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BAUSTART MAI 2024! Neubauprojekt Oberdorf Zauggenried, Wohnen mit Naturblick

In der Kernzone von Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen BE) entsteht ein dreistöckiger, qualitativ hochstehender Neubau. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für 14 Wohnungen und 24 Einstellhallenplätze und befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.Zauggenried liegt zwischen Solothurn und Bern und zeigt sich mit seinen gut 300 Einwohnern als typisches Bauerndorf des Bernischen Mittellandes. In der ländlich geprägten Landschaft finden sich behäbige Häuser, aufgelockert durch etwas Kleingewerbe, das sich dort ebenfalls angesiedelt hat. Diese Umgebung bildet einen idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern.Auch verkehrstechnisch ist Zauggenried gut erschlossen. So führt die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf durch den Ort und dient ebenfalls als Zubringerstrasse zur nur zwei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A1 in Kirchberg. Zudem ist die Shoppingmeile Lyssach in fünf Minuten zu erreichen und werktags besteht eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen.Der dreistöckige Neubau mit 14 Wohnungen und 24 Einstellplätzen in Zauggenried BE liegt in einer familienfreundlichen Umgebung an teilweise unverbaubaren Lage. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und holzverkleideter Fassade entspricht das qualitativ hochstehende Gebäude einer nachhaltigen Bauweise. Zudem passt es sich perfekt ins Ortsbild ein.Der Neubau besteht weiter aus durchgesteckten oder übers Eck orientierten Geschoss- und Duplexwohnungen. Während die Eckwohnungen aus 4.5 Zimmern konzipiert sind, können die durchgesteckten Wohnungen flexibel genutzt werden. Diese variieren individuell nach Wunsch zwischen 2.5 und 3.5 Zimmern im Bereich der Geschosswohnungen und zwischen 4.5 und 5.5 Zimmern bei den Maisonetten. Zwei Treppenhäuser verbinden drei Wohnungen pro Geschoss, wobei die Maisonettewohnungen intern zusätzlich über eine einläufige, gewendete Treppe verbunden werden. Auf beiden Längsfassaden befinden sich durchgehende Lauben. Diese sind im Längsbereich eingezogen und bieten Essplätze im Freien.Auf dem grosszügigen Grundstück stehen zudem zwei Nebengebäude. Während das kleinere die Einfahrt in die Einstellhalle und die Veloabstellplätze beherbergt, ermöglicht das zweite zusätzlichen Platz für Velos, Container und Gartengeräte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Pflanzgarten. Zusammen mit den angrenzenden Häusern bildet sich ein hofartiger Raum, der als Zugangs- und Spielplatz dient. Charakteristisch für das weitläufige Grundstück sind die zahlreichen Baumgruppen, die unter anderem auch als willkommene Schattenspender für die Begegnungszone dienen.Die Einstellhalle unter dem Gebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und alle Parkplätze sind entsprechend vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge anzuschliessen.

5,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Galerie in Köniz

AllgemeinesDie Liegenschaft befindet sich im beliebten Buchseegut-Quartier. Die Primarschule, das Schwimmbad Weiermatt und das Schloss Köniz sind nur einige Gehminuten entfernt. Ebenfalls der beinahe angrenzende Könizbergwald mit seinem schönen Naherholungsgebiet.Die attraktive 5,5-Zimmerwohnung mit Galerie und Balkon wurde im Jahre 1982 erbaut und 2015 vollständig saniert. Sie befindet sich in einem modernen und äusserst gepflegten sowie hochwertigen Zustand.Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines angebauten 2-Familienhauses. Durch die Anordnung der Wohnungen und Nebenräume fühlt man sich fast wie im Einfamilienhaus. Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe und anschliessend via Treppenhaus.Die Wohnung ist mit einem edlen Eichenparkettboden ausgestattet. Der Wohnbereich hat auf Grund der Galerie eine eindrückliche Raumhöhe und ein Cheminée sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Zum Hauptschlafzimmer gehört ein begehbarer Kleiderschrank. Zwei Nasszellen bieten eine Dusche sowie eine Badewanne.Ein privater Waschraum sowie zwei Keller und ein Einstellhallenplatz runden das Angebot ab.Frau Theres Bieri, theres.bieri@moessinger.ch oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.LageGemeinde: Köniz gehört zur Agglomeration Bern und ist mit seinen über 43?000 Einwohnern unterschiedlichster Herkunft eine der grössten Gemeinden im Kanton Bern und sogar die grösste Agglomerationsgemeinde der Schweiz. Die Vielzahl von Ortsteilen mit den unterschiedlichsten Siedlungsformen geben dieser Gemeinde ihren unverwechselbaren Charakter.Öffentlicher und privater Verkehr: Die Bushaltestelle ?Weiermatt? befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, von wo die Buslinien Nrn. 17 (Köniz, Weiermatt - Bern), 22 (Bern Brünnen, Westside - Wabern) und 29 (Niederwangen - Wabern) verkehren. Durch die Nähe zur Stadt Bern ist die Liegenschaft verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse Köniz und Niederwangen erreichen Sie in 5 bis 10 Fahrminuten.Kindergarten und Schulen: Das Bildungsangebot in Köniz ist bestens. Die Primarschule ist nur 5 Minuten von der Liegenschaft entfernt, Oberstufe und Kindergarten liegen in einer Reichweite von 10 Minuten. Höhere und weiterführende Schulen können im nahegelegenen Gymnasium Lerbermatt oder in Bern besucht werden.Einkaufsmöglichkeiten: Im nahgelegenen Zentrum von Köniz ist ein breites Angebot an unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Weitere Einkäufe können selbstverständlich auch in der Stadt Bern getätigt werden.Kultur und Freizeit: In der Gemeinde Köniz und in den angrenzenden Regionen gibt es eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Sei es das wunderschöne Naherholungsgebiet des Gurten mit seinen unzähligen Wander- und Bikerwegen und dem kinderfreundlichen Erlebnispark auf dem Hausberg selbst (Gurten-Kulm), die Könizer Badi, das Reitsportzentrum Eldorado oder die Campinganlage Eichholz mit Grillplätzen und Aareanstoss. Wer etwas weiter geht, findet in der Region Schwarzwasser eindrückliche Schluchten und Gräben. Auch ein unvergessliches Ausflugsziel für Gross und Klein bietet die Ruine Grasburg in der Nähe von Schwarzenburg. Ebenso bietet Köniz ein breites Spektrum an kulturellen Anlässen wie z. B. im Schlossareal oder in den Vidmarhallen. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu Bern, welches ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt.

WOHNEN IM GRÜNEN IN STETTLEN

Einmalige Gelegenheit am Sonnenhang von Stettlen: Diese moderne Eigentumswohnung ist perfekt für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen wollen und die Nähe zur Stadt wünschen. • Genügend Platz zum Wohlfühlen: 129 m² Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer • Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende und behagliche Atmosphäre • Die Wohnung wurde sehr gut gepflegt und präsentiert sich in erstklassigem Zustand • Frische Luft geniessen: drei der vier Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zum Balkon mit Weitsicht • Die überdachte Terrasse sowie ein zusätzlicher Sitzplatz mit Gartenanteil bieten eine fantastische Aussicht auf die Alpenkette und schaffen eine Oase der Entspannung im Freien • Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-65747/Referenznummer: 23-65747Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

«Wohn(t)raum im Neubau»

Das Neubauprojekt mit 14 Eigentumswohnungen bietet stadtnahes und naturnahes Wohnen. Die verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse ist ideal für Familien mit Kindern.Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise mit Steinwolldämmung errichtet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Nebst dem Kellerabteil im Untergeschoss (im Kaufpreis inbegriffen) kann ein Parkplatz in der Einstellhalle zum Preis von CHF 35'000 erworben werden.Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Wohnraum und eine moderne Küche. Die Wohnungen sind rollstuhlgängig und bieten Platz für eine gute Durchmischung von Familien- und Alterswohnungen.Alle Wohnungen sind nach den neuesten Standards gebaut. Technische Angaben zum Gebäude und zu den Wohnungen entnehmen Sie bitte dem separaten Dokument "Baubeschrieb", welches wir Ihnen gerne zustellen.Nebst der 3.5-Zimmer-Wohnung stehen noch 4.5 - und 5.5-Zimmer-Wohnungen für CHF 1'050'000 und CHF 1'295'000 zum Verkauf. Für weitere Fragen zum Kaufprozess stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ruhig gelegene 5.5 Zi.-Wohnung mit verglastem Balkon und Einstellhalle

Diese moderne 5.5. Zi.-Wohnung auf dem 3. Stock bietet alle Annehmlichkeiten, die man heutzutage erwartet. Gleich wenn man rein kommt, sieht man wie hell und freundlich die Wohnung ist. Tritt man in den Wohn-Essbereich, fällt die Grosszügigkeit auf. Auch erblickt man gleich den mit Holz ausgelegten Balkon (21m2), eine Oase um sich zu entspannen. Ist es noch kühl draussen, kann man die Verglasung geschlossen halten, im Sommer steht sie natürlich offen. Zwei Sonnenstoren schützen vor zu starker Einstrahlung.Die moderne Küche ist so angelegt, dass man den ganzen Wohn-Essbereich im Blick hat und da der Tisch gleich davor steht, kann man sich gut mit seinen Gästen unterhalten.Da die Nasszellen (Bad und Dusche) in der Mitte der Wohnung angelegt sind, kann man drumherum direkt in alle Wohnräumlichkeiten treten. Sehr praktisch! Hinzu kommt ein Raum mit WM/TB und Lavabo, der sich neben den Nasszellen anordnet. Somit spart man sich den Weg ins Untergeschoss.Die Zimmer haben eine angenehme Grösse und sind mit Parkett ausgelegt. Alle, wie auch der Wohn-und Essbereich sind mit elektrischen Storen ausgerüstet. Ein begehbarer Schrank zwischen zwei Zimmern gehört da natürlich dazu. Auch eine kleine Abstellkammer neben dem Eingang darf nicht fehlen.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Keller/Hobbyraum Es gibt auch ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum mit Secomat zur Benützung. Ein Einstellhallenplatz für CHF 36'000.- gehört zum Packet. Vorbildlich: Das elektrische Verteilernetz für eine eigene Ladestation wurde letztes Jahr in der Einstellhalle installiert. Die Wohnungen im 3. Stock, wurde 2006 neu auf eine existierende Liegenschaft drauf gebaut. Das Haus wurde totalsaniert und ein Lift eingebaut. Sie eignet sich auf für ältere Leute, ist rollstuhlgängig und hat einen Notfallknopf. Per 31.12.2023 betrug der Erneuerungsfonds CHF 325'536.- Dieser wird jährlich mit CHF 35'000.- geäufnet. Mittelfristig ist ein Heizungsersatz (aktuell Gasheizung) mit Anschluss an die Fernwärme von Muri-Gümligen/Siloah sowie die Sanierung der Flachdächer geplant.Umgebung und Inrastruktur: Das Haus ist sehr ruhig gelegen, die Nussbaumallee ist eine Sackgasse. Auf dem Gelände wo die Liegenschaft liegt, befindet sich die Siloah AG, ein regionales Kompetenzzentrum für Altersmedizin und integrierter pflegerischer Versorgung. Für Kleinkinder ist auch gesorgt. Es gibt es einen Spielplatz neben dem Haus, eine Kita in der Nähe und ein Schwimmbad zur Benutzung für einen Unkostenbeitrag an das Siloah. Auf dem Gelände befindet sich auch die "International School". Weitere Angaben auf Anfrage.Verkaufspreis oder besseres Angebot. Kein Bieterverfahren.