1 résultat - Appartements à vendre: Lostallo

Appartements duplex à Roveredo

Situé dans une position privilégiée au cœur de la Mesolcina, cette résidence moderne est intégrée dans la pente et offre exclusivement deux unités de vie indépendantes. Une solution rare qui garantit l'intimité d'une maison unifamiliale et l'absence de frais de condominium superflus.DEUXIÈME ÉTAGE : • Chambre principale spacieuse avec vue panoramique spectaculaire sur la vallée. • Pièce unique et polyvalente, idéale pour les enfants, les invités ou comme bureau/Smart-Working. • Salle de bain élégante avec douche à l'italienne, mur en verre et optique en pierre. • Finitions soigneusement sélectionnées dans les tons gris-perle, graphite et beige avec des accessoires Zimi-Design. PREMIER ÉTAGE : • Salon d'angle très lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques sur les montagnes. • Accès au balcon privé. • Cuisine de haute qualité en gris-plomb avec des détails raffinés et mats noirs. • Équipement : mur en quartz, appareils V-ZUG, évacuation Falmec et accessoires Hansgrohe. REZ-DE-CHAUSSÉE : • Hall d'entrée et zone de réception. • Buanderie et cave privée pour chaque unité. • Pièce technique. DÉTAILS TECHNIQUES ET CONFORT : • Architecture moderne, conçue pour mettre en valeur la lumière naturelle et offrir un impact visuel exceptionnel. • Haute efficacité énergétique avec une excellente isolation thermique et acoustique. • Environnement calme, intégré dans la nature, avec tous les services importants à portée de main. • Avantages fiscaux notables, offerts par la commune de Roveredo (canton des Grisons). OPTION 1 (MAISONETTE OUEST) : • Surface habitable : 102 m². • Étage supérieur : Chambre principale (16,70 m²), pièce unique (11,63 m²), salle de bain et zone d'entrée. • Étage intermédiaire : Salon d'angle de 43,25 m², balcon (4,79 m²). • Étage inférieur : Buanderie/cave : 4,11 m². • Caractéristique : Escalier avec façade vitrée sur deux étages. • Prix de vente : CHF 690 000. • Stationnement extérieur : CHF 20 000. OPTION 2 (MAISONETTE EST) : • Surface habitable : 97 m². • Étage supérieur : Chambre principale (15,46 m²) avec balcon (3,42 m²), pièce unique (10,07 m²), salle de bain avec fenêtre, zone d'entrée. • Étage intermédiaire : Salon d'angle de 42,0 m², balcon (5,94 m²). • Étage inférieur : Buanderie/cave : 5,68 m². • Prix de vente : CHF 660 000. • Stationnement extérieur : CHF 20 000. CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE :Ljama Immobiliare SAGLPersonne de contact : Kqiku ArbërCoordonnées : +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

San Vittore 3.5 Con Giardino / 3.5 Wohnung mit Garten

ITALIANO__________A San Vittore, in un contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo questo splendido appartamento di 3.5 locali al piano terra con giardino indipendente.__________L'appartamento si compone di: • Soggiorno (con accesso al balcone) con cucina open space (piano cottura in vetro ceramica e forno sostituiti a fine 2018) • Stanza padronale • Camera da letto singola • Bagno spazioso con vasca, bidet, allaccio lavatrice e finestra • Giardino ad uso privato • Ripostiglio con armadio a muro sul piano __________Completano la proprietà: • Cantina con finestra e allaccio lavatrice • Locale extra adibito a deposito condiviso • Posteggio coperto • Posteggio scoperto • Locale biciclette __________Prezzo appartamento:CHF 425'000.-posteggio coperto:CHF 15'000.-Posteggio scoperto:CHF 10'000.-__________Maggiori informazioni • Serpentine a pavimento • Costruzione del 2004 • Riscaldamento a Gasolio • Spese condominiali di CHF 250.--/mese in base all'anno precedente • Fondo di rinnovamento cospicuo • La struttura non necessita di interventi nell'immediato futuro __________Il comuneSan Vittore è un comune situato nella Mesolcina, a pochi chilometri da Bellinzona. Il paese offre tranquillità, un ambiente curato e immerso nella natura. La zona è inoltre ricca di sentieri per gli amanti delle lunghe passeggiate.Il comune, trovandosi nel canton Grigioni, offre vantaggi economici a livello fiscale.__________DEUTSCH__________In San Vittore, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten an.__________Die Wohnung besteht aus: • Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) mit offener Küche (Glaskeramik-Kochfeld und Backofen Ende 2018 ersetzt) • Hauptschlafzimmer • Einzelzimmer • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Privat nutzbarer Garten • Abstellraum mit Einbauschrank auf der Etage __________Ergänzt wird die Immobilie durch: • Keller mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • Zusätzlicher Raum als gemeinschaftlicher Abstellraum • Überdachter Parkplatz • Außenparkplatz • Fahrradraum __________Wohnungspreis:CHF 425'000.–Überdachter Parkplatz:CHF 15'000.–Offener Parkplatz:CHF 10'000.–__________Weitere Informationen • Heizschlangen im Boden • Baujahr 2004 • Heizung mit Heizöl • Nebenkosten CHF 250.--/Monat basierend auf dem Vorjahr • Solider Erneuerungsfonds • Das Gebäude benötigt in naher Zukunft keine Renovierungsarbeiten __________Die GemeindeSan Vittore ist eine Gemeinde im Misox-Tal, nur wenige Kilometer von Bellinzona entfernt. Der Ort bietet Ruhe, eine gepflegte Umgebung und liegt mitten in der Natur. Die Region ist zudem reich an Wanderwegen für Liebhaber langer Spaziergänge.Da sich die Gemeinde im Kanton Graubünden befindet, profitieren Bewohner von wirtschaftlichen Vorteilen auf steuerlicher Ebene.__________Ljama Immobiliare076 343 24 93info@ljama-immobiliare.chwww.ljama-immobiliare.ch

3,5 locaux à vendre, immergés dans le verdure à Calanca

À Bodio Cauco, au cœur de la vallée de Calanca et à 15 minutes de Grono, nous proposons à la vente un appartement dans une maison bifamiliale avec un bâtiment rustique adjacent. La propriété, située Via Cantonale 105, est entourée d'un grand pré avec un arbre séculaire et les montagnes environnantes, idéale comme résidence principale ou secondaire immergée dans la nature et la quietude.La propriété se présente comme suit : -Salon lumineux avec cuisine et vue sur le verdure. -La cheminée à bois n'attend que d'être allumée dans les soirées fraîches d'automne. -Derrière le salon, espace supplémentaire convertible à votre discrétion-Chambre à coucher avec lit double, immergée dans la quietude-Service avec douche et fenêtre, pratique et fonctionnel-Surface de l'appartement environ 42,5 m2-Portique extérieur abrité, environ 8 m2-Bâtiment rustique avec grenier, 23 m2 à utiliser à votre guise-Grande cave enterrée, environ 16 m2. -Grand jardin commun, environ 1 600 m2-Partie de jardin privée devant le salon-Place de parking disponible Prix de vente : CHF 330 000.- N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite sur place !

3,5 pièces Residenza LEAA, l'appartement idéal aussi pour générer des revenus !

Residenza LEAA, appartement de 3,5 pièces à Cama, de nouvelle construction.Découvrez la Residenza Leaa à Cama : une opportunité unique pour votre nouvelle maison ou pour un investissement générant des revenus.Cette nouvelle construction Minergie P offre des appartements de 1,5 à 3,5 et 4,5 pièces, conçus pour répondre à tous les besoins en matière de logement, des jeunes couples aux familles.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux espaces commerciaux pour les entreprises artisanales.Nous avons encore deux appartements de 3,5 pièces à vendre.Les appartements de la Residenza Leaa sont également idéaux pour un investissement sûr avec un rendement brut de 4,2 % par an, en prenant comme exemple un appartement de 3,5 pièces. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent un revenu stable et intéressant dans le temps.Également disponibles :Places de parking couvertes à CHF 20'000.- chacunePlaces de parking découvertes à CHF 15'000.- chacunePourquoi choisir la Residenza Leaa ? - Finitions de haute qualité et attention aux détails dans chaque coin, pour une qualité qui dure dans le temps.- Matériaux élégants et modernes, pour un environnement raffiné et à la pointe.- Places de parking couvertes et découvertes pour tous les besoins.- Terrasses bien exposées, idéales pour profiter de la vue panoramique sur la zone verte environnante et les montagnes.- Quartier calme, loin de l'agitation, bien desservi grâce à l'arrêt de bus à quelques pas.- Appartement avec cuisine moderne et équipée ; fibre optique pour une connexion rapide et stable ; chambre parentale avec salle de douche privée ; grande salle de bain avec buanderie privée ; chambre d'enfant/étude lumineuse.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement dans un quartier vert et calme, avec une qualité de construction incomparable et un emplacement stratégique pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux confort modernes.Contactez-nous pour plus d'informations.

3,5 pièces neuf avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un quartier de plus en plus apprécié des résidents tessinois qui choisissent de déménager en Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenues.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités d'habitation immergées dans la verdure, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 3,5 pièces • Surface habitable : environ 87 – 103 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1–2 places de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'épargne d'énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine au sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenues🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 560’000.–(Plusieurs unités sont disponibles avec des superficies et des configurations différentes)🔹 ContactContacter nous pour plus d'informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch