Trélex - Attique acheter

Magnifique duplex en attique de 6.5 pièces

Dans le quartier paisible des Mélèzes à Prangins, à seulement 300 mètres du quartier historique et du château, ce magnifique duplex en attique offre un cadre de vie idéal pour une famille.Entretenu avec soin, cet appartement traversant de 6 pièces offre une surface habitable d'environ 215 m² et une surface PPE d'environ 235 m².Au 2e étage, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, des toilettes visiteurs, une salle de bains avec buanderie ainsi qu'une cuisine équipée. Le vaste séjour/salle à manger s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée, et une chambre a été transformée en salle à manger. L'ensemble constitue un espace de vie lumineux et convivial. Deux grandes chambres avec leur salle de bains attenante, dont l'une avec un dressing, complètent ce niveau.Les combles accueillent une grande pièce pouvant faire office de salon de télévision et de bureau, ainsi qu'une grande salle de bains attenante.Un box double dans le parking souterrain, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'une cave complètent ce bien.L'immeuble est équipé d'un ascenseur et la résidence bénéficie d'un accès sécurisé ainsi que de places visiteurs.

Charmant attique 3.5 pièces rénové au c?ur de Borex

Découvrez cet appartement lumineux en attique, entièrement rénové avec soin et goût, qui vous offre une ambiance de vie agréable et paisible. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet espace optimisé de 75 m² propose 3,5 pièces dont deux chambres confortables et une salle de bain moderne. L'exposition sud assure une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour se détendre.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine dédiée exclusivement à la PPE, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.Situé dans le village calme de Borex, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et services de Nyon. Les écoles et les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans un cadre serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement remarquable.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1277-26-3

Duplex en attique au centre de Gland - idéal pour une vie de famille

Situé au cur de Gland, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 5.5 pièces séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Pensé pour une vie de famille confortable, il offre une distribution harmonieuse alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.Le vaste espace de réception bénéficie d'une superbe lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et s'articule autour d'un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance particulièrement cosy en toute saison. Celui-ci s'ouvre directement sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La cuisine ouverte avec son coin repas ensoleillé constitue quant à elle un véritable lieu de vie, parfait pour recevoir famille et amis.L'espace nuit propose quatre chambres à coucher aux belles dimensions, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille moderne, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon les envies. Deux salles de bains complètes viennent parfaire le confort de ce bien.Très bien entretenu au fil des années, l'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations et se présente dans un excellent état général, permettant un emménagement immédiat sans travaux importants. L'immeuble est quant à lui soigneusement géré et régulièrement entretenu, offrant un cadre de vie serein et pérenne.Une grande cave complète ce bien ainsi qu'une place de parc en sous-sol au prix de CHF 30'000.. Possibilité également de reprendre une place de parc extérieure en location.Grâce à sa situation centrale privilégiée, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, cet appartement représente une opportunité rare sur La Côte pour une famille en quête d'un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'295'000.Place de parc intérieure : CHF 30'000. supplémentaires.

EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² avec prestations haut de gamme

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.Avec cave a vins aménagée en sous sol.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.La cuisine ouverte, parfaitement équipée, se distingue par ses prestations premium, notamment :Un plan de travail en pierre double épaisseurDe l'électroménager Gaggenau, comprenant trois fours dont un à vapeur avec un tiroir chauffant, une grande table de cuisson à induction, hotte intégrée au plan de travail, un réfrigérateur et un congélateur séparés type américain, un lave-vaisselle ainsi que deux grandes caves à vin à deux températuresUn bar aménagé avec un magnifique plan de travail et des rangements vitrés complète l'espace cuisine de manière élégante.Espace nuitL'espace nuit comprend une superbe master suite, véritable espace privé disposant de :Un grand dressing aménagéUne salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC séparéUne buanderie avec aménagementsUn bureau , transformable en chambreÀ l'étageUne chambre aménagée, disposant de sa salle d'eau et d'un WC séparéUn espace ouvert modulable, idéal pour aménager un bureau, un espace lecture ou un espace détente / zenCes volumes supplémentaires offrent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.Stationnements & annexesTrois places de parc en box fermé et électrifié, situées en sous-sol, sont proposées en sus du prix de vente .L'appartement bénéficie de deux grandes caves privatives dont une cave a vins complètement aménagée .Des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.Par ailleurs, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, répondant aux standards énergétiques modernes.La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² A 15 minutes de Nyon

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.Avec cave a vins aménagée en sous sol.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.La cuisine ouverte, parfaitement équipée, se distingue par ses prestations premium, notamment :Un plan de travail en pierre double épaisseurDe l'électroménager Gaggenau, comprenant trois fours dont un à vapeur avec un tiroir chauffant, une grande table de cuisson à induction, hotte intégrée au plan de travail, un réfrigérateur et un congélateur séparés type américain, un lave-vaisselle ainsi que deux grandes caves à vin à deux températuresUn bar aménagé avec un magnifique plan de travail et des rangements vitrés complète l'espace cuisine de manière élégante.Espace nuitL'espace nuit comprend une superbe master suite, véritable espace privé disposant de :Un grand dressing aménagéUne salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC séparéUne buanderie avec aménagementsUn bureau , transformable en chambreÀ l'étageUne chambre aménagée, disposant de sa salle d'eau et d'un WC séparéUn espace ouvert modulable, idéal pour aménager un bureau, un espace lecture ou un espace détente / zenCes volumes supplémentaires offrent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.Stationnements & annexesTrois places de parc en box fermé et électrifié, situées en sous-sol, sont proposées en sus du prix de vente .L'appartement bénéficie de deux grandes caves privatives dont une cave a vins complètement aménagée .Des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.Par ailleurs, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, répondant aux standards énergétiques modernes.La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Appartement avec cachet face aux montagnes, à deux pas des pistes

Splendide appartement de 4.5 pièces d'une surface pondérée de 132 m² (surface habitable de 125m² et avec un grand balcon de 14m²), situé dans un chalet de 6 lots construit en 2020.Ce bien de standing, construit avec des matériaux de très bonne qualité, offre des finitions soignées et un grand confort de vie, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond.L'appartement bénéficie d'une orientation plein Sud, ce qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue panoramique imprenable sur les montagnes.À quelques pas des remontées mécaniques du domaine skiable de Villars-Gryon-Les Diablerets, il est également proche des commerces et de la gare de Barboleuse.L'appartement est dans un état comme neuf, et ne nécessite aucun travaux.Une place de parc intérieure, en sus du prix de vente, une cave privative, ainsi qu'une buanderie commune complètent ce bien d'exception.

Superbe duplex baigné de lumière

Superbe duplex de 4 pièces d'environ 140 m² baigné de lumière Situé dans le quartier prisé des Cheseaux-Dessus à St-Cergue, ce magnifique duplex vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Niché au dernier étage, sans voisin au-dessus, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, offrant un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Nyon.Dès l'entrée, les espaces impressionnent. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable salle à manger baignée de lumière. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, tandis que la terrasse d'environ 18 m² prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter pleinement de la nature environnante.L'appartement propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde salle de bains, une buanderie privative ainsi qu'un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail.L'immeuble et l'appartement ont bénéficié de rénovations, notamment l'isolation de la toiture, l'installation de panneaux photovoltaïques ainsi que le remplacement des fenêtres et des velux, offrant un meilleur confort au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de parking couverte complètent ce bien.

Triplex de 180 m2 à rénover à Nyon

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature. L'environnement allie tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports publics et du centre-ville ainsi que des rives du lac Léman.L'appartement est à rénover.Année de construction : 1982Nombre de pièces : 6Surface PPE appartement : 180 m2Nombre de chambres : 4 (possibilité d'en faire 5) Nombre de salle de bain : 1Nombre de salle de douche : 1WC séparés : 2Terrasse : 1Balcon : 2Cave : 1Parking : 1 place en souterrain en sus à CHF 45'000.- + parking visiteursType de chauffage : GazDisponibilité : A convenirIl se compose ainsi : Rez : 1 hall d'entrée, 1 WC visiteur, 1 cuisine, 1 séjour, 2 balcons.1er : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé.2ème : 1 grande chambre, 1 salle de bains, 1 entrée indépendante, 1 terrasse.Atouts : Quartier calme, proche des transports publics, environnement verdoyant, possibilité de faire un studio indépendant, dernier étage.Prix : CHF 1'300'000.- Pour plus d'informations et visites contactez Sidney au +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgence immobilière Suisse romandeVisitez notre site www.segimo.chTél. : 0848 007 001

Superbe attique neuf de 4.5 pièces avec vue lac à l'horizon

Superbe appartement attique neuf de 4.5 pièces Idéalement localisé à Bursins, l'un des plus beaux villages de la Côte, ce charmant appartement attique neuf de 4.5 pièces, sur 113 m2 habitables, bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes à l'horizon.Situé au dernier étage d'une résidence de 3 appartements, ce logement neuf construit en 2026 se distingue par de beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace et de lumière.Appartement libre de suite ou selon entente. • Hall de distribution avec armoire encastrée • Spacieux séjour / cuisine ouverte équipée / salle à manger de 44 m2 donnant sur le balcon • une suite parentale (20.75 m2) avec salle de douche privative • + 2 chambres ( 12.5 m2 & 12 m2) • Une salle de bain supplémentaire • Un WC visiteurs • 1 balcon de 12 m2 ( 4x3 m ) • 1 cave de 22 m2 Deux places extérieures obligatoires en sus du prix de vente : CHF 25'000.-/placeDans un esprit d'efficacité énergétique et économique, l'immeuble, composé uniquement de trois appartements, est équipé de panneaux photovoltaïques, de fenêtres triple vitrage et d'une pompe à chaleur.Un choix particulier a été porté sur la qualité des matériaux. Un bien rare dans un cadre privilégiéUn cadre de vie exceptionnel entre vignes, lac et montagnes, à seulement quelques minutes des grands axes tout en conservant la tranquillité d'un village typiquement vaudois.Pour de plus amples informations ou pour une visite, Monsieur Philippe Karst se tient volontiers à votre disposition : 079 431 25 35 p.karst@villvert.chVillvert SA est une entreprise générale de service qui travaille dans la conformité des normes suisses SIA et avec une conscience responsable en apportant un soin particulier sur la physique du bâtiment, validée par plus de 1'000 constructions.

Élégant duplex familial dans un environnement résidentiel privilégié à Founex

Dans le district de Nyon, dans la région de Terre-Sainte, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Founex, ce charmant duplex conjugue avec élégance confort de vie, luminosité et sérénité dans un cadre verdoyant à quelques minutes seulement des commodités et des transports publics.Développant environ 95 m² habitables et près de 120 m² utiles grâce à ses généreux espaces sous toiture, l'appartement séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse.Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement arboré et paisible, agrémenté de quelques échappées sur le lac Léman.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher réparties sur deux niveaux, dont une belle suite à l'étage disposant de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité.Particulièrement bien entretenu, le bien a fait l'objet de récents travaux de rafraîchissement avec notamment la réfection des peintures ainsi que le remplacement des vitrages par du triple vitrage, garantissant un excellent confort au quotidien. Un conduit de cheminée existant permet par ailleurs l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon les souhaits des futurs acquéreurs.Édifié en 1995, l'immeuble bénéficie d'un bon fonds de rénovation ainsi que d'un environnement résidentiel calme et apprécié.À seulement 100 mètres des transports publics, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité, praticité et qualité de vie, au sein de l'une des communes les plus prisées de la Côte vaudoise.L'appartement se distribue de la manière suivante : • Une entrée avec hall de distribution • Une salle de bain • Deux chambres à coucher accessibles depuis le couloir • Un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière • Une cuisine semi-ouverte avec accès à un agréable balcon orienté Sud-Ouest À l'étage : • Une chambre à coucher avec salle de douche privative et espace dressing Le bien est complété par deux places de parc, soit un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure.Disponibilité : Octobre 2026. Gare de Coppet : 4 kms Entrée autoroute : Coppet à 5 mns en voiture Bus à 100 m de l&[hash]39;appartement Commodités: • Balmer Maraîcher : vente de Fruits et légumes • Vlog - Epicerie • La Pêcherie de Vuadens • Divers domaines avec vente de produits locaux • Banque Raiffeisen • Ecoles jusqu&[hash]39;à 6p Merci de contacter Loïse, LD Immobilier pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite au 079 591 54 35 ou par email à : loise@LDimmobilier.ch Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.

OBJET DE RENDEMENT – DUPLEX 4.5 PIÈCES LOUÉ – 3 % DE RENDEMENT

Situé au cœur du village de Le Vaud, sur les hauteurs de La Côte, ce superbe duplex de 4.5 pièces constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale.Le logement occupe les deux derniers niveaux d’une maison villageoise entièrement transformée en 2023. Il développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’un balcon orienté plein sud, d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée en direction du lac et des Alpes.Le bien peut être acquis libre de bail dès octobre 2026 ou conservé comme objet de rendement, selon le projet de l’acquéreur.PRIX DE VENTEAppartement : CHF 1’060’000.–Deux places de parc extérieures sont proposées en sus au prix de :CHF 20’000.– par place (en sus)Prix total avec les deux places de parc : CHF 1’100’000.–UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURCet objet offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien récent, qualitatif et situé dans une petite PPE.Le logement peut être repris avec une affectation locative ou être libéré pour une occupation personnelle dès octobre 2026.Le rendement locatif indicatif se situe autour de 3 %, selon les conditions de location et le mode de financement retenu.Une reprise de l’hypothèque existante pour une durée résiduelle d’environ trois ans peut également être envisagée, sous réserve de l’accord de l’établissement bancaire et de l’acceptation du dossier de financement de l’acquéreur.DISTRIBUTION DU DUPLEXPremier niveauL’espace de vie comprend :Un hall d’entréeUn vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m²De grandes baies vitréesUn accès direct au balconUn balcon plein sud d’environ 10,80 m²Des toilettes visiteursUne vue dégagée sur le lac et les AlpesNiveau supérieurL’étage sous combles accueille la partie nuit avec :Trois chambresUne suite parentale d’environ 21,30 m²Deux salles d’eauUne buanderie privativeDes volumes mansardés chaleureux et parfaitement aménagésUne cave privative complète le bien.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAppartement en duplex4.5 piècesEnviron 120 m² habitablesTrois chambresDeux salles d’eauBalcon plein sud de 10,80 m²Transformation complète en 2023Petite PPE de seulement trois logementsPompe à chaleur air-eauProduction d’eau chaude partiellement solaireExcellente performance énergétiqueCave privativeDeux places de parc extérieures en susLibre de bail dès octobre 2026Vente possible libre de bail ou comme objet de rendement