Dernier étage acheter: Schmitten (Albula)

Erstklassiges Juwel mit Berg- und Seeblick

Diese einzigartige 4.5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus an bester Lage in St. Moritz Dorf. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Wohnung komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail neu designt.Highlights:- Neu renoviert im Jahr 2022- Geräumiger, heller Wohnbereich mit Designermöbeln- Exklusiver Ausbau mit Engadiner Ambiente- Luxuriös ausgestattete Einbauküche- Zwei helle Schlafzimmer- Ein modernes Duschbad mit Dampfbadfunktion- Modernes Lichtkonzept- Balkon mit Abendsonne- Atemberaubende Panoramasicht- Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage- Privates Kellerabteil- Lift im Gebäude- Skiraum und Waschküche gemeinschaftlich nutzbar- Offizieller Zweitwohnsitz- Erwerb durch Ausländer möglichWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese exklusive Liegenschaft offenbart einen magischen Blick auf die umliegende Bergwelt und befindet sich an sonniger Lage an der Via Maistra, eine der zentralsten Lagen in St. Moritz in der direkten Nähe zur Skipiste. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 422 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Das Engadin verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Auto oder der Bahn erreichen Sie das Engadin bequem und sicher. Mehr als 40 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot von St. Moritz.

4½-Zimmer-Wohnung Nr. 6 Haus Ganschiersch Zweitwohnung

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.Die Wohnung Nr. 6 kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und verfügt über einen modernen Grundriss im 2. Obergeschoss des Hauses sowie über das folgende Wohnprogramm:- Eingangsbereich mit Garderobe- Offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Süd-Balkon- Balkon mit 20 m²- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabound ToiletteIm Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Einstellplätze sowie ein Skiraum, welcher sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 6, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang. Die Bezugsbereitschaft ist auf Herbst 2025 vorgesehen.

Stillvolle, ruhige und luxuriöse Residenz

Suchen Sie eine stilvolle und grosszügige Zweitwohnung, die einem luxuriösen Standard entspricht und vom Sofa aus eine herrliche Aussicht auf den Corvatsch bietet?Wir verkaufen eine stilvoll renovierte und gut besonnte 4.5 Zimmer- Ferienwohnung im 1. OG mit 94 m2 BGF und einem Balkon Richtung Süden. 2023/2024 wurde diese Wohnung während 9 Monaten einer umfassenden Sanierung unterzogen, die Bodenheizung erneuert und der Boden nach den neuesten SIA-Normen isoliert. Darauf wurde ein robuster, 30 cm breiter Eichenholzparkett verlegt. Die moderne und stilvolle Bulthaup-Küche lässt keine Wünsche offen. Die Türen und Einbauschränke sind aus exklusivem Altholz und die glatt verputzten Wände geben der Wohnung ein modernes Wohngefühl. Die neue Wohnungstüre erfüllt die neuen feuerpolizeilichen Normen.Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig und hell mit Einbauschränken aus Altholz. Die Nasszellen sind modern und stylisch mit einer Regendusche ausgestattet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad ensuite mit Regendusche.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschine/ Trockner Kombigerät im Garderobenbereich.Der Garagenplatz Nr. 19 kostet zusätzliche CHF 50‘000. Elektrisches Laden ist möglich. Von der Garage erreichen Sie bequem mit dem Lift den 1. Stock. Ein Keller, ein Velo- und Skiraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot.Das Haus wurde 2015 renoviert: d.h. das Dach ersetzt, die Fassade isoliert und neu gestrichen und alle Fenster 3-fach verglast. 2022 wurde elektrisches Laden in der Garage installiert. Die STWEG Chesa Arsa besteht aus 27 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 6'000 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 122‘000. Die Ölheizung soll mittelfristig ersetzt werden und die Liegenschaft ans Fernwärmenetz von Silvaplana angeschlossen werden.Die Lage ist äusserst bevorzugt, Einkaufsmöglichkeiten bestehen um die Ecke, die Restaurants sind nahe, der See ist in wenigen Minuten erreichbar und die Haltestellen von Postauto und Ortsbus sind ein paar Schritte entfernt. Silvaplana punktet mit einer aussergewöhnlich guten touristischen Infrastruktur in Bezug auf Skifahren, Langlauf, Kitesurfen und kulinarischem Vergnügen. Dies nicht zuletzt dank dem umtriebigen Gemeindepräsident Daniel Bosshard, der das Dorf in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Laax - 5.5-Zimmerwohnungen | Bewirtschaftete Wohnungen

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung.Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2022-30.04.2027) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 3% und diversen Benefits.Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 95 m².Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.