Appartements à vendre: Vitznau

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5.5 pièces160m², Prix sur demande
6354 Vitznau

Moderne und zentral gelegene 5.5-Zimmer-Wohnung mit Sicht auf See und Berge in Vitznau

OBJEKT:Die helle und familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnung an zentralster Lage befindet sich in der Seegemeinde Vitznau am Dorfplatz 4 im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 160 m². Geniessen Sie die Sicht auf See und Berge vom hellen Wohnzimmer und vom Balkon/Wintergarten aus, der süd-westlich ausgerichtet ist. Das 12-Familienhaus "Mühle" wurde 2011 nachhaltig und mit schöner Materialisierung erbaut. Es bestehen Nebenräume wie Kellerabteil, Velokeller, Waschküche, Trockenraum. Zur Wohnung gehören auch zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage, die wie auch die Nebenräume bequem mit einem Lift erreichbar sind. Der attraktive Gartensitzplatz mit Cheminée hinter dem Haus lädt für gemütliche Stunden im Freien ein.Alle Wohnräume verfügen über einen Parkettboden und die übrigen Räume über pflegeleichte Steinplattenböden. Die Fussböden werden durch eine zentrale Wärmepumpe beheizt. Die moderne und offene Küche ist mit einer praktischen Frühstücksbar ausgestattet. Der praktische Economatraum verfügt über Waschmaschine und Trockner der Marke V-Zug. Die Wohnung an zentraler Lage mitten im Dorf ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern und ebenfalls auch als Alterswohnung mit Lift und Barrierefreiheit. Highlights der Wohnung sind die zentrale Lage, die Einkaufsmöglichkeiten, die Zahnradbahn auf die Rigi, die Schiffsstation und die ÖV-Anbindung in nächster Nähe. Das Raumprogramm umfasst:- 5.5-Zimmer-Wohnung in hellen Tönen mit einer Nettowohnfläche von rund 160 m² - Balkon mit Glasschiebewänden sowie elektrischen Stoffrollos- Offene Küche mit Frühstücksbar, Kombisteamer/Backofen und Glaskeramikherd- Ein grosses Elternschlafzimmer- Zwei Kinderzimmer - Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WC- Separater Economatraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung- Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 80'000.--- Kellerabteil - Gartensitzplatz mit Cheminée zur gemeinschaftlichen Nutzung- Velokeller zur gemeinschaftlichen Nutzung- Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen NutzungLAGE:Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen dem Südhang der Rigi und dem weltbekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima sowie einen attraktiven Steuerfuss. Es erwartet Sie ein weltoffenes Dorf an unvergleichlicher Lage. Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau geniessen Sie ein Höchstmass an intakter Natur mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auf dem See und in den Bergen. Hier zu wohnen, ist ein Privileg!ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: Vitznau eine der drei Luzerner-Seegemeinden (Luzerner Exklave im Kanton Schwyz)- Lage: 436 m ü. M..- Bevölkerung: 1'461 Personen (Stand 12.2022)- Vitznau grenzt im Westen an Weggis, im Norden an Arth, im Osten an Gersau (beide im Kanton Schwyz)- Verbindungen: Vitznau-Rigi-Bahn auf die Rigi, Schiffe in verschiedene Richtungen, Kantonsstrasse Richtung Weggis/Küssnacht und Richtung Gersau/Brunnen. Nächster Autobahnanschluss in Küssnacht in 13 km Entfernung. Zwei Seilbahnstationen auf die Wissifluh und nach Hinterbergen.Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Drohnen-Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wird an den Meistbietenden verkauft.-OBJECT:The bright and family-friendly 5.5-room apartment in the most central location is situated in the lakeside village of Vitznau at Dorfplatz 4 on the 1st floor and has a net living area of around 160 m². Enjoy the view of the lake and mountains from the bright living room and the south-west facing balcony/winter garden. The 12-family house "Mühle"

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5.5 pièces140m², CHF 1’358’010.–
Gersauerweg 5, 6354 Vitznau

Charmante Ferienwohnung mit Seeblick

Wir verkaufen im Dorfzentrum von Vitznau am Gersauerweg 5 eine 5.5 Zimmerwohnung mit Einstellhallenplatz und Lift.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Dependance des Hotel Rigi, mit herrlicher Sicht auf den Vierwaldstättersee. Die zentrale Lage eignet sich hervorragend auch für ältere Personen, welche die Nähe und die Annehmlichkeiten des Dorfzentrums schätzen. Die Wohnung mit 140 m² Nettowohnfläche sowie einem Balkon Richtung See ist sehr zweckmässig ausgebaut. Sie beinhaltet ein grosses Wohn- und Esszimmer, eine offen gestaltete Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Dependance Hotel Rigi beinhaltet im unteren Bereich des Gebäudes diverse Räume, welche zum Hotel gehören sowie einige wenige Hotelzimmer. Auf den obersten beiden Geschossen befinden sich vier Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird als eigenständige Stockwerkeigentümergemeinschaft geführt.Highlights+ Zentrale Lage+ ÖV und Einkaufsmöglichkeiten neben der Wohnung+ Schiffstation und Zahnradbahn auf die Rigi direkt vor der Wohnung+ Balkon Richtung See+ Deckenprofile in allen Räumen+ Einstellhallenplatz+ Lift direkt neben die WohnungstüreFinanziellesVerkaufspreis Wohnung CHF 955'000.-Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 35'000.-Total Verkaufspreis CHF 990'000.-Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

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5.5 pièces230m², CHF 2’083’230.–
6354 Vitznau

Wohnoase mit Charakter im Zentrum

Vitznau - begehrter Wohnort am SeeSchon die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Das malerische Dorf am Südfuss der Rigi liegt paradiesisch in einer geschützten Bucht mit aussergewöhnlich mildem Klima.In Vitznau wohnen Sie in ländlicher Idylle fernab von Hektik, trotzdem sind die Geschäftszentren Zug und Luzern (30 min) und Zürich (ca. 55 min) gut erreichbar. Der idyllische Ferienort ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für verschiedene Ausflüge in die Berge. Nur wenige Meter vom See entfernt, inmitten des Dorfzentrums, haben Sie die Gelegenheit, eine einzigartige Eigentumswohnung mit einem Maximum an Privatsphäre zu erwerben. Die sehr gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung wird Sie schon beim Betreten in den Bann ziehen - eine Maisonettewohnung der besonderen Art.Riesige Eigentumswohnung mit überzeugendem RaumkonzeptDie 4½-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet gekonnt Charme und Exklusivität. Das einzigartige Raumkonzept macht diese Wohnung zu einem Schmuckstück, das hohe Lebensqualität garantiert.Der Innenausbau wurde mit viel Sorgfalt gewählt und bildet ein in sich stimmiges Ganzes. Das Herz Ihres neuen Daheims bildet der riesige Wohnraum mit charakteristischem Kamin und einer herrlich grossen Terrasse mit hübscher Aussicht. Hier werden Sie unvergessliche Sommerabende mit traumhaften Sonnenuntergängen geniessen. Die grosszügigen Panoramafenster unterstreichen den eigenen Charakter dieser exquisiten Wohnung auf zwei Stockwerken mit zwei privaten Kellerräumen im Untergeschoss. Ein grosser allgemeiner Waschraum mit Waschturm sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten runden nebst den beiden Aussenparkplätzen das Angebot ab.Das Dachgeschoss mit überdurchschnittlich hohen Räumen betont die Grosszügigkeit der Wohnung zusätzlich. Der private Hauseingang und die raffinierte Raumaufteilung vermitteln das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Fortlaufende Investitionen für mehr WohnqualitätIn die Liegenschaft wurde laufend investiert. Die Wohnung wurde 2001 kernsaniert. Im Jahre 2012 wurde das ganze Haus komplett isoliert, die Eigentümer profitieren von moderaten Heizkosten. 2022 wurde die Nasszone und die Gästetoilette komplett renoviert und eine Sauna eingebaut. Sie haben die Möglichkeit, diese neu eingebaute Sauna zu übernehmen und sich einen persönlichen Spa-Bereich zu gönnen.Erwerben können Sie diese charmante Wohnung als Ferien- oder Zweitwohnung.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses wunderschöne Daheim direkt vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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3.5 pièces112m², CHF 1’208’700.–
6354 Vitznau

Helle Gartenwohnung in modernem Quartier

Willkommen in VitznauDas malerische Dorf am Südfuss der Rigi liegt paradiesisch in einer geschützten Bucht mit aussergewöhnlich mildem Klima. Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau geniessen Sie ein Höchstmass an intakter Natur. Hier zu wohnen, ist ein Privileg.Zeitlose und moderne EigentumswohnungDiese moderne 2½-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in tadellosem Zustand und eignet sich für junge Paare, Singles, als Alterswohnsitz oder einfach als Geldanlage. Mit Baujahr 2013 erfüllt sie die heutigen Standardanforderungen mit Bravour. Sie ist Minergie-zertifiziert, verfügt über ein nachhaltiges Heizsystem und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Innenausbau präsentiert sich in einem modernen, hellen Design. Ein Eichenparkett ziert den Boden und sorgt für den gewünschten Kontrast in den hellen Räumlichkeiten. Die weisse, offene Küche ist zeitlos und fügt sich nahtlos ins Gesamtbild ein. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man durch die grosse Schiebetüre auf den 21 m² grossen, gedeckten Sitzplatz mit vorgelagerter Rasenfläche, die Teil der Liegenschaft ist. Ein wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum komplettiert dieses spannende Angebot. Zugänglich ist die Wohnung ebenerdig über den Haupteingang oder aus der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür, also alles barrierefrei. Mehr Komfort kann man sich diesbezüglich nicht wünschen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird inklusive laufendem Mietverhältnis veräussert.Erfahren Sie mehr und bestellen Sie die Dokumentation mit dem Grundriss und weiteren spannenden Informationen.

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4.5 pièces210m², Prix sur demande
6354 Vitznau

Luxus pur - edle Wohnung mit majestätischer Sicht

Vitznau: Wohnen am Sonnenhang mit unverbaubarer SeesichtVitznau liegt an der Luzerner Riviera eingebettet zwischen dem Südhang der Rigi und dem weltbekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima sowie einem attraktiven Steuerranking. Terrassenwohnung mit exklusiven InnenausbauSie residieren zukünftig in einem exklusiven Wohnquartier hoch über dem See und in absoluter Ruhe. Diese neuwertige Wohnung im obersten Level und an bester Position in der Überbauung bietet alle Annehmlichkeiten und lässt keine Wünsche offen.Ein sehr attraktives und grosszügiges Wohnkonzept mit absoluter Privatsphäre erwartet die neuen Eigentümer. Das Architekturbüro Romano & Christen versteht es seit Jahren, individuelle Grundrisse zu kreieren und zu bespielen. Eindrücklich ist die Abtrennung des riesigen Masterbedrooms mit Ankleide, Sauna, Wellnessdusche und exklusiver Holzbadewanne.Der Wohn-/Essbereich gruppiert sich um ein in die Trennmauer eingelassenen Ethanol-Cheminée und wirkt mit den Natursteinelementen cool, aber trotzdem sehr wohnlich und warm. Rückwärtig ist eine fantastische Küche mit gerundeter Arbeitsinsel und hochwertigsten Gaggenau-Geräten positioniert. Drei grossartig inszenierte Weinkühlschränke lassen für Liebhaber edler Tropfen keine Wünsche offen.Einmalige Panoramasicht auf See und BergeDie Lage ist ganz atemberaubend. Die grossartige Sicht auf See und Berge lässt einem jeden Tag ins Schwärmen kommen. Je nach Wetterlage wechseln die Eindrücke stetig und selbst eine Gewitterfront lässt einem mit einem wohligen Schauer die spektakulären Bilder geniessen.ZweitwohnungsstatusEs gilt kein Erstwohnungszwang, die Wohnung darf als Zweit-/Ferienwohnung genutzt werden. Wohnungsbesichtigung am Open DayAm 9. und 16. März (10 bis 13 Uhr) findet vor Ort ein Open Day statt. Kommen Sie unverbindlich und ohne Voranmeldung vorbei und besichtigen Sie in Ruhe dieses Domizil mit Panoramasicht. Die Adresse teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Falls Sie lieber einen privaten Besichtigungstermin wünschen, sprechen Sie Immobilienvermarkter Marcel Bieri an.

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