Loft acheter: Umiken

Ziegelhütte: Hell, modern, aktuell im Endausbau

Suchen Sie eine Wohnung auf dem Land und doch nur fünf Minuten von Frick entfernt? In Wittnau entsteht zur Zeit diese kleine, aber feine Wohnsiedlung. Geniessen Sie modernsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente in ländlicher Umgebung! Ausserdem ist die gesamte Überbauung barrierefrei konzipiert, sodass sie für alle Altersgruppen geeignet ist.Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:- Helle Wohnräume dank raumhoher Fensterfronten- Bestens ausgestattete Küche- Grosszügiger, witterungsgeschützter Sitzplatz oder Loggia- Tiefe Heizkosten dank Grundwasser-Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung mittels Joulia Dusch-Rinne- Zentrale Autoeinstellhalle- Grosser Veloraum- Neu kommt auch noch eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion aufs Dach. Es muss je nach Wohnung mit ca. CHF 4‘000 - 6‘000.- Mehrkosten gerechnet werden.Objekte:1.5 Zimmer-Gartenwohnung, Sitzplatz 13.3 m² mit 40.1 m² Gartenanteil, Keller, Nettowohnfläche 26.2 m², Kaufpreis CHF 605’00.-, Einstellhallenplatz CHF 35‘000.-1.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG, Loggia 16.5 m², Nettowohnfläche 95.1 m², Kaufpreis CHF 635‘000.-, Einstellhallenplatz CHF 35‘000.-1.5 Zimmer-Wohnung 1. OG, Loggia 16.5 m², Nettowohnfläche 90.8 m², Kaufpreis CHF 620‘000.-, Einstellhallenplatz CHF 35‘000.-Bezug ab August 2024 möglich. Die Wohnungen können im Edelrohbau besichtigt werden.AusbauAlle Wohnungen zeichnen sich durch einen hochwertigen, geschmackvollen und von Ihnen ausgewählten Innenausbau mit Waschmaschine/Tumbler im Reduit aus. Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene kontrollierte Wohnraumlüftung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.Für wen eignet sich die LiegenschaftDie Wohnungen eignen sich für Einzelpersonen, Paare und Familien jeden Alters.LageDas ehemalige «Ziegelhütten»-Areal liegt – von Frick herkommend – dorfeingangs. Frick ist mit dem Auto in rund fünf und Aarau in 20 Minuten schnell erreicht. Und wer mit dem ÖV unterwegs ist, der wird die Bushaltestelle, welche praktisch vor der Haustüre liegt, zu schätzen wissen. Basel ist somit in 40 und Zürich in 50 Minuten erreichbar. Ausserdem finden Sie alles für den täglichen Bedarf im Volg-Laden im Dorfzentrum.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein Juwel, diese 2.5 Zimmer Attikawohnung!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Hier ist nicht nur die Natur und die Lebensqualität das Juwel, sondern dieser Wohntraum mit 2.5-Zimmer Attika-Wohnung. In dieser wunderschöne Eigentumswohnung in einem Einfamilienhausquartier werden Sie sich wohlfühlen. • Das lichtdurchflutete und grosszügige Wohn- undEsszimmer bietet nicht nur viel Platz sondern bietet eine einmalige Wohnatmosphäre. • Ob Platten-/ oder Holzboden, alles nach Ihrem Wunsch, sorgen zusammen mit den grossen Fensterfronten für ein rundum angenehmes Raumklima. • Eine Küche, welche durch Sie ausgewählt werden kann, lässt keine Wünsche offen und lädt zum kreativen Kochen ein. • Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. • Zwei Badezimmer mit grosszügiger Dusche und/oder Badewanne sorgen für erfrischende Momente. • Der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler bietet einen praktischen Stauraum. • Die gedeckte Terrasse mit zwei Reduits lädt zum Verweilen ein und garantiert entspannte Momente im Freien. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.00 dazu gekauft werden. Kurzum - sämtliche Voraussetzungen sind erfüllt, um das Leben inmitten dieser Umgebung zu geniessen. Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.https://www.bankweg-wohlen.ch/Wohlen5610 Wohlen AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 17'133 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +20.6%).

Exklusivität und Luxus am Hallwilersee

Von Zürich und Luzern gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in weniger als einer Stunde an diese bevorzugte Wohnlage. Vier Wohneinheiten wurden im Jahr 2015 architektonisch sorgfältig ins Landschaftsbild am Hang eingebettet und bestechen durch höchsten Standard an Verarbeitung und Materialisierung. Die grosszügige zum Verkauf stehende 4½-Zimmer-Terrassenwohnung mit über 220 m2 Wohnfläche befindet sich im Gartengeschoss und besticht mit grosszügigem, eigenem Umschwung.Auf der grossen Terrasse geniesst man eine atemberaubende Aus- und Weitsicht. Im Süden setzen sich Rigi, Titlis und andere Bergspitzen der Alpen in Szene, im Norden zeigen sich die Ausläufer des bewaldeten Juras. Freie und unverbaubare Ufer zu Ufer Seesicht erlebt man sogar im Sitzen auf der teilweise überdeckten, mit Holzparkett ausgestatteten Terrasse.Ein geölter Nussbaumparkettboden durchzieht den gesamten Wohn- und Schlafbereich, und die Raumhöhe von 2.6 Metern ergibt ein offenes und luftiges Wohngefühl. Raumhohe Panoramaschiebetüren öffnen den Blick auf den See und lassen grosszügig Licht in die Räume strahlen. Für ein optimales Raumklima sorgen Wände und Decken aus Lehm und ein Komfortlüftungssystem.Zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Ankleideräumen, zwei komplette Nasszellen und die Küche mit Kochinsel runden die grosszügigen Platzverhältnisse ab.Die neuinstallierte und leistungsstarke Photovoltaikanlage erzeugt kostengünstigen Strom, unter anderem zur Speisung der Wärmepumpenheizung und der Ladestation für Elektroautos in der privaten Doppelgarage. Die Liegenschaft wurde im Minergiestandard erbaut.Sichern Sie sich diese Rarität am Hallwilersee in einer der wohl schönsten Überbauung in Beinwil am See. Privatsphäre, Ruhe und wundervolle Weitblicke in der hochwertigen und luxuriösen Liegenschaft versprechen viel Freude und Genuss.GemeindeportraitBeinwil am See liegt am oberen Ende des aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Das Dorf lädt, mit seinem direkten Zugang zum Hallwilersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer, seit jeher zu einem Aufenthalt ein. Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, ist Beinwil am See in den letzten Jahren mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden und hat sich vom ursprünglichen Zigarren-, Tabak- und Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Böju hat dennoch den ländlichen Dorfcharakter beibehalten.In der Umgebung von Beinwil gibt es zahlreiche Möglichkeiten den Tag aktiv zu gestalten. Sei es ein Spaziergang zum Aussichtsturm auf dem Homberg, Abkühlung im Hallwilersee in der Seebadi, eine Schiffahrt auf dem See oder die Mitgliedschaft im Segelclub.Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.

Beeindruckende 5½-Zi-Attikawohnung - Investitions-Objekt mit Wohnrecht

Über den Dächern von Boswil - Attika mit riesiger Terrasse und PanoramasichtHöchst attraktives Investment: Sie legen wenig Kapital in einen hohen Gegenwert an. Den jetzigen Eigentümern, Mann (75) und Frau (70), gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Abschlag vom Verkehrs- bzw. Marktwert zum Verkaufspreis bildet der Wert für das lebenslange Wohnrecht.Verkehrswert: CHF 1'320'000.- (CHF 7'226 m2)Verkaufspreis: CHF 790'000.-Sie kennen dieses Verkaufsmodell noch nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch. Als einzige Wohneinheit im 4. Stock dieses grosszügig angelegten, modernen Mehrfamilienhauses befindet sich diese geräumige 5½-Zimmer-Attikawohnung. Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter, zentraler Lage, mit einer guten Bauqualität durch hochwertige Materialien und in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die Gemeinde Boswil im Bezirk Muri liegt am westlichen Rand des flachen Bünztals und liegt am Fusse des Lindenbergs. • 2.5 Zimmer, Netto-Wohnfläche Wohnung: 137 m2 + 1/3 der Terassenfläche = 210 m2 Total Wohnfläche • Riesige Terrasse 137 m2 mit einzigartiger Gartengestaltung • MINERGIE-Label-Zertifikat • Ausblick und Weitblick • Ganztägige und optimale Besonnung • Direkt mit dem Lift in die Wohnung • Bodenheizung durch Wärmepumpe mit Erdsonde • Autonomes Lüftungsystem • Die ganze Wohnüberbauung ist im Minergie Standard ausgeführt • Einbauschränke im Entrée / Korridor • Moderne, bodenebene Dusche mit Glastrennwand • Offene, moderne Küche • eigene WM/TU in der Wohnung • grossflächige, moderne Fenster mit elektrischen Storen • 2 Parkplätze in der Tiefgarage Als Option besteht die Möglichkeit, die 2 bestehenden Festhypotheken bei der Raiffeisenbank zu übernehmen.Die Konditionen sind folgende: CHF 285'000.- zu 1,35 % bis 31.03.2026 + CHF 290'000.- zu 1,00 % bis 31.03.2027Dies würde für den Käufer folgende Finanzierung ergeben:CHF 790'000.- Verkaufspreis als einmalige Kapitalleistungbestehende Festhypotheken Raiffeisen CHF 2.5'000.-, zu den oben erwähnten KonditionenHypothek NEU: CHF 17'500.-Eigenleistung (25% bei Investitionsobjekt): CHF 197'500.- oder ganze Differenz als Eigenleistung = CHF 215'000.- (27,2%)Sur les toits de Boswil - Attique avec immense terrasse et vue panoramiqueInvestissement hautement attractif : vous investissez peu de capital dans une contre-valeur élevée. En contrepartie du prix bas, vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (75 ans) et une femme (70 ans), le droit d'habitation à vie. La réduction de la valeur vénale ou marchande par rapport au prix de vente constitue la valeur du droit d'habitation à vie.Valeur vénale : CHF 1'320'000; (CHF 7'226 m2)Prix de vente : CHF 790'000Vous ne connaissez pas encore ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. Ce spacieux appartement en attique de 5½ pièces est la seule unité d'habitation au 4e étage de cet immeuble moderne et spacieux. La propriété est très bien située, au centre, avec une bonne qualité de construction grâce à des matériaux de haute qualité et dans un état très bien entretenu. La commune de Boswil, dans le district de Muri, est située sur le bord ouest de la vallée plate du Bünz et se trouve au pied du Lindenberg. • 2.5 pièces, surface habitable nette appartement : 137 m2 ; 1/3 de la surface de la terrasse = 210 m2 ;Total surface habitable • Enorme terrasse 137 m2 avec aménagement de jardin unique • Label MINERGIE-Certificat • Vue et panorama • Esolaire optimal toute la...

Attraktive Altstadtwohnung mit historischem Flair

Dieses attraktive Objekt mit vier Parteien befindet sich mitten in der historischen Altstadt und ist von der Sonne verwöhnt. Die Nachbarhäuser stehen mit genügend Abstand weit weg, um dieser Wohnung eine schöne Sicht und Sonne zu gönnen.Sie betreten zuerst den geschlossenen Innenhof der Liegenschaft. Dieser romantische, kleine Platz ist im Sommer ein gemütlicher Rückzugsort zum Verweilen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie kommen über die wunderschöne Sandsteintreppe in das 1. OG. Die grosszügigen, historischen Räume der ansprechenden Wohnung sind sehr hoch und haben übergrosse Fenster, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Empfangen werden Sie in einer geräumigen Eingangshalle. Von dieser führen diverse Türen in ein Gäste-WC, die grosse Küche und in drei der schönen, geräumigen Zimmer mit hochwertigen Holzböden. Das moderne Badezimmer ist in einem separaten Bereich links von der Türe zum Schlafzimmer. Natürlich können Sie selbst bestimmen, welche Zimmer Sie wie benutzen.Zur Wohnung gehören ein Réduit neben der Wohnungstüre im Treppenhaus und ein Kellerabteil im Untergeschoss.Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Mitten in der Altstadt und trotzdem angenehm ruhig. In Gehdistanz zu Einkaufen, Bahnhof, Rhein und allen weiteren Annehmlichkeiten, die Rheinfelden zu bieten hat.