Appartements à vendre: 5017 (Barmelweid)

Neuwertige Attikawohnung

Wir verkaufen an der Hauptstrasse 18, 4313 Möhlin:neuwertige 3.5-Zimmer Attika-Wohnung mit 147m2 Terrassenfläche.Im Preis inbegriffen: • inkl. 2 Einstellhallenplätze nebeneinander • inkl. Kellerabteil mit 9m2 Fläche • inkl. Waschmaschine und Trockner • inkl. Erneuerungsfonds .Ihr Nutzen: • Baujahr 2009 • 140m2 Wohnfläche für eine flexible Möblierung • 147m2 Terrassenfläche rund um die Wohnung • Bodenheizung • Neuwertige Küche • Hochwertige Plattenbeläge • Hochwertige Bäder • Direkter Wohnungszugang mit Lift oder Treppe • Alle Räume sind rollstuhlgängig (von Einstellhalle bis Wohnung) • Direkte Strassenanbindung • Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus • Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten .​​Einzug ca. Mitte 2025. Genauer Einzugstermin gemäss Absprache mit Eigentümer..Hausbeschreibung: • Massivbauweise • Flachdach • Einstellhalle direkt zur Wohnung • Umgebungsgestaltung • Pelletheizung .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Wir senden Ihnen gerne die komplette Verkaufsdokumentation zu..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 342 56 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chProfessionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm..EIGENTÜMERBEGLEITUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetente Dienstleistungen anbieten?Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.

Liebhaberobjekt in ehemaliger Weberei mit Loftcharakter

Gelungenes Konzept: Eine ehemalige Weberei wurde mit viel Hingabe in ein neuartiges Wohnen mit Loftcharakter umgewandelt, wobei historische Architektur mit modernem Lebensstil verbunden wird. Diese Transformation bewahrt den industriellen Charme des Gebäudes, indem originale Elemente wie hohe Decken und grosse Fenster erhalten sind.Durch die offene Raumgestaltung im Wohnbereich entsteht ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Moderne Annehmlichkeiten und nachhaltige, ökologische Baustoffe ergänzen die historische Bausubstanz und schaffen eine zeitgemässeWohnumgebung. Die zwei Balkone laden ein zu einem Blick über die Dächer von Oftringen und zeigen an schönen Tagen ein Alpenpanorama mit weiter Fernsicht.Dieses Konzept verbindet das Beste aus Vergangenheit und Gegenwart, indem es den industriellen Charakter der ehemaligen Weberei bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. So entsteht ein einzigartiger Lebensraum, der Geschichte und Innovation harmonisch vereint.Mit einer Wohnfläche von über 180 m² bietet diese Wohnung eine hochwertige Innenausstattung und eine gelungene Raumaufteilung mit einem offenen Küchenkonzept und einem stilvoll renovierten Badezimmer.Diese Loft-Wohnung an bester Lage in Oftringen ist einzigartig. Die gepflegte Umgebung in ruhiger Quartierlage überzeugt und ist verkehrstechnisch (ÖV und Individualverkehr mit der A1) ideal angebunden.Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität - Überzeugen Sie sich vor Ort. Gerne laden wir Sie ein für einen ersten Besichtigungstermin.Verkaufspreis Wohnung CHF 1'110'000.--2x Garagenbox CHF 70'000.--Total CHF 1'180'000.--

Hochwertige Attikawohnung mit grosser Terrasse und Blick ins Grüne

Hier in Unterkulm dürfen wir Ihnen eine neuwertige 3.5- Zimmer- Attika-Wohnung mit grosser Terrasse anbieten. Die Überbauung wurde 2019 fertiggestellt. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen und den gesamthaft 8 Wohnungen fügt sich optimal in die Landschaft in diesem Dorfteil ein. Unterkulm liegt malerisch eingebettet im mittleren Wynental. Die flächenmässig viertgrösste Gemeinde des Bezirks Kulm ist gleichzeitig Hauptort. Naturnah und ursprünglich empfängt der Ort seine Bürger. Auf 888 Hektaren Gemeindefläche kommen 435 Hektaren Landwirtschaft und 315 Hektaren Wald. Die Hauptwohngebiete liegen meistens abseits der Hauptverkehrsachsen. Auch unsere Wohnung ist etwas abseits an der Verbindungsstrasse Richtung Schöftland. Mögen Sie es grün? Dann wohnen Sie hier richtig. Zum Raumangebot der Attika-Wohnung: Mit dem Personen-Lift fahren Sie von der Tiefgarage direkt in die Höhe bis vor die Wohnungstüre. Über den Korridor und das Entrée (6.5 m2) mit elegantem Sideboard gelangen Sie in den grosszügigen Wohn-Essbereich (35 m2) mit offener Küche und hellen Fensterfronten. Im angrenzenden Reduit (2.8 m2) befindet sich der praktische Waschturm. Die Nasszelle (6.1 m2) ist mit einer grosszügigen Dusche, WC und Lavabo (6.1 m2) ausgestattet und liegt unmittelbar neben dem Schlafzimmer (13.5 m2). Auf der dem Wohnzimmer vorgelagerten, 73 m2 grossen Terrasse befindet sich eine Pergola, welche Sie bei Bedarf vor der Sonne oder dem Regen schützt. Hier geniessen Sie viel Sonne und einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Der Tiefgaragenabstellplatz kann für Fr. 30000.- bei Bedarf dazu erworben werden. Gemeinschaftlich werden Waschküche, Velokeller, Spielplatz und das Gemeinschaftsgebäude genutzt. Objekttyp: Attikawohnung Baujahr: 2019 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Anschlüsse für Waschturm in der Wohnung Neuwertig Grosse Terrasse Tierhaltung möglich Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: 47 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 73 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Dist. Schulen: 0.9 km Dist. Kindergarten: 1.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.75 km Dist. Bus: 0.9 km Dist. Tram: 0.9 km Dist. Autobahn: 10.2 km Dist. Flughafen: 56.3 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

3.5-Zimmerwohung mit hervorragendem Preisleistungsverhältnis.

In dieser Ueberbauung Lägernweg 5 bis 11 werden 7 Wohnungen gleichzeitig von mir zum Verkauf angeboten. Dies aus dem Immobilien-Portfolio des Architekten der Liegenschaft und aufgrund seinen Ueberlegungen im Bezug auf seinen Ruhestand. Alle Wohnungen sind tipptopp im Schuss und in der ganzen Liegenschaft herrscht Eintracht.5 der 7 Wohnungen sind zur Zeit vermietet, 2 sind reseviert oder verkauft.Die Wohnung am Lägernweg zeichnet sich durch einen geradlinigen und unkomplizierten Grundriss aus. Sie lässt sich somit einfach einrichten und möblieren. Alles ist seit dem Baujahr so gepflegt worden, dass die Funktionalität von Küche, Nasszellen und haustechnischen Einrichtungen einwandfrei gewährleistet ist. Man darf renovieren und modernisieren, muss aber nicht. Im Kaufpreis der Wohnung sind per Abschreibung kommende werterhaltende und wertsteigernde Massnahmen so berücksichtig, dass die Immobilie dannzumal nicht über ihren Marktwert zu liegen kommt. So lässt sich hier ohne Risiko sehen, was sich machen lässt, um dann zu machen, was sich sehen lässt.Bestellen Sie die Detaildokumentation und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Wohnung zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen.Falls auf der Immobilien-Plattform Ihrer Wahl anders erwähnt gilt folgendes Angebot:Wohnung CHF 615'000.- plus 1 oder 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 25'000.- macht total CHF 640'000.- bzw. CHF 665'000.-PS: ALLE KAUFPREISE WURDEN DURCH DIE UBS WOHLEN VERIFIZIERT.DIE AKTUELLE FINANZIERUNG LIEGT BEI DER AKB FISLISBACH.