3144 (Gasel) - Appartements à vendre

APPARTEMENT MODERNE AVEC VUE SUR LES ALPES BERNOISES

À Gelterfingen, niché dans un paysage idyllique avec une magnifique vue lointaine, vous attend cet appartement moderne de 4,5 pièces avec jardin. La propriété convainc par une répartition bien pensée des matériaux de haute qualité et une vue qui enthousiasme chaque jour à nouveau. Sur 115 m² de surface habitable se combine un habitat contemporain avec un environnement proche de la nature - idéal pour tous ceux qui apprécient le calme, le confort et le panorama.Le cœur de l'appartement est constitué d'un espace séjour et salle à manger généreux.Grâce à l'aménagement ouvert et aux grandes fenêtres la pièce est inondée de lumière du jour ;et ouvre en même temps une vue magnifique sur le paysage environnant et les Alpes bernoises. De ici vous accédez directement à la grande terrasse de 43 m² qui avec un coin repas couvert beaucoup d'espace pour ;des heures de détente en plein air - que ce soit pour le petit déjeuner au soleil ou pour une soirée agréable avec des amis.La cuisine ouverte s intègre harmonieusement dans le séjour et convainc avec un revêtement en granit de haute qualité, des appareils modernes et beaucoup d'espace de rangement.Elle combine fonctionnalité avec un design intemporel et fait de la cuisine un plaisir. Trois autres pièces offrent de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants, chambre d'amis ou bureau à domicile - les pièces s'adaptent de manière flexible aux différentes situations de vie.Le logement convainc également du point de vue pratique.Un réduit avec sa propre tour de lavage ainsi que plusieurs armoires encastrées assurent l'ordre dans le quotidien, tandis qu'une cave séparée offre un espace de rangement supplémentaire.La construction durable avec chauffage par sonde et standard Minergie souligne le caractère moderne de l'immeuble et assure un confort d'habitation efficace énergétiquement.Un point fort particulier est le parking : Au total jusqu'à quatre places de parking couvert sont disponibles - une offre attractive pour ;les amateurs de voitures, les fans de motos ou pour tous ceux qui apprécient de l'espace supplémentaire pour le hobby et les loisirs .La situation combine calme et nature avec une bonne accessibilité. L'école est accessible en quelques minutes et les environs invitent à des promenades, des tours à vélo et de multiples activités de loisirs dans la nature ;. En même temps vous profitez de la proximité des centres de la région.Cet appartement avec jardin offre la rare combinaison d'une architecture moderne, de généreux espaces extérieurs et d'une vue qui fait de chaque jour quelque chose de spécial.À Gelterfingen, nichée dans un paysage idyllique offrant une magnifique vue panoramique, vous attend cet appartement moderne de 4,5 pièces avec jardin. Le bien séduit par un agencement bien pensé, agencement des pièces, des matériaux haut de gamme et une vue qui vous enchantera chaque jour à nouveau. Sur environ 115 m² de surface habitable, l’art de vivre contemporain se marie à un environnement proche de la nature – idéal pour tous ceux qui apprécient le calme, le confort et la vue panoramique.Le cœur de l’appartement est constitué par le vaste espace salon et salle à manger. Grâce à son agencement ouvert et à ses grandes baies vitrées, la pièce est inondée de lumière naturelle et offre en même temps une magnifique vue sur le paysage environnant et les Alpes bernoises. De là, vous accédez accéder directement à la terrasse de 43 m², qui dispose d’un espace couvert coin repas, offre beaucoup d’espace pour passer des moments de détente en plein air – que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou lors d’une soirée conviviale entre amis.La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans le espace de vie et séduit par un plan de travail en Granit haut de gamme, des appareils modernes et de nombreux espace de rangement. Elle allie fonctionnalité et design intemporel et fait de la cuisiner un véritable plaisir.Trois autres pièces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Que ce soit comme chambre à coucher, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile – ces pièces peuvent s’adapter avec souplesse à différentes situations de vie.L’appartement séduit également par son côté pratique. Un espace de rangement doté d’une colonne de lavage et de plusieurs placards intégrés permet de maintenir l’ordre au quotidien, tandis qu’une cave séparée offre un espace de rangement supplémentaire.La construction durable, avec un chauffage par sondes géothermiques et la norme Minergie, souligne le caractère moderne de la propriété et garantit un confort de vie énergétiquement efficace.Les possibilités de stationnement constituent un atout particulier : au total, jusqu’à quatre places de parking en sous-sol sont disponibles – une offre attrayante pour amateurs de voitures, aux passionnés de moto ou à tous ceux qui apprécient d’avoir de l’espace supplémentaire pour leurs loisirs et leurs activités de détente.L’emplacement allie calme et nature à une bonne accessibilité. Les environs incitent aux promenades, aux balades à vélo et à de nombreuses activités de loisirs en pleine nature Tout en bénéficiant de la proximité des centres de la région.Cet appartement avec jardin offre une combinaison rare d’architecture moderne, d’espaces extérieurs spacieux espaces extérieurs et d’une vue qui rend chaque journée exceptionnelle.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilier/26-00063 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès aux annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Appartement attractif de 3,5 pièces à Bern Wankdorf

Vivre au-dessus des toits du quartier de Wankdorf à Berne Cet appartement attractif de 3,5 pièces est situé au 4e étage d'une maison multifamiliale de 1968. La situation surélevée, les deux balcons et la terrasse commune sur le toit donnent à l'appartement un caractère spécial. Sur environ 74 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un programme de pièces pratique avec des pièces utilisables et des possibilités de conception polyvalentes.Dès l'entrée dans l'appartement, la division pratique devient évidente. La zone d'entrée centrale relie les différentes pièces à vivre sur des chemins courts et crée une division claire entre la zone de vie commune et les pièces de retraite privées.Le cœur de l'appartement est la zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte. La cuisine s'intègre harmonieusement dans la pièce à vivre et permet une atmosphère communicative. La cuisine, les repas et la vie sont connectés ici de manière agréable. Dans le même temps, la pièce offre suffisamment d'espace pour une zone de vie confortable et une table à manger.En 2022, l'appartement a été entièrement rénové. En particulier, la cuisine a été renouvelée à un niveau élevé et dispose maintenant d'une cuisinière à induction avec un système d'extraction de la vapeur. Les sols sont en parquet, et les zones d'entrée et de cuisine ont des dalles de sol en céramique. Ainsi, l'appartement se présente dans un état bien entretenu et modernisé.La chambre à coucher spacieuse crée des conditions agréables pour une retraite privée. Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'enfants, chambre d'invités ou dressing. Cela rend l'appartement adapté aux personnes seules et aux couples ainsi qu'à un petit ménage avec des besoins d'espace individuels.La salle de bain et un espace de stockage pratique complètent l'offre de pièces. L'appartement est chauffé par des radiateurs. L'ascenseur offre un accès pratique au 4e étage et augmente le confort de vie quotidien. L'appartement comprend également un compartiment en sous-sol au 2e sous-sol et un compartiment en grenier au 8e étage.Une valeur ajoutée particulière est constituée par les deux balcons. Ils étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent diverses possibilités pour une zone de sièges confortable, des plantes ou un petit espace de petit déjeuner. Grâce aux deux aires extérieures séparées, les différentes heures de la journée et les besoins peuvent être utilisés de manière optimale.En outre, une terrasse commune sur le toit avec une belle vue sur la ville de Berne est à la disposition des résidents. Elle offre un espace pour des heures détendues, des rencontres sociales ou une courte pause au-dessus des toits du quartier. De plus, deux grandes salles communes au 8e étage peuvent être réservées. Ceux-ci sont idéaux pour des fêtes privées, des événements communaux ou d'autres rassemblements.L'appartement est situé dans un emplacement central du quartier animé de Wankdorf. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles, les services de garde d'enfants, les services et les différentes activités de loisirs sont situés dans les environs.La gare de Berne Wankdorf et les transports publics offrent une bonne connexion au centre-ville de Berne et aux communes environnantes ; le centre-ville peut être atteint en 4 à 11 minutes par S-Bahn, tram ou bus. La bonne accessibilité en voiture et la connexion proche au réseau routier régional rendent l'emplacement intéressant pour les travailleurs et les navetteurs. Dans le même temps, les lieux de travail à Wankdorf et dans le centre-ville de Berne bénéficient de distances courtes.La propriété est située dans une zone de droits de construction. Les droits de construction courent jusqu'en 2054, et le loyer annuel actuel des droits de construction est de 2 060 CHF. Le délai de reste à long terme fournit une base temporelle claire pour l'utilisation et le financement de l'appartement.Cet appartement en propriété est destiné aux personnes qui apprécient un emplacement central, une zone de vie ouverte, des pièces utilisables, deux aires extérieures privées et une terrasse commune sur le toit. Il combine la vie urbaine avec le confort pratique et un état entretenu et modernisé.

Duplex en attique avec jardin d'hiver et terrasse panoramique

Il existe des appartements qui sont bien découpés. Et il existe des appartements qui vous offrent un second monde au dernier étage. Cet appartement duplex en attique de 3,5 pièces appartient à la deuxième catégorie : en bas, un étage de vie spacieux, en haut, un étage de comble avec un jardin d'hiver ouvert et une vaste terrasse sur le toit – reliés par un élégant escalier en colimaçon.LE COMBLE – JARDIN D'HIVER & TERRASSELe jardin d'hiver lumineux sous la belle pente du toit est chauffé avec son propre poêle suédois et peut être utilisé tout au long de l'année grâce à la porte coulissante en verre – une pièce entre l'intérieur et l'extérieur, comme on en trouve rarement.Il est suivi de la terrasse sur le toit : environ 10 x 5 mètres sur toute la longueur, renforcée statiquement et conçue pour un jacuzzi – les tuyaux d'eau chaude et froide sont déjà posés. La vue s'étend sur Berne et Ostermundigen jusqu'à la chaîne des Alpes bernoises et le Jura.LE NIVEAU DE VIELe grand salon lumineux est le centre de l'appartement – son cœur est le poêle en tuiles/magasin élaboré avec un banc. En outre :– Cuisine spacieuse et impeccablement entretenue– Chambre à coucher calme et bureau séparé– Salle de bains avec douche et double évier– Toilettes pour invités conçues de manière individuelle avec une touche artistique– Balcon, protégé par du verre dépoli sur le côté– Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartementVOS ATOUTS✓ Jardin d'hiver ouvert avec pente du toit – chauffé avec son propre poêle suédois✓ Terrasse sur le toit sur toute la longueur (environ 10 x 5 m) – jacuzzi possible✓ Vue panoramique sur Berne jusqu'aux Alpes bernoises et le Jura✓ Poêle en tuiles/magasin avec banc dans le grand salon✓ Ascenseur jusqu'au niveau de vie✓ Place de parking dans le garage, y compris l'installation de base pour une station de recharge (achat supplémentaire de CHF 35 000.–)✓ Emplacement très calme dans la deuxième rangée – quartier résidentiel populaire✓ Commune favorable aux impôts, à quelques minutes de la ville de BerneCHIFFRES & FAITS– 3,5 pièces sur deux niveaux (duplex en attique, propriété par étage)– 110 m² de surface habitable nette, surface utile d'environ 143 m²– Volume intérieur d'environ 350 m³– Construit en 1996, immeuble de plusieurs familles bien entretenu– Disponible par arrangementPARKING & STOCKAGEL'appartement comprend un compartiment de sous-sol et une place de parking dans le garage avec installation de base pour une station de recharge – celle-ci est acquise pour CHF 35 000.– en plus du prix d'achat (achat obligatoire). Une deuxième place de parking louée peut être reprise sur demande. L'immeuble dispose également d'une salle commune et d'un local à vélos ; l'aire de jeux est actuellement en cours de rénovation.LA LOCALISATIONIttigen combine ce que beaucoup recherchent : la gare RBS est accessible en environ 8 minutes à pied, le S7 vous emmène à la gare de Berne en un peu plus de 10 minutes à intervalles de 15 minutes. Les écoles et le centre Talgut sont situés dans le village, l'accès à l'autoroute Wankdorf (A1/A6) est à quelques minutes de route – et le Worblental invite à la détente right devant la porte. Ittigen est également l'une des communes les plus favorables aux impôts du canton de Berne depuis des années.VISITE & DOCUMENTSVisite virtuelle 360°, visite en vidéo et documentation de vente détaillée disponibles – nous nous réjouissons de votre contact.Riesen + Partner Property AGNicolas Riesen079 516 55 33 | info@riesenproperty.ch | riesenproperty.ch

Appartement moderne avec atelier à Neuenegg

Deux mondes, un domicile : appartement et espace commercial/atelier À Gartenstrasse 3 à 3176 Neuenegg, une occasion rare se présente d'acquérir un appartement spacieux en propriété. En option, un espace commercial peut être acheté pour 160 000 CHF. Cette combinaison crée la plus grande flexibilité pour vivre et travailler sous un même toit. La propriété a été construite en 2008 en construction massive solide et est située dans le cœur du village de Neuenegg.Disposition des pièces en détailL'appartement comprend 4,5 pièces, qui sont réparties sur un plan d'étage bien pensé et pratique. Les pièces 1 et 2 ont un accès direct à la terrasse et sont idéales comme chambres à coucher. La pièce 3 peut également être utilisée comme chambre à coucher, mais en raison de son emplacement et de sa disposition, elle convient particulièrement bien comme bureau ou espace de travail. Il y a un accès direct au balcon depuis ici. La salle de bain avec baignoire est située à côté des pièces. En outre, l'appartement dispose d'un toilette invités séparé avec tour de lavage intégré, offrant un toilette supplémentaire à côté de la salle de bain principale.Le salon, avec son design ouvert et lumineux, est le cœur de l'appartement. Le parquet en bois de Doussié de haute qualité, huilé, en bois dur africain noble, donne à la pièce une atmosphère chaude et élégante. Le poêle suédois offre un confort supplémentaire, créant une atmosphère conviviale les jours plus froids.L'accès direct à la terrasse relie les espaces intérieur et extérieur de manière agréable et invite à des pauses café, à des soirées détendues ou à des heures conviviales à l'extérieur. La cuisine adjacente est ouverte et fonctionnellement rattachée à l'espace de vie, de sorte que la cuisine, la nourriture et les loisirs s'écoulent harmonieusement les uns dans les autres - idéal pour la vie quotidienne avec la famille et les invités.L'espace commercial - polyvalent et utilisableEn plus de l'appartement, il y a un espace commercial séparé qui peut être utilisé de manière flexible pour différents usages : comme cabinet, atelier, surface de vente, salle de loisirs, espace de vie étendu ou comme bureau supplémentaire, professionnellement séparé. Cette utilisation double rend le bien particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage commercial et privé, mais également pour les investisseurs qui souhaitent louer l'espace commercial séparément et ainsi ouvrir une source de revenus supplémentaire. La séparation claire des unités d'habitation et commerciale assure la discrétion et la professionnalité sans que les deux usages se dérangent mutuellement.Équipement et caractéristiques techniquesLa propriété est équipée d'un chauffage par le sol, qui offre un climat de pièce agréable et uniforme. La cave entièrement aménagée offre un espace de stockage supplémentaire pour le vin, les outils ou les objets saisonniers. Un ascenseur dans l'immeuble permet un accès pratique et sans marches à l'appartement, un aspect important pour la qualité de vie à long terme et l'accessibilité sans barrieres. Un emplacement de parking en garage est inclus et offre un stationnement sécurisé et indépendant de la météo. La maison multifamiliale comprend un total de 11 appartements et transmet ainsi un environnement de vie géré et soigné avec une atmosphère personnelle.Emplacement unique et potentiel incomparableCet appartement en propriété avec espace commercial supplémentaire à Gartenstrasse 3 combine un logement confortable et réfléchi avec une flexibilité entrepreneuriale. L'espace commercial offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement aux personnes qui ont besoin d'un espace supplémentaire séparé de la zone de vie - que ce soit comme bureau, atelier, atelier, cabinet ou pour d'autres objectifs individuels.