Morbio Superiore - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur

Luminieux attico de 5 pièces avec grande terrasse à Chiasso

Nous proposons à la vente un élégant attico de 5 pièces situé à Chiasso, dans une position stratégique qui conjugue la tranquillité résidentielle avec la praticité des services urbains.La proximité des écoles, des transports en commun, des activités culturelles, de la frontière italienne et de l'accès autoroutier fait de cette solution un idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement.L'attico, qui n'a jamais été habité et se trouve dans un état neuf, est situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble moderne et soigné, doté d'un ascenseur. Les espaces intérieurs sont spacieux, bien distribués et inondés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition favorable.L'entrée s'ouvre sur un atrium avec un débarras, suivi d'un salon lumineux avec cuisine aménagée et accès à la terrasse couverte. La zone nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres simples idéales également comme bureau ou chambre d'ami, une salle de bain avec douche et une deuxième salle de bain avec baignoire.Un cave, la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le garage pour 45’000.– CHF et un emplacement de parking extérieur pour 15’000.– CHF complètent la propriété.Une occasion incontournable pour ceux qui recherchent confort, qualité et une situation bien desservie au cœur du Mendrisiotto.Contacter nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite!

5.5-Room Penthouse Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living

🇮🇹 Versione ItalianaPrestigiosi attici di 5.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, ampie terrazze, servizi esclusivi e comfort in un contesto verde e pedonale.All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo spaziosi appartamenti di 5.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 213 m² e prezzi da CHF 1’546’000.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 5.5 locali sono situati ai piani attici e vantano ampie terrazze panoramiche. Le generose metrature consentono la creazione di ambienti luminosi e accoglienti, con più bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e sulla piastra pedonale. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con la massima attenzione al comfort interno, alla qualità costruttiva e al benessere abitativo. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio spazio, esposizione e luce naturale. Gli abitanti potranno usufruire di servizi esclusivi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e food court. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro e di prestigio, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionPrestigious 5.5-room penthouses in the new Stabio Garden Living district. Minergie-certified construction, large terraces, exclusive amenities, and comfort in a green pedestrian environment.Within the Stabio Garden Living complex, we offer spacious 5.5-room apartments for primary residence, starting from 213 sqm and CHF 1,546,000.-. Covered parking available at CHF 60,000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 5.5-room apartments are located on the penthouse floors with large panoramic terraces. Generous layouts allow for bright, spacious rooms with multiple bathrooms and service areas. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with a strong focus on interior comfort, quality construction, and well-being. Layouts are designed to make the most of natural light, exposure, and space. Residents can enjoy exclusive services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and a food court. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green areas. Ideally located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy connections to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and prestigious investment, also ideal as a buy-to-let property. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

VACALLO – PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TERRASSES PANORAMIQUE ET JACUZZI DANS UN EMPLACEMENT PRESTIGIEUX

Où : à Vacallo, dans un emplacement stratégique, il permet de profiter de la tranquillité du village et, en même temps, de rejoindre facilement la gare de Chiasso à pied ou de prendre l'autoroute en quelques minutes. La résidence est soignée et de haut niveau, avec un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Qu'est-ce que c'est : penthouse de luxe de 165 m², caractérisé par une magnifique terrasse avec Jacuzzi, en plus de deux terrasses supplémentaires orientées vers le vert, pour un total de 126 m² d'espace extérieur. Le penthouse comprend un salon avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale avec salle de bain privée et dressing, deux chambres indépendantes avec sortie sur la terrasse, une salle de bain supplémentaire et des toilettes de service. Vous l'aimerez parce que : - Excellente qualité de vie grâce à ses grandes terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air, et au Jacuzzi. - Ascenseur interne direct dans le penthouse - Deuxième entrée indépendante pour une touche d'exclusivité et de praticité, ce qui rend cette propriété unique en son genre. - Un espace de stationnement externe et un garage très grand à usage réservé. - Buanderie privée et cave généreuse. PRIX DE VENTE CHF 1'222'000.00

Chiasso centre : Grand appartement 6 pièces divisé en 2 unités d'habitation à revenu

Investissement intéressant à revenu locatif :Dans la via di Corso San Gottardo centrale et stratégique de Chiasso, nous proposons à la vente une grande unité d'habitation, actuellement divisée en deux appartements lumineux et confortables à revenu de 2,5 et 3,5 pièces, récemment partiellement rénovés.Situé au 2e étage d'un bâtiment important avec des espaces à la fois résidentiels et commerciaux (grâce à ses vastes espaces commerciaux au rez-de-chaussée), la propriété est dans une position particulièrement commode et stratégique, grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et la gare de Chiasso. De plus, tous les principaux services, magasins, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, au cœur de la ville.L'appartement a une surface utile totale d'environ 160 mètres carrés et présente des espaces bien distribués et partiellement rénovés. Actuellement, il est divisé en deux appartements indépendants, accessibles à partir d'un hall d'entrée privé pratique (d'environ 5 mètres carrés) avec une armoire murale commode.Appartement de 2,5 pièces (environ 55 mètres carrés) : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon; • Chambre à coucher spacieuse avec dressing et armoire murale; • Salle de bain avec douche. Appartement de 3,5 pièces (environ 100 mètres carrés) : • Grand hall d'entrée avec armoire murale pratique; • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon principal; • Deux salles de bain : une avec douche et une avec baignoire (avec possibilité d'installer une machine à laver); • Chambre à coucher et chambre simple, toutes deux avec accès au balcon. Un cave est inclus dans l'offre, tandis que divers emplacements de parking sont disponibles dans le garage souterrain pour CHF 150 + TVA par mois.L'appartement de 2,5 pièces, qui est actuellement libre, est proposé sur le marché pour CHF 900 (loyer net) + CHF 100 (forfait pour les frais), tandis que l'appartement de 3,5 pièces vient d'être loué avec un contrat indéfini de deux ans à compter du 01.11.2026 pour CHF 1'150 (loyer net) + CHF 150 (forfait pour les frais).Avec les deux unités louées, un rendement moyen de 4,4% est attendu.Solution immobilière extrêmement polyvalente, idéale à la fois pour maintenir la division actuelle en deux appartements à revenu et pour la convertir en un grand appartement pour usage personnel. Grâce à son emplacement central et à la distribution des espaces, elle convient également à une utilisation commerciale, telle que des bureaux ou des studios.Emplacement : La ville de 8 000 habitants est devenue un important pôle commercial (douanier) et un centre financier de premier plan en raison de son emplacement stratégique frontalier, avec de nombreuses activités tertiaires dans la région (banques, cabinets d'avocats et de fiduciaires, compagnies d'assurance, etc.). Milan (50 km) et Lugano (27 km) sont facilement et rapidement accessibles par train et par la route.

Vacallo: Appartement confortable et lumineux de 5,5 pièces avec vue dominante

À Vacallo, dans le quartier de Sovernigo, nous proposons à la vente un appartement confortable et très lumineux de 5,5 pièces avec balcon et vue ouverte, situé au troisième étage d'un important immeuble résidentiel immergé dans la verdure.Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi via Poeta Francesco Chiesa, l'appartement bénéficie d'une position dominante et particulièrement ensoleillée.L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent avoir tous les services à portée de main : à quelques pas se trouve l'arrêt de bus qui permet de rejoindre facilement la gare de Chiasso et le centre-ville en quelques minutes. À proximité se trouvent également l'accès à l'autoroute, les magasins, les bars, les restaurants, les écoles, les pharmacies et les banques.L'appartement, situé au troisième étage de l'immeuble, offre des espaces grands et lumineux grâce à l'exposition sud-ouest et aux grandes fenêtres qui éclairent toutes les pièces. Au fil des ans, la propriété a subi une rénovation partielle, notamment le remplacement de la cuisine (2016), le repavage en grès porcelanisé (2008), la rénovation de la salle de bain principale (2008) et le remplacement des fenêtres (2004).L'appartement est divisé en 5,5 pièces avec environ 125 mètres carrés de surface utile et se compose internement de :- Zone de jour : l'entrée s'ouvre sur un atrium pratique avec des armoires murales et un premier cabinet de toilette avec WC. La zone de jour se compose d'un grand salon ouvert avec de grandes fenêtres, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger lumineuse, également équipée de fenêtres et d'un balcon couvert d'environ 8 mètres carrés, et d'un balcon latéral avec vue sur les pentes suggestives du Monte Rosa;- Zone de nuit : un couloir séparé sépare la zone de jour de la zone de nuit. Ici se trouvent deux chambres confortables, une grande chambre avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin de l'immeuble, et une salle de bain rénovée avec baignoire.L'appartement dispose d'une cave incluse dans l'offre et d'un parking extérieur couvert pour 20 000 CHF. Il existe également la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking sous forme de box de garage, disponible pour 35 000 CHF.Dans l'immeuble, la résidence offre un grand jardin commun avec des palmiers et des arbustes divers, idéal pour les enfants, et une terrasse sur le toit aménagée en zone de bronzage avec douche.Solution idéale pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, proposé à des conditions avantageuses. Également très intéressant en tant qu'investissement locatif.Emplacement : Situé dans le sud du Tessin et frontalier avec l'Italie (à quelques kilomètres du lac de Côme), Vacallo est une agréable commune de colline, très ensoleillée et entourée de verdure, particulièrement adaptée à l'habitation.L'emplacement est très demandé et stratégiquement avantageux en raison de sa proximité immédiate avec l'Italie et de la connexion autoroutière, qui permet de rejoindre Lugano en 20 minutes, Côme en 10 minutes, Milan en 40 minutes et l'aéroport de Malpensa en 45 minutes. À proximité se trouvent également la gare de Chiasso et tous les services majeurs (centres commerciaux, écoles, magasins, restaurants, bureaux de poste, banques, pharmacies, etc.).

Appartement spacieux avec jardin dans une résidence de standing

À Mendrisio, via Pasta, nous proposons à la vente un appartement de 5,5 pièces récemment construit avec jardin privé.Dans un contexte condominial réservé et moderne, composé de trois blocs d'appartements reliés par un jardin commun qui comprend également une aire de jeux pour enfants, l'appartement reste dans la partie la plus interne, loin de la rue et des bruits.L'appartement se compose de : entrée, grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie avec lave-linge privé, quatre chambres, dont la chambre principale avec salle de bain privée, et une salle de bain avec douche.Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la terrasse couverte d'environ 16,50 mètres carrés, équipée de stores de soleil, et au jardin agréable, plat et ensoleillé.Le complexe résidentiel dispose d'une zone commune avec piscine chauffée alimentée par des panneaux solaires, d'une zone de détente avec sauna, d'une salle de fitness équipée de matériel Technogym et de vestiaires/douches.Au sous-sol, desservi par un ascenseur, se trouvent une cave privée généreuse, une buanderie commune avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge privés, ainsi que la salle de bicyclettes. Deux grands emplacements de parking dans le garage sont déjà équipés de stations de recharge pour voitures électriques.Au niveau de l'installation, l'appartement est équipé de chauffage et de refroidissement par serpentine, alimenté par une pompe à chaleur. Les sols intérieurs sont tous en gres à effet bois, les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 7'000.-, comprenant la consommation, l'entretien de la verdure, l'utilisation des services communs et le fonds de rénovation.Une solution idéale pour ceux qui cherchent un appartement moderne dans un emplacement pratique avec des services exclusifs.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Appartement au dernier étage de 5 pièces avec balcon

Nous proposons un appartement lumineux de 5 pièces à vendre situé au centre de Vacallo.L'immobilier est situé au septième étage, desservi par un ascenseur, et bénéficie d'une vue ouverte et d'une excellente luminosité naturelle, ce qui rend les pièces particulièrement agréables et confortables.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon avec accès au balcon principal, de trois chambres à coucher, dont une actuellement utilisée comme garde-robe, d'un service et d'une salle de bains avec baignoire. Il y a deux balcons : le principal, accessible depuis le salon, et un petit balcon secondaire accessible depuis l'une des trois chambres à coucher.Une cave assignée et un emplacement de parking dans le garage complètent la propriété. Le chauffage est au gaz, avec distribution de chaleur par radiateurs.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

BALERNA – APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC ÉLÉGANCE UNIQUE

Nous vendons dans la nouvelle Résidence Ginevra, construite récemment, un appartement moderne au premier étage de 5 pièces. Soigneusement réalisé dans les détails pour allier confort et style. La particularité de cet appartement réside dans l’efficacité et la praticité des espaces. L’objectif est de satisfaire les besoins les plus larges des clients. L’appartement a une superficie de 136 m². On accède directement dans la zone jour, où un grand salon/salle à manger avec de grandes fenêtres s’ouvrant sur une terrasse couverte généreuse rend l’ensemble de la pièce très lumineux. La cuisine est strictement communicante avec celle-ci. Trois chambres Un couloir garantit une routine quotidienne dynamique et fonctionnelle. Deux salles de bains avec douche/baignoire et WC Le couloir, équipé de confortables armoires murales, nous mène à la chambre principale. Deux terrasses Deux caves privées et trois places de parking intérieures, comprises dans le prix. L’immeuble est desservi par un ascenseur. Une rampe pour les personnes handicapées est disponible à l’entrée de l’immeuble. La zone est accessible par les transports en commun et l’autoroute est facilement accessible. PRIX DE VENTE CHF 760’000

Espaceux 5.5 pièces avec vue sur le vert à Riva San Vitale

Grand et lumineux appartement de 4,5 pièces d'environ 160 mètres carrés, avec 3 terrasses, situé au premier étage d'un immeuble construit en 1992, avec un beau jardin commun avec un espace barbecue et pergola dans un quartier très privilégié et calme de la commune de Riva San Vitale, à quelques minutes de tous les principaux services et du lac.L'unité est issue de l'union de deux appartements et est très bien structurée, accessible par un hall d'entrée avec armoires murales qui sépare clairement la zone de nuit principale de la zone de jour, cette dernière composée d'un salon qui peut être converti en chambre d'ami avec accès à l'une des trois belles terrasses. En continuant, il y a la salle à manger (également convertible en quatrième chambre) actuellement en communication avec la cuisine, toujours avec accès à la terrasse de 8 m².La zone de jour se termine par la section salon avec coin sofa et TV et un espace supplémentaire où il est possible de créer un espace pour une deuxième table à manger. Une salle de bain avec douche et une salle de bain avec baignoire.De l'autre côté et bien séparé de la zone de jour par un couloir équipé de grandes armoires murales, on accède à la zone de nuit, avec une première chambre spacieuse avec accès à l'une des trois terrasses, une salle de bain avec baignoire fenêtrée et enfin une troisième chambre toujours spacieuse et avec accès à la terrasse.Les finitions de l'appartement sont de bonne qualité et l'unité ne nécessite pas d'interventions particulières d'amélioration, si ce n'est des personnalisations éventuelles.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz avec distribution par des serpents de sol.La propriété est complétée par un espace de parking en garage pour 40 000 CHF, un espace extérieur pour 20 000 CHF, exclu du prix, et deux caves.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!DM/4689

Appartement spacieux et élégant de 270 m², dernier étage

Un spacieux et élégant appartement de 7 pièces au dernier étage d'un immeuble avec seulement 9 unités résidentielles dans un emplacement commode et stratégique est en vente à Chiasso. La propriété a été créée en combinant les deux appartements de 4,5 pièces du étage et se compose de nombreux locaux soigneusement conçus qui répondent à tous les besoins.Type: AppartementMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface habitable brute: environ 270 m²Chambres à coucher: 4Salles de bain: 4Prix: CHF 900'000.-Disponibilité: à convenirL'appartement, construit en 2011, est divisé comme suit:double entrée avec accès direct à l'appartement via ascenseur, couloir, grand salon d'environ 48 m², cuisine, chambre principale de 27 m² avec salle de bain et baignoire dans la chambre, deuxième zone de vie de 40 m², chambre 2 d'environ 20 m² (divisible en 2 chambres), salle de bain avec douche, chambre 3 avec salle de bain et douche dans la chambre, deux terrasses avec de grandes fenêtres d'environ 12 m² chacune, buanderie.L'appartement dispose également d'un local de stockage à usage exclusif au sous-sol et d'une grande zone de cave, ainsi que de deux places de parking extérieures confortables et couvertes.Prix de vente CHF 900'000.-.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

MODERNO ATTICO DI GRANDE METRATURA

A Chiasso, in via dei Canova, proponiamo in vendita ampio appartamento attico al quinto piano di un condominio realizzato nel 2011 di totali 9 unità. L'appartamento occupa l'intero piano ed è dotato di un doppio ingresso: uno dalla scala condominiale e uno tramite ascensore con accesso diretto e privato all'interno dell'abitazione.Sviluppa una superficie di circa 270 mq con spazi interni straordinariamente generosi, così distribuiti: • Zona giorno: un immenso e luminoso open space di mq 80 ca. che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina separata, con accesso a una prima terrazza coperta di mq 12 ca. dalla splendida vista. Servono la zona giorno un pratico WC ospiti di mq 3 ca. e un locale lavanderia separato di mq 6 ca.. • Zona notte: un comodo atrio d'ingresso conduce a un ampio locale ideale come studio o camera (di mq 27 ca.) servito da un bagno con doccia di mq 4 ca. , e a una spettacolare master suite padronale di mq 58 ca.. Quest'ultima è dotata di un grande bagno privato en-suite di mq 10 ca. con doccia e vasca, due cabine armadio e l'accesso a una seconda terrazza coperta di mq 12 ca.. L'appartamento è dotato di riscaldamento a serpentine, aria condizionata, zanzariere di recente installazione, serramenti scorrevoli a doppi vetri con oscuranti orientabili e finiture di ottimo livello. L'anno scorso il condominio è stato dotato di pannelli fotovoltaici.Questa soluzione abitativa è nata dall'unione di due appartamenti per soddisfare le esigenze del proprietario; tuttavia, gli impianti di riscaldamento e il layout originale rendono facilmente possibile un ripristino della divisione in due appartamenti distinti (rispettivamente di 4.5 locali e 3.5 locali) senza spese eccessive.Completano la proprietà due parcheggi coperti, un locale deposito al piano interrato e una cantina.Contattaci per una visita.In Chiasso, in der Via dei Canova, bieten wir eine große Dachgeschosswohnung im fünften Stock einer 2011 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten zum Verkauf an. Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein und hat einen doppelten Eingang: einen vom Treppenhaus der Wohnanlage und einen über den Aufzug mit direktem und privatem Zugang zum Inneren der Wohnung.Sie hat eine Fläche von ca. 270 Quadratmetern mit außergewöhnlich großzügigen Innenräumen, die sich wie folgt verteilen: • Wohnbereich: ein riesiger und heller offener Raum von ca. 80 Quadratmetern, der Wohnzimmer, Essbereich und separate Küche vereint, mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von ca. 12 Quadratmetern mit herrlichem Ausblick. Der Tagesbereich wird durch ein praktisches Gäste-WC von ca. 3 qm und eine separate Waschküche von ca. 6 qm ergänzt. Nachtbereich • : eine bequeme Eingangshalle führt zu einem großen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet (ca. 27 qm) und zu einem Bad mit Dusche von ca. 4 qm. und zu einer spektakulären Master-Suite (ca. 58 qm). Die Master-Suite verfügt über ein großes Bad von ca. 10 qm mit Dusche und Badewanne, zwei begehbare Kleiderschränke und Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von ca. 12 qm. Die Wohnung verfügt über eine Spiralheizung, eine Klimaanlage, kürzlich installierte Moskitonetze, doppelt verglaste Schiebetüren und Fenster mit verstellbaren Jalousien und eine ausgezeichnete Verarbeitung. Im letzten Jahr wurde die Wohnung mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Diese Wohnlösung entstand aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen, um den Bedürfnissen des Eigentümers gerecht zu werden; das Heizungssystem und die ursprüngliche Aufteilung ermöglichen jedoch problemlos die Wiederherstellung der Aufteilung in zwei separate Wohnungen (mit 4.5 Zimmern und 3,5 Zimmern) ohne übermäßigen Aufwand wiederherzustellen.Die Immobilie wird durch zwei...

5,5 de très haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie, et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons 5,5 appartements de luxe dans un nouveau projet de haut niveau.La construction surgira au sein d'une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des espaces verts aménagés, un parc pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements auront une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent un entrée abondante de lumière naturelle.L'appartement aura une grande terrasse qui intègre la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air libre.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui combine le style, le confort et la fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec la certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égales.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficace avec freecooling et distribution en serpent, soutenu par des fenêtres isolantes de haute qualité avec coupe thermique.Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que du grès porcelané fin avec effet travertin ou des planches de chêne élégantes.Les appartements seront desservis de manière pratique par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages de l'immeuble.L'offre comprend la possibilité d'acheter dans la formule Location-vente sur 10 ans. Une solution de ce type, pour une propriété neuve, est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou pour usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Actuellement, deux appartements de 5,5 pièces sont proposés. Le premier, situé au premier étage du bâtiment B3, se compose d'un entrée dans un grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une chambre simple, d'un bureau, de deux salles de bains avec douche et d'une terrasse accessible depuis l'espace de vie et le bureau.Le second, situé au quatrième étage du bloc C4, se compose d'un entrée dans un corridor, d'un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et accès à une grande terrasse, de trois chambres, d'une chambre simple et de trois salles de bains avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres appartements de trois pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.D'APPARTEMENTS DE TRÈS HAUT NIVEAU!!

OCCASION - 5,5 pièces avec 3 terrasses à Morbio Inferiore

Appartement spacieux de 5,5 pièces d'environ 167 m², avec 3 terrasses et un jardin communal, situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec 20 appartements, construit en 1981, bien rénové et situé dans un quartier calme et ensoleillé, accessible via une route secondaire peu fréquentée à Morbio Inferiore.Il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire à un taux d'intérêt de 2,10 % avec une échéance du 03.01.2026.L'appartement se compose de l'union de 2 unités et dispose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en céramique et lave-vaisselle, qui peut être facilement agrandie et transformée en espace ouvert, 1 grande chambre avec un deuxième balcon, 1 salle de bain avec baignoire, WC, bidet, 1 autre grand salon avec cheminée et grande terrasse en L, 2 grandes chambres simples, 1 grande chambre, 1 salle de bain spacieuse avec douche, WC et bidet, buanderie privée.L'immeuble offre une grande salle de fête avec WC et douche, sauna, salle de sport avec douche, 2 grandes pièces pour les vélos et un grand jardin communal clôturé et planté, avec un parc pour enfants et des bancs, à l'ombre des arbres.Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans l'immeuble.Au fil des ans (dernier en 2016), divers travaux d'amélioration ont été effectués, notamment des travaux de cuisine, de salle de bain, de sol, de porte intérieure, de porte blindée, de store, de brûleur, de rénovation de toit et de façade.L'unité dispose de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de volets et de stores manuels, de parquets dans les chambres, de carrelage en grès porcelanato dans les salles de bain et de stratifié dans le reste de l'unité ; système de chauffage alimenté par du pétrole et distribué par des radiateurs, avec des frais de condominium mensuels d'environ 520 CHF, y compris un fonds de rénovation.Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, ainsi que l'installation d'une isolation à l'aide de fonds du fonds de rénovation, est en cours de consideration.Un bien idéal pour une grande famille avec des enfants ou pour ceux qui préfèrent les grandes surfaces, à quelques pas des transports en commun et du centre commercial Serfontana, avec école maternelle, écoles primaires et secondaires desservies par le transport scolaire, sortie d'autoroute pour Mendrisio et Lugano à environ 2 minutes en voiture, et frontière italienne à seulement 10 minutes en voiture.Le bien comprend un cellier attribué et 1 place de parking dans le garage souterrain pour 40'000 CHF, exclu du prix de vente.Il est possible de louer d'autres places de parking dans le garage souterrain pour environ 90 CHF par mois.À l'extérieur de la propriété, dans une zone séparée, il y a environ 20 places de parking gratuites disponibles pour les résidents et les invités.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/5390

APPARTEMENT STUPÉFIANT ET MODERNE DE 5.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE À STABIO

Situé dans un environnement vert et calme, à Stabio, nous vous proposons un appartement moderne de 5,5 pièces avec une grande terrasse, parfait pour ceux qui recherchent confort et espace.L'immobilier, construit en 2007, a été rénové à nouveau en 2013 et 2022 avec de nouveaux sols, cuisine et salle de bain, ainsi que de nouvelles fenêtres.Il s'étend sur une superficie d'environ 162 mètres carrés et offre une disposition interne très bien étudiée.Le séjour est lumineux et accueillant, avec une cuisine équipée sur mesure ouvrant sur le grand salon, qui donne sur une grande terrasse couverte d'environ 20 mètres carrés, parfaite pour profiter de moments de détente à l'extérieur.La zone de nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres simples et un bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation des espaces.Les deux salles de bain spacieuses et fenêtrées sont équipées d'une douche et d'une baignoire, respectivement, ainsi que d'un linge privé.L'appartement est équipé de nombreux équipements : prises pour une machine à laver privée, une machine à laver dans la maison, la fibre optique, le Wi-Fi, l'ascenseur, les stores électriques et les stores de soleil extérieurs.De plus, il y a un local à vélos pour ceux qui préfèrent les déplacements écologiques.Le chauffage est garanti par une chaudière au gaz avec distribution au sol, tandis que la climatisation n'est pas présente et que les fenêtres en PVC avec double vitrage sont déjà installées.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement vert et calme, à pied, vous pouvez rejoindre les écoles, les magasins et les transports en commun en quelques minutes. À peu plus de 1000 mètres, vous trouverez l'entrée de l'autoroute et la frontière italienne.La propriété est complétée par un grand cellier attribué, un espace de stationnement extérieur à 20 000 CHF et un emplacement de garage à 30 000 CHF, tous deux exclus du prix indiqué.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/7951

Penthouse - Chiasso

À Chiasso, dans un quartier résidentiel ensoleillé à proximité des principaux services et infrastructures ainsi que du centre sportif, nous vendons un PENTHOUSE de 5 pièces et 125 m² habitables, également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire, au 5e et dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur construite en 2011. L'appartement est très lumineux grâce à de grandes fenêtres, est pratiquement neuf puisqu'il n'a jamais été habité, et est distribué comme suit : Hall d'entrée, grand et lumineux salon, cuisine-salle à manger avec balcon couvert et auvent, petit balcon, pièce avec raccordement pour lave-linge-sèche-linge, couloir, salle de bain avec douche et lucarne, 2 chambres, chambre principale avec salle de bain (baignoire et fenêtre). La copropriété dispose d'un beau jardin communal clôturé, d'une cour avec des places de parking, d'un garage au demi-sous-sol, et de caves et 2 buanderies communes au sous-sol. Un vaste cellier privé, 1 grand emplacement de parking intérieur et 1 emplacement de parking extérieur, les deux pour 60'000 CHF, complètent l'offre. La situation est également idéale pour la connexion aux principaux moyens de transport (train, bus, autoroute nord-sud) et la frontière avec l'Italie voisine. Le penthouse est idéal pour ceux qui cherchent une solution d'habitation confortable, ensoleillée et stratégiquement située.