Duplex acheter: 1258 (Perly)

Attique avec vaste terrasse et échappée sur le lac

Situé au c?ur du quartier prisé de Florissant, cet appartement en attique bénéficie d'un excellent emplacement à proximité immédiate des transports en commun, commerces et restaurant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève. Offrant une vaste terrasse en U de 127 m2, avec une échappée sur le lac et le jet d'eau, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa surface habitable de 120 m2 offre de beaux espaces de réception. La partie jour se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger et accès à la terrasse et d'une cuisine avec son coin repas. La partie nuit, quant à elle, offre une belle suite parentale dotée d'une salle de douche, d'un dressing, d'une bibliothèque et d'un accès à la terrasse ainsi que d'une seconde chambre avec son dressing, une salle de bain, un accès à la terrasse, et une salle de douche avec hammam et puits de lumière. L'ensemble est complété par un garage et une cave.

Exclusivité - Spacieux duplex familial rénové avec vue !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la commercialisation ce magnifique appartement familial de 3 pièces (transformé en 6p à la construction), au dernier étage d'un petit immeuble villageois situé sur une parcelle en zone 4B Protégée et voisine d'un immense terrain totalement agricole. Il bénéficie d'une vue traversante sur la campagne alentours, le Salève et la chaîne du Jura.D'une surface PPE de 220 m2 + balcons de 10 m2, la typologie de ce très joli bien récemment rénové, mérite que nous portions de l'intérêt, d'autant qu'il présente un potentiel très intéressant puisqu'une quatrième chambre et son dressing ainsi qu'une salle de bains supplémentaire peuvent aisément être créées.Il est capable de répondre à toutes les exigences d'une famille. Ne manquez pas cette opportunité !Une visite immersive 360° est disponible sur notre site www.ci-leman.chDemandez votre code d'accès.Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.300.59.30 ou à info@ci-leman.ch.Votre "chez vous" vous attend chez nous !Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese wunderschöne Familienwohnung mit 3 Zimmern (beim Bau in 6p umgewandelt) zur Vermarktung anzubieten. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Dorfgebäudes auf einem Grundstück in der Zone 4B Protégée und neben einem riesigen, vollständig landwirtschaftlichen Grundstück. Es genießt einen Blick auf die umliegende Landschaft, den Salève und die Jurakette.Die Typologie dieser sehr schönen, kürzlich renovierten Immobilie mit einer Eigentumsfläche von 220 m2 10 m2 Balkonen verdient unser Interesse, zumal sie ein sehr interessantes Potenzial aufweist, da ein viertes Schlafzimmer mit Ankleide und ein zusätzliches Badezimmer leicht geschaffen werden können.Diese schöne Wohnung kann allen Anforderungen einer Familie gerecht werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Eine immersive 360°-Tour ist auf unserer Website www.ci-leman.ch verfügbarFordern Sie Ihren Zugangscode an.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022.300.59.30 oder unter info@ci-leman.ch.Ihr "Zuhause" wartet bei uns auf Sie!Our Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to offer for sale this magnificent 3-room family apartment (converted to 6p upon construction), on the top floor of a small village building located on a plot in zone 4B Protégée and adjacent to a huge plot of totally agricultural land. It benefits from an uninterrupted view over the surrounding countryside, the Salève and the Jura mountain range.With a surface area of 220 m2 10 m2 balconies, the typology of this very attractive, recently renovated property deserves our interest, especially as it offers very interesting potential since a fourth bedroom and dressing room, as well as an additional bathroom, could easily be created.This beautiful apartment is capable of meeting all the requirements of a family. Don't miss this opportunity!An immersive 360° visit is available on our website www.ci-leman.chRequest your access code.For more information, contact us on 022.300.59.30 or at info@ci-leman.ch.Your "home away from home" awaits you with us!La nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di proporre in vendita questo magnifico appartamento familiare di 3 locali (convertito in 6p al momento della costruzione), all'ultimo piano di un piccolo edificio di paese situato su un terreno in Zona Protetta 4B e adiacente a un enorme appezzamento di terreno completamente agricolo. Con vista sulla campagna circostante, sulla Salève e sulle montagne del Giura,Con una superficie di 220 m2 10 m2 di balconi, questa proprietà molto attraente e recentemente ristrutturata merita un'occhiata, soprattutto perché...

CASATAX - A saisir à Avully, magnifique et spacieux 2.5 pièces duplex de 165m2 PPE

Bénéficiez de la Casatax à l'acquisition et économisez plus de Fr. 20'000.- sur les frais d'enregistrement chez le notaire (rabais d'impôts) ainsi que de frais réduits de moitié sur la création des cédules hypothécaires !A découvrir absolumentMagnifique et spacieux appartement d'une surface pondérée de 165m2 PPE offrant 2.5 pièces duplex et une généreuse terrasse de 22m2 ainsi qu'un balcon de 4m2.De très généreux volumes caractérisent cet appartement «coup-de-coeur».Au premier étage, un magnifique séjour "cathédrale" avec cheminée offrant plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, accès terrasse orientée au sud-ouest de 22m2. Une cuisine lumineuse, habitable, entièrement équipée et offrant un accès direct au balcon et à la terrasse, un WC visiteur.En demi-niveau supérieur, deux chambres de belle dimension offrant de généreuses hauteurs sous plafond (possibilité d'y installer des mezzanines) et de grands espaces de rangements, une salle de douche-WC.Dans les combles, un bel espace parental composé d'une chambre mansardée de 17,5m2, d'un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour et d'une salle de douche-WC.L'appartement offre en plus au sous-sol deux généreuses pièces privatives, une salle de jeux/bureau de 18m2 et une cave/buanderie elle aussi de 18m2.Avec les terrasses, la surface PPE pondérée du lot est de 165m2. (Les pièces au sous-sol ne sont pas incluses dans le calcul).Deux places de parking dont une couverte complètent avantageusement la propriété.Possibilité de reprise de l'hypothèque actuelle au taux très avantageux de 1,1% courant jusqu'au mois de février 2025.L’appartement est situé dans le village d’Avully au cœur d’un petit complexe résidentiel d’immeubles villageois en PPE sur deux niveaux plus les combles. Le voisinage est exclusivement constitué de propriétaires, l’environnement y est calme et verdoyant.Les écoles publiques enfantines et primaires se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied pour les enfants. Le cycle d’orientation et le collège public sont desservis par la ligne TPG « K ».La propriété est située à 10 minutes de l’autoroute de contournement et à 20 minutes de l’Aéroport. Les lignes TPG sont respectivement à 100 mètres. La gare CFF de « La Plaine » est accessible en 5 minutes en bus ou à vélo, le trajet jusqu’à la gare de Genève-Cornavin dure 18 minutes. Les zones industrielles « ZIPLO » et « ZIMESA » sont à 10/15 minutes en voiture.N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et afin d'organiser une visite des lieux.

En exclusivité - Duplex de 2 pièces

En exclusivité, Swissroc Properties SA a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 140 m2, idéalement situé dans la commune de Prégny-Chambésy.Localisé au premier et deuxième étage d'un immeuble construit en 1992 et bien entretenu, l'appartement est répartit comme suit :1er étage :- Un séjour/salle à manger avec accès au balcon (exposé ouest).- Une cuisine.- Une chambre à coucher- Une salle de douches2ème étage :- Deux chambres à coucher- Une salle de bainsAnnexe :Une cave de 9 m2.Un box fermé de 18 m2 (accessible de plein-pieds), inclus dans le prix.Accès :- Gare de Chambésy à 2 minutes à pied.- Bretelle d'autoroute à 2 minutes.- Aéroport à 2 kilomètres.Notre courtière, Christina Megale se tient avec plaisir à votre disposition pour tout renseignements complémentaires et pour organiser une visite.+41 78 202 92 27 / Christina.megale@swissroc.com

Magnifique appartement - Genève

- Vue panoramique- Vue sur le Jet d'eau- Baigné de lumière- En étage élevé- Cuisine entièrement équipéeC'est sur la rive droite du Léman, en ville de Genève et dans une petite ruelle, que se trouve l'immeuble abritant ce magnifique appartement. Son emplacement, à proximité immédiate de la gare Cornavin et avec une liaison rapide vers l?aéroport, est idéal pour les voyageurs. Cette situation centrale, à deux pas du lac, des grands hôtels et restaurants, des commerces et des transports publics, est un véritable atout.Situé au 3 ème étage, l'appartement bénéficie d'une splendide vue dominante sur l'ensemble de la ville. On aperçoit ainsi le jet d'eau, la cathédrale de Genève, et les montagnes en arrière-plan. Unique sur son palier, l'appartement est directement accessible par ascenseur. Il possède une surface de 213 m 2; de généreux volumes qui permettent à ses occupants de s'y sentir parfaitement à l'aise. Le vaste hall d'entrée comprend un vestiaire et un w.-c. visiteurs. S'en suivent un salon, un double séjour et une cuisine dinatoire entièrement équipée. On dénombre également une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi que 3 chambres supplémentaires qui se partagent deux autres salles bains/douche. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.Il est également possible de reprendre une place de stationnement intérieure située dans un parking adjacent.