Neuhausen am Rheinfall - Appartements à vendre

Moderne, avec jardin privé - idéal pour vivre, travailler ou comme atelier

À vendre, un appartement-jardin de 1,5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale construite en 2013 avec 8 unités à Eglisau ZH. L'appartement convient comme investissement de capital avec un plan d'étage compact et un espace extérieur bien utilisable.Faits clés en un coup d'œil : • Prix d'achat : 495 000 CHF • 1,5 pièces, 1 salle de bain • Surface habitable nette : 42 m² • Jardin privé : 64 m² avec espace de séjour • Année de construction : 2013 • Rez-de-chaussée, compartiment de cave • 1 place de parking • Disponibilité : sur demande Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine offrent des fenêtres du sol au plafond et des dalles de sol de grand format. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un four encastré dans le meuble haut et d'un évier en acier inoxydable. La surface habitable compacte est utilisable de manière flexible, par exemple en tant qu'appartement, bureau à domicile, bureau ou atelier. Cela attire un large éventail de locataires potentiels.Le bâtiment dispose d'un ascenseur et est accessible aux fauteuils roulants. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout avec chauffage par le sol. La propriété est située dans une rue sans issue près du Rhin dans un environnement propice aux enfants.Financement : L'hypothèque existante avec un taux d'intérêt de 2 % et une durée de 10 ans doit être reprise par l'acheteur. Dans l'environnement actuel des taux d'intérêt, cela peut être un élément de financement intéressant.Emplacement : Eglisau dans le district de Bülach est relié au ZVV via la gare avec les lignes de S-Bahn S9 et S36. La région est accessible via l'A51 (jonction Bülach Nord). Les écoles primaires et secondaires, les installations commerciales telles que Migros et Denner, ainsi que les loisirs locaux sur le Rhin sont disponibles sur place. Le taux d'imposition de la commune est de 113 %.

Unité polyvalente 1 pièce avec entrée privée et espace de séjour

Votre nouvelle maison Ici, vous entrez directement de l'extérieur dans vos quatre murs - sans escalier partagé, mais avec votre propre accès. Le plafond à poutres en bois chaud et les grandes fenêtres en bois donnent à la pièce beaucoup de charme et créent une atmosphère lumineuse et agréable.L'unité comprend un toilette séparé avec lavabo, une niche à lavabo, un revêtement de sol facile à entretenir et votre propre espace de séjour à l'extérieur.Actuellement, l'unité est utilisée comme salon de coiffure. Elle convient également comme studio, bureau ou bureau calme.Une utilisation résidentielle est également concevable. Avec l'installation d'une cuisine et l'agrandissement des toilettes, par exemple avec une douche, une maison confortable peut être créée.Un endroit polyvalent avec du caractère et du potentiel.Bon à savoir : Dans la même maison, deux autres unités sont en vente - un appartement triplex de 5,5 pièces et un appartement maisonnette de 2,5 piècesPrix de vente : CHF 210 000.-Points forts en un coup d'œil • Unité 1 pièce charmante (ombragée en bleu sur le plan d'étage) • Possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale • Convenable pour la beauté, les cosmétiques, la thérapie, la consultation, les services ou l'utilisation de studio/atelier • Pièce principale lumineuse et ouverte • Plafond en bois caractéristique avec poutres visibles • Surfaces de fenêtres généreuses et beaucoup de lumière du jour • Espace pratique avec lavabo et espace de stockage • Toilette séparée avec lavabo • Espace de réception ou de comptoir disponible • Chauffage par le sol (remplacement du chauffage au gaz existant par une pompe à chaleur air-eau en 2026) • Emplacement central dans le centre du village de Winterthur-Wülflingen • Infrastructure très bonne, possibilités de shopping et arrêts de bus à courte distance