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Melissa Hug

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Melissa Hug

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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4.5 pièces, 131m², CHF 1'198'000.–

Hünikon (Neftenbach), 8412 Hünikon (Neftenbach)

13 minutes de Winterthur - 3 places de garage et atelier

Ce appartement de maisonnette en attique quasi neuf et très bien entretenu impressionne par son agencement généreux avec 131 m2, sa construction et sa matérialisation de haute qualité. Il est situé près de Winterthur. Winterthur est accessible en S-Bahn en moins de 20 minutes. En voiture, cela prend moins de 15 minutes. Les points forts de la vie sont le salon et la salle à manger avec un poêle suédois, la cuisine ouverte, la galerie à l'étage supérieur et la chambre et la salle de dressing spacieuses. L'appartement dispose de deux balcons avec une surface extérieure totale d'environ 30 m2. L'orientation ouest offre de beaux couchers de soleil et une illumination agréable des pièces de vie. L'appartement est équipé de deux cellules humides, de volets électriques, de moustiquaires, de placards intégrés dans le hall d'entrée et d'un espace de stockage supplémentaire à l'étage supérieur. L'appartement comprend trois places de parking spacieuses à CHF 27 000 avec une surface totale de 55 m2 et un atelier séparé de 28 m2 avec un évier et une prise de courant forte dans le garage souterrain. Cet appartement est l'endroit idéal pour tous ceux qui valorisent la paix, la qualité et le style. Il est également idéalement situé pour les familles. Le jardin d'enfants et l'école sont à proximité. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8412-26-4

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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4.5 pièces, 153m², CHF 1'070'000.–

Im Winkel 1, 8416 Flaach

Grande maisonnette en attique 4½-pièces

Avez-vous déjà rêvé de vivre dans une maison traditionnellement construite qui a été complètement rénovée ? Tout à fait dans le sens du mot "understatement" et d'un effet "wow" inévitable pour quiconque pénètre dans les pièces.Ici, la tradition rencontre vraiment la modernité. La combinaison de pièces rêveuses avec les dernières finesse architecturales a donné à cet immeuble une nouvelle vie. À l'exception des murs de fondation, d'une partie du toit, du revêtement de façade en bois partiel et de la poutre, tout est neuf. Rénové de fond en comble par une entreprise de construction professionnelle.Un bel appartement en maisonnette en attique de 4½-pièces sur trois étages, avec beaucoup de charme, de chaleur et une généreuse répartition des pièces vous attend dans ce développement avec cinq appartements. Avec une surface habitable nette de 153,1 m², vous deviendrez le propriétaire fier d'une maison dans une maison. Le toit a été spécialement isolé phoniquement et thermiquement pour que vous ne soyez pas dérangé par le bruit même par temps de pluie.Rez-de-chaussée :- Un spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte et une terrasse.- Une salle de bain/WC avec tour de lavage- Un réduitPremier étage :- Un autre salon avec loggia- Une cellule humide avec douche/WC- Deux chambresDeuxième étage :- Une chambre avec fenêtre- Une galerie avec fenêtre Toutes les pièces sont chauffées par un chauffage au sol, qui est alimenté par un système géothermique/pompe à chaleur très moderne. Ce système de valeur dispose également d'une option de réversibilité spéciale, qui permet un refroidissement agréable en été (FreeCooling). L'ensemble de l'immeuble est équipé d'un système de décalcification. Pour minimiser les temps de décharge avec de l'eau chaude dans les appartements, les tuyaux correspondants sont maintenus au chaud.Cet appartement dispose de deux places de parking extérieures, qui sont déjà incluses dans le prix, à votre disposition.Je vends également votre propriété ! Contactez-moi aujourd'hui pour une consultation initiale non engageante et une évaluation gratuite !

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5.5 pièces, CHF 1'090'000.–

Zelgliweg 3, 8474 Dinhard

Rêve de maisonnette 5.5 pièces : refuge avec vue à Dinhard

Que vous soyez seul, en couple ou en famille, ce bel appartement de maisonnette 5.5 pièces offre une qualité de vie élevée dans la commune accueillante et avantageuse sur le plan fiscal de Dinhard. Réparti sur deux étages, le concept de pièces spacieuses offre beaucoup d'espace pour vivre et propose diverses utilisations. La situation calme et naturelle ainsi que la vue merveilleuse assurent le facteur de détente parfait. Les caractéristiques les plus importantes en un coup d'œil : - Maisonnette 5.5 pièces d'environ 138 mètres carrés de surface habitable - Vie sur deux étages avec belles pentes de toit - Emplacement ensoleillé, calme avec vue lointaine - Parking souterrain dans l'ensemble - Balcon d'environ 10 mètres carrés - Salle de bain à chaque étage - Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement Dinhard est une communauté résidentielle idyllique dans le district de Winterthur avec environ 1 740 habitants. Elle combine le mode de vie naturel avec des connexions optimales aux transports individuels et publics. Ainsi, le centre-ville de Winterthur est accessible en voiture en environ 15 minutes et en bus postal depuis la maison communale de Dinhard en 25 minutes. La gare se trouve à Welsikon/Dinhard, et l'accès à l'autoroute d'Oberwinterthur est à seulement 5 minutes, tandis que celui d'Ohringen est à 10 minutes. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre les rives de la Thur à vélo, qui invite à la baignade et au pique-nique. La situation de vie est idéale pour les navetteurs qui apprécient les courtes distances et recherchent la paix en même temps. Dinhard cultive une communauté villageoise active et offre une bonne infrastructure sur place avec un magasin Volg incluant une agence postale, un complexe scolaire (pré-scolaire et école primaire) avec une salle de sport, et un bâtiment d'atelier avec un point de déchets. Le cœur de cet appartement de maisonnette unique est le vaste et lumineux séjour et salle à manger avec une cuisine ouverte moderne. De là, vous pouvez regarder au-delà des collines et des champs verdoyants jusqu'à l'horizon. Le balcon orienté est couvert promet une ombre accueillante en été et invite à des heures de loisir détendues. L'entrée avec placard et armoires intégrés, des toilettes pour les invités avec douche, et deux chambres complètent la zone de vie inférieure. En montant les escaliers, vous atteignez l'étage supérieur de la maisonnette avec deux chambres supplémentaires (par exemple, chambre à coucher/vestiaire), une salle de bain spacieuse avec sa propre tour de lavage, ainsi qu'un retrait pratique. Une vaste salle de hobby avec un système d'étagères bien pensé et de la lumière du jour, une salle de vélo dans la maison, ainsi qu'un espace de parking souterrain dans l'ensemble complètent l'offre de manière optimale. Ce rêve de maison idyllique est vendu à un prix fixe, c'est-à-dire qu'aucune enchère ne sera organisée. L'espace de parking souterrain peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires. Un prêt hypothécaire existant avec des conditions attractives peut être repris. Nous nous réjouissons de votre contact pour organiser un rendez-vous de visite et serons ravis de vous montrer cet appartement beau en personne sur place.

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5.5 pièces, 140m², CHF 1'215'000.–

Burgtrottenweg 2, 8442 Hettlingen

Appartement mansardé frais et confortable de 5,5 pièces à Hettlingen

Points forts • Maisonnette à deux étages sur environ 140 m² d'espace de vie • Grand salon (40,5 m²) avec un poêle suédois confortable • Loggia vitrée utilisable toute l'année (8,2 m²) avec vue sur le ruisseau du village • Nombre de pièces flexible (4,5 ou 5,5 pièces) grâce à un mur léger amovible • Étage supérieur en galerie lumineux idéal pour le travail à domicile ou le bureau • Salle de bain avec lumière du jour avec douche et baignoire d'angle + toilettes séparées pour les invités • Accès sans obstacle grâce à un ascenseur directement à l'appartement • Deux places de parking en sous-sol à 35 000.- chacune et une buanderie privée/réduit au sous-sol • Emplacement idéal avec des impôts avantageux près de Winterthour et Zurich Structure du prix d'achat : Prix d'offre pour l'appartement : 1 215 000.- CHF par place de parking en sous-sol = 2 x 35 000.- CHF Prix d'achat total = 1 285 000.- CHF Cherchez-vous l'équilibre parfait entre la quiétude de la campagne, la détente à proximité de la nature et un accès rapide à la ville ? Ce bel appartement mansardé de 5,5 pièces au Burgtrottenweg 2 combine le charme historique avec une qualité de vie moderne et offre beaucoup d'espace pour les couples ou les familles sur 140 m². Vie lumineuse et confortable Le cœur de l'appartement au rez-de-chaussée est le grand salon impressionnant de plus de 40 m². Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle. Un poêle suédois élégant procure une atmosphère confortable les jours plus froids. Le plancher en plaques de haute qualité posé de manière continue donne à l'appartement une élégance classique et est extrêmement facile à entretenir. Cuisine centrale, salle à manger et oasis utilisable toute l'année De l'entrée accueillante avec vestiaire pratique, vous accédez directement à la cuisine ouverte, équipée d'appareils V-Zug et Electrolux de haute qualité. Elle se prolonge sans interruption par la salle à manger lumineuse, qui est le point de rencontre central de l'appartement. La loggia vitrée de 8,2 m² est entièrement intégrée à l'appartement et peut être utilisée comme une oasis verte toute l'année grâce à la vitrification. Disposition des pièces flexible pour vos besoins Un grand local (24 m²) se trouve également au rez-de-chaussée, que les propriétaires ont habilement divisé en deux pièces avec un mur léger. Selon vos souhaits, ce mur peut être conservé ou facilement démonté pour utiliser à nouveau la pièce comme une grande pièce. Un toilette invités séparé complète parfaitement cet étage. Intimité à l'étage supérieur Par l'escalier en bois intérieur, vous accédez à l'étage supérieur mansardé. Deux chambres à coucher confortables et lumineuses (13,6 m² et 16,6 m²) vous y attendent, où le bois clair des pentes du toit procure une sensation de vie aérée agréable. L'accès en galerie spacieux (8,2 m²) est idéal comme espace de travail ouvert (bureau à domicile) ou comme coin de lecture confortable. La salle de bain avec lumière du jour attenante est équipée d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire d'angle invitante. Confort et locaux supplémentaires L'appartement est accessible de manière pratique et sans obstacle par un ascenseur. La propriété comprend également une buanderie privée avec réduit au sous-sol, un local à vélos commun et deux places de parking confortables en sous-sol. Microlocalisation de premier ordre dans une communauté de premier plan L'appartement est situé de manière centrale et en même temps calme dans la zone centrale charmante de Hettlingen. La garderie, l'école primaire, l'administration communale et l'arrêt de bus sont accessibles à pied en 1 à 3 minutes. La gare de Hettlingen est à environ 800 mètres. Hettlingen lui-même convainc en tant que l'une des communautés agglomérées les plus recherchées et familiales de Winterthour et brille dans la comparaison cantonale avec un taux d'imposition très attractif et en dessous de la moyenne. Le centre-ville de Winterthour est accessible en S-Bahn en seulement 7 minutes ou en voiture en quelques kilomètres. Zurich et son aéroport sont également facilement accessibles en un court laps de temps (environ 20-25 minutes). Contact et visite : Vente et conseil par : ACUO AG Personne de contact : Jörg Schmittschneider Rheinstrasse 8 | 8280 Kreuzlingen Tél : +41 71 552 03 03 | E-Mail : js@acuo.ch Remarque : L'appartement est vendu dans l'état charmant de la visite, vous pouvez donc apporter votre style de mobilier et de modernisation personnel si vous le souhaitez

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5.5 pièces, 178m², CHF 1'250'000.–

Dorfstrasse 33, 8261 Hemishofen

Habiter avec un panorama – Maisonnette inondée de lumière (Maison B)

Le Rhin entre dans votre nouvelle maison ! (ID : Appartement B1.3)À Hemishofen, un ensemble résidentiel exclusif est en cours de construction : deux maisons multifamiliales avec des appartements-maisons de jardin et de grenier spacieux de 5,5 à 6,5 pièces.Cet appartement-maison de grenier impressionnant de 5,5 pièces dans la maison B combine générosité, lumière et emplacement de manière idéale. Sur 178 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé sur deux niveaux, qui offre à la fois de l'espace pour la vie commune et des possibilités de retrait individuelles. Le salon et la salle à manger ouverts convainquent par leur luminosité et créent une connexion fluide avec la nature environnante grâce aux grandes surfaces de fenêtres. Ici, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le vert et d'une atmosphère de vie agréable, loin du stress quotidien. La structure de la maison fait de l'appartement un caractère spécial : en haut et en bas, des références spatiales excitantes sont créées, ce qui rend la vie variée et animée. Les pièces se présentent de manière polyvalente – idéal pour les familles, les bureaux à domicile ou les invités. La combinaison d'un emplacement calme, d'un espace spacieux et d'un flair de grenier unique fait de cet objet une occasion rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.Points forts en un coup d'œil : • 178 m² d'espace de vie • Salons de vie lumineux et ouverts • Installations de cuisine et de sanitaires de haute qualité et modernes selon les normes de construction neuve • Environnement calme et familial • À distance de marche du Rhin – sentiers de randonnée, aires de bain et de détente à proximité immédiate • Possibilités de stationnement confortables dans le garage, installation de base pour la station de recharge électrique déjà disponible • Accès direct par ascenseur depuis le garage jusqu'à l'appartement • Installations de cave et de buanderie spacieuses disponibles • Idéal pour les familles : bus scolaire direct depuis Hemishofen et espace de jeu pour les enfants À partir de l'hiver 2026, cela pourrait être votre pierre précieuse personnelle – Le Rhin se promène ! Nous nous réjouissons de vous voir ! Visitez notre site web de projet et obtenez plus d'informations :

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6.5 pièces, 151m², CHF 975'000.–

Dorfstrasse 33, 8261 Hemishofen

Habiter comme dans une maison – Nouvelle maisonnette avec jardin privé (Maison B)

heRhin se promène dans votre nouvelle maison ! (ID : Appartement B1.2)À Hemishofen, un ensemble résidentiel exclusif est en construction : deux immeubles à plusieurs familles avec des appartements en duplex de jardin et de toit spacieux de 5,5 à 6,5 pièces. Ce charmant appartement en duplex de jardin de 6,5 pièces dans la maison B impressionne par ses environ 151 m² d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé et un jardin privé – idéal pour les familles ou pour ceux qui apprécient un espace de vie spacieux avec beaucoup d'espace libre. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au jardin. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, de soirées détendues ou de moments conviviaux avec la famille et les amis dans la verdure. L'appartement dispose de plusieurs pièces bien proportionnées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. La disposition généreuse des pièces crée une atmosphère de vie agréable et offre beaucoup d'espace pour les besoins individuels.Points forts en un coup d'œil : • 151 m² d'espace de vie • Salons lumineux et ouverts • Cuisines et installations sanitaires de haute qualité et modernes selon • Les normes de construction neuve • Environnement calme et familial • À distance de marche du Rhin – sentiers de randonnée, aires de bain et espaces de loisirs à • proximité immédiate • Options de stationnement confortables dans le garage, installation de base pour la station de recharge électrique déjà disponible • Accès direct du garage à l'appartement • Installations de cave et de buanderie spacieuses disponibles dans l'appartement • Idéal pour les familles : bus scolaire directement depuis Hemishofen et espace de jeu pour • les enfants À partir de l'hiver 2026, cela pourrait être votre pierre précieuse personnelle – heRhin se promène ! Nous nous réjouissons de vous voir ! Visitez notre site web de projet et obtenez plus d'informations :

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5.5 pièces, 177m², CHF 1'250'000.–

Dorfstrasse 33, 8261 Hemishofen

Habiter avec panorama – Maisonnette inondée de lumière (Maison A)

Le Rhin entre dans votre nouvelle maison ! (ID : Appartement A1.3)À Hemishofen, un ensemble résidentiel exclusif est en cours de création : deux maisons multifamiliales avec des appartements-maisonnettes spacieux de 5,5 à 6,5 pièces avec jardin et grenier.Cet appartement-maisonnette impressionnant de 5,5 pièces au grenier de la Maison A combine générosité, lumière et emplacement de manière idéale. Sur 177 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé sur deux niveaux, qui offre à la fois de l'espace pour vivre en communauté et des possibilités de retraite individuelle. Le salon et la salle à manger ouverts convainquent par leur luminosité et créent une connexion fluide avec la nature environnante grâce aux vastes surfaces de fenêtres. Ici, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le paysage et d'une atmosphère de vie agréable, loin du stress quotidien. La structure en maisonnette donne à l'appartement un caractère spécial : en haut et en bas, des références de pièces excitantes sont créées, qui rendent la vie variée et animée. Les pièces se présentent de manière polyvalente – idéal pour les familles, les bureaux à domicile ou les invités. La combinaison d'un emplacement calme, d'un espace spacieux et d'un flair de grenier unique fait de cet objet une opportunité rare pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial.Points forts en un coup d'œil : • 177 m² d'espace de vie • Salons de vie lumineux et ouverts • Installations de cuisine et de salle de bain de haute qualité et modernes selon les normes de construction neuve • Environnement calme et familial • À distance de marche du Rhin – sentiers de randonnée, plages et loisirs à proximité immédiate • Options de stationnement confortables dans le garage, installation de base pour la station de recharge électrique déjà disponible • Accès direct en ascenseur du garage à l'appartement • Installations de cave et de lavage spacieuses disponibles • Idéal pour les familles : bus scolaire directement depuis Hemishofen et salle de jeux pour les enfants À partir de l'hiver 2026, cela pourrait être votre pierre précieuse personnelle – Le Rhin se promène ! Nous nous réjouissons de vous voir ! Visitez notre site web de projet et obtenez plus d'informations :

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