Attique acheter: 1222 (Vésenaz)

Appartement 7 pièces 172 m2 PPE - Jardin 351 m2 - 3 places de parking

Découvrez le charme de ce bel appartement contemporain de 7 pièces situé en lisière de zone agricole, sur la paisible commune de Soral.Parmi les nombreux atouts de ce bien : une grande terrasse couverte de près de 40 m2, un jardin orienté plein sud de 351 m2 alliés à des surfaces de vie spacieuses de 172 m2 PPE.Vous y trouverez également un vaste séjour de plus de 70 m2 baigné de lumière naturelle, 3 chambres (à l'origine 4 chambres) dont la chambre parentale de plus de 30 m2, un WC visiteurs et une salle de bains double.De plus 3 places de parking extérieures assurent un stationnement aisé et une cave non moins spacieuse de 17 m2 des rangements généreux.RECAPITULATIF :- Surface PPE 172 m2- Nombre de chambres 4- Terrasse 40 m2- Jardin 351 m2- Parkings 3 voituresRENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES & VISITES :Isabelle AZARPort. 079 597 01 03

Bel appartement dans une résidence de standing

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée de la commune de Vandœuvres et bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie des plus agréables. Les transports publics se trouvent à proximité (bus A ou n° 33). Les commerces sont situés dans le centre du village de Cologny.Le grand jardin de 232 m² offre un espace de vie externe ou la sérénité et l'intimité règnent.Il dispose d'une partie jour avec un hall d'entrée, des WC visiteurs, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un salon-salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin.La partie nuit se compose d'une chambre à coucher, d'une salle de bains avec toilettes et d'une suite parentale avec une salle de bains attenante. L'appartement dispose, en annexe, d'une cave, d'un box fermé et d'une place de parking intérieure. Un studio en sous-sol avec sa propre salle de bains ainsi qu'un accès indépendant est également annexé.

OPPORTUNITE A SAISIR

Nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement traversant de 5 pièces (87m2) à la luminosité exceptionnelle et qui bénéficie d'une très belle vue dégagée.L'appartement a été complètement rénové récemment et il ne nécessite donc aucun travaux.Situé au 5ème étage, il se distribue ainsi :- un vaste séjour avec loggia intégrée- une cuisine équipée contemporaine (neuve)- deux chambres- un dressing- une salle d'eau avec douche à l'italienne (neuve)Cet appartement conviendrait aussi pour un investisseur.Les commerces et l'arrêt de bus sont en face de l'immeuble.

*Exclusivité* Modernité en coeur de ville à deux pas du lac

Sur la rive droite Genevoise à quelques pas du lac, cet espace résidentiel bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier des grands hôtels de luxe. La résidence propose notamment des prestations haut de gamme à ses résidents, telles qu'un salon de réception, une salle de fitness et un service de conciergerie 24h/24 et 7 jours/7.Cet appartement de 4 pièces offre d'agréables volumes et est pourvu d'un système domotique de gestion globale de l'appartement.L'appartement se compose comme suit : Une cuisine toute équipée ouverte sur le grand séjour, avec accès direct à un balcon.Une grande chambre à coucher en-suite, avec accès au second balcon.Toutes les pièces exposées Ouest jouissent d'une belle luminosité et donnent sur une jolie cour intérieure, offrant ainsi une réelle tranquillité.Une cave ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter ce bel objet.Les surfaces de cet appartement sont : • Surface habitable : ~81 m2 • Surface PPE : 88 m2 • Surface balcons : 4+4 m2 • Surface pondérée : 91 m2 On Geneva's right bank, just a stone's throw from the lake, this residential area boasts a privileged location in the heart of the major luxury hotel district. The residence offers top-of-the-range services to its residents, such as a reception lounge, fitness room and 24/7 concierge service.This 4-room apartment offers pleasant volumes and is equipped with a home automation system for global management of the apartment.The apartment is composed as follows: A fully equipped kitchen opening onto the large living room, with direct access to a balcony.A large en-suite bedroom, with access to the second balcony.All west-facing rooms enjoy plenty of natural light and are open onto a pretty inner courtyard, offering real tranquility.A cellar and parking space complete this beautiful poperty.The surface areas of this apartment are: • Living area: ~81 m2 • PPP area: 88 m2 • Balcony area: 4 4 m2 • Weighted area: 91 m2

Spacieux et vue imprenable

Situé dans un quartier agréable, proches des écoles et des magasins, cet appartement saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.Construit en 1991, cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Vous bénéficierez d’une vue imprenable et totalement dégagée sur le Jura. En entrant, vous découvrirez un hall avec armoires murales qui vous permettra d’accueillir vos invités confortablement. Dans la partie jour, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un salon et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine semi-ouverte. Cette dernière est entièrement équipée et aménagée. Grâces à sa belle baie vitrée, vous bénéficierez d’un accès direct au balcon orienté Sud-Est. Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC visiteur ainsi qu’un escalier escamotable qui vous permettra de monter au grenier de 16 m2 au sol, vous offrant davantage d’espace de rangement.Dans l'espace nuit, vous trouverez deux chambres à coucher se partageant un autre balcon exposé Nord-Ouest et vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains avec colonne de lavage a été conçue pour finaliser avec beauté cette partie nuit.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux balcons, au sol carrelé, permettant de profiter du soleil levant au couchant : un atout de taille qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ou en famille. À noter que cet immeuble est excavé et possède dans son sous-sol une cave de 12 m2, ainsi qu’une place de parc, incluse dans le prix de vente.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! CHRISTELLE JAQUIER +51 76 562 98 17