente dans son état actuel : CHF 3'500'000.–,y compris 1er et 2e étage (chacun d'environ 100 m²).Variants de conceptionLes photos dans l'annonce montrent des directions de style possibles pour la conception intérieure prévue. La conception de l'appartement et le niveau de construction peuvent être adaptés individuellement aux souhaits de l'acheteur ; la mise en œuvre de l'état actuel à la norme de construction souhaitée est à budgétiser séparément.Vivre à Gersau – la « Riviera de Suisse intérieure »Gersau est situé sur la pente sud de la Rigi directement sur le lac de Lucerne et jouit d'un climat doux, presque méditerranéen, grâce à sa localisation – ici, les figues, les châtaigniers et même les palmiers prospèrent. Pas étonnant que Gersau soit l'un des six finalistes pour le « Village suisse de l'année » de l'Illustré suisse en 2026 ; le vote public est toujours ouvert jusqu'au 26 juillet 2026.Une république avec histoire : De 1433 à 1798, Gersau était la plus petite république indépendante du monde – un micro-État souverain avec sa propre constitution et juridiction, avant de rejoindre le canton de Schwyz comme sixième et dernier district en 1817.La vie du village et les festivals : Tout au long de l'année, il y a toujours quelque chose à faire à Gersau, des festivals de village traditionnels au festival de musique StradivariFEST réputé.Avantages fiscaux : Le canton de Schwyz ne prélève pas d'impôt sur les successions ou les donations. Roland Meyer Estate KLG a été chargé d'un mandat de vente exclusif pour cette propriété. Nous demandons votre compréhension pour que nous ne puissions pas prendre en compte les contacts ou les demandes de courtiers concernant cette annonce.Nous nous réjouissons de votre contact.CordialementRoland Meyer Estate KLGPropriétaires : Roland Meyer et Gunvor Meyer6442 GersauTél. +41 79 367 96 69

Vue imprenable à la recherche de nouveaux amateurs – Résidence élégante au-dessus du lac *****

ENNETBÜRGEN – ENSOLEILLÉ, EXCLUSIF, UNIQUE La commune attractive d'Ennetbürgen est située sur la pente ensoleillée du sud du Bürgenstock, directement sur les rives du lac des Quatre-Cantons, et est l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Suisse centrale. La combinaison unique de lac, de montagnes et de paysage plus large crée un environnement d'une beauté exceptionnelle et d'une qualité de vie élevée. Ennetbürgen convainc par son infrastructure excellente, comprenant des installations commerciales, des écoles et des activités de loisirs diverses. Une vie associative et culturelle active, ainsi que des zones de loisirs attractives, contribuent de manière significative à la valeur résidentielle élevée de la commune. Les promenades le long du lac, les randonnées dans les montagnes environnantes ou les activités sportives sur l'eau – ici, vous pouvez profiter de la nature et de la détente juste à l'extérieur de votre porte. Grâce à son emplacement favorable, vous pouvez rejoindre Lucerne en environ 20 minutes, Zug en environ 40 minutes et Zurich en environ une heure. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'un taux d'imposition attractif, qui rend Ennetbürgen particulièrement intéressant d'un point de vue financier. VOUS NOUVEAU FOYER – MAJESTUEUX ET INDÉSCRIVABLEMENT BEAU Dans un emplacement ensoleillé à Ennetbürgen, cet appartement attractif de 4,5 pièces avec 145 m² d'espace de vie séduit par un confort de vie exceptionnel du plus haut niveau. La terrasse spacieuse et orientée sud invite à se détendre à l'extérieur et offre une vue panoramique impressionnante de 180° sur le lac et les montagnes. L'appartement impressionne par sa disposition généreuse, ses pièces lumineuses et son design intérieur de haute qualité. Ici, vous pouvez profiter d'un ambiance de vie élégante en combinaison avec la paix, la nature et une vue exceptionnelle – idéal pour les couples ou les familles à la recherche d'une expérience de vie exceptionnelle. LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL - Emplacement exclusif en colline dans un environnement privilégié - Orientation sud – emplacement ensoleillé du matin au soir - 145 m² d'espace de vie à profiter - Espace extérieur attractif avec des espaces spacieux et partiellement couverts - Vue de rêve sur le lac et les montagnes - Pièces de vie lumineuses et ouvertes avec des façades de fenêtres étendues - Conception de pièce flexible, idéale pour le travail à domicile et les concepts de vie individuels - Cheminée murale à bio-éthanol pour une atmosphère accueillante - Salle de bain spacieuse avec baignoire XXL et douche à l'italienne - Zone de dressing élégante avec beaucoup d'espace de stockage - Buanderie pratique dans l'appartement avec lave-linge et sèche-linge - Chauffage géothermique durable – rentable et respectueux de l'environnement - Proximité directe du lac – idéal pour les loisirs, les sports et la détente - Un foyer avec un facteur de bien-être élevé et de nombreux extras - Avantages fiscaux attractifs – plus de liberté financière pour vous MOBILITÉ L'unité de résidence comprend deux places de parking en garage à CHF 40 000 chacune, qui assurent une accessibilité confortable. ÉTAT DE VENTE Réservé casa panorama immobilien® – Votre partenaire immobilier régional depuis 1987, engagé et géré par ses propriétaires de Nidwalden. Nous vous conseillons volontiers – personnellement et sans engagement ! Avec le sceau de qualité du SVIT – nous sommes membres de l'Association suisse de l'immobilier et garantissons la qualité et la compétence professionnelle.

Maisonette de 5,5 pièces avec vue sur le lac inobstructable, Gersau

Au-dessus des toits de Gersau, cette maisonette neuve se présente comme une loge au-dessus du lac des Quatre-Cantons : spacieuse, inondée de lumière et avec une vue sur le lac et les montagnes inobstructable. Dans un emplacement idéal, ensoleillé sur la pente sud, vous pouvez profiter du climat doux de la riviera de Gersau - calme, protégé et pourtant proche de la vie du village et du rivage. • Vue : Panorama inobstructable sur le lac et les montagnes - quotidien comme des vacances. • Emplacement : En hauteur, très calme et pourtant à quelques pas du centre et de la jetée de bain. • Vivre sur deux niveaux : Beaucoup d'intimité, sans voisins directs. • Vivre au panorama : Fenêtres du sol au plafond et garde-corps en verre pour une visibilité et une lumière maximales. • Espaces extérieurs : Terrasse-balcon profonde au niveau de vie plus terrasse sur le toit séparée avec soleil du matin au soir. • Cuisine & plaisir : Cuisine design moderne avec île indépendante et réduction pratique. • Retraite privée : Espace maître avec salle de bain en suite ; chambres supplémentaires flexibles pour bureau à domicile, invités ou hobby. • Matérialité : Parquet noble, céramique Valser et sol naturel - intemporel, de haute qualité, bien entretenu. • Confort : Ascenseur directement au niveau de vie ; superstructure sécurisée, calme. • Énergie : Pompe à chaleur géothermique durable pour une chaleur efficace et agréable. • Stationnement & stockage : Garage en sous-sol lumineux avec places de stationnement ainsi que compartiment de cave spacieux. • Vie quotidienne & loisirs : Bateau et bus à portée de main, promenade et plages de bain à proximité ; conditions-cadres attractives dans le canton de Schwyz. Un foyer pour tous ceux qui apprécient le climat doux de Gersau, l'emplacement idéal et une vue inobstructable sur l'eau et les montagnes - élégant, calme et ensoleillé.