Duplex acheter: 5512 (Wohlenschwil)

Wunderschön und hochwertig

Diese grosszügige 3.5 Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) bietet eine exklusive Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Gelegen an sonniger, ruhiger und unverbaubarer Lage am Dorfrand von Brunegg, erwartet Sie hier eine Wohlfühloase.Der Eingangsbereich überzeugt durch eine grosszügige Einbaugarderobe, sowie dem Zugang zum praktischen Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und zusätzlichen Einbauschränken, welche viel Platz und Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit teils übergrossen Velux-Dachfenstern. Während in den Zimmern ein schöner Parkettboden für ein warmes und behagliches Ambiente sorgt, erleichtern die Fliesenböden in den anderen Räumen die Reinigung und Pflege. Die zwei hochwertig ausgestatteten Nasszellen präsentieren sich in funktionalem und zeitlosem Design.Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der geräumige und helle Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von 59 m². Hier erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl dank teilweiser Raumüberhöhe und der Dachschrägen in wohligem, hellem Täfer. Eine Küche der Extraklasse lädt zum Kochen und Geniessen ein. Die integrierte Sonos Anlage mit Lautsprechern in allen Räumen sorgt für Entspannung und die offene Gestaltung des Wohnraums schafft ein harmonisches Ambiente. Der Ausbau dieser Wohnung ist von hoher Qualität geprägt.Erweitert wird der Wohnraum durch einen grosszügigen und einladenden Balkon mit 14 m², der einen herrlichen Blick bis auf die Jurahügel und das Schloss Brunegg bietet. Ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und Ihnen ein Stück Natur direkt vor Ihrer Türe schenkt.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ein zusätzliches Kellerabteil, sowie einen grossen Estrich. Im Untergeschoss stehen ein Gemeinschaftsraum, ein Wäschetrocknungsraum, ein Veloabstellraum, sowie ein Motorradabstellplatz zur Mitbenützung zur Verfügung. Zwei Parkplätze in der Einstellhalle (CHF 60'000.-) stehen ebenfalls zum Kauf.Diese Wohnung ist Minergie zertifiziert und bietet Ihnen damit nicht nur einen besonders niedrigen Energiebedarf, sondern auch eine kontrollierte Lüftung, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.Dieses wunderschöne Zuhause ist für alle, die eine zentrale Lage schätzen, aber trotzdem naturnah eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramablick in Wettingen!

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Residenz! Diese beeindruckende 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung liegt an einer einzigartigen Lage, unmittelbar neben dem Tägerhard Zentrum in Wettingen.Diese von avendo präsentierte Immobilie umfasst eine grosszügige Wohnfläche von 240 Quadratmetern und eine beeindruckende Terrasse von 101 Quadratmetern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel, Wettingen und die Limmat bietet.Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein Wintergarten und ein Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die grosszügigen Fensterfronten für viel Tageslicht und Helligkeit sorgen.Die Küche ist aus edlem Holz gefertigt und mit modernsten Geräten sowie grosszügigem Stauraum ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen 4 geräumige Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung, um Ihnen den gewünschten Luxus zu bieten. Ein Hauswirtschaftsraum, ein privates Kellerabteil vervollständigen dieses Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 40`000 CHF erworben werden.Wettingen, im Kanton Aargau gelegen und dem Bezirk Baden zugeordnet, ist mit über 21.000 Einwohnern die zweitbevölkerungsreichste Gemeinde im Aargau. Die malerische Lage zwischen den Lägern und der Limmat verleiht Wettingen eine idyllische Atmosphäre. Die Weinberge am Hang der Lägern sind ein besonderes Merkmal dieses Ortes. Die Gemeinde verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, darunter zwei S-Bahn-Linien nach Zürich sowie ein gut ausgebautes Busnetz für den Nahverkehr. Zwei Autobahnanschlüsse zur A1 bieten schnelle Verbindungen für den Individualverkehr.Wettingen bietet ein umfangreiches Bildungssystem, von Kindergärten bis zu höheren Schulen und der Kantonsschule. Dank vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie der Nähe zur Limmat und den Naherholungsgebieten vor der Haustür wird Ihr Leben hier bereichert und vereinfacht.Erleben Sie dieses unschlagbare Angebot für ein avendo Eigenheim selbst, indem Sie es vor Ort besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonniges und ruhiges Wohnen in der Oase "Burghaldenpark"

Das Neubauprojekt entsteht in der Gemeinde Herznach-Ueken AG (Dorfteil Herznach), welche ländlich und geographisch ideal, in der Mitte zwischen Zürich und Basel liegt. Die Überbauung Burghaldenpark mit 21 Eigentumswohnungen entsteht in einer grünen Oase im östlichen Dorfteil. Hier wohnen Sie ländlich und trotzdem sind die Zentren ab der Autobahneinfahrt, welche nur gut 5 Minuten entfernt liegt, ideal zu erreichen.Mit dem Projekt Burghaldenpark entsteht ein neues Quartier, welches sich bestens in die Umgebung einbettet. Das erwartet Sie im Burghaldenpark:-Attraktiver Mix aus geräumigen 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen -Nettowohnflächen von 116 m2 bis 136.4 m2-Moderne und strukturierte Grundrisse mit viel Privatsphäre-Grosszügige Sitzplätze und Balkone mit teilweise zusätzlichem Aussenraum-Viel Komfort und höchste Wohnqualität -Zeitgemässe Architektur mit hohem Ausbaustandard -Gute energetische Bauweise mit tiefen Heizkosten (Minergie-zertifiziert)-Photovoltaik-Anlage -Zentrale Autoeinstellhalle mit Parkplätzen und Veloabstellplätzen -Kindergarten und die Schule liegen für Ihre Kinder in Fussdistanz-Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister finden Sie im Zentrum von Herznach-Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer NäheMit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideohttps://youtu.be/Y9Ut0VojiRsWohnungen Haus B, 14 WohnungenIm Haus B sind Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmer erhältlich3.5 Zimmer-Wohnungen im EG, 1.+ 2.OG mit Sitzplatz oder Balkon, Dusche/WC, und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnflächen von 116.4 bis 119.7 m², Sitzplatz/Balkon von 13.5 bis 15 m², Wohnung im EG mit zusätzlichem Aussenbereich, Verkaufspreise ab Fr. 963600.- 5.5 Zimmer-Wohnungen im EG, 1.+ 2. OG mit Sitzplatz oder Balkon, Dusche/WC und Bad/Dusche, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 136.4 m², Sitzplatz oder Balkon mit 12.4 m², Wohnung im EG mit zusätzlichem Aussenbereich, Verkaufspreise ab Fr. 870000.-Wohnungen Haus E, 7 WohnungenIm Haus E sind nur noch Wohnungen mit 5.5 Zimmer erhältlich5.5 Zimmer-Wohnungen im 1., 2.+ 3. OG, mit Dusche/WC und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine und Tumbler, Nettowohnfläche 126 m², Balkon 12.0 m², Verkaufspreise ab Fr. 800000.-Für die Parkierung steht eine Autoeinstellhalle mit genügend Parkplätzen zur Verfügung (Preis pro Parkplatz Fr. 35'000.-). Platz für Fahrräder gibt es auf zwei extra dafür vorgesehene Bereichen. AusbauDie Häuser werden in hochstehender Bauqualität errichtet. MINERIGE-Standard, die erzeugte Solarenergie für Warmwasser und Strom und die energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Lüftung sorgen für tiefe Energiekosten. Moderne und grosszügige Grundrisse mit viel Tageslicht ergeben ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen, ein Réduit mit Waschmaschine und Tumbler, sowie über ein Kellerabteil. Der Innenausbau kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Für E-Autos besteht eine Grundausstattung zum Anschluss der Ladestation auf Ihrem Parkplatz.LageDer Burghaldenpark entsteht im östlichen Dorfteil auf einer grünen Wiese. Frick und die Autobahneinfahrt sind mit dem Auto in 5, Aarau in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ab den nah gelegenen Bushaltestellen erreicht man Aarau mit dem ÖV in gut 20, Frick in 12 Minuten.Für wen eignen sich die Wohnungen?Die Wohnungen eignen sich für Menschen jeden Alters, welche die Nähe zum ländlichen Wohnen suchen, aber trotzdem dank dem nahen Autobahnanschluss die schnelle Erreichbarkeit der Städte nicht missen wollen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter

Neuwertige, top ausgebaute, grosse 3.5-Zimmer-Wohnung

Die Lage ist ruhig und sonnig.Zur Bushaltestelle gelangt man in naher Fusssdistanz (2 bis 3 Minuten). Auch der Migros-Laden ist zu Fuss bestens erreichbar.Den Kindergarten sowie die drei Schulhäuser der Primar- und Oberstufe erreicht man auf gefahrlosem Fussweg in ca. 500 m bzw. ca. 600 m Distanz. Die sich in neuwertigem Zustand präsentierende Wohnung befindet sich in einem erst vor vier Jahren fertig gestellten, langgestreckten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.Die Überbauung, noch mit einem zweiten Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem sehr grosszügigen, eine Fläche von 4'609 m2 (!) aufweisenden Grundstück.Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und verfügt auch über eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle (Fassaden-Wärmedämmung 22 cm). Die zum Kauf stehende 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie weist eine Nettowohnfläche von 113 m2 auf.Auf der Westseite erstreckt sich der 27 m2 (!) grosse Balkon über die gesamte Wohnungslänge. Er ist direkt erreichbar sowohl vom Bereich Küche/Essen/Wohnen wie auch von einem der Zimmer aus.Die 1-zeilig angeordnete Küche ist ergänzt mit einem grossen Inselkorpus, welcher, nebst willkommener Arbeits- und Lagerfläche, eine sanfte Abgrenzung zum Bereich Essen/Wohnen schafft.Die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung, mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher (angeordnet im Reduit). Die Komfortlüftung spart Heizenergie und dank integrierter Filter, welche auch für Allergiker sehr vorteilhaft sind (wegen der Luftpollen), wird der Reinigungsaufwand für die Wohnung (Staubbelastung!) wesentlich verringert. Im Reduit sind auch Waschmaschine und Tumbler (Waschturm) untergebracht.Die Wohnung weist zwei grosszügige Nasszellen auf, beide angenehmerweise mit Tageslicht. Die eine Nasszelle verfügt, nebst WC und Waschtisch, über Badewanne und Duschkabine, die andere über eine bodenebene, geflieste Dusche.Die drei Zimmer haben einen edlen Bodenbelag mit Eichen-Langriemenparkett. Der gesamte restliche Wohnungsbereich ist mit anthrazit-farbigen, grossformatigen Feinsteinzeug-Platten ausgelegt.Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen 13 m2 grossen, abgeschlossenen Kellerraum.Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze gekauft werden (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten). Die Wohnung kann auch mit nur einem Einstellhallenplatz gekauft werden.Der Antritt ist ab sofort möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.